La vivienda en el Reino Unido representa la clase de activo no financiero más grande del Reino Unido; su valor neto general superó la marca de los 5 billones de libras esterlinas en 2014. [1] La vivienda incluye estilos modernos y tradicionales. Alrededor del 30% de las viviendas son propiedad absoluta de sus ocupantes y otro 40% están ocupadas por sus propietarios con una hipoteca . Alrededor del 18% son viviendas sociales de algún tipo y el 12% restante se alquila de forma privada. [2]
El Reino Unido se ubica en la mitad superior de Europa en cuanto a habitaciones por persona, comodidades y calidad de la vivienda. [3] [4] Sin embargo, el costo de la vivienda como proporción de los ingresos es más alto que el promedio entre los países de la UE, [3] y el aumento del costo de la vivienda en el Reino Unido puede constituir una crisis inmobiliaria para algunos, especialmente en Londres . [5] [6] [7]
La vivienda es competencia del Ministro de Estado de Vivienda, Planificación y Seguridad de la Construcción . [8]
En el siglo XIX se produjo un rápido crecimiento demográfico, especialmente en las ciudades. Las nuevas viviendas se organizaron y financiaron a través de sociedades de construcción que trataban directamente con grandes empresas contratistas. [9] [10] El alquiler privado a los propietarios de viviendas era la tenencia dominante. La gente se mudó tan rápidamente que no había suficiente capital para construir viviendas adecuadas para todos, por lo que los recién llegados de bajos ingresos se apiñaron en barrios marginales cada vez más superpoblados. El agua potable, el saneamiento y las instalaciones de salud pública eran inadecuados; la tasa de mortalidad era alta, especialmente la mortalidad infantil y la tuberculosis entre los adultos jóvenes. [11] [12] [13]
La rápida expansión de la vivienda fue uno de los principales éxitos de los años de entreguerras, 1919-1939, en marcado contraste con los Estados Unidos, donde la construcción de nuevas viviendas prácticamente colapsó después de 1929. El parque total de viviendas en Inglaterra y Gales era de 7.600.000 en 1911; 8.000.000 en 1921; 9.400.000 en 1931; y 11.300.000 en 1939. [14]
El mercado de alquiler privado proporcionaba el 90% de las viviendas antes de la guerra. Ahora se vio sometido a una fuerte presión en relación con los controles de alquileres y la incapacidad de los propietarios para desalojar a los inquilinos, excepto por falta de pago del alquiler. Los inquilinos tenían un amigo en el primer ministro liberal , David Lloyd George , y especialmente en el cada vez más poderoso Partido Laborista . El sector privado del alquiler entró en un declive prolongado y nunca se recuperó; en 1938, cubría sólo el 58% del parque de viviendas. [15]
Un cambio decisivo de política lo marcó el Informe Tudor Walters de 1918; Estableció los estándares para el diseño y la ubicación de las casas municipales durante los siguientes noventa años. [16] [17] Recomendó viviendas en terrazas cortas, espaciadas a 70 pies (21 m) con una densidad de doce por acre. [18] Con el Ministerio de Vivienda, Urbanismo, etc. Ley de 1919 David Lloyd George estableció un sistema de vivienda gubernamental que siguió sus promesas de campaña electoral de 1918 de "hogares dignos de héroes". Requirió que las autoridades locales estudiaran sus necesidades de vivienda y comenzaran a construir casas para reemplazar los barrios marginales. El tesoro subvencionó los bajos alquileres. El impacto inmediato fue la prevalencia de casas de tres dormitorios, con cocina, baño, salón, iluminación eléctrica y cocina de gas, a menudo construidas como viviendas municipales subvencionadas. Grandes ciudades como Londres y Birmingham construyeron urbanizaciones de gran escala; una de ellas en Birmingham tenía una población de 30.000 habitantes. Las casas se construyeron en bloques de dos o cuatro, utilizando ladrillo o estuco, de dos plantas. Estaban