Las casas prefabricadas , a menudo denominadas casas prefabricadas o simplemente casas prefabricadas , son tipos de edificios prefabricados de viviendas especializadas , que se fabrican fuera del sitio con anticipación, generalmente en secciones estándar que pueden enviarse y ensamblarse fácilmente. Algunos diseños de casas prefabricadas actuales incluyen detalles arquitectónicos inspirados en el posmodernismo o la arquitectura futurista .
"Prefabricado" puede referirse a edificios construidos en componentes (por ejemplo, paneles), módulos ( casas modulares ) o secciones transportables ( casas prefabricadas ), y también puede usarse para referirse a casas móviles , es decir, casas sobre ruedas. Aunque similares, los métodos y el diseño de los tres varían ampliamente. Hay planos de viviendas de dos niveles, así como planos de viviendas personalizados . Existen diferencias considerables en los tipos de construcción. En los EE. UU., las casas móviles y prefabricadas se construyen de acuerdo con los códigos de construcción del HUD , mientras que las casas modulares se construyen de acuerdo con el IRC (Código Residencial Internacional).
La primera mención de un edificio prefabricado fue entre 1160 y 1170 por Wace , como lo confirma Pierre Bouet . En el número especial de mayo/junio de 2015 de la revista francesa Historia , habló de un castillo transportado por los normandos en forma de "kit". [ cita necesaria ] Según Bouet, el poema épico de Wace Roman de Rou , versículos 6.516–6.526, dice: "Sacaron del barco vigas de madera y las arrastraron al suelo. Luego, el conde (conde) que las trajo, ( las vigas) ya perforadas y cepilladas, talladas y recortadas, las clavijas (tapones/clavijas) ya recortadas y transportadas en barriles, erigieron un castillo, hicieron cavar un foso a su alrededor y así construyeron una gran fortaleza durante la noche."
Las estructuras móviles fueron utilizadas en el siglo XVI en la India por el emperador Akbar el Grande . Estas estructuras fueron reportadas por Arif Qandahari en 1579. [1]
En los Estados Unidos, varias empresas, incluida Sears Catalog Homes , comenzaron a ofrecer casas en kit por correo entre 1902 y 1910. [2] El Forest Products Laboratory , una división del Servicio Forestal de EE. UU. , realizó una extensa investigación sobre casas prefabricadas en la década de 1930. , incluida la construcción de uno para el Madison Home Show de 1935. [3] Esta investigación continuó hasta la década de 1960.
Desde principios hasta mediados de la década de 1960, se puso a la venta una línea de casas prefabricadas Leisurama económicas diseñadas por Andrew Geller en una exhibición en el noveno piso de Macy's en la ciudad de Nueva York y se mostró en la Feria Mundial de Nueva York de 1964. El precursor del diseño final se mostró en Moscú en 1959, provocando el famoso debate sobre la cocina entre el vicepresidente Richard Nixon y el primer ministro soviético Nikita Khrushchev . Se construyeron más de 200 casas Leisurama en el desarrollo Culloden Point en Montauk, Nueva York, entre 1963 y 1965.
En 1958, aproximadamente el 10 por ciento de las casas nuevas en Estados Unidos eran prefabricadas. [4]
Actualmente, la industria de viviendas prefabricadas se divide por metodología de construcción. El diseño de viviendas con paneles, modulares y prefabricadas constituye la mayoría de las empresas contemporáneas, con una superposición considerable entre los métodos de construcción. [5]
Las casas con paneles (también conocidas como casas construidas con sistemas), construyen los componentes estructurales, o "paneles", de una casa (paredes, techos y sistemas de piso) en una fábrica externa donde los paneles se cortan mediante sierras automatizadas y cortadoras láser de grandes láminas de madera, lo que permite una menor cantidad de residuos en comparación con la construcción construida en el sitio. [6] Después de cortarlos y darles forma, los paneles se apilan y se entregan al lugar de trabajo donde la casa se ensambla poco a poco con un método similar al de las casas tradicionales construidas en el lugar. [ cita necesaria ]
Las casas con paneles generalmente se consideran a medio camino entre las casas más tradicionales construidas en el lugar y las casas prefabricadas más fabricadas, con la flexibilidad de la construcción en el lugar y la eficiencia de las casas prefabricadas. [5]
Las casas modulares se construyen mediante un sistema que implica un proceso secuencial en el que ahora se utilizan técnicas modernas como el modelado digital 3D, que permite una planificación previa para hacer más eficiente el proceso. [7] [8]
Este tipo de construcción suele ser hasta un 50 % más rápido y requiere hasta un 50 % menos de materiales que la construcción convencional o tradicional. [9] Se espera que el tamaño del mercado mundial de la construcción modular alcance los 271 mil millones de dólares en 2028. [10]
La participación de mercado total de viviendas unifamiliares construidas fuera del sitio (modulares y con paneles) fue del 3% de las terminaciones de viviendas unifamiliares en 2020, según los datos de la Encuesta de construcción de la Oficina del Censo y el análisis de la NAHB. [11] Se espera que esta proporción aumente moderadamente en 2021.
