Salesforce Tower , anteriormente conocida como Transbay Tower , es un rascacielos superalto de 61 pisos en 415 Mission Street , entre First y Fremont Street, en el distrito South of Market del centro de San Francisco . Su principal inquilino es Salesforce , una empresa de software basada en la nube. El edificio tiene 326 m (1070 pies) de altura, con una altura de techo superior de 296 m (970 pies). Diseñado por César Pelli y desarrollado por Hines Interests Limited Partnership y Boston Properties , fue el último edificio diseñado por Pelli que se completó durante su vida. A partir de 2024, Salesforce Tower es el edificio más alto de San Francisco y el segundo edificio más alto tanto en California como al oeste del río Mississippi después del Wilshire Grand Center de 1,100 pies (335 m) en Los Ángeles . [11] [12]
Salesforce Tower tiene forma de obelisco , con una rejilla de aletas metálicas que van desde la base del edificio hasta el techo. El edificio se asienta sobre un vertedero y múltiples pilares de carga llegan por debajo de los cimientos y llegan hasta el lecho de roca . El exterior del edificio consta de un muro cortina de vidrio y acero con una estructura de acero y un núcleo de hormigón. Cada piso del edificio utiliza brises soleil para desviar la luz del sol. Salesforce Tower está diseñada para ser un edificio ecológico , y el edificio emplea medidas de conservación de agua y sistemas de entrada de aire. [ no verificado en el cuerpo ] Una escultura de luz de arte público en la parte superior del edificio, que consta de 11,000 LED, muestra animaciones de video todas las noches que se pueden ver desde hasta 30 millas de distancia.
Lo que ahora es la Torre Salesforce se planeó como parte del desarrollo Transbay de San Francisco , un plan de reurbanización para el área que rodea el Transbay Transit Center . El plan fue adoptado por la ciudad en 2005. En 2011, la Terminal Transbay de San Francisco fue demolida por completo, iniciando el plan, y en 2013 comenzó la construcción del edificio. Salesforce Tower se completó en 2018 por más de 1.100 millones de dólares. En 2019, Boston Properties había adquirido una participación del 100% en la propiedad.
Salesforce Tower está ubicada en 415 Mission Street , en la intersección de First y Fremont Street, al sur de Market Street y dentro del distrito financiero de San Francisco . El terreno del edificio es rectangular y tiene una superficie de 50.514 pies cuadrados (4.692,9 m 2 ), mientras que su frente es de 75,21 pies (22,92 m). [13]
Salesforce Tower está adyacente al Transbay Transit Center , una estación de tránsito de 1,430 pies (440 m) que reemplazó a la Terminal Transbay de San Francisco , que había sido severamente dañada como resultado del terremoto de Loma Prieta de 1989 y sirvió como el foco central del San Francisco. Plan de reurbanización de Francisco . El edificio está ubicado cerca de la Torre del Milenio . [14]
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Salesforce Tower fue diseñada por el arquitecto argentino-estadounidense César Pelli [3] y desarrollada por Hines Interests Limited Partnership y Boston Properties . [15] En 2017, Pelli afirmó que el objetivo había sido algo "muy alto, muy grande, pero aún así educado y apropiado". [16] Fue uno de los últimos trabajos terminados de Pelli antes de su muerte en 2019. [17]
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La Torre Salesforce consta de un muro cortina de vidrio y acero , que rodea una estructura de acero estructural, que rodea un núcleo de hormigón armado. [18] El edificio está encerrado en una celosía que consta de aletas de aluminio blanco y parasoles perforados, que se extienden hasta dos pies más allá de la piel de vidrio. [16] La silueta de la torre se va estrechando suavemente hacia la cima. [16] Salesforce Tower tiene 61 pisos de altura, [3] y cubre 1.400.000 pies cuadrados (130.000 m 2 ) de superficie . [19] La parte superior del edificio, a 46 m (150 pies) sobre el piso 61, se ha descrito como "en gran parte ornamental". [dieciséis]
El piso 61 se conoce como Piso Ohana y sirve como plataforma de observación y salón para empleados e invitados de Salesforce. [20] Está disponible para su uso por parte de organizaciones sin fines de lucro durante las noches y los fines de semana. [ cita necesaria ] En 2019, la compañía abrió recorridos públicos por Ohana Floor una vez al mes. [21]
Las empresas involucradas en el proyecto incluyen al fabricante de vidrio Guardian Industries , [22] el fabricante de plomería Kohler Co. , el fabricante de ascensores Schindler Group , el consultor de ingeniería Morrison Hershfield y la firma de ingeniería estructural Magnusson Klemencic Associates . [23]
La huella de la Torre Salesforce descansa sobre un terreno cerca del paseo marítimo original de San Francisco, un área propensa a la licuefacción del suelo durante los terremotos . Para tener en cuenta este riesgo sísmico, la torre utiliza un diseño modelado para resistir los terremotos más fuertes que se esperan en la región. [24] Su base incluye 42 pilotes hincados casi 300 pies (91 m) hasta el lecho de roca y una losa de base de 14 pies (4,3 m) de espesor . [25]
