Cyberport es un parque empresarial en el Distrito Sur de Hong Kong , [1] que consta de cuatro edificios de oficinas, un hotel y un complejo de ocio minorista. Se describe a sí mismo como una comunidad de tecnología digital con más de 1.800 empresas digitales y tecnológicas (800 en el lugar y 1.000 fuera del lugar). [2]
El proyecto Cyberport ha generado controversia desde su inicio debido a que el gobierno pasó por alto el proceso de licitación abierta para adjudicar el proyecto al desarrollador inmobiliario Richard Li Tzar-Kai , y también debido a su dependencia de los ingresos "residenciales auxiliares". [3] En los últimos años, Cyberport se ha desarrollado como un buque insignia de la tecnología digital y una incubadora clave para el espíritu empresarial en Hong Kong.
Seis empresas emergentes de Cyberport, a saber, GOGOX , KLOOK, WeLab , TNG, Animoca Brands y ZA International, han surgido como "unicornios" que abarcan categorías de tecnología financiera, vida inteligente, entretenimiento digital y deportes electrónicos. Cyberport está administrada por Hong Kong Cyberport Management Company Limited, [4] que es propiedad total del Gobierno de la RAE de Hong Kong .
En funcionamiento desde 2004, Cyberport se centra en fintech , vida inteligente , entretenimiento digital y deportes electrónicos , inteligencia artificial y big data , blockchain y ciberseguridad . [5] Cyberport es actualmente el hogar de la comunidad Fintech más grande de Hong Kong con alrededor de 400 empresas Fintech. [6] Bowtie, miembro de la comunidad Cyberport, fue autorizada por la Autoridad de Seguros de Hong Kong para convertirse en la primera aseguradora virtual de Hong Kong bajo el sistema Fast Track en noviembre de 2018. Zhong An y WeLab, que también son miembros de Cyberport, fueron dos de las ocho instituciones y empresas financieras iniciales a las que se les otorgó una licencia de banco virtual. [7]
Para promover el desarrollo de los deportes electrónicos en Hong Kong, Cyberport inauguró el 16 de julio de 2019 la sede de deportes electrónicos de nivel profesional más grande de Hong Kong, ubicada en Cyberport Arcade. [8] También lanzó el Plan de facilitación de la industria de los deportes electrónicos y el Plan de pasantías en deportes electrónicos. El primero ofrece subvenciones en efectivo para apoyar las actividades de la industria, mientras que el segundo proporciona un subsidio en efectivo para pasantías en la industria de los deportes electrónicos.
Hasta febrero de 2022, el Programa de Incubación de Cyberport había incubado y financiado más de 1000 empresas emergentes de tecnología desde su creación en 2005. [9] El Fondo Macro de Cyberport [10] se anunció en 2016 para apoyar a las empresas emergentes locales después de la etapa inicial, pero generalmente antes o alrededor de la etapa de financiación de la Serie A. El fondo, que recibió una inyección adicional de HK$200 millones por parte de Cyberport y su alcance se amplió para cubrir inversiones de la Serie A y etapas posteriores, ha invertido, hasta julio de 2022, en 22 empresas emergentes por un total de aproximadamente HK$168 millones, lo que genera una tasa de coinversión de 1:8.
El 25 de marzo, el Gobierno de la RAE de Hong Kong anunció que Simon Chan Sai-ming sucedería al Dr. George Lam como presidente de la junta directiva de Hong Kong Cyberport Management Company Limited desde el 1 de abril de 2022 hasta el 31 de marzo de 2024. [11]
Cyberport consta actualmente de cuatro fases, que ofrecen un total de 119.000 metros cuadrados de espacio de oficinas. A mayo de 2021, la tasa de ocupación de las oficinas y los espacios de coworking de Cyberport se ha mantenido constante en un 90% y un 95%, respectivamente. El número de solicitudes para el "Programa de incubación de Cyberport" ha aumentado sustancialmente de menos de 100 por año antes de 2011 a más de 600 por año en los últimos años. [12]
En marzo de 1999, el gobierno de Hong Kong anunció su intención de desarrollar un "Ciberpuerto" para ayudar a las empresas locales a aprovechar el rápido crecimiento de Internet. El gobierno lo calificó como un proyecto en el que se fomentarían las tecnologías de la información y los multimedia para poder satisfacer las futuras demandas de estas industrias. Según el comunicado de prensa de la Oficina de Comercio y Desarrollo Económico, sólo una tercera parte del terreno sería residencial, cuya venta ayudaría a financiar el desarrollo del Ciberpuerto. [13] Se anuncia que el Ciberpuerto albergará una incubadora para empresas emergentes de TIC, que proporcionará espacio de oficina, ayuda financiera, formación, microfondos y acceso a la red a la comunidad inversora.
