Roland Park es una comunidad ubicada en Baltimore, Maryland . Se desarrolló entre 1890 y 1920 como un suburbio de tranvía de clase alta . Las primeras fases del vecindario fueron diseñadas por Edward Bouton y Frederick Law Olmsted Jr.
Jarvis y Conklin, una firma de inversiones de Chicago, compró 500 acres (200 ha) de tierra cerca del lago Roland en 1891 y fundó la Roland Park Company con un capital de un millón de dólares. Poco después, el pánico de 1893 obligó a Jarvis y Conklin a vender la Roland Park Company a la firma Stewart and Young. A pesar de la terrible situación económica después de 1893, Stewart and Young continuó invirtiendo en el desarrollo. [2] [3]
La empresa Roland Park Company contrató al promotor inmobiliario de Kansas City Edward H. Bouton como director general y a George Edward Kessler para que diseñara los lotes del primer terreno. Contrató a los hermanos Olmsted para diseñar el segundo terreno e instaló una infraestructura costosa, que incluía calles niveladas, cunetas y aceras, y construyó el ferrocarril elevado Lake Roland. La empresa consultó a George E. Waring Jr. para que les asesorara sobre la instalación de un sistema de alcantarillado. Bouton impuso cláusulas restrictivas en todos los lotes de Roland Park, que incluían requisitos de retranqueo y prohibiciones contra cualquier operación comercial. [4]
Se trataba de un desarrollo moderno, con electricidad para la iluminación de todo el barrio, así como gas para cocinar y alumbrar. El agua provenía de pozos artesianos excavados hasta 150 m de profundidad, se construyeron casi 15 000 m de tuberías principales, además de 15 000 m de calzadas y 30 000 m de aceras. [5]
Bouton y algunos inversores de Baltimore compraron los intereses de Roland Park y reorganizaron la empresa en 1903. [6]
Frederick Law Olmsted Jr. citó a Roland Park como una subdivisión residencial modelo para sus estudiantes de la Escuela de Diseño de Harvard. Duncan McDuffie , desarrollador de St. Francis Wood en San Francisco , llamó a Roland Park "un distrito residencial ideal". Jesse Clyde Nichols había encontrado inspiración en Roland Park cuando estaba planeando el Country Club District de Kansas City. [7] Nichols continuó refiriéndose a Roland Park como un desarrollo residencial ideal cuando asesoró a otros desarrolladores residenciales. [8] El entorno tipo parque diseñado por los hermanos Olmsted fue una marca de opulencia que se hizo eco en otros vecindarios de Baltimore como Mayfield y Guilford. [9]
A finales del siglo XIX y principios del XX, Baltimore experimentó una afluencia de inmigrantes que se acercaron a los 600.000. Bouton adquirió 100 acres de tierra a unos pocos kilómetros al norte del centro de Baltimore y los vendió como un exclusivo y exuberante “suburbio con jardines”, libre de la suciedad de la ciudad y de la diversidad racial. [10]
Las cartas de la época muestran que Bouton le preguntó a un bufete de abogados, Schmuker & Whitelock, si podía restringir legalmente quién compraba propiedades en Roland Park. Aunque el bufete le desaconsejó hacerlo, en 1912, la sección de “Molestias” de la escritura decía: “En ningún momento la tierra incluida en dicha parcela o cualquier parte de ella, o cualquier edificio erigido en ella, será ocupada por ningún negro o persona de ascendencia negra. Esta prohibición, sin embargo, no pretende incluir la ocupación por un sirviente doméstico negro”. [10]
Además, Bouton afirmó que no vendía a judíos porque eran “indeseables” en la Conferencia Anual de Desarrollo de Propiedades Residenciales de Alta Clase de 1914, lo que demuestra aún más los niveles de exclusión en los suburbios emergentes de la ciudad. [10]
En 1911, George Ford, profesor de la Universidad de Columbia y más tarde presidente de la Conferencia Nacional de Planificación Urbana, estaba empezando a impartir un curso sobre planificación urbana y se puso en contacto con Bouton porque le impresionaron sus restricciones raciales. Los empleados de la Roland Park Company pasarían a formar parte de juntas nacionales, como la Administración Federal de Vivienda, que ayudó a normalizar y estandarizar la práctica de la segregación residencial en todo el país. [10]
Aunque en 1948 la Corte Suprema falló en contra de la aplicabilidad de las escrituras que restringían la raza, la segregación y la segregación residencial siguieron prevaleciendo en Roland Park y en otras áreas de la ciudad de Baltimore durante la década de 1950 y hasta hoy. A principios de la década de 1940 y 1950, la ciudad de Baltimore y el gobierno federal emprendieron proyectos de desarrollo de viviendas que desplazaron a las poblaciones afroamericanas a edificios de gran altura en el centro de la ciudad que, esencialmente, fueron creados para reforzar los patrones de segregación vecinal que surgieron a fines del siglo XIX. Sobre este asunto, el gobierno declaró que el proyecto "no tenía como objetivo la eliminación de los barrios marginales , sino más bien utilizar los proyectos para evitar que los negros invadan el territorio blanco". [11]
El promotor inmobiliario James W. Rouse aplicó cuotas antisemitas al construir en Roland Park. En 1951, Rouse impuso una cuota de no más del 12 % de residentes judíos para el apartamento Maryland en el norte de Baltimore hasta que se alquilara el 75 % de los apartamentos. [12] [13]
El centro comercial Roland Park (originalmente Roland Park Business Block ) [14] se construyó en la esquina de Upland Road y Roland Avenue en 1896 en estilo Tudor inglés. Desarrollado por el presidente de Roland Park Company, Edward Bouton, y diseñado por Wyatt y Nolting, originalmente se planeó como un edificio de apartamentos y oficinas con una “sala comunitaria” para funciones cívicas en el nivel superior. [15]
Abrió sus puertas en 1907 como centro comercial. [16] [17] [18] Guinness World Records lo ha acreditado como el primer centro comercial del mundo (aunque algunas ediciones de Guinness lo fechan incorrectamente en 1896, cuando aún no era un centro comercial). Dado que solo tenía seis tiendas, lo que lo califica hoy como un centro comercial , otros centros más grandes han recibido más reconocimiento como "primeros", como Market Square en Lake Forest, Illinois (1916, el primer centro comercial de barrio planificado de manera uniforme ) y el Country Club Plaza (1923) en Kansas City, Missouri , el primer centro comercial regional planificado de manera uniforme . [19] [20] [21]
El vecindario está dentro de los límites de las Escuelas Públicas de la Ciudad de Baltimore y está asignado a la Escuela Primaria/Intermedia Roland Park, [22] una escuela K-8 [23] que obtuvo la Cinta Azul a la Excelencia Académica del Departamento de Educación del estado en 1997 y 1998.
Hay varias escuelas privadas en el vecindario: Friends School of Baltimore , Gilman School , Roland Park Country School , Bryn Mawr School , Cathedral School y Boys' Latin School of Maryland . Además, el seminario y universidad St. Mary's se encuentra en Roland Park.
También hay una sucursal de la Biblioteca Pública Enoch Pratt en Roland Park.
La estación Cold Spring Lane del tren ligero de Baltimore está al oeste, a poca distancia de gran parte del vecindario, justo al otro lado de Falls Road y junto a la autopista Jones Falls .
{{cite web}}: CS1 maint: nombres numéricos: lista de autores ( enlace )