Quit rent , quit-rent o quitrent es un impuesto o impuesto territorial que se impone a los ocupantes de tierras de propiedad absoluta o arrendadas en lugar de servicios a una autoridad terrateniente superior, generalmente un gobierno o sus cesionarios .
Según el derecho feudal inglés , el pago de una renta de renuncia (latín Quietus Redditus , pl. Redditus Quieti ) [1] liberaba al inquilino de una explotación de la obligación de realizar otros servicios que eran obligatorios bajo la tenencia feudal, [2] o liberaba al ocupante de la tierra de la carga de tener que otros usen sus propios derechos distintos que afectaban la tierra (por ejemplo, derechos de caza que habrían obstaculizado la agricultura). Por tanto, se trataba de un pago por derechos distintos que estaban relacionados con el pleno disfrute de la tierra pero que no estaban parcelados en la propiedad de la misma. Formalmente era una especie de recompra más que un impuesto. El contribuyente puede variar un impuesto; y de no pagarse existen sanciones que pueden ser variadas por el contribuyente sin límite formal. En cambio, la única sanción por no pagar una renta feudal era que regresarían las cargas alternativas. Esto impuso un límite a la cantidad que se podía exigir en pago de un alquiler de alquiler. Cuando las sanciones por incumplimiento se limitan de esta manera, una renta de renuncia es una renta en forma y nombre, y no un impuesto; cuando no son tan limitados, una renta de abandono es una renta sólo en forma y nombre, siendo más bien un impuesto. Este último es el caso habitual hoy en día, como lo fue el primero en épocas anteriores.
En la época posfeudal, algunos gobiernos han seguido imponiendo rentas de abandono, generalmente adjuntas a las concesiones de tierras como una forma de impuesto territorial.
El sistema de alquiler de renta fue utilizado con frecuencia por los gobiernos coloniales del Imperio Británico . Muchas concesiones de tierras en la América colonial en los siglos XVII y XVIII conllevaban rentas bajas. Las rentas de abandono se utilizaron en las colonias británicas , protectorados , etc. en Asia y otros lugares en los siglos XIX y XX. Por ejemplo, en el Borneo del Norte británico , la Proclamación IX de 1902 estableció como requisito legal que los nativos que afirmaban poseer tierras cultivadas obtuvieran títulos de propiedad separados para ellos, cobrando 2 dólares por título y los propietarios debían pagar un alquiler anual. [3]
Algunos gobiernos ahora han abolido el sistema de alquiler de alquiler y eximieron a aquellos con una obligación nominal de alquiler de alquiler del requisito de pagarlo, reemplazando los alquileres de alquiler con un sistema uniforme de impuesto territorial . Sin embargo, en otros países, como Malasia , la renta de alquiler sigue siendo un medio importante para recaudar ingresos de los propietarios de tierras.