El gobierno de Hong Kong firmó un acuerdo de asociación con el Pacific Century Group (PCG) para desarrollar un sitio de 26 hectáreas (64 acres) con vista abierta al mar en Telegraph Bay en Pok Fu Lam , Isla de Hong Kong , con un costo total de HK$13 mil millones. Fue anunciado como parte del presupuesto de 1999 por el entonces Secretario de Finanzas Donald Tsang . También se esperaba que este desarrollo ayudara a la economía de la RAEHK a recuperarse después de la crisis financiera asiática de 1997 y trajera un "grupo estratégico de empresas de tecnología de la información y servicios situado en un entorno de clase mundial". [13] El "nodo estratégico de telecomunicaciones" debía formarse debido a su proximidad al "Telepuerto" propuesto en Chung Hom Kok . [13] Entre los beneficios que se anuncian figuran "una serie de instalaciones compartidas para los inquilinos, incluida una red multimedia, enlaces de telecomunicaciones, un laboratorio de medios, una biblioteca cibernética y otras instalaciones de apoyo a la tecnología de la información y a los servicios. También habrá instalaciones educativas, de entretenimiento y recreativas relacionadas con la tecnología de la información y los servicios para los visitantes y turistas locales". [13]
Como parte del acuerdo, PCG construiría un complejo de oficinas de 92.000 metros cuadrados (990.000 pies cuadrados) con un centro comercial de 28.000 metros cuadrados (300.000 pies cuadrados) y un hotel de 173 habitaciones que se pondrían a disposición de los administradores. El título de propiedad de estas propiedades se transferiría al gobierno sin costo alguno, mientras que PCG recibiría a cambio terrenos para 420.000 metros cuadrados (4.500.000 pies cuadrados) de viviendas residenciales y obtendría el 64,5 por ciento de los beneficios de su venta. [14]
La construcción de la parte de Cyberport, compuesta por cuatro edificios de oficinas, The Arcade y Le Meridien Cyberport Hotel , se completó en fases entre 2002 y 2004. Los desarrollos residenciales constan de aproximadamente 2.800 unidades o casas completadas en fases entre 2004 y 2008.
La decisión del gobierno de otorgar el proyecto a Pacific Century Group (PCG), controlada por Richard Li , hijo del hombre más rico de Hong Kong, Li Ka-shing , para desarrollar el sitio generó mucha controversia. [15] [16] La adjudicación del proyecto a PCG sin una licitación abierta formal atrajo críticas por falta de transparencia; otros desarrolladores interesados se quejaron de haber sido marginados. [16] [17] Se crearon tres empresas privadas y de propiedad absoluta, a saber, Hong Kong Cyberport Development Holdings Limited, Hong Kong Cyberport Management Company Limited y Hong Kong Cyberport (Ancillary Development) Limited (conocidas colectivamente como las "empresas Cyberport") bajo el Financial Secretary Incorporated (FSI) para supervisar la implementación del proyecto. El proyecto fue criticado por ser una intervención gubernamental innecesaria en el sector inmobiliario.
Según los críticos, Cyberport era un proyecto residencial disfrazado, ya que podría decirse que fracasó en su misión de convertirse en un centro de alta tecnología para la ciudad. [18] [19] Eurasia Review sugirió que el terreno gubernamental se inyectó en el proyecto por debajo de su valor. La lógica general del proyecto ha sido cuestionada por sus críticos, ya que han surgido detalles sobre la planificación y el presupuesto del proyecto que indican que el 75% del área desarrollada es residencial y que el espacio de oficinas para las empresas de tecnología era solo alrededor del 17% del total. Además, las "instalaciones compartidas" conformaban solo una parte de un pequeño bloque de 18.000 metros cuadrados (190.000 pies cuadrados) que incluye casas y apartamentos. [18]
El proyecto tenía la reputación de ser un "pueblo fantasma", ya que la parte propiedad del gobierno sufría una baja ocupación. [16] [3] Quince empresas firmaron cartas de intención con el desarrollador, incluidas Hewlett-Packard, IBM, Microsoft y Yahoo, pero solo tres se mudaron en la inauguración inicial, debido a una caída de la tecnología. [20] El gobierno rechazó las acusaciones de favoritismo, argumentando que la presencia de PCG como inquilino principal sería una ventaja de marketing para prestigiosas empresas tecnológicas internacionales. Además, se omitió la licitación aparentemente para acortar el marco temporal sensible para presentar los beneficios económicos del proyecto. [21] Más tarde, PCG escindió los intereses de la propiedad residencial en una empresa fantasma separada de la operación de telecomunicaciones para que la empresa fantasma recibiera los ingresos de las ventas de viviendas residenciales; también se le concedió el derecho de primera opción para reurbanizar los sitios de 60 centrales telefónicas existentes de PCCW , el operador de telecomunicaciones. [14] [19] En octubre de 2004, David Webb citó la falta de transparencia en las relaciones comerciales del gobierno y exigió que se publicaran las cuentas financieras auditadas y los informes de los directores de tres empresas relacionadas con el proyecto, de conformidad con el Código no estatutario de Acceso a la Información. [22]
