Valencia es una comunidad no incorporada en el noroeste del condado de Los Ángeles, California , Estados Unidos. El área, al oeste de la Interestatal 5, se está expandiendo con desarrollo residencial y ya incluye importantes parques comerciales e industriales. Se extiende a lo largo de la Ruta Estatal 126 y el río Santa Clara .
Se está construyendo una importante expansión de Valencia con nuevos barrios residenciales y la expansión de desarrollos comerciales e industriales. El enorme desarrollo Great Park (anteriormente Newhall Ranch y FivePoint-Valencia), que se extiende a lo largo del río Santa Clara, fue concebido por la empresa de gestión de tierras Newhall Land en la década de 1980. Después de largas demoras debido a desafíos ambientales y cambios de inversores, el proyecto comenzó a construirse en 2017. El nuevo desarrollo está directamente al oeste de Six Flags Magic Mountain , que también se encuentra en la comunidad no incorporada.
La zona es una tierra tradicional de los nativos americanos . El pueblo tataviam emigró allí en el año 450 d. C. cuando el pueblo chumash vivía allí. [1]
Newhall Ranch fue un rancho y una granja hasta la década de 1960, cuando Newhall Land and Farming Company inició una comunidad que recibió el nombre de un cultivo que se cultivaba allí, la naranja Valencia . [2] La finalización de la Interestatal 5 a través del Valle de Santa Clarita en 1967 proporcionó una ruta mejorada hacia el sur hasta el Valle de San Fernando. El mismo año, Newhall Land terminó la construcción de las primeras casas en Valencia. [3] Con tiendas, parques, hospitales y escuelas, la comunidad estaba destinada a ser autónoma. [4] La construcción comenzó en noviembre de 1969 en el parque de atracciones Magic Mountain , que se inauguró el 29 de mayo de 1971, como un desarrollo de Newhall Land and Farming Company y Sea World Inc. [ 5]
A finales de los años 1980, Newhall Land tenía una de las últimas grandes parcelas de bienes raíces sin desarrollar cerca de Los Ángeles, con el Newhall Ranch de 37.250 acres (15.070 ha). [6] Calcularon que diez mil acres (4.000 ha) eran urbanizables y que ya se habían construido alrededor de 3.500 acres (1.400 ha) del barrio de Valencia planificado con 8.000 casas unifamiliares, apartamentos y condominios. Casi todas las casas fueron construidas por la empresa Newhall Land y tenían aprobaciones para unas 3.000 casas adicionales. [2] El área destinada a parques industriales, que ya contaba con 300 empresas y sus 8.500 empleados, se estaba expandiendo. Gran parte de la tierra para el desarrollo industrial y comercial se vendió a otras empresas para que la desarrollaran. [6] El gran desarrollo planificado Great Park (anteriormente Newhall Ranch y FivePoint-Valencia) en la zona no incorporada de Valencia fue concebido por Newhall Land como un desarrollo de campo abierto no incluido en el plan maestro original de Valencia.
