Rincon Center es un complejo de tiendas, restaurantes, oficinas y apartamentos en el barrio de South of Market en el centro de San Francisco , California. Incluye dos edificios, uno de los cuales es el antiguo edificio de correos Rincon Annex , terminado en 1940. Rincon Center ocupa una manzana entera cerca del Embarcadero , delimitada por las calles Mission , Howard , Spear y Steuart.
Southern Pacific (SP) originalmente compró el terreno donde se completó el Rincon Annex original, junto a su sede para la extensión de su línea ferroviaria al centro de San Francisco , pero el término occidental del Puente de la Bahía de San Francisco-Oakland interfirió con el sitio propuesto y el uso creciente del automóvil también redujo la demanda del servicio Peninsula Commute de SP. [1] El Rincon Annex original fue diseñado por Gilbert Stanley Underwood en el estilo Streamline Moderne . [3] La inauguración del sitio se produjo el 1 de junio de 1939, el edificio se completó el 15 de octubre de 1940 y la instalación se inauguró el 26 de octubre . [1] El exterior está decorado con frisos de piedra en relieve de delfines sobre las puertas y ventanas. [1]
El edificio original del Rincon Annex tiene una superficie de 330 por 266 pies (101 por 81 m), con tres pisos y medio sótano. El interior del primer piso tiene techos de 25 pies (7,6 m) de alto; el gran vestíbulo en forma de L tiene 208 pies (63 m) de largo (para la parte paralela a Mission) y 34 pies (10 m) de largo (paralelo a Spear). [1] El tercer piso se utilizó para áreas de descanso de empleados, vestuarios y oficinas. [1] En su apogeo, había entre 1000 y 1500 empleados del Servicio Postal trabajando simultáneamente en el edificio; se instaló aire acondicionado en 1958 para reducir las temperaturas interiores. [1]
La primera expansión de Rincon Annex ocurrió entre 1959 y 1960 en el lado sureste del bloque para manejar la recepción y distribución de correo; se instalaron maquinarias de clasificación de correo automatizadas en 1963, 1966 y 1966-78. [1] El Servicio Postal de los Estados Unidos (USPS) se escindió como una corporación gubernamental en 1972 y debido a que era menos eficiente clasificar el correo en una instalación de varios niveles, [1] el USPS comenzó las negociaciones para trasladar la instalación de clasificación de correo de Rincon Annex a India Basin Park en 1976; [4] la mudanza se completó en 1979. [5] [6] El edificio de Rincon Annex fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos el mismo año. [1]
El interior del vestíbulo (paralelo a las fachadas de las calles Misión y Spear) presenta la serie de murales Historia de San Francisco , que comprende 27 murales al temple sobre yeso pintados por el artista inmigrante ruso Anton Refregier entre 1941 y 1948 bajo la Sección de Pintura y Escultura del Departamento del Tesoro de los Estados Unidos . Los murales, de estilo realismo social , representan la historia de California y el papel de San Francisco en ella. Como se completaron inmediatamente después de la Segunda Guerra Mundial, generaron feroces controversias. Los detractores de Refregier criticaron su estilo artístico y cuestionaron sus inclinaciones políticas. La controversia finalmente llegó al Congreso de los Estados Unidos, donde los críticos pidieron que se destruyeran los murales. Los murales llevaron a la preservación del vestíbulo de la oficina de correos como parte del desarrollo del Rincon Center. [7] [8] [9] [10]
En 1978, el Servicio Postal de los Estados Unidos anunció que trasladaría las instalaciones de clasificación de correo de Rincon Annex a un edificio más grande en India Basin , y la oficina postal de Rincon Annex se cerró en 1979. Posteriormente, la Junta de Supervisores de San Francisco adoptó el Plan de Reurbanización del Área del Proyecto Rincon Point – South Beach el 5 de enero de 1981, que proporcionó controles para el uso de la tierra, estándares de desarrollo y pautas de diseño urbano para el área, incluido Rincon Annex. Se adoptaron controles específicos para Rincon Annex el 18 de octubre de 1983, y el USPS firmó un contrato de arrendamiento de 65 años con Rincon Center Associates, [11] una sociedad encabezada por Perini Land & Development Company, para desarrollar el antiguo Rincon Annex. [3] [12]
