El John Hancock Center es un rascacielos de 100 pisos y 340 metros [7] de altura ubicado en Chicago , Illinois . Ubicado en el distrito Magnificent Mile , el edificio pasó a llamarse oficialmente 875 North Michigan Avenue en 2018.
El rascacielos fue diseñado por el diseñador jefe peruano-estadounidense Bruce Graham y el ingeniero estructural bangladesí-estadounidense Fazlur Rahman Khan de Skidmore, Owings and Merrill (SOM). [8] Cuando el edificio alcanzó su punto máximo el 6 de mayo de 1968, [1] era el segundo edificio más alto del mundo después del Empire State Building , en la ciudad de Nueva York , y el más alto de Chicago. Actualmente es el quinto edificio más alto de Chicago y el decimotercero más alto de los Estados Unidos , detrás del Aon Center en Chicago y por delante del Comcast Technology Center en Filadelfia . Cuando se mide hasta la parte superior de sus mástiles de antena , se encuentra a 1500 pies (457 m). [9] El edificio alberga varias oficinas y restaurantes, así como alrededor de 700 condominios , y en el momento de su finalización contenía la residencia más alta del mundo. El edificio recibió su nombre en honor a John Hancock Mutual Life Insurance Company , un desarrollador e inquilino original del edificio, que a su vez recibió su nombre en honor al padre fundador de los EE. UU., John Hancock . [10] En 2018, John Hancock Insurance, años después de dejar el edificio, solicitó que se eliminara su nombre; el propietario está buscando otro acuerdo de derechos de nombre. [10]
Desde el restaurante del piso 95, que cerró a fines de 2023, los comensales podían contemplar Chicago y el lago Michigan . El observatorio (360 Chicago), [11] que compite con el Skydeck de la Torre Willis , tiene una vista de 360° de la ciudad, hasta cuatro estados y una distancia de más de 80 millas (130 km). 360 Chicago alberga TILT, una plataforma móvil que inclina a los visitantes sobre el borde del rascacielos en un ángulo de 30 grados, [12] un bar completo con selecciones locales, [13] el único SkyWalk al aire libre de Chicago y también cuenta con pantallas táctiles interactivas gratuitas de alta definición en seis idiomas. [14] El sky lobby del piso 44 cuenta con la piscina cubierta más alta de los Estados Unidos . [15]
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El proyecto, que se convertiría en el segundo edificio más alto del mundo en su inauguración, fue concebido y poseído por Jerry Wolman a finales de 1964. El proyecto fue financiado por John Hancock Mutual Life Insurance Company. La construcción de la torre se interrumpió en 1967 debido a una falla en un método de ingeniería innovador utilizado para verter hormigón en etapas, que se descubrió cuando el edificio tenía 20 pisos de altura. [16] Los ingenieros estaban obteniendo los mismos asentamientos del suelo para los 20 pisos que se habían construido que lo que esperaban para los 99 pisos completos . Esto obligó al propietario a detener el desarrollo hasta que se pudiera resolver el problema de ingeniería, lo que resultó en una crisis crediticia. La situación es similar a la que se enfrentó durante la construcción de 111 West Wacker, entonces conocida como Waterview Tower . La quiebra de Wolman dio como resultado que John Hancock se hiciera cargo del proyecto, que conservó el diseño original, el arquitecto, el ingeniero y el contratista principal.
El primer residente del edificio fue Ray Heckla, el ingeniero de construcción original, responsable de los pisos residenciales del 44 al 92. Heckla trasladó a su familia en abril de 1969, antes de que se completara el edificio.
