South Quay Estate es un complejo residencial de altura media de alrededor de 300 propiedades adyacentes a St Katharine Docks en el distrito londinense de Tower Hamlets . El complejo fue construido por el Greater London Council como una forma de vivienda social , y los primeros residentes se mudaron allí entre 1979 y 1981. South Quay Estate incluye los desarrollos Burr Close, Nightingale House, St Anthony's Close y St Katharine's Way.
Al igual que muchos otros muelles de Londres de importancia estratégica , los muelles de St Katharine fueron el objetivo de la Luftwaffe alemana durante la Segunda Guerra Mundial y sufrieron graves daños como resultado. Durante el ataque del "Sábado Negro" del 7 de septiembre de 1940 (oficialmente el primer día del Blitz ), los almacenes originales que rodeaban la cuenca oriental del muelle fueron arrasados por las bombas alemanas. [1] [2] Después de la guerra, cuando el Consejo del Gran Londres (GLC) se embarcó en la regeneración de la zona, esta zona dañada por las bombas fue seleccionada como el sitio para un desarrollo de viviendas sociales : South Quay Estate.
La GLC (en aquel momento dirigida por los conservadores ) estableció el desarrollo sobre la base de lo que se denominó un "alquiler más alto". Esto lo hizo casi único y significó que quienes solicitaran ser los primeros residentes tenían que cumplir ciertos criterios que no se encontraban en casi ningún otro tipo de vivienda de las autoridades locales. Estos incluían no tener hijos, no tener animales, trabajar en el distrito de Tower Hamlets o en la City de Londres y demostrar ingresos. Un objetivo principal parecía ser proporcionar un lugar donde los jóvenes trabajadores de la City con salarios más bajos pudieran permitirse vivir cerca de donde trabajaban, presumiblemente para resolver una escasez específica identificada por los empleadores y políticos de la City. Por lo tanto, el primer grupo de residentes contenía una proporción particularmente alta de lo que generalmente se podría conocer como "jóvenes profesionales", aunque también incluía a muchas personas o parejas de mediana edad y mayores. [ cita requerida ]
En un principio, la GLC bloqueó el lanzamiento del Right to Buy Scheme (programa de derecho a compra) del gobierno de Thatcher en South Quay Estate, aunque esto cambió cuando desapareció la GLC y la propiedad pasó al Ayuntamiento de Tower Hamlets London Borough . Con el Right to Buy, al igual que muchas otras iniciativas de vivienda social cerca de la City de Londres, la composición de los inquilinos en South Quay Estate cambió significativamente durante los años 1980 y 1990. Como resultado, una proporción significativa de las 300 unidades de apartamentos de la urbanización pasaron a manos privadas durante este período. Esta transformación de vivienda pública a privada se completó el 15 de junio de 2007 cuando, a través de un proceso de emancipación , un grupo de unos 200 propietarios de propiedades de South Quay Estate compró la propiedad absoluta de la urbanización al ayuntamiento por 930.750 libras esterlinas. [3]
Aunque los apartamentos en South Quay Estate no han experimentado el mismo nivel de inflación de precios inmobiliarios que los apartamentos de lujo que rodean el resto de Marina, se han beneficiado de su entorno pintoresco y su ubicación central. Una cantidad significativa de propiedades se encuentran ahora en alquiler, tanto a medio y largo plazo como a corto plazo para turistas y veraneantes. Actualmente, existe una demanda saludable de propiedades en alquiler en la zona impulsada por los trabajadores de la ciudad atraídos por la proximidad a la ciudad y la selección de los mejores restaurantes, cafés y bares de la zona. [ cita requerida ]
South Quay Estate está diseñado en un estilo modernista , con entre cuatro y ocho pisos, principalmente en ladrillo rojo oscuro con un efecto de revestimiento de madera en los niveles superiores. Las propiedades comprenden apartamentos de una sola planta y dúplex de uno, dos y tres dormitorios. El carácter de los edificios se mantiene en gran medida en consonancia con los que rodean los Docks. Si bien refleja su origen al final del período arquitectónico modernista , el uso del ladrillo contrasta fuertemente con el hormigón de la arquitectura brutalista de gran altura que tipificó la vivienda social en la Gran Bretaña de posguerra, junto con un efecto de revestimiento de madera popular a fines de los años 60 y 70. Esto también contrasta con los círculos, triángulos y colores pálidos del estilo posmodernista que cobraron protagonismo a partir de los años 80 y, por lo tanto, ahora parecen anticuados en comparación con la mayoría de los desarrollos posteriores de Docklands, como el desarrollo adyacente de City Quay de los años 90. [ cita requerida ]
La mayoría de los edificios están principalmente apartados de la calle, rodeados o separados por árboles maduros y otras plantas alrededor de los espacios Cloysters Green y Maudlins Green, así como patios comunitarios conectados por una red de pasarelas elevadas. Los propios Docks tienen un carácter en gran parte tranquilo y apartado, bloqueando la mayor parte del ruido del tráfico de la concurrida arteria East Smithfield al norte. Otras carreteras son menores y están sujetas a una importante reducción del tráfico , con Burr Close dividida en dos callejones sin salida solo para servicios y Mews Street controlada por barreras de seguridad en ambos extremos. La combinación de árboles y agua crea una atmósfera relajante y una conexión con la naturaleza, mientras que la mezcla de tiendas y otros usos logra crear una actividad tranquila. Muchas características históricas del astillero, como puentes y grúas, se han incorporado a las estructuras que rodean la finca y reflejan el patrimonio industrial de los Docks. [4]
La Ley de Servicios Cívicos de 1967 define un Área de Conservación como un "área de especial interés arquitectónico o histórico, cuyo carácter o apariencia es deseable preservar o mejorar". South Quay Estate está incluida en el Área de Conservación de la Torre de Londres, que incluye numerosos edificios catalogados de Grado I, Grado II y Grado II*. [4]
South Quay Estate domina la esquina sureste de St Katharine Docks, delimitada por Thomas More Street, Burr Close, St Katharine's Way y la calle privada Mews Street. Las estaciones más cercanas son Tower Hill ( líneas District y Circle ), Tower Gateway en el DLR y Wapping ( línea East London ), así como la terminal principal de la estación Fenchurch Street , cada una a unos 10-15 minutos a pie. South Quay Estate también cuenta con servicio de las líneas de autobús de Londres 15 , 42 , 78, 100 y RV1 . El paseo hacia London Bridge o Tower Hill tiene vistas de lugares emblemáticos como el nuevo Ayuntamiento , la Torre de Londres , Tower Bridge y la histórica Tooley Street .
51°30′23″N 0°04′09″W / 51.5064°N 0.0692°W / 51.5064; -0.0692
