El Seaport District , o simplemente Seaport , es un barrio de Boston , Massachusetts . Es parte del vecindario más grande del sur de Boston y, a veces, también se le llama Distrito de Innovación. [1] El puerto marítimo es una antigua zona industrial que ha sido objeto de un amplio esfuerzo de remodelación en los últimos años. Limita con el canal Fort Point al oeste, el puerto de Boston al norte y al este, y el histórico barrio residencial de South Boston al sur. La ciudad de Boston se refiere oficialmente a él como The South Boston Waterfront . [1] El distrito portuario corre el riesgo de sufrir inundaciones relacionadas con el clima durante los próximos 30 años. [2] [3]
La sección del sur de Boston al norte de First Street fue objeto de una reurbanización masiva por parte de la administración del alcalde Thomas Menino y la Agencia de Planificación y Desarrollo de Boston . [4] Inicialmente denominada Distrito Portuario por la BRA, el área fue oficialmente rediseñada como "South Boston Waterfront" después de virulentas protestas de nativos y políticos locales, incluido el presidente del Concejo Municipal, James M. Kelly . [5] A pesar de esto, se lo conoce comúnmente como el distrito portuario. [6] [7] También se propuso el nombre Distrito de Innovación . [8]
El desarrollo en el puerto marítimo experimentó un auge a principios del siglo XXI. Fue considerado "el mercado inmobiliario más popular y de más rápido crecimiento del país" en 2014. [9] A partir de 2017 [actualizar], era la parte de Boston de más rápido crecimiento y ha estimulado un crecimiento económico significativo en la ciudad. [10]
La restauración del puerto marítimo comenzó con la finalización de la Gran Excavación . [11] Este proyecto de $14.6 mil millones enterró la antigua arteria central interestatal I-93 elevada que anteriormente cortaba el paseo marítimo del resto de la ciudad. Además, la Interestatal 90 se extendió hacia el este desde la I-93 a través del puerto marítimo y a través del puerto de Boston hasta el Aeropuerto Internacional Logan y East Boston para conectar el SPID con el centro de Boston, revitalizando el área y provocando una oleada de crecimiento.
El final del Big Dig también creó una red de transporte completamente nueva para el área. [12] La Silver Line de MBTA proporciona transporte público al área (y corre a lo largo de la nueva autopista que conecta con el aeropuerto), mientras que Boston Harborwalk corre a lo largo del lado norte del distrito. El puente Evelyn Moakley conecta el puerto marítimo con el centro de Boston .
En mayo de 2010, Menino anunció planes para que la ciudad desarrollara 1,000 acres en South Boston Waterfront como un Distrito de Innovación. [8] Inspirado por el éxito del modelo 22 @ , la visión del alcalde era reconstruir el entonces mayormente abandonado Seaport District en un centro para empleos de la era de la información y una nueva frontera para industrias de vanguardia como tecnología limpia e información sobre atención médica. Tecnología y medios móviles. [13] Ahora alberga decenas de nuevas torres de oficinas, edificios residenciales y "laboratorios de innovación" propuestos o en construcción. [14] Los edificios están diseñados con sistemas críticos sobre el primer piso para evitar inundaciones por las mareas. [15]
Entre el anuncio de Menino de un distrito de innovación en 2010 y 2017, se crearon 5.000 nuevos puestos de trabajo y se formaron más de 200 nuevas empresas. [10] El cuarenta por ciento de las empresas ubicadas en el Distrito de Innovación comparten espacio en espacios de coworking e incubadoras. [10] Se construyeron más de 1.100 unidades de vivienda, incluidas 300 microunidades de innovación. [10]
Al 2017 [actualizar], el Puerto Marítimo cuenta con 78 restaurantes, 8 hoteles y continúa creciendo. [16] El área de South Boston Waterfront es parte del Puerto de Boston en el Puerto de Boston .
