Southside Wandsworth es un centro comercial en el distrito de Wandsworth en Londres , Inglaterra. Cuando se construyó, era el centro comercial cubierto más grande de Europa y actualmente es el quinto centro comercial cubierto más grande de Londres después de Westfield Stratford City , Westfield London , Whitgift Centre y Brent Cross Shopping Centre .
Southside abrió en 1971 como el Wandsworth Arndale Centre y fue el más grande de la cadena de centros Arndale en todo el Reino Unido, con 110 tiendas. Ocupa gran parte del centro de la ciudad de Wandsworth , con cinco bloques de apartamentos encima y el río Wandle corriendo por debajo, en una alcantarilla. Inicialmente incluía una mezcla de tiendas, oficinas y restaurantes, así como un mercado de comerciantes, aunque este último ha sido remodelado desde entonces. En un momento dado también albergó una gran discoteca , que cerró en 2002.
El centro sufrió un notable declive en los años 1980 y 1990, antes de ser ampliamente renovado y relanzado en 2004. [2]
El centro comercial está anclado por un supermercado Waitrose , el gran TK Maxx y un nuevo Gravity Active Entertainment de 81.880 pies cuadrados (7.607 m2 ) . El centro comercial superior tiene un patio de comidas que contiene un Five Guys , Ekachai, Smoky Boys y un Nandos , además de un Cineworld Cinema de 14 pantallas y un área de juegos para niños. También hay dos gimnasios en el centro, con un gimnasio Nuffield Health en el extremo de Wandsworth High Street del centro comercial y una sucursal de The Gym en Garratt Lane.
Frente a Garratt Lane hay una gran sucursal de Sainsbury's, junto con un hotel Premier Inn y una sucursal de Sports Direct .
Con una superficie de 56.300 m2 (606.000 pies cuadrados), [ 1 ] Southside sigue siendo uno de los centros comerciales más grandes de Londres en términos de superficie en planta baja y actualmente atrae a unos 8,5 millones de visitantes al año. [3] La remodelación de la sección oriental del centro frente a Garratt Lane se completó en octubre de 2015, con un proyecto de 40 millones de libras que implicó la demolición de oficinas y la creación de otros 20.000 m2 (220.000 pies cuadrados ) de espacio comercial.
El centro está dividido en tres centros comerciales cubiertos más un frente de calle a lo largo de Garratt Lane.
Entre los antiguos comercios minoristas más destacados se encuentran Tesco (que se fue en los años 90), Sainsbury's (que se trasladó a un supermercado más grande en Garratt Lane, frente al centro) y Woolworths (en un local frente a Garratt Lane que fue demolido en 2005). Debenhams cerró en enero de 2020 [5] y Amazon Fresh también tenía anteriormente una sucursal en el centro a lo largo del frente de Garratt Lane, que cerró en julio de 2023. [6] [7]
El sitio que ahora ocupa el centro comercial fue anteriormente el estadio Wandsworth Greyhound (que tenía capacidad para 20.000 personas) y el Upper Mill (un gran molino de harina, dañado por un incendio en la década de 1920 y demolido en 1964). [8] El complejo Arndale fue diseñado para ser relativamente autónomo, con pocas conexiones con las calles comerciales circundantes aparte de las entradas de servicio y entrega, y el valor del complejo aumentó con la construcción de cinco bloques de gran altura sobre la zona comercial principal y la provisión de más de mil espacios de estacionamiento en estacionamientos de varios pisos . El complejo incluía una clínica de salud y un centro de día, así como una oficina de correos. Debido a que se construyó sobre el río Wandle, se consideró una especie de logro arquitectónico y de ingeniería. [9] Sin embargo, no fue universalmente popular, y su gran tamaño llevó a que un comentarista contemporáneo lo describiera como "uno de los grandes desastres arquitectónicos de Londres". [10]
Aunque al principio tuvo éxito (al estar situado en la intersección de varias carreteras importantes, incluida la A3 ), en las décadas posteriores a su construcción fue perdiendo protagonismo, debido a la marcha de sus inquilinos originales, como Sainsbury's, que se trasladaron a Garratt Lane y Tesco . Esto, sumado a la creciente competencia de los centros cercanos, como Clapham Junction , Wimbledon y Putney , provocó un grave declive de la situación del centro: en un momento dado, se dijo que el centro había visto la afluencia de tantas tiendas de segunda categoría que "se ha vuelto difícil comprar algo en el centro por más de una libra". [9]
Sin embargo, en la década de 1990, Wandsworth estaba experimentando una gentrificación extensa y estaba claro que el centro estaba en una ubicación particularmente estratégica, con una gran y próspera población ABC1 en la puerta del centro, muchos de los cuales optaban por hacer sus compras más lejos debido a la falta de instalaciones minoristas en la puerta. Para tener éxito, se necesitarían grandes minoristas de ropa nacionales en lugar de tiendas de descuento, mejoras físicas y un relanzamiento completo para proporcionar al centro de la ciudad de Wandsworth un centro comercial de barrio que fuera atractivo para la población de la zona.
