El auge de los rascacielos en Miami comenzó en 1912 con el Burdine's Department Store de seis pisos , que se convirtió en el primer rascacielos de Miami. El McAllister Hotel abrió más tarde el 31 de diciembre de 1919, convirtiéndose en el edificio más grande de Miami, ubicado en Flagler Street y Biscayne Blvd., y mantuvo el título de edificio más alto hasta 1925. La Freedom Tower , construida en 1925, es el rascacielos temprano más conocido de Miami y sigue siendo un ícono de la ciudad. Desde mediados de la década de 1990 hasta fines de la década de 2000, Miami atravesó el auge de la construcción más grande en la historia de la ciudad. En lo que se denominó una " ola de manhattanización ", hubo casi 60 estructuras propuestas, aprobadas o en construcción en la ciudad que se planeaban elevarse a más de 492 pies (150 m) de altura. Como resultado del auge de la construcción, solo dos de los 25 edificios más altos de la ciudad se completaron antes del año 2000, y la ciudad tiene el tercer horizonte más grande de los Estados Unidos, generalmente solo detrás de la ciudad de Nueva York y Chicago . [4] Sin embargo, el auge terminó abruptamente alrededor de 2008 cuando el mercado inmobiliario colapsó y comenzó la recesión de fines de la década de 2000. En 2011, el mercado comenzó a regresar, con nuevos proyectos de oficinas y condominios como Brickell House anunciados para su construcción a partir de 2012. [5] Esto fue seguido por un segundo auge que actualmente está activo a partir de enero de 2019. Este segundo auge tiene más torres propuestas para la región que las que se construyeron en el primer auge de 2003 a 2010. [6] Solo 10 edificios de los 80 en la lista se construyeron antes de 2000, y solo 18 se construyeron antes de 2005.
Presente
La estructura más alta terminada es Panorama Tower en Brickell. Alcanzó la altura más alta que cualquier otro edificio en Miami en agosto de 2017. El sistema de cimentación profunda con pilotes de hormigón para Panorama Tower fue instalado por HJ Foundation, una subsidiaria de Keller Group . [7] Las propuestas activas más altas incluyen One Bayfront Plaza (OBP) [8] y One Brickell City Centre (OBCC), [9] las cuales pueden elevarse más de 1000 pies (305 m). One Bayfront Plaza es un edificio de uso mixto propuesto para 100 South Biscayne Boulevard, aprobado para construcción desde 2007 y programado para completarse tan pronto como 2018. Desde entonces, ha pasado por varios cambios de diseño y no tiene una fecha de construcción confiable. A fines de 2016, había alrededor de diez propuestas para edificios superaltos en el centro de la ciudad y Brickell. Además de OBCC y OPB, estos incluían The Towers de Foster + Partners , One MiamiCentral , Waldorf Astoria Miami , Capital at Brickell (CCCC Miami), World Trade Center of the Americas, Skyrise (torre), así como los más especulativos Sky Plaza y One Fifth. [10]
Límites de altura de la FAA
One Bayfront Plaza [11] fue durante muchos años el edificio más alto jamás aprobado para su construcción en la ciudad, con el límite de altura máximo de la FAA de 1049 pies (320 m), aunque varios otros edificios fueron aprobados a alturas similares a mediados de la década de 2010. Posteriormente se redujo y se espera que se eleve 1010 pies (308 m), con 80 pisos. [12] También tiene la distinción de ser el primer rascacielos de más de 1000 pies (305 m), conocido como " supertall ", en ser aprobado en Miami. Se han propuesto varios otros edificios que se eleven a más de 1000 pies (305 m), incluido One Brickell City Centre , pero la FAA los ha reducido. Las aprobaciones para edificios de altura comparable en Miami son muy raras debido a la proximidad del Aeropuerto Internacional de Miami (MIA). Las pistas principales del MIA alinean los aviones que despegan y aterrizan directamente sobre el área del centro de la ciudad y, por esta razón, la Administración Federal de Aviación establece límites de altura precisos para la construcción en el centro de Miami . El destino de la construcción de edificios de gran altura en Miami se vio gravemente amenazado por una política de "Un motor inoperativo" (OEI, por sus siglas en inglés) propuesta por la FAA en 2014. Esta propuesta reduciría drásticamente la altura máxima permitida de las estructuras en los 388 aeropuertos del país, provocando incluso la modificación de las estructuras existentes. [13] Al final, la FAA no siguió adelante con las limitaciones extremas e incluso comenzó a dar aprobaciones más rápidas para edificios con alturas de hasta 1.049 pies (320 m), lo que dio lugar a muchos proyectos superaltos propuestos y aprobados. [10]
Edificios más altos
Esta lista clasifica los edificios más altos de Miami que miden al menos 400 pies (122 m) de altura, según la medición de altura estándar. Esto incluye agujas y detalles arquitectónicos, pero no incluye mástiles de antena. [A] Un signo igual (=) después de una clasificación indica la misma altura entre dos o más edificios. La columna "Año" indica el año en el que se completó o se elevó la altura máxima de un edificio. Cuando corresponde, los recuentos de pisos se dan según las mediciones observadas, ya que los recuentos de pisos informados pueden incluir muchos pisos omitidos , sin limitarse al piso 13 .