El Transbay Transit Center está ubicado directamente adyacente al edificio y está conectado al nivel del parque por un puente en el quinto piso. [26]
La corona de la torre presenta una escultura de luz electrónica de nueve pisos , "Day for Night", del artista Jim Campbell . En su activación el 21 de mayo de 2018, se consideraba la obra de arte público más alta del mundo, visible desde hasta 30 millas de distancia. [27] [28] [29] En ese momento, su programa diario comenzaba al anochecer con una exhibición de los colores de la puesta de sol, seguida de videos de baja resolución derivados de imágenes filmadas durante el día por 12 cámaras en varios lugares de San Francisco (incluido el Ferry Building y Cliff House ), y concluyó mostrando una constelación de estrellas desde la medianoche hasta el amanecer. [29] La instalación tenía como objetivo cumplir el requisito del "Plan del Centro" de San Francisco de que el uno por ciento de los costos de construcción deben destinarse al arte público. [30] [29] Las animaciones son generadas por 11.000 luces LED orientadas hacia adentro en los seis pisos superiores (que están desocupados), respaldadas por iluminación de color en los tres pisos debajo de ellos (que albergan la infraestructura del edificio). [29]
Para 2022, "Day for Night" también presentaba "Midnight Artist Series" mensuales de otros artistas y, a veces, contenido temático para ocasiones como el Año Nuevo Lunar o el Orgullo . [31] Para Halloween de 2018, en respuesta a una petición que reunió 11.000 firmas, la instalación de luz se hizo para parecerse al Ojo de Sauron . [32] A partir de 2021, esto también sucedió en cada Halloween posterior. [33]
El desarrollador Hines Interests Limited Partnership , con una propuesta del arquitecto César Pelli de Pelli Clarke Pelli Architects, [34] fue seleccionado como el ganador de un concurso global en 2007 para titular y comprar el sitio. Un jurado de siete miembros de expertos en desarrollo reunidos por la Transbay Joint Powers Authority (TJPA) seleccionó a Hines entre las propuestas de Forest City Enterprises y el arquitecto Richard Rogers; y de Rockefeller Development Group Corp. y Skidmore, Owings & Merrill . [35] En 2012, Boston Properties adquirió una participación del 50% en el proyecto y en 2013 adquirió la mayor parte de la participación restante de Hines para convertirse en propietarios del 95% del proyecto. [36]
El sitio de la torre estaba en un área ruinosa, anteriormente utilizada como entrada a nivel del suelo a la Terminal Transbay de San Francisco , que fue demolida en 2011. La TJPA vendió la parcela a Boston Properties and Hines por 192 millones de dólares [37]. y la ceremonia de inauguración de la nueva torre se produjo el 27 de marzo de 2013, y los trabajos de construcción debajo del nivel del suelo comenzaron a fines de 2013. [38] [39] El proyecto es una empresa conjunta entre los contratistas generales Clark Construction y Hathaway Dinwiddie Construction. [39] [40]
El desarrollo se contrató originalmente según las especificaciones, ya que Hines no tenía un contrato de arrendamiento importante asegurado de antemano. El 11 de abril de 2014, Salesforce.com anunció que firmó un contrato de arrendamiento de 714.000 pies cuadrados (66.300 m 2 ) para convertirse en el inquilino principal del edificio. [10] Anteriormente conocida como Transbay Tower, el edificio pasó a llamarse Salesforce Tower. [41] El arrendamiento estaba valorado en 560 millones de dólares estadounidenses durante 15+1 ⁄ años a partir de 2017. [42]
La torre se inauguró en 2018 y tiene 61 pisos, con una corona decorativa que alcanza los 326 m (1070 pies). La propuesta original requería una torre de 370 m (1200 pies), pero la altura se redujo posteriormente. [9] Los primeros inquilinos del edificio comenzaron a mudarse el 8 de enero de 2018. Tras su apertura, el edificio estaba arrendado en un 97% a inquilinos, incluidos Salesforce, Covington & Burling , WeWork , Bain & Company , Accenture , McDermott Will & Emery y Hellman & Friedman. . [43]
En mayo de 2019, Boston Properties compró la participación restante del 5% de Hines en el edificio para convertirse en el único propietario y operador. [44]
En el momento de la inauguración del edificio en enero de 2018, el crítico de arquitectura del San Francisco Chronicle, John King, lo caracterizó como "inmenso pero discreto. Abrumador pero refinado. Un estudio sobre el minimalismo de paredes gruesas que parece flotar más que elevarse. Todo lo cual hace "Para una torre matizada, concienzuda y segura de sí misma, incluso mientras reorienta el horizonte y redefine la imagen visual de San Francisco". [16] King también informó que "los aficionados a la arquitectura ya descartan la Torre Salesforce como algo viejo, otro eje Pelli Clarke Pelli con una silueta cónica, igual que el Centro Financiero Internacional en Hong Kong o la Torre Costanera en Santiago, Chile" (la edificio más alto de Sudamérica). [16] Sin embargo, lo defendió contra tales críticas, señalando diferencias como el "suave ascenso" de la Torre Salesforce. [dieciséis]
El Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH) nombró a Salesforce Tower como el "Mejor edificio alto del mundo" en 2019. [45] [46]
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