apartados de las calles con curvas; cada uno tenía un largo jardín. En las cercanías surgieron centros comerciales, iglesias y pubs. Con el tiempo, la ciudad proporcionaría un salón comunitario, escuelas y una biblioteca pública. Los residentes típicamente eran el quinto estrato superior de la clase trabajadora . La mayor de estas dos comunidades era Becontree en los suburbios exteriores de Londres, donde la construcción comenzó en 1921, y en 1932 había 22.000 casas con 103.000 residentes. [19] La limpieza de los barrios marginales pasó ahora de ser una cuestión de salud pública a una cuestión de planificación urbana. [20]
El diputado liberal Tudor Walters se inspiró en el movimiento de la ciudad jardín y pidió desarrollos espaciosos de baja densidad y casas adosadas construidas con un alto estándar de construcción. Las mujeres mayores ahora podían votar. Los políticos locales consultaron con ellos y en respuesta pusieron más énfasis en comodidades como lavanderías comunitarias, dormitorios adicionales, baños interiores, agua caliente, salones separados para demostrar su respetabilidad y prácticos huertos en lugar de patios bien cuidados. Las amas de casa se habían hartado de orinales. [21] [22] El progreso no fue automático, como lo demuestran los problemas de la zona rural de Norfolk . Muchos sueños se hicieron añicos cuando las autoridades locales tuvieron que incumplir promesas que no pudieron cumplir debido a prisas indebidas, plazos nacionales imposibles, burocracia debilitante, falta de madera, costos crecientes y la inasequibilidad de los alquileres para los pobres de las zonas rurales. [23]
En Inglaterra y Gales, en 1939 se construyeron 214.000 edificios municipales de unidades múltiples; convirtiendo al Ministerio de Salud en gran medida en un ministerio de vivienda. [24] Las viviendas municipales representaban el 10% del parque de viviendas en el Reino Unido en 1938, alcanzando un máximo del 32% en 1980 y cayendo al 18% en 1996, donde se mantuvo estable durante las siguientes dos décadas. [25] [26] [27] [28]
Los feroces debates sobre la vivienda en rascacielos que tuvieron lugar después de 1945 fueron presagiados por un enconado debate que tuvo lugar en las décadas de 1920 y 1930 en Londres. En la izquierda política hubo una firme oposición a lo que fueron denunciados como "cuarteles para las clases trabajadoras". Los reformadores de derecha pidieron soluciones de varios pisos para el hacinamiento y los altos alquileres. Hubo intentos de llegar a un compromiso mediante el desarrollo de nuevas soluciones para la vida urbana, centradas especialmente en la limpieza de barrios marginales y planes de reurbanización. Los compromisos generalmente buscaban reemplazar los inhóspitos barrios marginales con bloques de gran altura con ascensores. En el distrito metropolitano de Stepney incluyeron John Scurr House (construida entre 1936 y 1937), Riverside Mansions (1925-1928) y el proyecto Limehouse Fields (1925 pero nunca construido). [29]
El ideal británico era cada vez más la propiedad de la vivienda, incluso entre la clase trabajadora. Las tasas de propiedad de vivienda aumentaron constantemente desde el 15 por ciento de las personas que eran propietarias de su propia casa antes de 1914, al 32 por ciento en 1938 y al 67 por ciento en 1996. La industria de la construcción vendió la idea de ser propietario de una vivienda a inquilinos de alto nivel. La hipoteca perdió su antiguo estigma de una piedra de molino colgada del cuello para ser vista en cambio como una inversión inteligente a largo plazo en la Gran Bretaña suburbana. Apeló a las aspiraciones de movilidad ascendente e hizo posible la tasa de crecimiento más rápida de la ocupación propietaria de la clase trabajadora durante el siglo XX. [30] [31] El auge fue financiado en gran medida por los ahorros que los británicos comunes pusieron en sus sociedades de construcción. A partir de la década de 1920, las políticas fiscales favorables alentaron inversiones sustanciales en las sociedades, creando enormes reservas para préstamos. A partir de 1927, las sociedades fomentaron el endeudamiento mediante la liberalización gradual de las condiciones de las hipotecas. [32]