Por ello, en el año 2000 se iniciaron las obras de renovación y ampliación del complejo, que incluyeron la demolición y reconstrucción completa del extremo sur de la estructura para añadir un nuevo aparcamiento de varios pisos con capacidad para 860 vehículos , un cine Cineworld de 14 pantallas y una explanada de restauración . También se construyó un gran supermercado Waitrose . Se introdujo un tejado acristalado en el centro comercial Central Mall para aprovechar mejor la luz natural (una característica habitual, pero ahora obsoleta, de los centros de Arndale era que los pasillos se mantenían deliberadamente oscuros para que las luces de las tiendas brillaran [11] ).
Esta remodelación fue seguida por la construcción de un complejo residencial de 23 pisos en el extremo sur del complejo por parte de Barratt Developments . El Ayuntamiento de Wandsworth renovó los bloques de apartamentos residenciales existentes en 2003/4. [12] El nombre del centro se cambió temporalmente de Wandsworth Arndale Centre a Wandsworth Shopping Centre, antes de finalmente ser denominado Southside en 2004.
Actualmente, Southside es propiedad de Landsec Investment Firms. El centro continúa su proceso de remodelación.
En febrero de 2010, comenzaron las obras para reconfigurar el extremo norte del centro, [13] creando unidades comerciales más grandes y una fachada de calle mejorada, y conectándolas con un importante desarrollo comercial y residencial que está programado para llevarse a cabo en un sitio adyacente después de la salida de Ram Brewery del centro de la ciudad de Wandsworth. Las unidades más pequeñas en el North Mall se fusionaron para proporcionar una gran tienda ancla (que cubre 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 )) alquilada a TK Maxx.
El desarrollo posterior de Southside se ha llevado a cabo en dos fases. La fase más reciente ha implicado la demolición y sustitución de la deteriorada fachada oriental del centro a lo largo de Garratt Lane para crear 20.000 pies (6.100 m) de nuevas fachadas comerciales. [14] En 2014, se demolió la parte de Arndale Walk del centro, para crear una unidad de grandes almacenes de 82.000 pies cuadrados (7.600 m 2 ) y cuatro unidades minoristas adicionales frente a Garratt Lane y cuatro unidades en la intersección de Garratt Lane y Wandsworth High Street. Se anunció en octubre de 2012 que la unidad de grandes almacenes se había alquilado a Debenhams. [15]
Debenhams cerró en enero de 2020, poco después de que la empresa entrara en concurso de acreedores. Ahora es un centro de ocio con una pista de karts eléctricos cubierta. [5]
La reubicación de la sucursal de Wandsworth de Jobcentre Plus (que ocupaba un edificio de oficinas de cuatro pisos sobre Arndale Walk, que necesitaba ser demolido como parte de la segunda etapa de la remodelación) resultó ser controvertida, con pocas ubicaciones alternativas disponibles y oposición a la posibilidad de ser trasladada a una zona residencial en Southfields . [16]
En enero de 2024, se anunció que un nuevo supermercado Lidl abriría en el centro para el verano de 2024 debido a la "falta de supermercados de descuento accesibles" en el área. [17] Lidl abrió el 13 de junio de 2024. Lidl celebró una ceremonia oficial de inauguración a las 8 a. m. a la que asistió el alcalde de Wandsworth. [18]
En julio de 2024, Southside anunció sus planes de renovar por completo la iluminación en todo el centro y las entradas principales al centro, en Garratt Lane y Wandsworth High Street, y un rediseño del primer piso del centro, con nuevos asientos que se introducirán para alentar a los visitantes a reunirse. Rebecca Ruddle, directora de Southside, dijo que quiere brindarles a los visitantes una "experiencia inigualable" en el lugar. Se espera que las obras finalicen en enero de 2025. [19] [20]