La película Poltergeist III de 1988 se desarrolló en el Centro John Hancock y se filmó a principios de 1987. [17]
El 10 de diciembre de 2006, la parte no residencial del edificio fue vendida por Shorenstein Properties, con sede en San Francisco, por 385 millones de dólares [a] y fue adquirida por una empresa conjunta de Golub & Company, con sede en Chicago, y Whitehall Street Real Estate Funds. [18] Shorenstein Properties había comprado el edificio en 1998 por 220 millones de dólares. [b]
Golub incumplió su deuda y el edificio fue adquirido en 2012 por Deutsche Bank , que posteriormente lo dividió. [19] La empresa de Deutsche Bank y NorthStar Realty Finance, con sede en Nueva York, pagó un estimado de $325 millones [c] por la deuda en 875 North Michigan Avenue en 2012 después de que Shorenstein Properties incumpliera $400 millones [d] en préstamos. [20] La plataforma de observación se vendió a Montparnasse 56 Group, con sede en París, por entre $35 millones y $45 millones [e] en julio de 2012. [21] Ese mismo mes, Prudential Real Estate Investors adquirió el espacio minorista y de restaurante por casi $142 millones. [f] [22] En noviembre de 2012, la filial de American Tower Corp, con sede en Boston, pagó $70 millones [g] por las antenas. [23] En junio de 2013, una empresa conjunta de la firma de inversión inmobiliaria Hearn Co., con sede en Chicago, la firma de inversión Mount Kellett Capital Management LP, con sede en Nueva York, y el desarrollador Lynd Co., con sede en San Antonio, cerró la esperada adquisición de los 856.000 pies cuadrados (79.500 m2) de espacio de oficinas y aparcamiento para 710 coches de 875 North Michigan Avenue . La firma de Chicago no reveló un precio, pero las fuentes dijeron que era de unos 145 millones de dólares. [h] [20] Este fue el último paso en ese proceso de venta fragmentado. [20] En mayo de 2016, Hearn Co. anunció que estaban buscando compradores para los derechos de nombre con posibles derechos de señalización para el edificio. [24]
Hustle up the Hancock es una carrera anual de subida de escaleras por los 94 pisos desde el nivel de Michigan Avenue hasta la plataforma de observación. Se lleva a cabo el último domingo de febrero. La subida beneficia a la Asociación de Salud Respiratoria . El tiempo récord en 2007 es de 9 minutos y 30 segundos.
El edificio alberga el transmisor de WGBO-DT (canal 66) de Univision , mientras que todas las demás estaciones de televisión de alta potencia de Chicago transmiten desde la Torre Willis . El WYCC (canal 20) de City Colleges of Chicago transmitió desde el edificio hasta noviembre de 2017, cuando salió del aire como parte de la subasta de espectro de la FCC de 2016.
El 12 de febrero de 2018, John Hancock Insurance solicitó que su nombre y logotipos en todo el interior del edificio se eliminaran de inmediato; John Hancock no había tenido un acuerdo de derechos de nombre con los propietarios del rascacielos desde 2013. El nombre del edificio se cambió posteriormente a su dirección postal como 875 North Michigan Avenue. [25]
El 11 de noviembre de 1981, el Día de los Veteranos , el defensor de los bomberos y los rescates en rascacielos Dan Goodwin , con el propósito de llamar la atención sobre la incapacidad de rescatar a las personas atrapadas en los pisos superiores de los rascacielos, trepó con éxito la pared exterior del edificio. Vestido con un traje de neopreno y utilizando un dispositivo de escalada que le permitió ascender por las vigas en I del costado del edificio, Goodwin luchó contra los repetidos intentos del Departamento de Bomberos de Chicago de derribarlo. El comisionado de bomberos William Blair ordenó a los bomberos de Chicago que detuvieran a Goodwin dirigiéndole una manguera contra incendios completamente activada y disparando hachas contra el vidrio cercano desde el interior. Temiendo por la vida de Goodwin, la alcaldesa Jane Byrne intervino y le permitió continuar hasta la cima. [26] [27]
El 18 de diciembre de 1997, el comediante Chris Farley fue encontrado muerto en su apartamento en el piso 60 del edificio. [28] [29]
El 9 de marzo de 2002, una parte de un andamio se desplomó desde una altura de 43 pisos tras ser arrancada por ráfagas de viento de alrededor de 100 km/h, aplastando varios coches y matando a tres personas en dos de ellos. La parte restante del escenario se balanceó hacia delante y hacia atrás con las ráfagas, golpeando repetidamente el edificio, dañando los paneles de revestimiento, rompiendo ventanas y arrojando pedazos a la calle.