La vivienda era una escasez crítica en la era de la posguerra. Los ataques aéreos habían destruido medio millón de viviendas; se habían pospuesto las reparaciones y el mantenimiento de las viviendas intactas. Se necesitaban 3.000.000 de nuevas viviendas. El gobierno pretendía construir 300.000 al año, en comparación con la tasa máxima de antes de la guerra de 350.000. Sin embargo, hubo escasez de constructores, materiales y financiación. El Ministerio de Fomento emprendió la publicación de un conjunto de Estudios de Construcción de Posguerra , que establecían directrices técnicas para el uso de materiales de construcción nuevos o modernizados. Sin contar las 150.000 unidades prefabricadas temporales, a la nación todavía le faltaban 1.500.000 unidades en 1951. La legislación mantuvo bajos los alquileres, pero no afectó a las casas compradas. Las ambiciones del proyecto de la Ley de Ciudades Nuevas de 1946 eran idealistas, pero no proporcionaban suficientes unidades que se necesitaban con urgencia. Cuando el Partido Conservador regresó al poder en 1951, dio alta prioridad a la vivienda y supervisó 2.500.000 nuevas unidades, dos tercios de ellas a través de los ayuntamientos. La prisa generó una calidad dudosa y la política se desplazó cada vez más hacia la renovación en lugar de las nuevas construcciones. Se limpiaron los barrios marginales, abriendo el camino a la gentrificación en el centro de las ciudades. [33]
Las familias de clase trabajadora se mostraron ansiosas por comprar sus viviendas municipales cuando el Ministerio Thatcher introdujo el plan " Derecho a Comprar " en 1980, además de restringir la construcción de nuevas viviendas municipales . [34]
Según un estudio de 2018 en Economic History Review , el marco de política macroeconómica de tipo "stop-go" adoptado por el Tesoro y el Banco de Inglaterra desde mediados de la década de 1950 hasta principios de la de 1980 restringió la construcción de viviendas durante el período. [35]
Hay aproximadamente 23 millones de viviendas en Inglaterra y unos 27 millones en todo el Reino Unido. En 2009, alrededor del 30% de las viviendas eran propiedad absoluta de sus ocupantes y otro 40% estaban ocupadas por sus propietarios con una hipoteca . Alrededor del 18% son viviendas sociales de algún tipo y el 12% restante se alquila de forma privada. [2] El número medio general de dormitorios es de aproximadamente 2,8. Poco menos del 40% de los hogares tienen al menos dos dormitorios libres. [36] El 20% de las viviendas se construyeron antes de 1919 y el 15% después de 1990. [36] El 29% de todas las viviendas son adosadas , el 42% son independientes o adosadas y el 29% restante son bungalows o apartamentos. La superficie construida media es de 95 metros cuadrados. [36] Aproximadamente el 4% de todas las viviendas estaban vacías. [36] Aproximadamente 385.000 hogares informaron de un incendio entre 2012 y 2014, la mayoría de los cuales fueron causados por cocinar. [37] En 2014, 2,6 millones de hogares se mudaron de vivienda, la mayoría de los cuales (74%) eran inquilinos. [36]
El gobierno laborista sospechaba que podría haber problemas de oferta en el sector de la construcción, y en 2006 encargó el Callcutt Review of House Building Delivery, [39] que se publicó en 2007. El informe Callcutt señaló el fracaso de la industria de la construcción de viviendas para aumentar la oferta en respuesta a las señales de precios. [40] Hubo una caída en el número de viviendas terminadas después de la recesión de 2008, pero en 2015 volvió a subir a 169.000. [41]
