Market Square (anteriormente Western Furniture Exchange and Merchandise Mart , San Francisco Mart y, coloquialmente, Twitter Building ) es un edificio Art Decó en el barrio Mid-Market de San Francisco , California, Estados Unidos. Ubicado en 1355 Market Street , fue construido en 1937 y originalmente sirvió como sala de exposición para minoristas y mayoristas de la industria del mueble. A principios del siglo XXI, el edificio sufrió una amplia conversión en espacio de oficinas y comercio minorista, y es más conocido como la antigua sede de Twitter, Inc. y su sucesora X Corp. hasta 2024.
El edificio está ubicado en 1355 Market Street , [1] [2] ocupando la longitud de la manzana de la ciudad entre las calles Novena y Décima, delimitada al otro lado por Stevenson Street. [3] Esto coloca al edificio en el vecindario Mid-Market de San Francisco , [3] que está delimitado por Fifth Street, Market Street, Mission Street y Van Ness Avenue , [4] en el distrito comercial central de la ciudad . [5] Históricamente, esta área alrededor del sitio en Market Street era un distrito de teatros ocupado por numerosos teatros y palacios de cine durante principios del siglo XX, como el Fox Theatre , que estaba situado al otro lado de la calle del edificio. [3] [6]
El edificio está diseñado principalmente en estilo Art Decó , [7] [8] [9] [10] con elementos adicionales de la arquitectura del Renacimiento maya . [3] [4] Un ático fue renovado posteriormente en estilo internacional . [3] El edificio fue diseñado por la firma de arquitectura Capital Co. Architects, aunque los conservacionistas no están seguros de ninguno de los arquitectos específicos que participaron en el proyecto. [3] En su configuración actual, después de varias renovaciones y ampliaciones extensas, tiene un diseño en forma de L, con frentes a lo largo de las calles Market, Ninth y Tenth. [3] Cada fachada tiene múltiples columnas de terracota de color arena que están separadas por frisos y acompañadas de rejas sobre cada entrada. [3] Entre los 11 pisos, [7] [11] tiene una superficie de aproximadamente 1.000.000 de pies cuadrados (93.000 m 2 ). [2] [10] Está conectado a un edificio cercano en la misma cuadra por un paso elevado . [12]
El Western Furniture Exchange and Merchandise Mart , también conocido como San Francisco Mart , [2] se completó a mediados de 1937, después de aproximadamente un año de construcción, con un costo de aproximadamente $3 millones (equivalente a $61,000,000 en 2022). [3] Fue diseñado para servir como un centro comercial para minoristas y mayoristas en la industria del mueble , y en su diseño inicial, contaba con nueve pisos que cubrían más de 600,000 pies cuadrados (56,000 m 2 ) dedicados a salas de exposición . [3] [10] Se construyó durante una época en la que se estaban construyendo centros comerciales como este en muchas grandes ciudades de los Estados Unidos, como el Merchandise Mart en Chicago. [3] Además, el piso superior sirvió como sede de la estación de radio local KSAN , con una gran antena de transmisión fijada en lo alto del edificio. [3] El 31 de julio, se celebró una ceremonia de inauguración en el edificio que consistió en un almuerzo al que asistió el alcalde de San Francisco, Angelo Joseph Rossi , quien dijo en un discurso: "Este edificio cobró vida en menos de un año, constituyendo la respuesta de San Francisco a la Depresión . El nuevo centro comercial captura el antiguo espíritu del Oeste y demuestra que los hombres todavía tienen el coraje de soñar a pesar de los obstáculos que puedan surgir". [3] Varios días después, el 3 de agosto, el centro comercial se inauguró oficialmente, y el orador principal del evento fue el vicepresidente ejecutivo Roscoe R. Rau de la Asociación Nacional de Muebles Minoristas. [3]
Durante las siguientes décadas después de su apertura, el edificio experimentó varias renovaciones importantes. [3] Durante la Segunda Guerra Mundial, un patio al aire libre se reconfiguró en un almacén , y se utilizó madera de abeto Douglas en lugar de acero y hormigón debido al racionamiento de materiales en tiempos de guerra. [3] En 1947, los propietarios del edificio compraron varias parcelas adyacentes a lo largo de Ninth Street y construyeron una ampliación al edificio, dándole su diseño en forma de L y agregando aproximadamente 220,000 pies cuadrados (20,000 m 2 ) de espacio de sala de exposición. [3] En 1958, se amplió el décimo piso del edificio para agregar más espacio de sala de exposición, mientras que el ático del edificio se amplió y se le dio una nueva fachada. [3] En 1963, se agregó un undécimo piso al ático. [3] Alrededor de esta época, el edificio fue comprado por el Grupo ADCO de la ciudad de Nueva York. [3] Entre 1974 y 1975, se construyó Mart 2, un edificio cercano a lo largo de las calles Stevenson y Tenth diseñado por el arquitecto local Jorge de Quesada, y se conectó al edificio principal mediante varias pasarelas. [3] En 1989, el vestíbulo y la planta baja se sometieron a una renovación. [3]