En la década de 1940, el diseñador francés Jean Prouvé diseñó una casa prefabricada de aluminio, la Maison Tropicale, para su uso en África. [12]
Después de la Segunda Guerra Mundial y hasta 1948, Sell-Fertighaus GmbH construyó en Alemania más de 5.000 casas prefabricadas para las fuerzas de ocupación estadounidenses. [ cita necesaria ]
No existe ninguna norma de vivienda en toda la UE para este tipo de construcción de viviendas y la regulación es a nivel nacional. Las directivas de la UE que se aplican a la construcción y el diseño de viviendas no afectan directamente al sector de las casas modulares. [ cita necesaria ] Sin embargo, cada casa modular debe cumplir con los Eurocódigos de la UE y los códigos de construcción locales . [ cita necesaria ]
En el Reino Unido, la palabra "prefabricada" se asocia a menudo con un tipo específico de casa prefabricada construida en gran número después de la Segunda Guerra Mundial , [13] como las casas Airey , como reemplazo temporal de viviendas que habían sido destruidas por las bombas. particularmente en Londres . Se construyeron más de 156.000 casas prefabricadas entre 1945 y 1948. [14] También se construyeron casas prefabricadas en la Primera Guerra Mundial , como las casas aún ocupadas en Austin Village , Birmingham .
A pesar de la intención de que estas viviendas fueran una medida estrictamente temporal, muchas permanecieron habitadas durante años e incluso décadas después del final de la guerra. Un pequeño número sigue en uso en el siglo XXI, pero otros están siendo demolidos. En 2011 se anunció que la finca prefabricada más grande que quedaba en Gran Bretaña de 187 casas en Lewisham , al sureste de Londres, iba a ser remodelada a excepción de seis casas. [15]
Durante la década de 2010, a medida que crecía el respaldo gubernamental (incluso a través de Homes England ) a los ' métodos modernos de construcción ' (MMC), se crearon varias empresas del Reino Unido (por ejemplo, Ilke Homes , L&G Modular y Homes by Urban Splash ) para desarrollar casas modulares como una alternativa a las residencias construidas tradicionalmente. SIG Plc Building Systems construyó un desarrollo de 36 apartamentos, llamado y:cube, para la YMCA en Mitcham, al sur de Londres, en 2015. [16] Desde su fábrica de Knaresborough , Yorkshire (inaugurada en 2018, cerrada en 2023), Ilke Homes entregó viviendas 'modulares' de dos y tres dormitorios que podrían construirse en 36 horas. [17]
En enero de 2024, tras los fracasos de alto perfil de Ilke Homes, L&G Modular y Homes by Urban Splash durante 2022 y 2023, el Comité de Medio Ambiente Construido de la Cámara de los Lores destacó que el gobierno del Reino Unido necesitaba adoptar un enfoque más coherente para abordar las barreras que afectan la adopción. de MMC: "Si el Gobierno quiere que el sector sea un éxito, necesita dar un paso atrás, comprender mejor cómo funciona y la ayuda que necesita, fijar objetivos alcanzables y desarrollar una estrategia coherente". [18] [19] [20]
En 2010, Bali exportó 98.417 casas prefabricadas, pero en 2011 la región sólo exportó 5.007 unidades debido a la desaceleración económica mundial que afectó a varios destinos de exportación. Estas casas prefabricadas balinesas son bien conocidas por su diseño artístico y valor práctico. [21]