El 21 de noviembre de 2015 se produjo un incendio en un apartamento del piso 50 del edificio. El Departamento de Bomberos de Chicago logró extinguir el fuego después de una hora y media; cinco personas sufrieron heridas leves. [30]
El 11 de febrero de 2018, un incendio en un automóvil en el séptimo piso requirió aproximadamente 150 bomberos para extinguirlo. [31]
El 16 de noviembre de 2018, se rompió el cable de un ascensor exprés. Los informes iniciales indicaron que un ascensor con seis pasajeros se precipitó 84 pisos desde el piso 95 al 11. Como los ascensores exprés no son accesibles desde los pisos dentro de la zona exprés, un equipo de bomberos tuvo que atravesar una pared de ladrillos del estacionamiento para sacar a los pasajeros, ninguno de los cuales sufrió lesiones. Los ascensores al piso 95/96 se cerraron a partir de entonces en espera de una investigación. [32] La investigación posterior documentó solo un descenso controlado desde el piso 20 al piso 11. [33]
El 5 de enero de 2022 se desprendió un trozo de revestimiento del edificio. [34]
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Este rascacielos , uno de los edificios más famosos del estilo expresionista estructural , presenta un exterior con arriostramientos en X que muestra que la piel de la estructura es parte de su " sistema tubular ". Esta es una de las técnicas de ingeniería que utilizaron los diseñadores para lograr una altura récord; el sistema tubular es la estructura que mantiene el edificio en posición vertical durante las cargas de viento y terremotos. Este arriostramiento en X permite un mayor rendimiento de las estructuras altas y la capacidad de abrir el plano interior. Estas características originales han permitido que el 875 North Michigan Avenue se convierta en un icono arquitectónico. Fue desarrollado por el ingeniero civil estructural bangladesí-estadounidense Fazlur Khan y el arquitecto jefe Bruce Graham .
El interior fue remodelado en 1995, y se le agregaron al vestíbulo superficies de travertino , granito negro y piedra caliza texturizada . La plaza elíptica que se encuentra afuera del edificio sirve como un oasis público con plantas de temporada y una cascada de 3,7 m (12 pies). Una franja de luces blancas en la parte superior del edificio es visible en todo Chicago por la noche y cambia de color para diferentes eventos. Por ejemplo, en Navidad los colores son verde y rojo. Cuando un equipo deportivo del área de Chicago llega lejos en los playoffs, los colores se cambian para que coincidan con los colores de ese equipo.
El edificio es miembro de la Federación Mundial de Grandes Torres. Ha ganado varios premios por su estilo distintivo, incluido el Premio de Arquitectos Distinguidos de Veinticinco Años del Instituto Americano de Arquitectos en mayo de 1999. [35] En celebración del Bicentenario de Illinois de 2018, el John Hancock Center fue seleccionado como uno de los 200 Grandes Lugares de Illinois [36] por el componente de Illinois del Instituto Americano de Arquitectos (AIA Illinois) y fue reconocido por la revista USA Today Travel, como una de las selecciones del AIA Illinois para los 25 Lugares Imprescindibles de Illinois. [37]
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El edificio está protegido solo parcialmente por un sistema de rociadores contra incendios, [38] ya que los pisos residenciales no tienen rociadores. [39] Incluyendo sus antenas, el edificio tiene una altura de 1.500 pies (457 m), lo que lo convierte en el trigésimo tercer edificio más alto del mundo cuando se mide hasta la altura máxima. [40]
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Ubicado en el piso 94, 360 Chicago Observation Deck es el observatorio del horizonte de 875 North Michigan Avenue. El piso del observatorio está a 1030 pies (310 m) sobre el nivel de la calle. La entrada se puede encontrar en el nivel del vestíbulo de 875 North Michigan Avenue, accesible desde el lado de Michigan Avenue del edificio. El observatorio, anteriormente llamado Observatorio John Hancock, ha sido propiedad y operado independientemente desde 2014 por el Grupo Montparnasse 56 de París, Francia. [41] Los ascensores están acreditados como los más rápidos del hemisferio occidental, con una velocidad máxima de 1800 pies / min (20,5 mph; 9 m / s). [42] El observatorio cuenta con más espacio en el piso que su competidor directo, Skydeck en la Torre Willis. Hay un bar completo llamado BAR 94 que ofrece cerveza local y licores de Revolution Brewing y KOVAL Distillery . [43] La plataforma de observación también cuenta con un área "skydeck" al aire libre.