Según el Centre for Aging Better, el 21% de las viviendas en el Reino Unido se construyeron antes de 1919, el 38% antes de 1946 y sólo el 7% después de 2000, lo que hace que el parque de viviendas británico sea más antiguo que el de cualquier país de la Unión Europea. [42]
Las autoridades de planificación locales deben mantener continuamente terrenos suficientes para satisfacer las necesidades de vivienda durante cinco años. [43] Se estima que se necesitan 250.000 nuevas viviendas cada año sólo para satisfacer la demanda de la población en continuo crecimiento del Reino Unido. [44]
Después de ajustar por inflación, el costo promedio de una vivienda aumentó en un factor de 3,4 entre 1950 y 2012. [45]
En septiembre de 2015, el precio medio de la vivienda era de 286.000 libras esterlinas y la asequibilidad de la vivienda medida por la relación precio-ingresos era de 5,3. [46] El costo de vivienda por tipo en el Reino Unido en julio de 2018 fue en promedio: [47]
Londres está clasificada como la ciudad número uno del mundo en términos de número de personas con un patrimonio neto ultra alto que residen en una ciudad. [48] La consecuencia de esto se ve en el alto precio de las viviendas de lujo. La casa más cara jamás vendida en el Reino Unido fue 2–8a Rutland Gate , Hyde Park, que se vendió por £280 millones en 2015. [49] La calle más cara del Reino Unido es Kensington Palace Gardens , Londres, donde el precio promedio de una casa cuesta aproximadamente £ 42 millones. [50]
Un informe del Ayuntamiento de Wandsworth encontró que los inversores extranjeros tuvieron un efecto positivo en la asequibilidad de la vivienda, tanto al presentar nuevas viviendas en general como al permitir que la parte de los planes de vivienda asequible se presentara más rápidamente. También descubrieron que había muy poca evidencia de que las viviendas quedaran vacías. [51] Las viviendas representan el mayor activo no financiero del balance británico, con un patrimonio neto de £5,1 billones (2014). [1] En las estadísticas nacionales se considera que el aumento de los precios de la vivienda contribuye al PIB y, por tanto, es una causa del crecimiento económico.
Casi dos de cada cinco hogares alquilan su vivienda. [52] Sin embargo, la oferta de propiedades de alquiler ha ido disminuyendo desde 2016, cuando el tratamiento fiscal de las propiedades de alquiler se volvió contra los propietarios. [53] Casi todas las viviendas se alquilan mediante acuerdos de arrendamiento a corto plazo asegurados . [54] Durante el período inicial, normalmente de seis meses o un año, ninguna de las partes puede rescindir el acuerdo. Después de este período, los propietarios pueden rescindir el contrato con un preaviso de dos meses.
El impuesto municipal lo paga el ocupante de la vivienda, a menos que sea una casa de ocupación múltiple (HMO), cuando el propietario es responsable. En Londres, los alquileres duplican la media nacional, lo que significa que vivir en Londres se ha convertido en un bien de lujo. Las personas con ingresos medios que trabajan en el centro de Londres suelen vivir en los suburbios exteriores de Londres y en las ciudades de tránsito diario del sudeste de Inglaterra. [55]
En 2023, los costos de alquiler en Inglaterra serán un 25,4% más asequibles que poseer una propiedad con una hipoteca, lo que marca la primera vez que esto ocurre desde 2010. En Gales, alquilar es un 15,8% más económico que poseer una propiedad hipotecada. Sin embargo, en Escocia, poseer una propiedad con una hipoteca es un 5,5% [56] más rentable que alquilarla, y en Irlanda del Norte, es un 7,3% más ventajoso poseer una propiedad hipotecada en comparación con alquilarla. [57] [58]
El proyecto de ley de reforma de los inquilinos afectará tanto a los 11 millones de inquilinos privados como a los 2,3 millones de propietarios en Inglaterra. El proyecto de ley de reforma de inquilinos: [59]
