Un centro comercial , strip center , strip plaza o simplemente plaza es un tipo de centro comercial común en Norteamérica donde las tiendas están dispuestas en fila, con un sendero al frente. Los centros comerciales generalmente se desarrollan como una unidad y tienen grandes estacionamientos al frente. Muchos de ellos dan a importantes arterias de tráfico y tienden a ser autónomos con pocas conexiones peatonales con los vecindarios circundantes. Los centros comerciales más pequeños pueden denominarse minicentros comerciales , mientras que los más grandes pueden denominarse centros de poder o grandes centros comerciales . En 2013, The New York Times informó que Estados Unidos tenía 65.840 centros comerciales. [1] En 2020, The Wall Street Journal escribió que en los Estados Unidos, a pesar del continuo apocalipsis minorista que comenzó alrededor de 2010, las inversiones y el número de visitantes estaban aumentando en los centros comerciales. [2]
En el Reino Unido e Irlanda , los centros comerciales se denominan parques comerciales o puntos de venta. Suelen estar situadas en las afueras de la mayoría de pueblos y ciudades y sirven como alternativa a High Street en el Reino Unido o Main Street en Irlanda. Los parques comerciales se han vuelto populares debido al uso generalizado de automóviles y la posibilidad de estacionar cerca de las tiendas en lugar de High Street, que suele ser peatonal .
En Australia , "tiendas" o "zona comercial" describe una línea de tiendas y edificios independientes a lo largo de las calles principales de una ciudad o área suburbana, que no están apartados del pavimento (sendero) y no tienen espacios de estacionamiento exclusivos. . [3]
Los centros comerciales y parques comerciales a menudo varían en tamaño desde 5.000 pies cuadrados (460 m 2 ) hasta más de 100.000 pies cuadrados (9.300 m 2 ), y los centros comerciales de más de 100.000 pies cuadrados también se ajustan a la definición de centro comercial de barrio (30.000 a 125.000 pies cuadrados (2.800 a 11.600 m 2 )). [4] Los centros de energía , que se describen a continuación, también pueden considerarse centros comerciales y pueden alcanzar 2,3 millones de pies cuadrados (210.000 m 2 ). [5]
El Park and Shop en Cleveland Park, Washington, DC abrió sus puertas en 1930, anclado por un supermercado Piggly Wiggly . Fue construido en forma de L con espacio de estacionamiento exclusivo para compradores en el frente, una novedad en ese momento. El centro todavía existe en 2020, anclado por una tienda Target [6] y mide 50,400 pies cuadrados (4,680 m 2 ). [7]
La variedad más pequeña es más común y suele estar ubicada en la intersección de calles principales en áreas residenciales; atiende a una pequeña zona residencial. [1] Este tipo de centro comercial o plaza se encuentra en casi todas las ciudades o pueblos de los Estados Unidos y Canadá; está orientado a servicios y puede contener una tienda de comestibles , una peluquería , una tintorería , una lavandería , un pequeño restaurante , tiendas de descuento , tiendas de variedades y tiendas similares como una tienda general , una juguetería , una tienda de mascotas , una joyería , una tienda de colchones , tienda de conveniencia , tienda de segunda mano o casa de empeño . En el pasado, las farmacias solían estar ubicadas junto a las tiendas de comestibles, pero ahora suelen ser independientes o estar contenidas dentro del inquilino ancla (por ejemplo, Walmart , Target) o tienda de comestibles. Las gasolineras , bancos y otras empresas también pueden tener sus propios edificios independientes en el estacionamiento del centro comercial.
El minicentro comercial de Los Ángeles es visto como descendiente de los autocines con múltiples vendedores independientes que aparecieron en la zona en la década de 1920. La crisis del petróleo de 1973 llevó a la quiebra a muchas gasolineras, liberando sus lotes para la reurbanización. Los promotores manchegos construyeron el primer minicentro comercial de estilo moderno (unas pocas tiendas con aparcamiento delante) en Panorama City, Los Ángeles, en 1973, al que le seguirían más de 600 en el área metropolitana. La proliferación de minicentros comerciales desde esa época hasta la década de 1980 condujo a una ordenanza contra los minicentros comerciales en 1988 en Los Ángeles. [8] [9] [10]
La otra variedad de centros comerciales en los Estados Unidos suele estar anclada en un extremo por un gran minorista, como Walmart, Kohl's o Target, y/o por un gran supermercado como Kroger , Publix o Winn-Dixie en el otro. Por lo general , en la industria del desarrollo inmobiliario se les conoce como centros de poder porque atraen y atienden a los residentes de un área de población ampliada. Las categorías de minoristas pueden variar ampliamente, desde tiendas de electrónica hasta librerías , tiendas de mejoras para el hogar , tiendas de un dólar y boutiques . Por lo general, solo hay unos pocos centros comerciales de este tipo en una ciudad, en comparación con los tipos más pequeños. Los minoristas varían de un centro a otro, desde tres o cuatro grandes minoristas hasta una docena o más. Algunos centros comerciales son híbridos de estos tipos.