En la década de 1990, el centro era propiedad de Fordgate Wandsworth Limited (una gran empresa inmobiliaria que en ese momento poseía desarrollos similares, incluido el centro comercial Pallasades en Birmingham ) y, en última instancia, de los inversores inmobiliarios Moises y Mendi Gertner. Conscientes de que el valor del centro estaba disminuyendo, con la salida de Sainsbury's y Tesco, y la disminución de la afluencia de clientes, en 1993 obtuvieron el permiso de planificación general para un cine de 10 salas, cuyo costo se esperaba alrededor de £ 6,5 millones. El multicine se convertiría más tarde en una de las primeras sucursales de Cineworld, cuyo director ejecutivo, Steve Wiener, conocía a Gertner desde hacía mucho tiempo. [21]
En 2000, antes de que comenzaran las obras de remodelación, Fordgate vendió el centro a Portfolio Holdings Limited, una empresa inmobiliaria del Reino Unido formada en 1993 que había concluido varias obras en el centro de la ciudad. Su accionista mayoritario era la organización Apollo, que gestionaba varios grandes fondos de inversión inmobiliaria con sede en Estados Unidos. Adquirieron el arrendamiento del Arndale Centre por 40 millones de libras con el objetivo de implementar los permisos de planificación para un multicine, un gimnasio y locales comerciales asociados, con algunas modificaciones en los detalles, en particular en las entradas del centro comercial, los acabados y la iluminación. Su financiación provino del banco privado alemán BHF Bank (que proporcionó facilidades de préstamo de 55 millones de libras para la adquisición y remodelación del centro), además de sus propios recursos y los de sus socios estadounidenses Apollo Real Estate .
Portfolio utilizó una sociedad limitada, Wandsworth LP, como vehículo de inversión específico para el desarrollo. Wandsworth LP era en realidad una empresa conjunta entre Portfolio Holdings, Apollo Real Estate Advisors y el Global Opportunities Fund de Deutsche Bank Real Estate, y se utilizó para satisfacer la preferencia de sus accionistas estadounidenses por la transparencia fiscal.
Entre 2000 y 2004, Wandsworth LP realizó una inversión de 75 millones de libras en la remodelación del centro. La primera fase consistió en la construcción de un club de salud en la fachada de Buckhold Road (alquilado a Virgin Active, ahora Nuffield Health) y la obtención de un acuerdo condicional para una sucursal de 35.000 pies cuadrados de Waitrose (que firmó el acuerdo de arrendamiento en diciembre de 2001 como el primer "nuevo" inquilino principal y abrió en 2004). Obtuvieron un permiso de planificación revisado en 2002 para una remodelación más grande y más extensa que el proyecto anterior de Fordgate Wandsworth, que incluía una sucursal de Primark de 36.000 pies cuadrados , un aumento en el tamaño del cine a 14 pantallas, así como la demolición y reconstrucción del extremo sur del centro, incluido el espacio comercial y el estacionamiento de varios pisos, y una remodelación integral del interior del centro (aparte de Arndale Walk), e implementaron estos planes durante los dos años siguientes.
El 11 de agosto de 2005, Wandsworth LP vendió el centro a Metro Shopping Fund por 188 millones de libras. Metro Shopping Fund es una empresa conjunta al 50:50 entre Land Securities y Delancey, formada en 2004, que en ese momento también poseía varios otros centros comerciales de Londres, incluido el cercano ShopStop en Clapham Junction . Metro Shopping Fund continuó con la mejora del centro, demoliendo el lado este del antiguo centro (la elevación de Garratt Lane), creando una serie de unidades de doble altura dentro del centro en el centro comercial Central (utilizando áreas de recreación en la azotea previamente abandonadas) y trayendo más inquilinos TK Maxx, Gap , H&M Kids y New Look . La construcción de unidades minoristas a lo largo del frente de Garratt Lane se suspendió debido a la recesión económica en 2008, y los planes se redujeron con un permiso revisado obtenido para un desarrollo más pequeño que no tenía apartamentos residenciales sobre las unidades minoristas. Metro Shopping Fund obtuvo una línea de financiación para apoyar el desarrollo de las dos fases de la ampliación a lo largo de Garratt Lane (la primera de las cuales ya está completa), del Bayerische Landesbank y el Deutsche Pfandbriefbank . [ cita requerida ]
51°27′17″N 0°11′37″O / 51.45472, -0.19361