Scentre Group Limited es una empresa de centros comerciales con destinos minoristas que operan bajo la marca Westfield en Australia y Nueva Zelanda. La corporación se encarga de la propiedad, el desarrollo, el diseño, la construcción, la gestión de fondos/activos, la gestión de propiedades , el arrendamiento y las actividades de marketing para sus centros. El grupo se creó en junio de 2014 cuando Westfield Group separó sus negocios estadounidenses y europeos de sus operaciones en Australia y Nueva Zelanda. [4] La empresa cotiza en la Bolsa de Valores de Australia y tenía una cartera de centros comerciales que incluye participaciones de inversión en 42 [5] centros comerciales en Australia y Nueva Zelanda en 2019, que abarcan alrededor de 12.544 puntos de venta minorista y activos totales bajo gestión superiores a 39.400 millones de dólares australianos en 2015. [2]
El Grupo Scentre tiene sus orígenes en los suburbios occidentales de Sídney . El primer desarrollo se denominó "Westfield Place" y se inauguró en julio de 1959 en Blacktown . [6] El nombre Westfield se deriva de "west" (oeste), relacionado con la ubicación en el oeste de Sídney , y "field" (campo), debido a que se encuentra en tierras agrícolas subdivididas. John Saunders y Frank Lowy abrieron el centro. [6]
La empresa salió a bolsa en la Bolsa de Valores de Australia en 1960 y construyó otros cinco centros en Nueva Gales del Sur antes de expandirse a Victoria y Queensland entre 1966 y 1967. [7]
La expansión en los Estados Unidos comenzó con la compra de Trumbull Shopping Park en Connecticut en 1977, y fue seguida por tres centros en California , Michigan y Connecticut en 1980 y tres centros en California, Nueva Jersey y Long Island , Nueva York en 1986. [7] En 1994, Westfield se unió a General Growth y Whitehall Real Estate para comprar 19 centros por mil millones de dólares. La compañía construyó propiedades considerables en la costa este y en California antes de expandirse en el Medio Oeste. Para 2005, la compañía poseía centros en 15 estados de EE. UU. [7]
En la década de 1990, Westfield inició una importante expansión en Nueva Zelanda, donde compró principalmente centros comerciales de la empresa Fletchers y los rebautizó progresivamente. Recién en 2007, con Westfield Albany , la empresa abrió un centro completamente nuevo en el país. [8]
El 9 de mayo de 2006, Westfield anunció la venta de ocho centros comerciales de Estados Unidos que consideraba que no encajaban en su plan estratégico a Centro Properties Group . [9]
En abril de 2012, se anunció que Westfield Group vendería siete activos inmobiliarios "no esenciales" a Starwood Capital Group por 1.000 millones de dólares australianos y otra propiedad a un comprador no revelado por 147 millones de dólares australianos. Los fondos se utilizarían para pagar deudas e invertir en empresas que ofrecieran una mayor rentabilidad. Se esperaba que las ventas se completaran en noviembre de 2013. [10]
En junio de 2014, Westfield Group, una de las empresas de centros comerciales más grandes del mundo, se reestructuró para crear dos nuevas empresas independientes: Scentre Group y Westfield Corporation . Scentre Group se creó para poseer y administrar los intereses de la empresa en Australia y Nueva Zelanda. Westfield Corporation posee y administra los centros comerciales Westfield en los Estados Unidos, el Reino Unido y Europa. Aunque Westfield Group ha evolucionado en dos empresas independientes, la marca de consumo sigue siendo la misma para la cartera de centros comerciales de Scentre Group. [11]
En octubre de 2015, Frank Lowy renunció como presidente de Scentre Group después de 55 años en el cargo. [12]
La afluencia de público a los centros comerciales del grupo aumentó un 9,8% hasta los 314 millones en 2023 en el primer semestre del año tras añadir nuevos entretenimientos en colaboración con Disney y Netball Australia . Los centros están ocupados al 99%, con 1.576 nuevos contratos de alquiler firmados en el semestre. [13]
El 13 de abril de 2024 por la tarde, un hombre entró en el centro comercial Westfield Bondi Junction de Sídney y apuñaló al menos a 18 personas , matando a 5 clientas y a un guardia de seguridad del centro. El incidente provocó el cierre del centro y los clientes tuvieron que refugiarse en las tiendas. Un policía llegó solo y mató a tiros al agresor. [14]
Las cifras de la empresa para 2023: fondos operativos (FFO) de 1.094,2 millones de dólares y un beneficio de 174,9 millones de dólares. La cartera del grupo está valorada en 34.300 millones de dólares y las ventas a socios totalizaron un récord de 28.400 millones de dólares (un 6,4% más que en 2022). [15]
Actualmente, Scentre Group posee participaciones en activos totales por un valor de 38.600 millones de dólares australianos y es propietario de 42 [5] centros comerciales en Australia y Nueva Zelanda, con más de 3,8 millones de metros cuadrados de espacio comercial.
Establecido en Australia, con sus instalaciones originales en Blacktown, el Grupo Scentre continúa operando una gran cantidad de centros comerciales en Australia bajo la marca Westfield. [ cita requerida ]
Westfield entró en el mercado de Nueva Zelanda en 1997 y adquirió una participación en la cartera de St. Lukes Group en 1998. Los centros comerciales Westfield son, con diferencia, la cadena más numerosa de Nueva Zelanda, y la mayoría de sus centros se encuentran en Auckland , incluido su mayor desarrollo ubicado en Albany . [16] En febrero de 2017, Westfield tenía 2500 millones de dólares neozelandeses en activos bajo gestión en Nueva Zelanda. [17]
A mediados de 2012, Westfield vendió su participación del 50% en Westfield Shore City en Takapuna , en la costa norte de Auckland , hoy conocido como Shore City Shopping Centre. Más tarde ese mismo año, la empresa vendió Westfield Downtown [18] y Westfield Pakuranga, ahora conocido como Pakuranga Plaza . [19]
En 2014, Scentre vendió el 49% de cinco propiedades a GIC Private Limited, del gobierno de Singapur . Las propiedades son Albany, Manukau, Newmarket y St Lukes en Auckland, y Riccarton en Christchurch. [20]
En 2015, Scentre Group vendió otros dos centros Westfield: Chartwell Shopping Centre (anteriormente Westfield Chartwell) y Queensgate Shopping Centre (anteriormente Westfield Queensgate). [21]
En febrero de 2017, se anunció que Scentre Group había vendido Westfield WestCity en Henderson , Auckland, a la empresa familiar australiana Angaet Group por 147 millones de dólares australianos. [22]
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