Chapel Hills Mall es un centro comercial cerrado ubicado en Colorado Springs, Colorado , Estados Unidos, con 562,733 pies cuadrados (52,280 m 2 ) de área bruta alquilable . [4] Las tiendas ancla son AMC Theatres , Dick's Sporting Goods , Dillard's , H&M y Macy's . Hay dos tiendas ancla vacías que ocupaban Burlington y Gordmans antes de cerrar.
El desarrollo inicial del centro comercial Chapel Hills Mall comenzó a mediados de la década de 1970, y el proyecto del centro comercial recibió la aprobación de la junta de comisionados del condado en agosto de 1974. [5] General Growth Properties (GGP) encabezó el desarrollo. GGP también desarrolló el otro centro comercial cerrado de Colorado Springs, The Citadel . La construcción del centro comercial comenzó a fines de 1979 y finalizó a mediados de 1982. El centro comercial abrió oficialmente el 4 de agosto de 1982, aunque Sears y el cine de seis pantallas contiguo al centro comercial habían abierto un par de meses antes. [6] [7] Los anclas originales del centro comercial eran Sears , HJ Wilson's Catalog Showrooms , Kmart y Fashion Bar . [8]
En marzo de 1985, se inauguró una ampliación de 135.000 pies cuadrados, compuesta principalmente por un nuevo Joslins . [9] El HJ Wilson's se convirtió en un Service Merchandise cuando Service Merchandise adquirió toda la cadena. La siguiente ampliación importante se inauguró en septiembre de 1986. Incluía sesenta nuevas tiendas y un Mervyn's de dos plantas , con un total de alrededor de 76.000 pies cuadrados adicionales. [10] Joslins amplió su tienda en 1987 en 43.000 pies cuadrados al hacerse cargo del espacio vacante en el ala inferior del centro comercial. [11]
Durante la recesión de principios de la década de 1990 , Chapel Hills perdió inquilinos y luchó por atraer nuevos. La presencia de varios minoristas de descuento anclas como Kmart y Sears probablemente desanimó a las cadenas de gama alta de mudarse al centro comercial. [12] [13] En 1990, Dillard's anunció su intención de construir su primer local en Colorado Springs en el centro comercial Chapel Hills, pero descartó esos planes para crear una nueva tienda en The Citadel. [13] El centro comercial vio tasas de vacancia de hasta el 15 por ciento durante este tiempo. [13] En 1994, Service Merchandise cerró sus puertas. [14] JCPenney se mudó al espacio desocupado un año después con una tienda que intentaba atender a clientes más ricos con una decoración de alta gama y una cantidad limitada de productos de línea dura. [13]
En la segunda mitad de la década de 1990, Chapel Hills experimentó un aumento de crecimiento gracias a nuevos minoristas y un proyecto de renovación de $ 40 millones. [15] En 1996, Carmike Cinemas amplió su ubicación construyendo seis pantallas en un espacio desocupado por Furr's Cafeteria . [16] En 1997, Dillard's abrió una ubicación ancla de nueva construcción de tres pisos. [17] Para fines de la década, el centro comercial también había agregado una pista de hielo de tamaño reglamentario, una Borders Books de dos pisos , un Ruby Tuesday , un área de juegos para niños, un muro de escalada y nuevos minoristas a nivel nacional. [16] Joslins se convirtió en Foley's en 1998 cuando el propietario de Foley's, May Department Stores , compró la ubicación a Dillard's, que había comprado al propietario de Joslins, Mercantile Stores Co. , y posteriormente se deshizo de las tiendas en los centros comerciales donde Dillard's ya tenía presencia. [18]
