Seisin (o seizin ) denota la posesión legal de un feudo o cuota feudal , es decir una propiedad en tierra . [1] Se usó en la forma "el hijo y heredero de X ha obtenido posesión de su herencia" y, por lo tanto, es efectivamente un término relacionado con la transmisión en la era feudal. Se dice que la persona que posee dichos bienes es "apoderada de ellos", frase que aparece comúnmente en las inquisiciones post mortem (es decir, "Los jurados determinan que X murió apoderado de la mansión de ..."). Sólo el monarca "tenía" toda la tierra de Inglaterra por su derecho alodial y todos sus súbditos eran simplemente sus inquilinos bajo diversos contratos de tenencia feudal .
Seisin proviene del inglés medio sayen , seysen , en el sentido legal de poner en posesión o tomar posesión de, por lo tanto, captar, apoderarse. Las variaciones del francés antiguo seisir , saisir , provienen del latín bajo sacīre , generalmente referido en la misma fuente que el gótico 𐍃𐌰𐍄𐌾𐌰𐌽 satjan , inglés antiguo settan , poner en su lugar, fijar.
Se cree que Seisin era aplicable sólo a las tenencias de dominio absoluto , es decir, a una tenencia que excedía un mero período vitalicio y que era heredable, con la condición de que se pagara la ayuda feudal adecuada al señor supremo . Un "hombre libre" era un hombre que poseía una tenencia de propiedad absoluta y, por lo tanto, antiguamente se decía que la tenencia de propiedad absoluta era la única forma de tenencia de tierras feudales digna de ser propiedad de un hombre libre . [2] La tenencia , y su variedad, era la esencia misma de la sociedad feudal y su estratificación, y la posesión de una tenencia (es decir, tenencia, del latín teneo "tener") se establecía legalmente mediante el acto de seisin.
El seisin utilizado en el curso normal de los acontecimientos es de dos tipos, "de derecho" y "de hecho". Cada uno lleva consigo una fuerza de tenencia diferente. Se dijo más tarde que en el traspaso de un honorario por escritura de feudo debe haber librea de seisin. [3]
La "librea" (o entrega) por "embargo de derecho" se producía cuando las partes de la transacción avistaban el terreno a traspasar y el transmitente declaraba al destinatario que se le había concedido la posesión. Sin embargo, esto constituyó sólo una transmisión incompleta.
Al entrar físicamente en el terreno, el cesionario convierte o "entrega" su posesión de derecho en posesión de título de propiedad. En lugar de una entrada física a la tierra, a veces se entregaba ceremoniosamente una muestra de la tierra (por ejemplo, un césped o algo similar) (ver " césped y ramita "; cf. la entrega de "tierra y agua" por entidades políticas que se sometieron al Imperio Persa, que a partir de entonces consideró a sus gobernantes sus vasallos). Un inquilino demandado tanto en la escritura como en la ley había obtenido así el mejor título legal disponible para su tenencia.
Primer seisin se define como "el derecho que tenía el rey, cuando alguno de sus arrendatarios moría a causa de honorarios de caballero, a recibir del heredero, siempre que fuera mayor de edad, las ganancias de un año entero de las tierras, si estuvieran en posesión inmediata; y ganancias de medio año, si las tierras estuvieran en reversión, expectantes de una propiedad de por vida" [4] [5] [6] A la muerte de un arrendatario en jefe , por ejemplo un barón feudal , su la explotación era heredable por su hijo u otro heredero derecho. El procedimiento de enajenación, o procedimiento de "reenfeudo", es decir, restablecimiento de la tenencia en un feudo , era el siguiente. El heredero rendiría homenaje al rey, que una vez recibido lo establecería irreversiblemente como el verdadero heredero, pues la ceremonia de homenaje tenía la forma de un voto sagrado. Sólo entonces el heredero podría pagar su alivio feudal al tesoro , paso final que le permitiría obtener el seisin, es decir, la posesión real. Entre la muerte del inquilino anterior y la nueva toma de posesión, hubo una tenencia vacía del feudo , lo que era legalmente inconveniente, pero tolerado como generalmente de corta duración. Es importante comprender que tal tenencia no privaba , ni siquiera temporalmente, a la corona en espera de la nueva concesión del heredero. Sin embargo, en el caso de una baronía , que era una tenencia extensa de frecuentemente varias docenas de señoríos, el rey necesitaba asegurarse de que el heredero que se presentaba para rendir homenaje era el verdadero heredero, ya que si se aceptaba su homenaje, su estatus era irreversible. confirmado, y el nuevo barón tendría derecho a asistir al parlamento . Se necesitaba tiempo para que el sheriff del condado en cuestión hiciera averiguaciones, a veces recurriendo a jurados locales. Con el fin de darle tiempo al rey para realizar tales investigaciones, el rey tomó posesión temporal de la baronía y todas sus tierras, que necesitaban gestión durante el intervalo, lo que se denominó "primera toma de posesión". No fue una forma de renuncia , que era la extinción de un mandato. Por tanto, el primer seisin puede verse como una variedad de carga feudal , o incidente feudal, es decir, un derecho ejercible por un señor supremo sobre la propiedad de su vasallo . [7]
Las tutelas, etc. La Ley 1267 aprobada por el rey Enrique III ( 52 Hen. 3. c. 16) decía lo siguiente: [8]
- (2) Y si un Heredero al momento de la Muerte de su Ancestro es mayor de edad, y es Heredero aparente, y conocido como Heredero, y se encuentra en la Herencia, el Señor principal no lo expulsará, ni le quitará, ni quitará cualquier cosa allí, pero tomará sólo Seisin simple, por lo tanto, para el Reconocimiento de su Señorío, para que sea conocido como Señor.
