Un distrito comercial o zona comercial es cualquier parte de una ciudad o pueblo en el que el uso principal del suelo son actividades comerciales ( tiendas , oficinas , teatros , restaurantes , etc.), a diferencia de un barrio residencial , una zona industrial u otros tipos. de barrios . En algunas ciudades, las autoridades utilizan leyes de planificación o zonificación para definir los límites de los distritos comerciales.
En el Reino Unido , los distritos comerciales destinados principalmente a ir de compras se denominan calles principales . En América del Norte, en los pueblos y ciudades más pequeños suele haber solo un distrito comercial principal, que se encuentra en la calle principal . En las ciudades y pueblos más grandes puede haber múltiples distritos comerciales, a menudo con funciones más especializadas. Si una ciudad tiene una gran área central de oficinas y edificios profesionales, se le llama Distrito Central de Negocios o CBD (término usado especialmente, pero no exclusivamente, en inglés australiano y neozelandés ), o centro ( inglés norteamericano con excepción de Liverpool, Inglaterra, que también utiliza de forma exclusiva el término "centro" [1]). "CBD" y "centro" generalmente se refieren a áreas ubicadas en el centro de una ciudad y tienen una importancia predominante dentro de su ciudad, lo que los diferencia de otros distritos comerciales. El distrito financiero de una ciudad es el área específica de un CDB más grande o del centro de la ciudad o una zona separada y normalmente albergaría una bolsa de valores o varias sedes bancarias . Del mismo modo, el centro de la ciudad a veces se utiliza como sinónimo de CBD o centro de la ciudad, pero a menudo es el centro geográfico de una ciudad, no un distrito comercial. A menudo, el centro de una ciudad en las ciudades más antiguas tiene muchas áreas históricas , institucionales o culturales .
La mayoría de los idiomas no tienen un cognado directo para distrito comercial, pero tendrán un término relacionado como el francés quartier d'affaires ("barrio comercial") o el japonés shōtengai (literalmente, "calle de tiendas comerciales").