En septiembre de 2023, los medios informaron de que Cyberport había sufrido un ataque informático, en el que los atacantes se llevaron unos 400 GB de datos personales. Cyberport se negó inicialmente a revelar que se había expuesto información personal, diciendo que no quería causar "preocupaciones innecesarias". [23] Un experto en ciberseguridad dijo: "Este ataque podría haberse evitado porque las lagunas y las configuraciones incorrectas que lo permitieron son de hace dos o tres años, si no antes. Esto no debería haber sucedido". [24] Un ex empleado de Cyberport dijo: "No ha habido ninguna disculpa por parte de la dirección, nadie ha tenido que dimitir. Solo están emitiendo declaraciones y atrincherándose". [24]
El director ejecutivo de Cyberport, Peter Yan King-shun, dijo que el ataque se limitó a "cierta información almacenada en algunas partes de algunos servidores" y que no había evidencia de un error humano; un ex empleado dijo que "[Yan] no reconoció la falta de medidas de ciberseguridad de Cyberport para proteger la información del personal y de las empresas emergentes. No se disculpó. Sólo el presidente se disculpó de alguna manera". [25]
SCMP publicó un editorial en el que decía: "La demora en revelar el incidente del mes pasado subraya la falta de urgencia y sensibilidad por parte de la gerencia. Esto también se reflejó en una sugerencia de que se habían robado datos de una unidad compartida con presumiblemente menos protección". [26]
En 2019, después de que el gobierno anunciara el proyecto de ampliación de Cyberport, Cyberport prometió en repetidas ocasiones consultar con los residentes locales y el Consejo del Distrito Sur sobre el diseño de su parque costero. Sin embargo, en septiembre de 2023, los medios locales informaron que Cyberport había declinado asistir a la Reunión del Comité de Economía, Desarrollo y Planificación del Consejo del Distrito Sur tanto en 2021 como en 2023.
En junio de 2021, el concejal de distrito Paul Zimmerman fotografió manualmente cada página de los planes de expansión de Cyberport, ya que se habían negado a proporcionar una copia digital. [27] Más tarde, en 2023, Zimmerman reveló ocho promesas incumplidas y mentiras hechas por Cyberport, y dijo: "Es lamentable que Cyberport y la ITIB hayan incumplido continuamente sus compromisos de consultar a la comunidad sobre el rediseño del parque. Con un proyecto de 5.500 millones de dólares de Hong Kong que afecta a un parque tan querido, es desconcertante que Cyberport, con su destreza tecnológica, no haya podido crear un sitio web dedicado que proporcione información completa, elementos visuales, cronogramas y contactos. La exclusión de la comunidad de Pokfulam del proceso de diseño del parque, junto con la restricción de su participación, es simplemente injusta". [28]
Bel-Air es un complejo residencial de lujo en Cyberport. El desarrollo se divide en seis fases; las fases 1 y 2 se denominan Residence Bel-Air y la fase 3 se denomina Bel-Air on the Peak. Las fases 1 y 2 tienen cada una una casa club y siete bloques de aproximadamente 48 pisos de altura. El piso 40 y superiores son apartamentos que tienen el área de dos apartamentos combinados en uno, creando más de 3200 pies cuadrados (300 m 2 ). Todos ellos cuentan con jardines en el cielo con vistas al océano. Se ha evitado la enumeración del "Bloque 4" y todos los cuartos pisos de cada bloque por razones supersticiosas . Sin embargo, la empresa de gestión se olvidó de omitir el 4 al nombrar las fases de construcción.
Cada piso de "Bel-Air on the Peak" tiene dos o tres apartamentos, dos unidades más grandes, 'A' y 'C' y una unidad más pequeña de dos habitaciones, 'B'. La casa club de "Bel-Air on the Peak" es significativamente más nueva y tiene más características artísticas. [29] Mantienen una piscina cubierta, gimnasio, restaurante, sala de billar y sala de juegos para niños.
Bel-Air cuenta con 2 clubes: Bay Wing y Peak Wing. Cuentan con spa , piscinas cubiertas y al aire libre, sala de juegos, gimnasio, sala de juegos para niños, restaurante y cine privado. Cada piso de la "Residencia Bel-Air" cuenta con dos apartamentos con tres habitaciones, cocina y balcón . Además, hay casas unifamiliares cerca de la "Residencia Bel-Air".