A partir de la década de 1980, [4] el mercado comenzó a perder popularidad, [3] coincidiendo con un declive del barrio, que estaba experimentando una decadencia urbana . [7] [8] En 1985, dado el mal estado del Mid-Market, el columnista Herb Caen del San Francisco Chronicle llamó al área "Le Grand Pissoir ", [4] mientras que un artículo de 2022 en The San Francisco Standard lo llamó "un paisaje urbano desolado de edificios medio vacíos, escaparates en dificultades y gente con problemas viviendo en las calles". [5] De 2005 a 2008, el número de minoristas que utilizaron activamente el espacio se redujo de 300 a 30. [3] Esta disminución fue impulsada principalmente por cambios en los patrones de compra al por mayor y por una mayor competencia de otros lugares de venta al por mayor. [3] Durante este tiempo, una feria comercial semestral que se celebraba en el centro comercial se trasladó al World Market Center de Las Vegas , mientras que muchos minoristas de alta gama se trasladaron a otros lugares boutique en San Francisco. [1] Alrededor de 2006, ADCO Group consideró convertir algunos de los pisos superiores del edificio en condominios, aunque finalmente decidieron no hacerlo. [3] [9] En cambio, la empresa decidió renovar el edificio para espacio comercial y de oficinas. [3] En enero de 2008, la empresa notificó a los vendedores restantes que tendrían que desocupar el edificio antes de fin de año, después de lo cual se sometería a una conversión que se estimó que tardaría unos 18 meses. [9] Este proceso de conversión coincidió en parte con la Gran Recesión , [3] que dejó vacantes aproximadamente la mitad de las oficinas de Mid-Market y el 30 por ciento de los centros comerciales del vecindario. [5]
En 2011, el edificio fue comprado a ADCO Group por Shorenstein Properties, con sede en San Francisco , por 110 millones de dólares (140.000.000 dólares en 2022). [3] Según un portavoz de Shorenstein, parte del atractivo del edificio era su parecido con el Edificio Russ , un edificio similar de estilo Art Decó-Renacimiento Maya que sirvió como sede de Shorenstein. [3] Según Kristina Shevory de The New York Times , otra razón por la que la empresa, que era "conocida por sus torres de oficinas de primera línea en el Distrito Financiero ", compró el edificio fue que ofrecía una cantidad significativa de espacio de oficina durante una época en la que la cantidad disponible en San Francisco era bastante pequeña. [11] Shorenstein continuó trabajando en las renovaciones y finalmente gastó aproximadamente 300 millones de dólares. [3] RMW Architecture and Interiors fue la firma de arquitectura del proyecto, mientras que BCV Architects + Interiors diseñó muchos de los espacios públicos y comerciales del edificio. [3] También realizaron una renovación profunda en Mart 2. [3]
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Casi al mismo tiempo que Shorenstein estaba comprando la propiedad, Twitter, Inc. , la compañía propietaria del servicio de redes sociales Twitter , estaba en negociaciones para trasladar su sede al edificio. [3] En ese momento, la compañía, que se había fundado en San Francisco en 2006, [13] tenía su sede en el barrio South of Market , [1] que albergaba a varias otras empresas emergentes . [6] Sin embargo, la compañía estaba planeando mudarse fuera de la ciudad a Brisbane, California , [4] en el cercano Silicon Valley , donde tenían su sede otras empresas de tecnología como Facebook y Google . [6] Según el ejecutivo de Twitter, Colin Crowell , la compañía, que planeaba duplicar su personal, no creía que permanecer en San Francisco fuera óptimo dado el impuesto sobre la nómina de la ciudad . [6] La compañía también había expresado interés en el centro comercial como una posible nueva ubicación para su sede, y los líderes de la ciudad, como el alcalde Ed Lee, negociaron un acuerdo que daría a las empresas con sede en el área alrededor del edificio un período de seis años durante el cual no tendrían que pagar ningún impuesto sobre la nómina por nuevos empleos. [6] Además de evitar que Twitter se reubicara fuera de la ciudad, [6] los líderes locales tenían la esperanza de que el acuerdo de exención de impuestos alentaría a más empresas a reubicarse en Mid-Market, lo que llevaría a una renovación urbana del área, que todavía tenía una mala reputación por el crimen y la falta de vivienda . [4]