Cuando se incorporó en 1987, la ciudad de Santa Clarita combinó cuatro comunidades, incluida la mayor parte de la parte construida de Valencia al este de la Interestatal 5, para formar una ciudad de 25.000 habitantes. [7] Aunque esta era la única ciudad, la población de todo el valle de Santa Clarita había alcanzado los 125.000 habitantes. Los miembros del consejo municipal de la ciudad de Santa Clarita se opusieron al proyecto Newhall Ranch en 1989. Les preocupaba la congestión que podría traer junto con los problemas ambientales que habían planteado otros grupos. [8] La ciudad también estaba pidiendo que esta área se incluyera en su esfera de influencia, solo dos años después de la incorporación de la ciudad. [9] La esfera de influencia es un límite de crecimiento municipal que delinea el área que la Comisión de Formación de Agencias Locales (LAFCO) cree que es el límite futuro apropiado y probable de la ciudad. La propuesta del comité de formación para la ciudad incluía un área mucho más grande de la que finalmente permitió proceder la LAFCO. [10] [7]
La actualización del Plan General del Condado de Los Ángeles de 1990 identificó la zona no incorporada de Newhall Ranch para el desarrollo urbano. En 1994, presentaron una solicitud al condado para desarrollar la zona. [11] El terremoto de Northridge fracturó un oleoducto ARCO justo al este de la Interestatal 5 en 1994. [12]
Newhall Land comenzó la construcción del Valencia Marketplace en 1995, que se convirtió en un importante centro comercial y una fuente importante de ingresos por impuestos a las ventas para la zona no incorporada de Valencia. [13] Para 1996, Newhall Land había desarrollado 5000 acres (2000 ha) en Valencia con unas 12 000 viviendas. [14] En 1998, el área de Valencia tenía 1,1 millones de pies cuadrados de espacio industrial en construcción con una tasa de vacancia del 2 % en los desarrollos existentes. El área no incorporada al noroeste de la intersección de la Interestatal 5 y la Ruta Estatal 126 tenía una gran cantidad de superficie y derechos para acomodar espacio industrial adicional. [15] Valencia Commerce Center e IAC Commerce Center son parques empresariales planificados con uso mixto de oficinas, industria y comercio minorista. [16] Centrados en Commerce Center Drive, los principales inquilinos incluyen a Remo , Pharmavite , Mechanix Wear e ITT Aerospace Controls . [17]
Si bien en 1992 se plantearon inquietudes sobre la comunidad del campo de golf Westridge propuesta debido a la eliminación de robles para la construcción de carreteras, Newhall Land comenzó la construcción en 1998 en la comunidad Westridge ubicada al norte de Stevenson Ranch . [18] [19] Esta comunidad adyacente había sido desarrollada por Dale Poe Development Corp. en la década anterior después de que Newhall Land les vendiera la propiedad. [13] Ubicado al oeste de la Interestatal 5, el campo de golf TPC Valencia en Westridge pasó a llamarse The Oaks Club at Valencia en 2018. [20]
En 1991, la ciudad de Santa Clarita solicitó a LAFCO importantes aumentos de su esfera de influencia. Si bien se aumentó la esfera de influencia y se aprobaron anexiones en los otros tres lados de la ciudad, el límite occidental permaneció en la Interestatal 5. Newhall Land apoyó este límite, afirmando: "Siempre hemos visto la autopista 5 como la línea divisoria entre la ciudad y el condado... No hay servicios municipales en esa zona y está aislada del resto de la ciudad". [21]
En 2000, la ciudad solicitó a LAFCO que aumentara su esfera de influencia. A petición de los ayuntamientos de la zona, la junta de supervisores del condado puso tres medidas consultivas en la boleta electoral en 2009. Los residentes de las comunidades no incorporadas de Sunset Pointe, Stevenson Ranch, Southern Oaks, Westridge, Tesoro, Castaic y Val Verde pudieron expresar sus preferencias. La mayoría votó por permanecer no incorporadas, mientras que algunos votaron por ser anexadas a la ciudad de Santa Clarita. Pocos estaban interesados en crear su propia ciudad. [22]
En 2009, Lennar adquirió una participación del 15% en Newhall Land por 138 millones de dólares, y el resto quedó en manos de cinco prestamistas. [23] Lennar formó Five Point Holdings LLC para gestionar sus desarrollos de plan maestro en California en 2009. [24]
Los desarrolladores del proyecto Newhall Ranch esperaban comenzar a construirse en 2012, pero a lo largo de los años varios grupos ambientalistas y otras partes interesadas presentaron varias demandas. [25] Durante las décadas en que el desarrollo estuvo en planificación, enfrentó acciones legales, preocupaciones ambientales y varios cambios en los inversores. La histórica Ley de Calidad Ambiental de California , o CEQA, se utilizó para desafiar el desarrollo incluso después de que el condado hubiera aprobado el plan específico y los cambios de zonificación necesarios para el proyecto. [21] El impacto río abajo y otros efectos también llevaron a los funcionarios y ciudadanos del condado de Ventura a oponerse al proyecto. [26] Si bien algunas personas han desestimado estas demandas como meras tácticas para bloquear o retrasar el proyecto, otras afirman que la ley ambiental ha llevado a un proyecto mejor diseñado al tiempo que salva un hábitat crucial. [27]
