(conocida como Apartment 1303 en Estados Unidos, Apartamento 1303 en España e Inquilino siniestro en México) es una película de terror japonesa estrenada en 2007.
La historia se basa en la novela homónima del autor Kei Oishi.
Sayaka está celebrando con sus amigos en su nuevo apartamento, cuando inesperadamente se va a su balcón y salta como un acto de suicidio.
Hubo una nueva versión de la misma, dirigida y escrita por el cineasta sueco Daniel Fridell.
Mischa Barton y Rebecca De Mornay fueron elegidos para el elenco.