51°31′34″N 0°04′26″O / 51,526°N 0,074°W / 51,526; -0,074
The Boundary Estate es una urbanización en el distrito londinense de Tower Hamlets , en el East End de Londres .
Está ubicado con fines eclesiásticos en la parroquia de Shoreditch , que data de 1866, pero se encuentra justo dentro de la parroquia histórica de Bethnal Green . En 1965, Bethnal Green se fusionó con la nueva Tower Hamlets.
La finca, construida a partir de 1890, fue uno de los primeros proyectos de vivienda social construidos por una autoridad gubernamental local. Fue construido en el sitio de la demolida colonia de Friars Mount [1] en Old Nichol , con obras iniciadas por la Junta Metropolitana de Obras en 1893 y completadas por el recientemente formado Consejo del Condado de Londres .
La tierra de los cimientos se utilizó para construir un montículo en medio de Arnold Circus en el centro del desarrollo, coronado por un quiosco de música existente . [2] La finca consta de viviendas de ladrillo de varios pisos que parten del circo central , cada una de las cuales lleva el nombre de una ciudad o pueblo a lo largo de los tramos sin mareas del Támesis .
En 1680, John Nichol de Gray's Inn , que había construido siete casas aquí, arrendó 4,75 acres (1,92 ha) de jardines durante 180 años a un albañil londinense , Jon Richardson, con permiso para cavar en busca de ladrillos. El terreno se fue edificando poco a poco con casas, construidas por varios subarrendatarios. Muchas de las calles llevaban el nombre de Nichol, y en 1827 la finca de 5 acres (2,0 ha) constaba de 237 casas. [3]
Henry Mayhew visitó Bethnal Green en 1850 y destacó para The Morning Chronicle los oficios de la zona: sastres, vendedores ambulantes , zapateros, basureros, aserradores, carpinteros, ebanistas y tejedores de seda. En la zona se observó:
Los caminos eran sin asfaltar, a menudo meros callejones, las casas pequeñas y sin cimientos, subdivididas y muchas veces alrededor de patios sin pavimentar. La falta casi total de drenaje y alcantarillado se vio agravada por los estanques formados por la excavación de tierra de ladrillo. Cerdos y vacas en los patios traseros, oficios nocivos como hervir callos, derretir sebo o preparar carne de gato, y mataderos, montones de polvo y "lagos de tierra nocturna putrefacta" se sumaban a la inmundicia. [4]
Aproximadamente en 1860, en Una visita a la colonia de St Giles y su vecindario , menciona el área nuevamente y utiliza el término colonia de grajos . [5]
El vicario de San Felipe, la iglesia al servicio de Nichol, citado por Federico Engels , afirmó que en 1844 "las condiciones eran mucho peores que en una parroquia industrial del norte, que la densidad de población era de 8,6 personas por casa (pequeña) y que había Había 1.400 casas en un área de menos de 400 yd (370 m) cuadrados"; [6] y en 1861 John Hollingshead , de The Morning Post , en su Ragged London señaló que Nichol se había vuelto aún más miserable en los últimos 20 años a medida que las casas antiguas se deterioraban y los oficios tradicionales se convertían en máscaras para ladrones y prostitutas. El Constructor, en 1863, observó la gran cantidad de personas que habitaban sótanos inadecuados, la falta de saneamiento y que el agua corriente solo estaba disponible durante 10 a 12 minutos cada día. [7]
El Viejo Nichol fue parte de la parroquia de Shoreditch con fines eclesiásticos desde 1866. [8] Sin embargo, no había ningún edificio de iglesia y los servicios se llevaban a cabo en un pajar encima de un establo. Finalmente, se construyó un sitio en Old Nichol Street. [9]
La novela de 1896 A Child of the Jago de Arthur Morrison está ambientada en una versión ficticia del Viejo Nichol.