El proyecto se extiende a lo largo del río Santa Clara, uno de los sistemas fluviales más dinámicos del sur de California , y el área planificada se superpone a una de las Áreas Ecológicas Estratégicas del programa del condado de Los Ángeles, que designa áreas de "recursos biológicos irreemplazables". [28] La construcción rellenará y alterará más de 82 acres (33 ha) de la llanura de inundación del río y sus afluentes de acuerdo con los permisos requeridos. El área proporciona hábitat para una amplia variedad de plantas y animales nativos, incluida la fauna y la flora amenazadas y en peligro de extinción. [29]
El desarrollo incluye la construcción de 21.500 unidades de vivienda, un distrito comercial, siete escuelas públicas, tres estaciones de bomberos, un parque regional, tres parques comunitarios, un campo de golf y un lago de 15 acres (6,1 ha) dividido en 9 áreas denominadas aldeas. [8] [30] Se reservarían diez mil acres (4.000 ha) de espacio abierto permanente y se desarrollarían 50 millas (80 km) de senderos. [31] [8] El plan incluye la conversión de casi 20 millas (32 km) de afluentes y riberas de ríos en desagües pluviales y diques y el uso de 20.000.000 yardas cúbicas (15.000.000 m 3 ) de tierra excavada para rellenar humedales . [32]
El Distrito de Saneamiento de Newhall Ranch operará una planta de recuperación de agua que prestará servicio al desarrollo cerca del límite con el condado de Ventura. [33] La planta tratará aproximadamente 6.800.000 galones estadounidenses (26.000.000 L; 5.700.000 imp gal) de agua cada día antes de liberarla en el río Santa Clara a medida que fluye hacia el océano y hacia el condado de Ventura. [34]
En 2004 se resolvió una demanda presentada por tres grupos ambientalistas. [35] En 2014, el Tribunal de Apelaciones del Segundo Distrito de California revocó un fallo del Tribunal Superior del Condado de Los Ángeles y determinó que el informe de impacto ambiental analizaba adecuadamente el impacto potencial del proyecto sobre la fauna y la flora en peligro de extinción y los artefactos culturales de los nativos americanos. El fallo también respaldó la determinación de la agencia de que la escorrentía de los desagües pluviales de las 2587 acres (1047 ha) del proyecto hacia el río Santa Clara no dañaría a las truchas arcoíris juveniles río abajo en el condado de Ventura. [36] [37] Posteriormente, la Corte Suprema de California aceptó revisar una petición que establecía que la opinión del tribunal de apelaciones que eximía a los desarrolladores de las protecciones para el espinoso de tres espinas sin armadura se aplicaría a otras especies protegidas como el cóndor de California . [38] También es preocupante que se desaliente la participación en cuestiones de uso de la tierra al exigir que los comentarios públicos se presenten al principio del proceso de revisión ambiental en lugar de hasta el momento de la aprobación del proyecto. [39] [40]
En mayo de 2014, un Tribunal Superior de Los Ángeles confirmó la revisión ambiental del barrio Mission Village. [41] En abril de 2015, el tribunal de apelaciones confirmó la revisión ambiental del barrio Landmark Village y aprobó el inicio de la construcción del barrio. Los grupos ambientalistas que todavía están en contra del proyecto continuaron con sus impugnaciones en los tribunales sobre Landmark Village. [42]
En noviembre de 2015, la Corte Suprema de California dictaminó que Newhall Land Development Inc. no había aportado pruebas en su Informe de Impacto Ambiental (EIR) general para demostrar que su proyecto era coherente con las directrices estatales para controlar los gases de efecto invernadero . En mayo de 2016, la Corte Suprema del estado ordenó a los tribunales inferiores que desestimaran los EIR mencionados anteriormente para dos fases de construcción. Después de que se hubieran realizado cambios para abordar las preocupaciones de la Corte Suprema, el Departamento de Pesca y Vida Silvestre de California certificó el informe de impacto ambiental en 2017. [43] [44] En julio de 2017, la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles certificó un análisis ambiental revisado y volvió a aprobar los permisos de uso de la tierra para las comunidades de Mission Village y Landmark Village. [45]
El desarrollo comenzó en 2017 y la empresa FivePoint desarrolló el primer pueblo, Mission Village. [46] [47] Se planeó que Landmark Village fuera el primer vecindario que se construyera. Mission Village, con 4000 casas, tiene un centro de uso mixto "estilo centro de la ciudad" . [41] También se están planificando Homestead Village y Portero Village. Al 30 de junio de 2022 [actualizar], los 18 vecindarios iniciales están en construcción con un total de 725 casas vendidas desde que comenzaron las ventas en mayo de 2021. [48] [49]
Newhall Land está desarrollando Entrada South y Entrada North como parte de su plan maestro original de Valencia. Los dos proyectos de Entrada están al oeste de The Old Road y lindarán con el desarrollo Great Park al este, con caminos que conectan con Mission Village.