En junio de 2015 había aproximadamente 67.000 hogares en Inglaterra en alojamiento temporal. [60] En otoño de 2014 había alrededor de 2.400 personas que dormían en la calle en Inglaterra, el 27% de las cuales se encontraban en Londres. [61] [62] En 2018, alrededor de 320.000 personas se encontraban sin hogar en el Reino Unido, tanto adultos como niños. [63]
El Reino Unido ocupa un lugar destacado en Europa en cuanto a habitaciones por persona, comodidades y calidad de la vivienda. [3] [4]
La consecuencia de la escasez de vivienda se manifiesta en hacinamiento más que en falta de vivienda. El problema del hacinamiento es especialmente grave en Londres. [64] En 2011 se estimó que había 391.000 niños en Londres que vivían en condiciones de hacinamiento. [65] Entre 1995-1996 y 2013-2014, el hacinamiento, medido según el estándar de dormitorio, aumentó de 63.000 hogares a 218.000 hogares. [66] El estándar de dormitorio subestima la superpoblación. No incluye unidades domésticas potenciales obligadas a vivir en la misma vivienda. Por ejemplo, las parejas divorciadas que viven en la misma vivienda y los hijos adultos no pueden formar su propio hogar pero tienen que vivir con sus padres. [67] Un informe publicado en 2004 revisó la evidencia de que el hacinamiento, además de los impactos conocidos sobre la salud física, afecta negativamente la salud mental y el desarrollo infantil. [68]
Es útil considerar la calidad de la vivienda bajo dos subtítulos: física y social. En la era del Consenso de Beveridge hubo proyectos de limpieza de barrios marginales a gran escala. Los funcionarios de salud ambiental del consejo inspeccionaron viviendas en un distrito y aquellas que no cumplían con los estándares fueron compradas obligatoriamente por una suma nominal y demolidas. [69] Se construyeron nuevas viviendas para realojar a los habitantes de los barrios marginales. La limpieza de los barrios marginales mejoró significativamente la calidad física del parque de viviendas británico. Pero en un estudio fundamental Family and Kinship en el este de Londres se encontró que aunque la calidad física de la vivienda había mejorado, su calidad social se había deteriorado. Los residentes de apartamentos en bloques de pisos apreciaron sus nuevos apartamentos limpios, cálidos y luminosos, pero extrañaron las redes comunitarias de apoyo de los barrios marginales.
La calidad general del parque de viviendas inglesas ha mejorado en los últimos treinta años; sin embargo, la calidad de las viviendas para los nuevos hogares varía. [70]
La Comisión Construyendo Mejor, Construyendo Hermoso era un organismo independiente que asesoraba al Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local sobre cómo promover e incrementar el uso de diseño de alta calidad para viviendas y vecindarios de nueva construcción en el Reino Unido. La investigación se realizó en nombre de la Comisión y los hallazgos han informado las recomendaciones del informe. Apoya la creación de comunidades más hermosas y más verdes. La comisión tenía tres objetivos principales: [71]
Existe un problema particular con las viviendas construidas antes de la Primera Guerra Mundial (1914-1918), que ahora tienen más de cien años. [72] Las casas adosadas de este período, construidas para la venta a los inversores de la época, son particularmente difíciles de aislar. Estas viviendas fueron construidas para calentarse con fogones de carbón y tenían grandes ventanas con corrientes de aire para permitir que el fuego se alimentara. Tienen habitaciones muy pequeñas y paredes macizas de una sola hoja de ladrillos. Esta estructura hace que el aislamiento de las paredes sea costoso y, en muchos casos, poco práctico. [73] Muchas de las viviendas de este tipo fueron reemplazadas por casas municipales en el programa de limpieza de barrios marginales de la posguerra , pero con el fin de la construcción de viviendas por parte del sector público, esta ruta para mejorar la eficiencia energética del parque de viviendas terminó.