Los ascensores del Observatorio de 875 North Michigan Avenue, fabricados por Otis , recorren 96 pisos a una velocidad máxima de 1800 pies/min (20 mph; 9,1 m/s). Se ha dicho que los ascensores a la plataforma de observación son los más rápidos de Norteamérica, llegando al piso 95 en 38 segundos si pudieran recorrer todo el trayecto a máxima velocidad. [40]
Durante varios años en la década de 2010, durante su temporada de invierno, la plataforma de observación contó con la "pista de patinaje más alta del mundo", con una pista de hielo artificial que se instalaba estacionalmente. [44] [45] [46]
En un momento dado, la plataforma de observación tuvo una mascota llamada Seemore Miles. [44]
En el verano de 2014, 360 Chicago incorporó su atracción TILT. TILT, cuya entrada requiere el pago de una tarifa adicional, cuenta con una serie de ventanas que van desde el suelo hasta el techo y que se inclinan lentamente hacia afuera del edificio hasta alcanzar un ángulo de 30°. [47]
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Aparte de su observatorio, 875 Michigan Avenue tiene un espacio de restaurante en su piso 95 y un espacio de bar en su piso 96. Antes de 1993, el espacio estaba ocupado por un restaurante llamado The 95th. [48] Desde 1993 hasta 2023, el piso 95 albergó un restaurante llamado Signature Room, y el bar que lo acompañaba en el piso 96 se llamaba Signature Lounge. [49] [50] [51] El nombre aludía a la famosa firma de la figura estadounidense temprana John Hancock . [48] El restaurante era un establecimiento de lujo que ofrecía a los clientes vistas panorámicas. Imponía un código de vestimenta para los clientes. [50] Recibió numerosos premios. En abril de 2023, el restaurante y el bar se pusieron a la venta. [52] En septiembre de 2023, Signature Room cesó abruptamente sus operaciones, y los propietarios citaron "graves dificultades económicas" que atribuyeron al impacto de la pandemia anterior de COVID-19 . [53] [54]
El edificio cuenta con una plaza al aire libre de dos niveles a lo largo de su frente de Michigan Avenue. La plaza contiene locales comerciales y restaurantes. El nivel superior de la plaza está al nivel de la calle, mientras que el nivel inferior está hundido por debajo del nivel de la calle. [55]
Los inquilinos actuales incluyen a The Cheesecake Factory y The North Face . [56] Entre los inquilinos anteriores se incluyen Best Buy . [57]
La plaza originalmente tenía forma rectangular. [58] Según el Chicago Tribune , la plaza se inspiró en la plaza del Rockefeller Center de la ciudad de Nueva York . El diseño de la plaza incluía una piscina con fuente que se convertiría en una pista de hielo en climas más fríos. [59]
En 1988, la John Hancock Mutual Life Insurance Company (los propietarios del edificio en ese momento) dio a conocer sus planes de reemplazar la plaza por un "atrio de tres pisos de vidrio y mármol de 20 millones de dólares " . Una de las razones citadas por la administración del edificio fue que el acceso a la planta baja del edificio se complicaba por la necesidad de que los peatones rodearan el patio para llegar a la entrada a nivel de la calle del vestíbulo del edificio. También citaron la creencia de que la entrada del edificio era demasiado discreta para un edificio de su nivel de importancia. Esta propuesta de atrio se enfrentó a la reacción negativa de los residentes locales, que sentían que tal adición estropearía la apariencia del edificio emblemático. [60] En 1989, el recién elegido alcalde Richard M. Daley criticó el atrio propuesto y los planes finalmente fueron abandonados. [58]