- (3) Y si el Señor principal saca a dicho Heredero de la Posesión maliciosamente, por lo que se ve obligado a comprar una Orden de Mort d'Auncestor , o de Cousenage, entonces recuperará sus Daños como en Assise of Novel Disseisin .
- II. Respecto a los Herederos que tienen a nuestro Señor el Rey en jefe, se observará esta Orden: que nuestro Señor el Rey tendrá el primer control de sus Tierras, como solía tener antes de los tiempos: Ni el Heredero, ni ningún otro. otro, inmiscuirse en la misma Herencia, antes de haberla recibido de las Manos del Rey, como solía ser quitada de sus Manos y de sus Ancestros en tiempos pasados. Y esto debe entenderse de las Tierras y Honorarios, que solían estar en Manos del Rey, por razón de servicio de Caballero , o de Sargento , o de Derecho de Patrocinio.
En los estados feudales europeos, la "propiedad" de la tierra, es decir, la posesión alodial , estaba generalmente restringida a los monarcas y, por tanto, rara vez era un principio operativo. En cambio, seisin se utilizó como término que significa posesión feudal. El escritor moderno Marc Bloch considera que seisin significa "posesión hecha venerable por el paso del tiempo" y que "no se requería prueba documental en papel para establecer seisin, sino que se invocaba la memoria humana sobre el uso de la tierra o la administración de justicia allí, especialmente estos por los antepasados". [9]
El término escocés equivalente es sasine , término que ha desarrollado un significado adicional en la ley escocesa.
Tras la invasión normanda de Irlanda , se introdujo el feudalismo en aquellas zonas bajo control normando. El concepto jurídico más importante en el período feudal en relación con la tierra era el de posesión de la tierra. [10]
Seisin ahora se limita a la posesión del dominio absoluto , aunque en un momento parece haber sido utilizado para la posesión simple sin tener en cuenta el patrimonio del poseedor. Su importancia es considerablemente menor de lo que fue en un momento, debido a que la antigua forma de transmisión por feudo con librea de seisin ha sido reemplazada por una escritura de concesión, y la antigua regla de descendencia de la última persona demandada ha sido abolida en favor de descendencia del comprador. Lord Denning apoyó de manera controvertida la abolición del concepto de seisin, sin embargo, desde entonces el derecho consuetudinario ha decidido mantener el concepto de seisin. [ cita necesaria ] Hubo un tiempo en que el derecho de la esposa a la dote y del marido a una propiedad por cortesía dependía de la doctrina del seisin. Sin embargo, la Ley de Dote (1833-1834) dejó sin importancia el hecho de la posesión del marido, y la Ley de Propiedad de las Mujeres Casadas de 1882 prácticamente abolió la antigua ley de cortesía.
Los tribunales modernos han interpretado que el seisin se aproxima a la propiedad moderna de "dominio absoluto" de la tierra ( Deshong v. Deshong , 186 Pa. 227, 40 A.402.) o al derecho a la posesión inmediata ( Williams v. Swango , 365 Ill. 549, 7). NE2d 306, 309.).
Seisin es la importante comprensión de que la propiedad poseída en dominio simple consta de dos partes diferentes; a saber, 1) el título legal desnudo, y 2) el título equitativo (es decir, beneficioso) y que estas dos propiedades no pueden separarse para siempre. Por lo tanto, en la ley de propietarios e inquilinos, el propietario de la tarifa está bien protegido porque posee tanto el título legal desnudo como el título equitativo. Cuando el propietario alquila su propiedad, el arrendatario adquiere el título equitativo y el disfrute pacífico de la propiedad durante su tenencia. Cuando el arrendatario se muda, el título equitativo se une al título legal desnudo y la brecha en la posesión se cierra y el propietario recupera el título pleno. Comúnmente, cuando se crean fideicomisos, el fideicomisario posee (toma) el título legal; el fiduciario administra la propiedad en beneficio de los beneficiarios que se dice que tienen un título equitativo (beneficiario). Al terminar el fideicomiso, el fideicomisario transfiere (distribuye) el título legal al beneficiario y nuevamente termina la brecha en la posesión. El Merrill Lynch Ready Asset Trust, la primera de las cuentas del mercado monetario cuando se estableció en la década de 1970, nombró a un hijo recién nacido de uno de los ejecutivos de Merrill Lynch para medir la duración en 21 años después de la muerte de ese niño. Al final del período, los activos del fideicomiso se distribuirán a los beneficiarios y el fideicomiso se extinguirá. La práctica común inglesa era crear un fideicomiso cuyo mandato terminaba con el fallecimiento del último heredero vivo de Su Majestad Británica la Reina Victoria, cuyos descendientes son bien conocidos, pero incluso esa práctica se desaconseja. Pero el Southland Royalty Trust se creó para perdurar hasta la desaparición del último descendiente vivo de los firmantes de la Declaración de Independencia, quienes son desconocidos, creando así una entidad que probablemente viola la regla contra las perpetuidades porque nunca puede terminar, de ahí la brecha en seisin nunca. puede cerrar.
