Brookfield Properties es una subsidiaria norteamericana de la empresa de bienes raíces comerciales Brookfield Property Partners , que a su vez es una subsidiaria de la empresa de gestión de activos alternativos Brookfield Asset Management . [2] Es responsable de la gestión de activos de la cartera inmobiliaria de la empresa, incluidos edificios de oficinas , residenciales multifamiliares , minoristas , hoteleros y logísticos . [3] Brookfield Properties adquirió General Growth Properties , uno de los operadores de centros comerciales más grandes de EE. UU., y lo fusionó con Brookfield Properties en 2018. [4] [5] A partir de 2024, Brookfield Properties opera oficinas corporativas en nueve países de todo el mundo, incluidos China, [6] India, Alemania y EE. UU.
Las raíces de la compañía se remontan a principios de la década de 1900 en Montreal, Quebec . En ese entonces era conocida como Canadian Arena Company y operaba el Montreal Arena . En asociación con inversores de Toronto, construyó Arena Gardens en Toronto. En la década de 1910, abrió una oficina y comenzó a operar en Brasil, [8] mientras que en la década de 1920, construyó el Montreal Forum para albergar las franquicias de la Liga Nacional de Hockey Montreal Maroons y Montreal Canadiens ; de 1935 a 1957, la compañía también fue propietaria de los Canadiens. La compañía fue adquirida por Edper Investments en 1970. Durante la década de 1970, cuando la compañía era conocida como Carena Properties, expandió su negocio al sector inmobiliario comercial. [9] Después del cierre del Montreal Forum, el Forum fue vendido a su competidor Canderel Properties.
En 1989, Carena adquirió una participación del 33% en Olympia & York Developments Ltd. , desarrolladores del World Financial Center en Nueva York, [10] y en 1990, Brookfield adquirió una participación del 50% en una cartera de propiedades de oficinas en Toronto, Denver y Minneapolis de BCE Development Corporation . En 1994, esta participación se incrementó al 100% e incluyó BCE Place, ahora Brookfield Place, el complejo de oficinas insignia de Brookfield Properties en Toronto. [11]
En 1996, Carena adquirió una participación del 46% en World Financial Properties, una corporación formada a partir de la quiebra de Olympia & York, que incluía tres de las cuatro torres del World Financial Center, One Liberty Plaza , 245 Park Avenue en Manhattan. Ese año, Carena cambió su nombre a Brookfield Properties Corporation. [10]
En 1997, Brookfield Properties compró el 45% de Gentra, Inc., propietaria de varias propiedades comerciales en Toronto. [10]
En 2000, Brookfield Properties adquirió una cartera de propiedades de oficinas en Calgary, incluido el complejo Bankers Hall. [10]
En abril de 2001, la empresa perdió ante Silverstein Properties, Inc. el contrato de arrendamiento del World Trade Center en la ciudad de Nueva York antes de que el complejo fuera destruido durante los ataques del 11 de septiembre . [12]
En 2003, Brookfield Properties completó la escisión de Brookfield Homes, ahora parte de Brookfield Residential , el negocio de construcción de viviendas con sede en EE. UU. de Brookfield Asset Management. [10]
En 2005, Brookfield Properties adquirió una participación del 25% en O&Y Properties Corporation y O&Y Real Estate Investment Trust, ampliando la cartera inmobiliaria de la compañía en cuatro ciudades canadienses. [13]
En 2006, la empresa adquirió Trizec Properties, fundada en 1960 por William Zeckendorf , constructor de Place Ville Marie . [14]
En 2010, entró en los mercados de Londres y Australia al adquirir el sitio de desarrollo 100 Bishopsgate en la ciudad de Londres y 16 propiedades que abarcan 8 millones de pies cuadrados en tres importantes ciudades australianas. [15]
El 22 de abril de 2010, Día de la Tierra , la empresa fue incluida en la lista de las "30 organizaciones verdes" de Canadá por sus programas y prácticas ecológicas, según una encuesta realizada a sus empleados. [16]