En 1994, la plaza fue renovada, y la parte hundida pasó de tener una forma rectangular a una elíptica. En 1999, el crítico de arquitectura del Chicago Tribune, Blair Kamin , escribió que esta renovación había convertido a la plaza en un espacio más "acogedor". [58] Esta renovación se produjo después de que se abandonaran los planes de renovación más dramáticos de finales de los años 1980. [58] Los propietarios del edificio consideraron una renovación adicional de 10 millones de dólares para la plaza a mediados de la década de 2010 que habría añadido elementos como pantallas de vídeo y prismas decorativos a la plaza. [55] [61]
Dentro de varios de los niveles inferiores del edificio se encuentra un estacionamiento , al cual los autos entran y salen a través de una rampa para vehículos en espiral. [62]
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Desde su finalización, la torre ha sido coronada por dos estructuras de antena. Estas superestructuras de antena sostienen una gran cantidad de equipos de antena de transmisión. En el momento de la finalización de la torre, ambas estructuras de antena tenían 350 pies (110 metros) de altura, y RCA [ aclaración necesaria ] había dado a los arquitectos del edificio una estimación de que se necesitarían 700 pies de estructura de antena para acomodar todas las estaciones de radio y televisión de la ciudad. En 2002, la torre de antena oriental se amplió a una altura de 378 pies (115 metros) para permitir que WBBM-TV añadiera nuevos equipos de antena digital a una altura mayor que la altura del techo de la Torre Sears (Torre Willis). Posteriormente, la torre de antena occidental se redujo a una altura de 285 pies (87 metros). [63]
Durante mucho tiempo, las torres de antena utilizaron luces rojas incandescentes y un esquema de pintura roja y blanca para brindar visibilidad a la aviación de conformidad con las regulaciones federales. Sin embargo, para evitar el gasto y el esfuerzo de volver a aplicar anualmente pintura a rayas a las torres de antena, la torre instaló luces estroboscópicas rojas en la parte superior de la torre y eliminó el esquema de pintura a rayas, ya que no se requiere pintura a rayas si las estructuras están coronadas por tales luces. [63]
Un número considerable de estaciones de radio y televisión utilizan las torres de antena. Muchas estaciones mantienen equipos de transmisión tanto en las estructuras de antena del John Hancock Center como en las de la Torre Willis para tener un punto de transmisión principal y de respaldo. [63]
En noviembre de 2012, una filial de American Tower Corp con sede en Boston pagó 70 millones de dólares [j] para adquirir la propiedad de las antenas. [23]
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El vestíbulo del nivel 44 es el piso donde el edificio pasa de oficinas a residencial, con oficinas ocupando los pisos inferiores y residencias ocupando los pisos superiores. [64]
En el piso 44, el Centro John Hancock cuenta con una piscina para residentes . La zona de la piscina tiene techos de doble altura. [65]
La piscina es la piscina más alta de los Estados Unidos cuando se mide por la distancia sobre el nivel del suelo. [65]
En el piso 44, el edificio cuenta con una tienda de comestibles de 5200 pies cuadrados (480 m2 ) a la que solo pueden acceder los residentes de los apartamentos y los inquilinos de las oficinas. En 2007, la cadena local de tiendas de comestibles Potash se hizo cargo de la operación de la tienda de comestibles. [66] A partir de febrero de 2023, Potash sigue operando la tienda de comestibles. [67]
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