En 2000, Old Navy abrió su primer local en Colorado Springs en el centro comercial renovando el espacio equivalente a ocho escaparates con un total de 20.037 metros cuadrados. [19] Foley's cambió su nombre a Macy's en 2006 cuando Macy's compró la empresa matriz de Foley's, May Department Stores. Mervyn's cerró su tienda a principios de 2006 junto con la mayoría de sus otras ubicaciones en Colorado. [20] Burlington Coat Factory abrió en el lugar de Mervyns en 2007. También en 2007, Dick's Sporting Goods abrió una tienda de 50.000 pies cuadrados en un espacio que se había reutilizado de la pista de hielo, que había cerrado para permitirle a Dick's un espacio en el centro comercial. [21] Kmart cerró en 2009. [22] Durante la mitad de la Gran Recesión en 2009, el propietario del centro comercial, General Growth Properties, se declaró en quiebra. [23]
Tras salir de la bancarrota, General Growth Properties identificó al centro comercial Chapel Hills como un "centro comercial de bajo rendimiento". En junio de 2011, GGP vendió el centro comercial a una sociedad entre Coyote Management LP y Garrison Investment Group por 71,5 millones de dólares, lo que suponía 40,7 millones de dólares menos de lo que GGP debía por el centro comercial. [24] Garrison acabó convirtiéndose en el único propietario del centro comercial. La tasa de desocupación del centro comercial rondaba el 15 por ciento cuando GGP lo vendió. [25]
En 2011, Old Navy trasladó su tienda del centro comercial a un espacio en un centro comercial cercano, y Borders cerró debido a la quiebra de la cadena. [26] [27] En 2013, Carmike Cinemas abrió una nueva sala de cine de 13 pantallas en el espacio ocupado por el cine original y Kmart. [28] H&M abrió una tienda de 21,904 pies cuadrados en 2013. [29] JCPenney cerró su tienda en 2014 como parte de un cierre a nivel nacional de tiendas de bajo rendimiento. [30] I Love This Bar & Grill de Toby Keith anunció en 2014 su intención de construir un restaurante en el primer piso de la antigua ubicación de Borders, pero luego descartó los planes. [31] Gordmans abrió brevemente en el antiguo espacio de JCPenney en 2016 antes de cerrar unos meses después en 2017 cuando la cadena se declaró en quiebra. [32] [33] En 2017, Carmike Cinemas se convirtió en un AMC luego de la adquisición de Carmike por parte de AMC Theatres.
En 2017, Garrison Investment recibió avisos de ejecución hipotecaria sobre el centro comercial por un total de $37 millones, el incumplimiento más grande en la historia del condado de El Paso . Se desconocen las razones por las que el centro comercial cayó en ejecución hipotecaria. En 2018, una coalición de empresas, incluido Namdar Realty Group , compró el centro comercial Chapel Hills por $33,5 millones, menos de la mitad del precio por el que se había vendido el centro comercial siete años antes. La salida de varios anclas prominentes y la amenaza de perder a otros contribuyeron a la reducción del precio. [34] Namdar había comprado previamente The Citadel en 2015, lo que le dio el control sobre los dos centros comerciales cerrados de Colorado Springs. [35]
Sears anunció en 2018 que cerraría su sucursal de Chapel Hills Mall en 2019 como parte de un plan para cerrar 80 tiendas. [36]
Burlington cerró su tienda de 41.000 pies cuadrados a principios de 2020 después de no llegar a un acuerdo de arrendamiento con el propietario de su espacio, una entidad separada del propietario del centro comercial. [37] Burlington abrió una nueva ubicación en un centro comercial al otro lado de la calle en 2021. [38] En respuesta a la pandemia de COVID-19 y los mandatos de salud locales relacionados, el centro comercial Chapel Hills Mall cerró temporalmente durante aproximadamente un mes en abril de 2020. [39] [40]
El antiguo edificio Sears y los estacionamientos fueron demolidos en 2021 para dar paso a un complejo de apartamentos de "estilo suburbano" de 300 unidades que los desarrolladores están construyendo junto al centro comercial, que se completaron en 2023. [41] En 2024, se anunciaron planes para renovar la antigua tienda Burlington en un nuevo complejo de pickleball cubierto y construir un acuario interactivo en el centro comercial. [42] [43]