Un hotel de apartamentos o apartahotel (también hotel residencial u hotel de estancia prolongada ) es un complejo de apartamentos con servicios que utiliza un sistema de reserva estilo hotel . Es similar al alquiler de un apartamento, pero sin contratos fijos y los ocupantes pueden "check out" cuando lo deseen, sujeto a la duración mínima de estancia impuesta por la empresa.
Un complejo de apartotel suele ofrecer un apartamento completo y totalmente equipado. Estos complejos suelen estar construidos a medida y son similares a un complejo hotelero que contiene una cantidad variada de apartamentos. La duración de la estancia en estos apartahoteles varía, desde unos pocos días hasta meses o incluso años. Las personas que se alojan en aparthoteles los utilizan como alojamiento a largo plazo; por lo tanto, los hoteles suelen estar equipados con la mayoría de las cosas que necesitaría un hogar promedio.
Los aparthoteles se crearon por primera vez en destinos vacacionales como alojamiento para familias que necesitaban "vivir" en un apartamento en lugar de "quedarse" como lo harían en un hotel. Los apartamentos serían una "casa de vacaciones", pero generalmente contarían con servicios. Más tarde, estos apartamentos evolucionaron hasta convertirse en casas completas, que permitían a sus ocupantes hacer todo lo que harían en casa, como limpiar, lavar y cocinar.
Los hoteles de estancia prolongada, también llamados apartamentos con servicios o apartahoteles, son un tipo de alojamiento con características que no están disponibles en los hoteles estándar. Estas características están destinadas a proporcionar comodidades más hogareñas. Actualmente hay 27 cadenas de estadías prolongadas en América del Norte con al menos 7 hoteles, que representan más de 2000 propiedades. [ cita necesaria ] Existe una variación sustancial entre los hoteles de estadías prolongadas con respecto a la calidad y las comodidades disponibles. Algunas de las cadenas económicas atraen a una clientela que utiliza los hoteles como alojamiento semipermanente. Los hoteles para estancias prolongadas suelen tener instalaciones de lavandería de autoservicio y ofrecen descuentos para estancias prolongadas, a partir de 5 o 7 días. También tienen habitaciones (o "suites") con cocina. Las cocinas suelen incluir como mínimo: un fregadero, un refrigerador (generalmente de tamaño completo), un horno de microondas y una estufa. Algunas cocinas también cuentan con lavavajillas y hornos convencionales. Los hoteles de estadía prolongada están dirigidos a viajeros de negocios en asignaciones prolongadas, familias en medio de una reubicación y otras personas que necesitan alojamiento temporal.
La cadena Residence Inn fue lanzada en 1975 en Wichita, Kansas por Jack DeBoer y adquirida por Marriott Corporation en 1987. En abril de 2005, había más de 450 hoteles Residence Inn en Estados Unidos, Canadá y México. Staybridge Suites y Candlewood Suites , ambos propiedad de InterContinental Hotels Group , son dos ejemplos de hoteles diseñados para viajeros de negocios y de estadías prolongadas. Otra marca de hoteles de estadías prolongadas es Homewood Suites , que forma parte de Hilton Worldwide . Una marca surgió de la fusión de Extended Stay America y Homestead Hotels, que se combinaron en 2004 para convertirse en Extended Stay Hotels con más de 670 propiedades propias y operadas en los Estados Unidos. Una cadena hotelera, Choice Hotels International , franquiciadora de marcas como Comfort Inn, Comfort Suites, Sleep Inn y Quality Inn, opera la marca MainStay Suites. Adquirieron la cadena hotelera Suburban Extended Stay en 2005, con más de 150 hoteles abiertos y en desarrollo. La cadena de estadías prolongadas de bajo presupuesto Intown Suites fue fundada en 1988, con 139 ubicaciones en 21 estados. Desde 1999, la cadena estadounidense de alojamiento económico Motel 6 , propiedad de The Blackstone Group (anteriormente Accor ), [1] opera Studio 6, una cadena de hoteles de estancia prolongada con tarifas semanales. La cadena ofrece un área de cocina en sus habitaciones, admite mascotas y opera en 18 estados de EE. UU. y Canadá. En 2021, Red Roof Inns lanzó la cadena HomeTowne Studios . [2] En el Reino Unido, Roomzzz fue la primera cadena nacional de aparthoteles que abrió en 2006. Ha habido un fuerte aumento en los viajes de negocios en la India en los últimos años, ya que la India se está integrando cada vez más con la economía global y la demanda de apartamentos con servicios está aumentando. aumentar significativamente. Hay muchos actores de apartamentos con servicios como PAJASA [3] que tienen más de 3000 inventarios en el mercado y trabajan para empresas.
Ascott Limited es un grupo de apartamentos con servicios que cuenta con más de 70.000 propiedades en 190 ciudades en más de 30 países. [4]
Los hoteles de ocupación individual (más comúnmente abreviados como SRO ), también llamados "hoteles residenciales" [5], son una forma de alojamiento que suele estar dirigida a residentes con ingresos bajos o mínimos. Suelen alquilar pequeñas habitaciones individuales sin comodidades como cocinas, aseos o baños, que se alquilan como residencia permanente y/o residencia principal [5] a particulares, dentro de un edificio de múltiples inquilinos con cocinas, aseos o baños compartidos. Las unidades SRO suelen medir 8 pies por 10 pies. [6] Si bien los compañeros de cuarto que comparten un apartamento también pueden tener un dormitorio y compartir un baño y una cocina, un inquilino SRO alquila la unidad SRO individualmente. [7] Las unidades SRO son la forma menos costosa de vivienda de alquiler no subsidiada, con alquileres medios incluso en la ciudad de Nueva York que oscilan entre $ 450 y $ 705 por mes. [8]
Las SRO pueden constituir una forma de vivienda asequible , en algunos casos para personas que antes o no tenían hogar . [9] El término se utiliza principalmente en Canadá y Estados Unidos. Desde las décadas de 1970 y 1980, ha habido un desplazamiento creciente de unidades SRO dirigidas a personas de bajos ingresos debido a la gentrificación, y las instalaciones SRO se vendieron y se convirtieron en condominios. [10] Entre 1955 y 2013, casi un millón de unidades SRO fueron eliminadas en los EE. UU. debido a regulación, conversión o demolición. Los hoteles alguna vez fueron una característica omnipresente de los centros urbanos densamente poblados, llenando un nicho crucial como viviendas flexibles y económicas con comodidades mínimas. Las regulaciones de vivienda que exigen estándares más altos de servicios, como estacionamiento fuera de la vía pública o cocinas y/o baños privados en cada unidad, han hecho que la construcción de hoteles SRO convencionales sea ilegal en muchas ciudades. El hecho de que los hoteles existentes no cumplen con los estándares establecidos según dichas regulaciones se ha utilizado a menudo como justificación para su demolición, a menudo como parte de programas de renovación urbana. [11]
El término se refiere a que el inquilino alquila una habitación individual, a diferencia de un piso (apartamento) completo. Las unidades SRO pueden proporcionarse en una pensión , un edificio de apartamentos o en conversiones ilegales de casas privadas en muchas habitaciones SRO pequeñas. Hay una variedad de niveles de calidad, que van desde un "cubículo con techo de malla metálica", en el extremo inferior, hasta pequeñas habitaciones de hotel o pequeños apartamentos tipo estudio sin baño, en el extremo superior. [12] También pueden denominarse "hoteles SRO", lo que reconoce que muchos de los edificios son hoteles antiguos que se encuentran en mal estado de conservación y mantenimiento. [13] También se ha dicho que el acrónimo SRO significa "sólo residente único". [10]