La limpieza de las casas de los barrios marginales de la colonia de Old Nichol Street fue el resultado de una enérgica campaña del titular local, el reverendo Osborne Jay de Holy Trinity, [10] que llegó a la parroquia en diciembre de 1886. Charles Booth ya había notado la extrema pobreza en la zona en su estudio sobre la pobreza en Londres. [11] Casi 6.000 personas estaban hacinadas en las calles abarrotadas. La tasa de mortalidad fue el doble que la del resto de Bethnal Green y cuatro veces la de Londres. Uno de cada cuatro niños muere antes de cumplir un año.
La reurbanización había sido resistida por miembros de la sacristía de Bethnal Green , que eran propietarios de gran parte de la colonia y eran responsables de elegir a los miembros de la Junta Metropolitana de Obras . [12] Los poderes de las sacristías y la junta se limitaron a la Ley Torrens y la Ley de mejora de viviendas de artesanos y trabajadores de 1875 (Ley cruzada), que la sacristía de Bethnal Green se negó a utilizar. [12]
Jay convenció a Arthur Morrison para que visitara la zona, y el resultado fue la influyente A Child of the Jago , un relato apenas ficticio de la vida de un niño en el barrio pobre, rebautizado por Morrison como The Jago : "¿Qué era demasiado vil para Kate Street, Seven Dials y Ratcliffe Highway en su peor día, lo que era demasiado inútil, incapaz y corrupto, todo eso abundaba en Old Jago". De hecho, la demolición comenzó antes de la publicación del libro.
El Consejo del Condado de Londres fue creado por la Ley de Gobierno Local (Inglaterra y Gales) de 1888 , unos 53 años después de que otras ciudades importantes fueran municipalizadas. Asumió la responsabilidad del alojamiento de las clases trabajadoras de la Junta Metropolitana de Obras . [13] En las primeras elecciones, los progresistas obtuvieron una amplia mayoría. El Comité de Vivienda obtuvo del Parlamento la Ley de Vivienda de las Clases Trabajadoras de 1890 , que le otorgó poderes para implementar las leyes Torrens y Cross, y le dio base legal para administrar urbanizaciones. LCC eligió Boundary Street como su plan estrella. [14] Inicialmente intentaron involucrar al sector privado pero fracasaron. En 1893, gracias a la Ley del Túnel Blackwall de 1892, obtuvieron permiso del Ministro del Interior para reconstruir una pequeña sección del proyecto. El principio había sido establecido. [15]
El recién creado Consejo del Condado de Londres (LCC) decidió reconstruir un área de unas 15 acres (6,1 ha), incluidas las propiedades de Nichol y Snow, y una pequeña parte en el lado de Shoreditch de Boundary Street, anteriormente Cock Lane. Lo que se conoció como el Plan de Mejora de Bethnal Green desplazó a 5.719 personas y demolió 730 casas. Originalmente se planteó como una serie de solares rectangulares, pero en 1893 se aprobó un plano radial que albergaría a un mayor número de personas. [dieciséis]
Owen Fleming diseñó el esquema de Boundary Street. Conservó sólo Boundary Street en el oeste y Mount Street en el este, aunque amplió ambas a 40 pies (12 m). Old Nichol Street también se amplió y extendió hasta Mount Street, luego pasó a llamarse Swanfield Street. [17] Diseñó 50 pies (15 m). amplias calles arboladas que irradian desde un espacio ornamental llamado Arnold Circus. Los arquitectos de LCC diseñaron 21 y Rowland Plumbe dos de los 23 bloques que contienen entre 10 y 85 viviendas cada uno. Se planificó un total de 1.069 viviendas, en su mayoría de dos o tres habitaciones, para alojar a 5.524 personas. El proyecto fue aclamado por establecer "nuevos estándares estéticos para albergar a las clases trabajadoras" e incluía una nueva lavandería, 18 tiendas [18] y 77 talleres. Se conservaron iglesias y escuelas. La construcción del proyecto comenzó en 1893. [19] Las dos escuelas, la Escuela Rochelle, que se construyó en gran parte en 1879, y la Escuela Virginia, construida en 1887, son anteriores a la finca. [dieciséis]