También hay problemas de aislamiento en las grandes casas anteriores a 1914 construidas para el decil superior de la época. Estas casas se construyeron con dependencias de servicio en el espacio del techo. La mayoría de estas casas se han convertido en bloques de pisos y se han vendido para comprarlas a inversores. [74] Estos pisos son difíciles de aislar, especialmente el piso superior en el espacio del tejado. [75] El costo del aislamiento significa que a menudo no resulta rentable para el propietario aislar dichas viviendas. Esto es especialmente cierto en Londres, donde debido a la crisis inmobiliaria, los propietarios pueden alquilar una propiedad en malas condiciones y, en consecuencia, mejorar la eficiencia energética de una vivienda no es una prioridad para los inversores.
El Acuerdo Verde proporcionó préstamos a bajo interés para mejoras de eficiencia energética en las facturas de energía de las propiedades en las que se realizan las mejoras. [76] Estas deudas se transmiten a los nuevos ocupantes cuando se hacen cargo del pago de las facturas de energía. Los costos de los pagos del préstamo deben ser menores que los ahorros en las facturas de las actualizaciones; sin embargo, esto será una guía y no una garantía legalmente exigible. Se cree que vincular el pago a las facturas de energía dará a los inversores un rendimiento seguro. El Acuerdo Verde para el mercado inmobiliario nacional se lanzó en octubre de 2012. El Acuerdo Verde Comercial se lanzó en enero de 2012 y se lanzó en una serie de etapas para ayudar con las distintas necesidades y requisitos de las propiedades comerciales.
Según las estadísticas oficiales, en octubre de 2015 había 600.179 viviendas vacías en Inglaterra, frente a las 610.123 del año anterior. De estas viviendas desocupadas, 203.596 estuvieron desocupadas durante más de seis meses. [78] Se cree que esto se debe principalmente a razones financieras, como que el propietario no pudo vender la casa o recaudar suficiente dinero para renovar la propiedad. [79] En noviembre de 2017, el gobierno permitió a los ayuntamientos cobrar una prima fiscal municipal del 100% sobre las viviendas vacías. [80]
Según las estadísticas oficiales, el porcentaje de viviendas vacías en Inglaterra cayó del 3,5% en 2008 al 2,6% en 2014. [81] Una explicación de esto es que las transacciones de vivienda se han recuperado desde la crisis financiera y debido a los esfuerzos del gobierno por reducir el número. de viviendas vacías. Una explicación alternativa es que antes de abril de 2013 existía un incentivo para que los propietarios declararan que una propiedad estaba vacía, ya que existía una devolución del impuesto municipal para las propiedades desocupadas. Y cuando se eliminó este incentivo, los propietarios dejaron de informar al ayuntamiento que su propiedad estaba vacía, lo que provocó una aparente caída en el número de viviendas vacías según las estadísticas oficiales. [81]
El número de viviendas vacías incluye viviendas en las que el ocupante anterior está en prisión, bajo cuidados, en el hospital o recientemente fallecido. [81] La organización benéfica Casas Vacías argumentó que las casas vacías estaban contribuyendo a contribuir a la crisis de la vivienda, diciendo en un informe: "Cuanto más tiempo está vacía una propiedad, más se desperdician nuestros activos de vivienda. Además, cuanto más tiempo permanece vacía una propiedad, más "Es más probable que se deteriore; más probablemente costará volver a ponerlo en uso; y más probable será que los vecinos lo vean como una plaga". [81]
En 2016, había alrededor de 200.000 viviendas vacías en el Reino Unido, frente a 300.000 en 2010. [80] Las Órdenes de Gestión de Viviendas Vacías (EMDO) permiten a los ayuntamientos hacerse cargo de la gestión de propiedades vacías a largo plazo, pero generalmente se consideran una última opción. resort y solo 43 EDMO tuvieron éxito entre 2006 y 2011. Las estadísticas gubernamentales muestran que las viviendas vacías a largo plazo generalmente se concentran en áreas postindustriales, en el norte de Inglaterra y en las ciudades costeras, donde los precios de las propiedades son generalmente más bajos, con el porcentaje más bajo. en Londres, que tenía 20.795 propiedades vacías a largo plazo, con el mayor número en Barrow-in Furness, Burley y Blackburn. [79] [80] [82]