El edificio y el sitio originales fueron desarrollados como un centro de uso mixto por Rincon Center Associates; el diseño fue aprobado el 20 de agosto de 1985. [11] El diseñador principal fue Scott Johnson de Pereira Associates, la firma fundada por William Pereira , diseñador de la Pirámide Transamerica . El complejo se completó en 1988. [3] [12]
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Se añadieron dos pisos nuevos de oficinas a la parte superior del edificio original Rincon Annex, que también se abrió para crear un atrio de cinco pisos en el patio trasero, coronado por un tragaluz de 200 pies (61 m) de largo con un patio de comidas en el nivel inferior. Un nuevo edificio de uso mixto en el lado sureste del bloque contiene una nueva oficina de correos, oficinas y 320 apartamentos en torres gemelas de 23 pisos que se elevan desde los niveles comerciales. [3] [13] [14] La base o podio comercial del nuevo edificio tiene seis pisos de altura. [11] Las residencias se completaron en 1989, originalmente pensadas como condominios . [15] Después de la finalización de Rincon Center, la parcela se dividió en cuatro lotes: el Rincon Annex original, el "podio" comercial del nuevo edificio, la nueva instalación postal y las torres residenciales del nuevo edificio. [11]
El USPS transfirió su propiedad de tres de los cuatro lotes a BRE/Rincon Land LLC en 1999, conservando la propiedad de la nueva instalación postal únicamente. [11] Los edificios se vendieron posteriormente a Beacon Capital Partners en julio de 2006 por 275 millones de dólares, [16] y los apartamentos se vendieron a Capital Properties en junio de 2007 por 143 millones de dólares. [15] [17] Beacon había estado planeando convertir los apartamentos en condominios antes de la venta. [18] Capital Properties tomó un préstamo de dos años por 110 millones de dólares de Bear Stearns para financiar su compra; a raíz del colapso de ese banco durante la Gran Recesión , la deuda fue adquirida por Carmel Partners, que ejecutó la hipoteca de Capital Properties y se hizo cargo de las residencias. En 2010, Capital Properties presentó una demanda infructuosa para que le devolvieran la propiedad. [19] Beacon Capital vendió su participación restante en Rincon Center a Hudson Pacific en abril de 2011. [20]
Hasta la pandemia de COVID-19 , los guías de la ciudad de San Francisco realizaban recorridos a pie por los murales de Rincon Annex . [21] Debido a la pandemia, el espacio comercial en el atrio se volvió significativamente menos viable y la naturaleza histórica del vestíbulo original de Rincon Annex significó que el atrio no podía abrirse a la calle para facilitar el tráfico de clientes. San Francisco aprobó una enmienda al plan de reurbanización para permitir que el espacio comercial de la planta baja se usara como oficinas en diciembre de 2020. [11]
Los inquilinos corporativos en Rincon Center han incluido a AIG [20] y Salesforce , que se mudaron en 2018 a Salesforce Tower , reemplazada por Twilio . [22]
Entre los restaurantes destacados de Rincon Center se incluyen Etrusca (1990-93, operado por el grupo de restaurantes Il Fornaio ) [23] y Yank Sing (1999-presente). [24] [25]
La instalación de arte Rain Cloud en el atrio fue diseñada por el artista contemporáneo Doug Hollis y consistía en una columna continua de 85 pies (26 m) de gotas de agua que caían desde una caja de vidrio acrílico de ocho pies por ocho pies a nivel del techo perforada con 4.000 agujeros. [3] [14] Se eliminó en una renovación de principios de la década de 2020 que también eliminó un friso inspirado en el Art Deco de Richard Haas sobre la historia reciente de California del atrio e instaló paneles con vegetación . [14]
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