En abril de 2011, Twitter anunció que trasladaría su sede al edificio, [11] que ahora se conocía como Market Square . [2] [14] Twitter completó oficialmente su reubicación en junio de 2012, [1] [4] [15] ocupando los pisos séptimo, octavo y noveno. [7] IA Architects y Lundberg Design colaboraron en el diseño interior de la sede. [7] El contrato de arrendamiento, que duraría hasta 2021, le dio a la empresa más de 200.000 pies cuadrados (19.000 m 2 ) de espacio de planta, con la opción de ampliarlo si fuera necesario. [11] [nota 1] Tras la mudanza, el edificio pasó a ser conocido localmente como el "Edificio Twitter", [10] mientras que el área circundante recibió el apodo de "Twitterloin", un acrónimo de Twitter y el cercano barrio de Tenderloin . [1]
En 2015, Shorenstein comenzó a buscar ofertas para la propiedad, [16] y en agosto de ese año, vendieron una participación del 98 por ciento en el edificio a la división de gestión de activos de JPMorgan Chase , con una valoración de $ 920 millones. [17] [18] En ese momento, además de Twitter, que todavía era el arrendatario mayoritario, otros inquilinos en el edificio incluían Yammer , un servicio de redes sociales propiedad de Microsoft , y varios restaurantes de alta cocina en los niveles inferiores del edificio. [19] [20] En 2017, se agregó una nueva pasarela para conectar Market Square con Mart 2, ya que el puente anterior había sido eliminado en 2011 debido a que no cumplía con la Ley de Estadounidenses con Discapacidades de 1990. [ 12]
En 2022, Twitter fue comprado por el magnate empresarial Elon Musk en un acuerdo de 44 mil millones de dólares. [21] [22] En abril de ese año, antes de la adquisición, Musk había tuiteado sobre la conversión de la sede de Twitter en un refugio para personas sin hogar , lo que generó cierto apoyo del también magnate empresarial Jeff Bezos . [23] En diciembre de ese año, tras la adquisición, el New York Post informó que Musk podría trasladar la sede de Twitter desde San Francisco tras un incidente en el que la ciudad inició una investigación sobre posibles violaciones de zonificación realizadas por la empresa. [13] En ese momento, la empresa ocupaba 379.000 pies cuadrados (35.200 m 2 ) en Market Square, con un contrato de arrendamiento programado para finalizar en 2028. [13] En noviembre de 2022, Musk despidió aproximadamente a la mitad de la plantilla de 7.500 personas de la empresa, [22] a lo que siguió una dimisión masiva de varios cientos de empleados de Twitter en respuesta al liderazgo de Musk. [24] En esa época, el 17 de noviembre, un activista proyectó carteles en el costado del edificio que criticaban a Musk. [25] [26] Para enero de 2023, la presencia física de Twitter en el edificio había disminuido de seis pisos a solo dos. [22] [27] Ese mismo mes, se presentó una demanda en un tribunal superior de California alegando que la empresa no había pagado el alquiler de diciembre de 2022 y enero de 2023 en la propiedad de Market Square. [28]
En julio de 2023, Musk inició un cambio de marca del sitio web de Twitter a X, y en la mañana del 24 de julio, se proyectó un gran logotipo X en el costado del edificio. [29] Ese mismo mes, Musk anunció que la sede de la compañía permanecería en San Francisco, diciendo en una publicación en el sitio web: [30]
Muchos han ofrecido grandes incentivos para que X ( antes conocida como Twitter) traslade su sede fuera de San Francisco. Además, la ciudad está sumida en una espiral de ruina, con una empresa tras otra que se va o se va. Por lo tanto, esperan que X también se mude. Nosotros no lo haremos. Uno sólo sabe quiénes son sus verdaderos amigos cuando las cosas se ponen difíciles. San Francisco, hermosa San Francisco, aunque otros te abandonen, siempre seremos tus amigos.
A fines de julio de 2023, se instaló un gran letrero de metal con una X en la parte superior del edificio. [30] [31] [32] Este letrero fue desmantelado y retirado más tarde después de que la ciudad emitiera un aviso de infracción . [33] Antes de esto, el Departamento de Policía de San Francisco había impedido que los trabajadores quitaran un letrero de Twitter del edificio porque no habían asegurado adecuadamente el lugar de trabajo antes de comenzar el desmantelamiento. [21]
Medios relacionados con el complejo Market Square (California) en Wikimedia Commons