Entrada South incluye 1.574 unidades residenciales, incluidas 339 casas y 1.235 unidades multifamiliares. Con un poco más de 500 acres (200 ha), el proyecto también incluye 730.000 pies cuadrados (68.000 m2 ) de desarrollo comercial, una escuela primaria del Distrito Escolar Saugus Union y áreas de espacio abierto. El Plan de Desarrollo y Gestión de Recursos de Newhall Ranch y el Plan de Conservación de Spineflower incluyen la aprobación de una reserva dentro de Entrada South. [50] El desarrollo está entre el parque de atracciones Six Flags Magic Mountain al norte y la comunidad de Westridge al sur, que es la comunidad más al sur de Valencia no incorporada en 1998. [51] [19]
Entrada North es un desarrollo con 1.150 unidades residenciales multifamiliares construidas alrededor de un centro urbano con tiendas, restaurantes y entretenimiento. [52] El proyecto de 479,3 acres (194,0 ha) está al suroeste de la intersección de la Interestatal 5 y la autopista 126. [53]
Ubicada en la parte occidental del valle de Santa Clarita , [54] [55] la comunidad se extiende a lo largo del río Santa Clara , considerado el último valle fluvial no desarrollado en el sur de California. [29] Está delimitada al oeste por la línea del condado de Ventura y al este por la Interestatal 5 , que también marca el límite con el vecindario de Valencia en la ciudad de Santa Clarita . También limita con Castaic al norte, Val Verde al noroeste y Stevenson Ranch al sur.
Valencia ha abastecido históricamente a la gente con agua, peces y tierras agrícolas fértiles. El área proporciona hábitat para una amplia gama de plantas y animales nativos, incluida la fauna y flora amenazadas y en peligro de extinción, como el cóndor de California , el papamoscas californiano , el papamoscas saucero del suroeste , el vireo de Bell , el sapo de arroyo , el espinoso del valle de San Fernando y el espinoso de tres espinas . [29]
Los estudiantes de primaria en Valencia asisten a escuelas en el Distrito Escolar Saugus Union y el Distrito Escolar Newhall . Los estudiantes de secundaria y preparatoria asisten a la Rancho Pico Junior High School y a la West Ranch High School , ambas parte del Distrito Escolar William S. Hart Union . [56]
El College of the Canyons y el California Institute of the Arts están ubicados cerca, en el barrio de Valencia, en la ciudad de Santa Clarita.
Todo el Valle de Santa Clarita, incluida Valencia, está en el Quinto Distrito de la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles , representado por Kathryn Barger . [57]
En el Senado del Estado de California , Valencia está dividida entre los distritos 21 y 27 , representados por Scott Wilk ( R ) y Henry Stern ( D ), respectivamente. [58] En la Asamblea Estatal , está en el distrito 40 , representado por Pilar Schiavo ( D ). [59]
En la Cámara de Representantes de los Estados Unidos , Valencia (y casi todo el Valle de Santa Clarita) está en el Distrito 27 del Congreso de California, representado por Mike García (R).
La Patrulla de Carreteras de California es responsable de patrullar las calles públicas. [60] El Departamento del Sheriff del Condado de Los Ángeles presta servicios a las comunidades no incorporadas del Valle de Santa Clarita junto con la ciudad de Santa Clarita, que contrata a las fuerzas del orden. [61] [62]
...el proyecto Valencia, anteriormente conocido como Newhall Ranch.
Santa Clarita tiene contratos con el Departamento del Sheriff del Condado de Los Ángeles para servicios de aplicación de la ley y está sujeta a las políticas de ese departamento...