El horizonte de Brickell visto desde el Rusty Pelican en 2014. El centro de la ciudad y Brickell Key visibles a la derecha.
El horizonte del centro de la ciudad visto en 2011 desde el puerto de Miami .
Resumen
Los edificios más altos de cada barrio
En esta columna se enumeran los edificios más altos de cada barrio, distrito o subdistrito de Miami. Tenga en cuenta que todos los edificios de más de 400 pies (120 m) se encuentran dentro del área del Gran Centro entre Julia Tuttle Causeway y Rickenbacker Causeway , al este de la Interestatal 95. La columna "Año" indica el año en el que se completó o se elevó la altura máxima de un edificio en el caso de los edificios que aún están en construcción o que están estancados.
El más alto en construcción o aprobado
Todos los edificios de gran altura planificados que no se construyeron antes de la crisis financiera de 2008 fueron suspendidos o cancelados por completo hasta 2011, cuando el mercado estaba volviendo a estabilizarse.
Bajo construcción
En esta lista se enumeran los edificios que se encuentran actualmente en construcción en Miami y que se prevé que alcancen una altura de al menos 400 pies (122 m). Los edificios que ya han sido rematados se trasladan a la lista principal.
* Las entradas de la tabla con guiones (—) indican que la información sobre las fechas de finalización de construcción previstas aún no se ha publicado.
Aprobado y propuesto
Esta lista contiene edificios cuya construcción ha sido aprobada por la ciudad y cuya altura prevista es de al menos 400 pies (122 m). Muchos de estos edificios fueron aprobados durante el auge de los rascacielos en Miami en la década de 2000, pero se suspendieron durante la Gran Recesión y se anunció que su construcción comenzaría en 2013 y principios de 2014.
Cronología de los edificios más altos
En Miami ha habido varios edificios que han servido como el edificio más alto de la ciudad. Mientras que el Burdine's Department Store de 5 pisos fue el primer edificio de gran altura de la ciudad, la Freedom Tower es generalmente considerada como el primer rascacielos de Miami. De 2003 a 2008, y nuevamente a fines de la década de 2010 y principios de la de 2020, la Manhattanización de la ciudad condujo a una enorme cantidad de nuevos desarrollos. Varios edificios estaban en construcción, y muchos de los que fueron aprobados o propuestos podrían haber ganado el título de edificio más alto de la ciudad al completarse. Sin embargo, aparte del Four Seasons Hotel (2003), ninguno de ellos lo logró antes de que el mercado colapsara en 2007. En 2017, Panorama Tower superará a Four Seasons como el más alto de la ciudad y del estado. En un segundo auge de la construcción entre 2014 y 2017, la FAA aprobó muchos más rascacielos de más de 800 pies (240 m), incluidos varios superaltos de 1000 pies (300 m). En 2022, comenzó la construcción del Waldorf Astoria Miami , el primer rascacielos de 1000 pies de altura de la ciudad.
A. ^ Debido a la estricta zonificación de la ciudad de Miami y la aprobación de la FAA necesaria para cada edificio, ninguno de los edificios más altos de Miami tiene una aguja definida.
B. ^ a Este edificio originalmente se conocía como Edificio Ralston, pero desde entonces pasó a llamarse Centro de Joyería Carrion.
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