45°28′47.6″N 9°11′33.23″E / 45.479889°N 9.1925639°E / 45.479889; 9.1925639
Porta Nuova ( pronunciada [ˈpɔrta ˈnwɔːva] ; literalmente "Puerta Nueva"; milanés : Pòrta Noeuva [ˈpɔrta ˈnøːʋa] ) es uno de los principales distritos comerciales de Milán , Italia en términos de economía, y parte de la división administrativa de la Zona 2 . Debe su nombre a la puerta neoclásica bien conservada construida en 1810 en este lugar y ahora es uno de los distritos más tecnológicos e internacionales de Italia y alberga el rascacielos más alto del país: la Torre Unicredit .
Porta Nuova tiene un PIB municipal de 400 mil millones de euros en 2017, lo que lo convierte en el distrito más rico de Europa dentro de cualquier ciudad. Una concentración de empresas tiene su sede en Porta Nuova, con el 4% de todas las instituciones y conglomerados que se encuentran en Italia , mientras que Milán tiene el 40% de todos estos negocios y la región de Lombardía de Milán tiene el 53%.
La industrialización también está aumentando profusamente dentro del distrito. En él se encuentran un total de tres empresas Fortune 500 , a saber, Alfa Romeo , Pirelli y Techint , junto con muchas otras empresas importantes, incluida la casa de moda de lujo Versace y el gigante del fútbol italiano Internazionale . La Porta Nuova geográfica fue el principal motor de la invención mundial del "polipropileno" de Giulio Natta , o en otros términos, el plástico, popularizado por varias empresas de la ciudad durante los años cincuenta. Porta Nuova comenzó a fabricar tranvías, autobuses y trenes, como parte del sistema de transporte público de Milán que ahora daba a Milán el sistema de tren ligero más avanzado de Europa.
En 2019, Milán contará con varios servicios libres de impuestos o con impuestos fijos, como parte de la atracción de empresas nacionales e internacionales que se iniciarán en la zona de Porta Nuova. También es una respuesta integrada para arrebatarle al Reino Unido varias agencias de la Unión Europea tras el Brexit y evitar posibles consecuencias económicas.
Porta Nuova lleva el nombre de la puerta napoleónica que fue erigida en 1810 según un diseño de Giuseppe Zanoia . [1]
En la década de 1990, Milán, antigua potencia de la industria pesada, estaba llena de alrededor de 6 millones de metros cuadrados de terrenos baldíos industriales y vías de ferrocarril en desuso; Transformar esos lugares siguiendo el ejemplo de Londres y otras ciudades postindustriales se había convertido en un objetivo primordial para la administración municipal. [2]
El proyecto del distrito empresarial Porta Nuova nació en 1997 en colaboración con el promotor inmobiliario estadounidense Gerald D. Hines y sus socios, Micheal Topham y Riccardo Catella; El nuevo distrito tardó catorce años en desarrollarse y se construyó en una gran zona del centro de Milán afectada por décadas de decadencia urbana , [3] después de una serie de planes de desarrollo fallidos en la década de 1970.
El proyecto de uso mixto de 290.000 metros cuadrados (posteriormente aumentado a 346.500) y 2.500 millones de dólares fue aprobado definitivamente en 2005 y fue diseñado por tres planificadores maestros, Pelli Clarke Pelli , Boeri Studio y Kohn Pedersen Fox . [4] [5]
En 2013, Qatar Holding LLC , una unidad del fondo soberano del emirato del Golfo Pérsico , acordó comprar una participación del 40 por ciento en el recién construido distrito comercial Porta Nuova de Milán para expandir sus propiedades inmobiliarias italianas. [6] En 2015, la Autoridad de Inversiones de Qatar acordó comprar el 60 por ciento de Porta Nuova que aún no poseía. [7]
A finales de 2017 comenzaron las obras de construcción de "Gioia 22", una nueva torre de 26 pisos y 120 metros de altura diseñada por el arquitecto Gregg E. Jones de Pelli Clarke Pelli y cuya finalización está prevista para 2020. [8]
Pelli Clarke Pelli diseñó la mayor parte del desarrollo, el área "Garibaldi" (cerca de la estación de tren Garibaldi ), con complejos de oficinas y comercios que se extienden sobre 230.500 metros cuadrados. [9] Se centra en el complejo Unicredit Tower , que cuenta con tres torres de oficinas, de las cuales la más grande, una torre asimétrica de 31 pisos y 231 metros de altura que culmina en una escultural aguja de acero inoxidable de 80 m, es actualmente (a partir de 2017) el edificio más alto de Italia. [10]
El área "Varesine", que lleva el nombre de una estación de ferrocarril ahora demolida que unía Milán con Varese , ha sido diseñada por Kohn Pedersen Fox Associated y ocupa 85.000 metros cuadrados. [11] El edificio principal de esta zona es la Torre Diamante , una torre en forma de diamante de 130 metros de altura que es el rascacielos con estructura de acero más alto de Italia. [12]
El área "Isola" ("isla" en italiano, debe su nombre a que antiguamente estaba rodeada de vías de ferrocarril [13] ), diseñada por Boeri Studio, se extiende sobre 31.500 metros cuadrados. [14] Su característica más distintiva es Bosco Verticale , un par de torres residenciales cubiertas de árboles y vegetación.