En septiembre de 2010, se estaba planificando el proyecto Seaport Square. Se esperaba que costara 3 mil millones de dólares y reemplazara los estacionamientos entre el tribunal federal y el centro de convenciones con un desarrollo de uso mixto de 6,300,000 pies cuadrados (590,000 m 2 ). Se esperaba que la construcción comenzara en 2011. [17]
En 2007, Fallon Company estaba desarrollando el Fan Pier de Boston, uno de los sitios costeros más buscados en los Estados Unidos y un catalizador para la revitalización del frente costero del sur de Boston. [18] Fan Pier es un sitio de 21 cuadras de nueve acres que consistía en gran parte en estacionamientos subutilizados cuando Fallon Company lo compró por $ 115 millones en 2005. [19] A partir de 2015 [actualizar], era un vecindario que constaba de cuatro torres comerciales. -–One Marina Park Drive, 11 Fan Pier Boulevard, 50 Northern Avenue y 100 Northern Avenue, y una torre de condominios de lujo Twenty Two Liberty. [20] [21] Un segundo edificio residencial, Fifty Liberty, estaba en construcción en ese momento y se planearon más torres de gran altura. Cuando esté terminado en 2020, el proyecto Fan Pier de $4 mil millones abarcará tres millones de pies cuadrados de bienes raíces comerciales y residenciales, espacio público, cívico y cultural, incluidos dos parques y un puerto deportivo de 6 acres.
El 13 de enero de 2016, se anunció que GE trasladaría su sede corporativa de Fairfield, Connecticut , a South Boston Waterfront. Se planeó que algunos de los trabajadores llegaran en el verano de 2016 y que el traslado completo se completara en 2018. GE ocupa el octavo lugar en Fortune 500 en ese momento y se convertiría en la empresa que cotiza en bolsa más grande con sede en Massachusetts. [22] [23] Posteriormente, la compañía anunció planes para reducir su tamaño y finalmente vendió su propiedad en Fort Point Channel por $ 287 millones. [24]
En noviembre de 2016, la empresa mundial de indumentaria y calzado deportivo Reebok anunció que trasladaría su sede del suburbio de Canton en Boston al Edificio de Innovación y Diseño en el distrito Seaport del sur de Boston. Los motivos del traslado, según la empresa, son ubicarse en un entorno urbano más deseable para los trabajadores millennials y “aclarar los roles” de las oficinas en Estados Unidos. [25] La medida se completó en el otoño de 2018. [26]
Los crecientes precios de alquiler en el puerto marítimo han generado preocupación de que el rápido desarrollo inmobiliario en el área esté excluyendo a los empresarios y las empresas de nueva creación, las organizaciones y personas que el Distrito de Innovación está diseñado para atraer. En tan solo unos años, los alquileres han aumentado un 43% en Seaport, con un alquiler promedio de $52,92 por pie cuadrado, aproximadamente al mismo nivel que el próspero vecindario de Back Bay en Boston. [27]
Debido al aumento de la vida nocturna en el barrio, el aparcamiento en la vía para los residentes se ha vuelto cada vez más escaso. En respuesta, los funcionarios de la ciudad lanzaron un programa piloto de 90 días que ampliará el estacionamiento exclusivo para residentes de cuatro días a siete días a la semana. El objetivo, según el presidente del Ayuntamiento, Bill Linehan, era abordar la escasez de aparcamiento para los residentes los fines de semana. [28]
Según The Boston Globe , un apartamento de dos habitaciones en el área de Seaport se puede alquilar por más de $5,000 por mes y el costo de compra sería de más de $2 millones en 2018. [29]
El Centro de Convenciones y Exposiciones de Boston se encuentra a ambos lados de la calle D. El centro de convenciones fue construido en 2004. El Seaport Hotel y Seaport World Trade Center están ubicados en Commonwealth Pier. Un nuevo hogar para el Instituto de Arte Contemporáneo se cierne sobre el puerto de Boston , justo al norte de Northern Avenue.
La Sociedad de Artes y Oficios, la organización sin fines de lucro centrada en la artesanía más antigua de Nueva Inglaterra, está situada cerca del Muelle 4. El Palacio de Justicia de los Estados Unidos John Joseph Moakley está en Fan Pier. [6]
El Seaport Shrine está justo sobre el puente Moakley en Seaport Boulevard. [30]
Un informe de 2021 de la First Street Foundation encontró que toda la infraestructura crítica, casi todos los edificios comerciales y el 90% de las carreteras en el distrito Seaport corren el riesgo de volverse inoperables a mediados de siglo debido a inundaciones relacionadas con el clima . [3]
Pero la estipulación principal es el nombre "South Boston Waterfront", una prioridad del presidente del Concejo Municipal, James M. Kelly, quien se opuso a la denominación del Distrito Seaport utilizada en documentos impresos de la Autoridad de Reurbanización de Boston.
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