En 2015, alrededor del 1,7% de. Las casas en Londres están vacías, un nivel históricamente bajo. La tasa de desocupación es mucho más baja para las viviendas del sector privado de Londres en comparación con el resto del país, mientras que las tasas de viviendas asequibles son "ampliamente similares". [83] Una investigación realizada por el Islington Council reveló que casi un tercio de las viviendas nuevas construidas no tenían a nadie en el registro electoral después de seis años, aunque esto puede excluir a estudiantes e inquilinos extranjeros. [84] The Observer informó sobre lo que se ha denominado "luces apagadas en Londres"... "donde los propietarios ausentes hacen subir los precios de las propiedades sin contribuir a la economía local". [85] Según un restaurador local, 'mis clientes originales [han vendido a] personas no dominantes que no viven en su [propiedad]. En algunos bloques de apartamentos el 20% estaban desocupados... Hace una gran diferencia [para mi negocio]'. [86]
Una investigación realizada por la London School of Economics para el alcalde de Londres encontró que casi no había evidencia de que las unidades de nueva construcción quedaran vacías, "ciertamente menos del 1%" y que la "gran mayoría" de los compradores extranjeros tenían la intención de vivir en la propiedad. o alquilarlo. [87]
Las cooperativas de vivienda son poco comunes en el Reino Unido y representan alrededor del 0,1% del parque de viviendas. [88]
La mayoría tienen su sede en zonas urbanas y consisten en alojamientos compartidos asequibles donde los miembros cuidan ellos mismos la propiedad. Las listas de espera pueden ser muy largas debido a la escasez de cooperativas de vivienda. En algunas zonas, el procedimiento de solicitud está integrado en el sistema municipal de solicitud de vivienda. Las leyes difieren entre Inglaterra y Escocia. La Confederación de Vivienda Cooperativa proporciona información sobre cooperativas de vivienda en el Reino Unido y ha publicado una guía sobre cómo crearlas. [89] El sitio web de Shelter proporciona información sobre vivienda y tiene información específica de Inglaterra y Escocia .
El Catalyst Collective proporciona información sobre cómo iniciar cooperativas en el Reino Unido y explica la estructura legal de una cooperativa de vivienda. [90] Radical Routes ofrece una guía sobre cómo crear una cooperativa de vivienda. [91]Según [la teoría económica neoclásica], cuando hay un desequilibrio entre la oferta y la demanda, los precios se ajustarán hasta que la oferta aumente o se ahogue la demanda.
En los últimos años [el mercado inmobiliario del Reino Unido] ha seguido desafiando todas las predicciones.
El texto se copió de esta fuente, que está disponible bajo una Licencia de Gobierno Abierto v3.0. © Derechos de autor de la corona.La mayoría de las viviendas con menor eficiencia energética eran las más antiguas, construidas antes de 1919 (61%).
Era más probable que estas casas más antiguas tuvieran una construcción de paredes sólidas, lo que puede resultar más costoso de aislar cuando sea necesario.
En algunos casos, los riesgos técnicos de agregar aislamiento a paredes sólidas serán demasiado grandes.
En 2013, alrededor de 1,5 millones de hogares (6%) tenían la peor eficiencia energética.
Las viviendas privadas de alquiler estaban sobrerrepresentadas en este grupo:
..los pisos reconvertidos formaron proporciones más altas de los hogares con menor eficiencia energética...mientras que los pisos construidos expresamente estaban infrarrepresentados
Las viviendas desocupadas de larga duración ascendían a 203.596 el 5 de octubre de 2015, una caída de 2.225 (1,1%) desde 205.821 el 6 de octubre de 2014.
Los propietarios ausentes y el mercado de "comprar para irse" están perjudicando a las empresas
Cuando [el restaurador] Racine abrió sus puertas en 2002, el precio medio de una casa en Knightsbridge era de 745.000 libras esterlinas;
ahora son 3,4 millones de libras esterlinas.