Los nuevos pisos sustituyeron a los barrios marginales existentes por viviendas dignas para el mismo número de personas, pero los ocupantes cambiaron. Los habitantes originales se vieron obligados a desplazarse más hacia el este, creando nueva superpoblación y nuevos barrios marginales en áreas como Dalston y Bethnal Green . No se ofreció ayuda a los desplazados para encontrar un nuevo alojamiento, lo que aumentó el sufrimiento y la miseria de muchos de los antiguos residentes del barrio marginal. Los nuevos bloques tenían políticas para hacer cumplir la sobriedad y los nuevos inquilinos eran oficinistas, policías, tabaqueros y enfermeras. [19]
Tal fue el éxito de la campaña, que el Príncipe de Gales inauguró oficialmente la propiedad a principios de marzo de 1900, diciendo: De hecho, pocos olvidarán este sitio quienes hayan leído A Child of the Jago, del Sr. Morrison, y todos estamos familiarizados con el trabajo de ese excelente filántropo, el Sr. Jay, en este vecindario . [20]
Los empresarios y hermanos Lew Grade y Bernard Delfont (nacido Winogradsky) se mudaron a Boundary Estate en 1914, desde la cercana Brick Lane y asistieron a Rochelle Street School. [21] En ese momento, el 90% de los niños que asistían a la escuela hablaban yiddish .
El Ayuntamiento de Tower Hamlets ha presentado propuestas para transferir la finca a una asociación de vivienda , [22] y mejorar el alojamiento. Sprunt Architects llevó a cabo una renovación completa de uno de los bloques, Iffley House, para demostrar cómo se podría lograr esto, pero la propuesta fue rechazada por una votación de inquilinos en noviembre de 2006.
La finca irradia desde una rotonda central, Arnold Circus, formada alrededor de un jardín con un quiosco de música . Ahora está siendo conservado por Friends of Arnold Circus y ha recibido subvenciones para su regeneración. Los trabajos de restauración del quiosco de música finalizaron en 2010.
Arnold Circus también es un punto de referencia en varias alineaciones de leyes, incluidas "Strand Ley" de Alfred Watkins [23] y "The Coronation Line", [24] , lo cual es curioso ya que antes de 1893, no había ninguna intersección ni característica aquí.
Una de las carreteras que conecta con el circo es el extremo norte de Club Row, una parte del mercado de Brick Lane , conocido como mercado de animales hasta que esta actividad se cerró en 1983. [25]
Los pisos permanecen y están catalogados como Grado II , [26] [27] junto con el quiosco de música. [28] En su época, fueron revolucionarios en la provisión de instalaciones para los residentes. Hoy en día, a pesar de la falta de algunas comodidades modernas, siguen siendo populares entre los inquilinos y existe una comunidad activa.
Los edificios Streatley fueron demolidos en 1971. Estas fueron las primeras viviendas en Boundary Estate, en el lado este. Eran apartamentos espartanos más grandes construidos entre 1893 y 1894.
La Ley de Educación Primaria de 1870 hizo obligatorio que todos los niños entre cinco y doce años recibieran una educación básica con fondos públicos. Esto lo proporcionarían las juntas escolares , y se crearon juntas escolares en todo el país para construir y administrar estas escuelas. Se estimó que se necesitarían 100.000 plazas en Londres, lo que era una gran subestimación, y en 1900 se habían proporcionado 500.000. El arquitecto que supervisó esto fue ERRobson , un estudiante de George Gilbert Scott . Las dos escuelas en el campus de Rochelle, juniors y bebés, fueron los primeros ejemplos del trabajo de Robson. [62] [63]
La Escuela Rochelle es ahora una instalación artística comunitaria.
La estación de London Overground más cercana , la estación de tren de Shoreditch High Street , se inauguró el 4 de abril de 2010.