En 2011, Brookfield Properties se deshizo de su grupo residencial formado por Carma Developers y Brookfield Homes (Ontario) Ltd. para fusionarse con Brookfield Homes Corporation y formar Brookfield Residential Properties Inc. [17] Ese mismo año, Brookfield Properties cambió su nombre a Brookfield Office Properties para reflejar su enfoque en propiedades de oficinas comerciales. [18] [19]
En 2013, Brookfield Office Properties Inc. se convirtió en el mayor propietario de oficinas de Los Ángeles tras adquirir la cartera del centro de la ciudad de MPG Office Trust Inc. [20] MPG había sido uno de los desarrolladores inmobiliarios más destacados del sur de California y propietario de torres de oficinas de Los Ángeles durante mucho tiempo. Los edificios de MPG que adquirieron incluyen la Torre Gas Company , la Torre 777 y el Wells Fargo Center en Bunker Hill . [21] [22]
En junio de 2014, Brookfield Property Partners (BPY) completó la adquisición de Brookfield Office Properties (BPO). Las acciones ordinarias de BPO dejaron de cotizar en la Bolsa de Valores de Toronto el 10 de junio de 2014 y en la Bolsa de Valores de Nueva York el 20 de junio de 2014. Brookfield Property Partners es ahora el único propietario de todas las acciones ordinarias emitidas y en circulación de BPO. [23]
En enero de 2016, Brookfield Properties compró KIC, junto con su oficina en Berlín. [24]
El 28 de agosto de 2018, Brookfield Property Partners adquirió el fideicomiso de inversión inmobiliaria y operador de centros comerciales con sede en Chicago GGP Inc. (General Growth Properties), y fusionó sus activos en Brookfield Properties, por $9 mil millones. [25] Brookfield vendió inmediatamente una participación del 49% en cada uno de los tres antiguos centros comerciales superregionales de GGP a CBRE Group , y una participación del 49% en otros tres antiguos centros comerciales de GGP a la subsidiaria de TIAA, Nuveen , en busca de empresas conjuntas adicionales para sus centros comerciales recientemente adquiridos. [26] La adquisición agregó 162 centros comerciales que comprenden aproximadamente 146 millones de pies cuadrados (13,6 millones de m 2 ) de área bruta alquilable a la cartera de Brookfield.
En diciembre de 2018, Brookfield Properties se hizo cargo de la gestión de la cartera inmobiliaria de Forest City Realty Trust después de que la empresa fuera adquirida por un fondo afiliado a Brookfield Asset Management. [27]
En septiembre de 2020, el grupo minorista de la empresa anunció un despido del 20% de su plantilla de unas 2.000 personas. [28]
Alrededor de junio de 2021, la empresa abrió una oficina en Sídney, Australia. [29]
En mayo de 2023, Brookfield Properties anunció la compra de un almacén de 115.000 pies cuadrados en Doral, ubicado en 1500 Northwest 95th Avenue, por 16 millones de dólares. [30]
En enero de 2023, Brookfield Properties compró subsidiarias de Deutsche Bank AG, adquiriendo las oficinas de Deutsche Bank en Londres y Nueva York. [31]
En febrero de 2024, la empresa abrió oficinas en la India y los Emiratos Árabes Unidos. [32]
La empresa es propietaria del Zuccotti Park , un parque de acceso público adyacente a uno de sus edificios de oficinas cerca de Wall Street en el distrito de Manhattan de la ciudad de Nueva York, que en septiembre de 2011 se convirtió en un sitio de protestas de Occupy Wall Street . El 11 de octubre de 2011, Richard Clark, el director ejecutivo de la empresa, envió una carta al comisionado de policía de Nueva York, Raymond Kelly, solicitando "despejar el parque" ya que su uso por parte de Occupy Wall Street "viola la ley, viola las reglas del parque, priva a la comunidad de sus derechos de disfrute tranquilo del parque y crea problemas de salud y seguridad pública". [33] La solicitud fue retirada más tarde. [34] El parque fue reabierto el 11 de noviembre de 2011. [35]
Brookfield Properties: un gestor global de activos alternativos con más de 500 000 millones de dólares en activos bajo gestión.
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