Un código de construcción (también control de construcción o reglamentos de construcción ) es un conjunto de reglas que especifican los estándares para objetos construidos, como edificios y estructuras no edificables . Los edificios deben cumplir con el código para obtener el permiso de construcción , generalmente de un ayuntamiento. El objetivo principal de los códigos de construcción es proteger la salud pública , la seguridad y el bienestar general en lo que se refiere a la construcción y ocupación de edificios y estructuras; por ejemplo, los códigos de construcción de muchos países exigen que los ingenieros consideren los efectos de la licuefacción del suelo en el diseño. de nuevos edificios. [1] El código de construcción se convierte en ley de una jurisdicción particular cuando lo promulga formalmente la autoridad gubernamental o privada correspondiente. [2]
Los códigos de construcción generalmente están destinados a ser aplicados por arquitectos , ingenieros , diseñadores de interiores , constructores y reguladores , pero también los utilizan con diversos fines inspectores de seguridad , científicos ambientales , desarrolladores inmobiliarios , subcontratistas, fabricantes de productos y materiales de construcción, compañías de seguros , instalaciones. administradores, inquilinos y otros. Los códigos regulan el diseño y la construcción de estructuras cuando se adoptan como ley.
Los ejemplos de códigos de construcción comenzaron en la antigüedad. [3] En EE.UU. los códigos principales son el Código Internacional de Construcción o Código Residencial Internacional [IBC/IRC] , códigos eléctricos y de plomería, códigos mecánicos. Cincuenta estados y el Distrito de Columbia han adoptado los I-Codes a nivel estatal o jurisdiccional. [4]En Canadá, los códigos de modelo nacionales los publica el Consejo Nacional de Investigación de Canadá . [5] En el Reino Unido, el cumplimiento de las normas de construcción es supervisado por organismos de control de edificios , ya sean inspectores aprobados o departamentos de control de edificios de las autoridades locales. Se aplican cargos de regularización de Control de Edificación en caso de que se realicen trabajos que debieron haber sido inspeccionados al momento de la obra si no se realizaron. [6]
La práctica de desarrollar, aprobar y hacer cumplir códigos de construcción varía considerablemente entre los países. En algunos países, los códigos de construcción son desarrollados por agencias gubernamentales u organizaciones de estándares cuasi gubernamentales y luego el gobierno central los hace cumplir en todo el país . Estos códigos se conocen como códigos nacionales de construcción (en cierto sentido, gozan de una aplicación obligatoria en todo el país).
En otros países, donde el poder de regular la construcción y la seguridad contra incendios recae en las autoridades locales , se utiliza un sistema de códigos de construcción modelo . Los códigos de construcción modelo no tienen estatus legal a menos que sean adoptados o adaptados por una autoridad competente. Quienes elaboran códigos modelo instan a las autoridades públicas a hacer referencia a códigos modelo en sus leyes, ordenanzas, reglamentos y órdenes administrativas. Cuando se hace referencia en cualquiera de estos instrumentos legales, un código modelo particular se convierte en ley. Esta práctica se conoce como "adopción por referencia". Cuando una autoridad adoptante decide eliminar, agregar o revisar cualquier parte del código modelo adoptado, generalmente el desarrollador del código modelo exige que siga un procedimiento de adopción formal en el que esas modificaciones puedan documentarse para fines legales.
Hay casos en los que algunas jurisdicciones locales optan por desarrollar sus propios códigos de construcción. En algún momento, todas las ciudades importantes de Estados Unidos tuvieron sus propios códigos de construcción. Sin embargo, debido a la complejidad y el costo cada vez mayores de desarrollar normas de construcción, prácticamente todos los municipios del país han optado por adoptar códigos modelo. Por ejemplo, en 2008 la ciudad de Nueva York abandonó su propio Código de Construcción de la Ciudad de Nueva York de 1968 en favor de una versión personalizada del Código Internacional de Construcción . [7] La ciudad de Chicago sigue siendo el único municipio en Estados Unidos que continúa utilizando un código de construcción que la ciudad desarrolló por su cuenta como parte del Código Municipal de Chicago .
En Europa, el Eurocódigo: Bases del diseño estructural , es un código de construcción paneuropeo que ha reemplazado a los códigos de construcción nacionales más antiguos. Cada país cuenta ahora con Anexos Nacionales para localizar el contenido de los Eurocódigos .
De manera similar, en India , cada municipio y autoridad de desarrollo urbano tiene su propio código de construcción, que es obligatorio para todas las construcciones dentro de su jurisdicción. Todos estos códigos de construcción locales son variantes de un Código Nacional de Construcción, [8] que sirve como código modelo que proporciona pautas para regular la actividad de construcción de edificios.
Los códigos de construcción tienen una larga historia. El código de construcción escrito más antiguo conocido está incluido en el Código de Hammurabi , [3] que data alrededor del año 1772 a.C.
El libro de Deuteronomio en la Biblia hebrea estipulaba que se debían construir parapetos en todas las casas para evitar que la gente se cayera. [9]
En el libro de ritos chino se menciona que los templos y casas ancestrales deben tener una cierta longitud estándar. En la antigua China, medían la tierra en el sistema chu o campo de pozos , por lo que era importante ser preciso, aunque la mayoría de las longitudes reales están perdidas o son oscuras. [10] [11]
En el antiguo Japón, cierto funcionario destruyó la casa de un cortesano porque el tamaño era superior a su rango. [12]
En París, durante la reconstrucción de gran parte de la ciudad durante el Segundo Imperio (1852-1870) , se construyeron grandes bloques de apartamentos [13] y la altura de los edificios estaba limitada por ley a cinco o seis pisos como máximo.
Después del Gran Incendio de Londres de 1666, que pudo extenderse tan rápidamente a través de las densamente construidas viviendas de madera de la ciudad, el mismo año se aprobó la Ley de Reconstrucción de Londres como la primera norma de construcción importante. [14] Redactada por Sir Matthew Hale , la ley regulaba la reconstrucción de la ciudad, exigía que las viviendas tuvieran cierta capacidad de resistencia al fuego y autorizaba a la Corporación de la Ciudad de Londres a reabrir y ampliar las carreteras. [15] Las Leyes de Indias fueron aprobadas en la década de 1680 por la Corona española para regular la planificación urbana de las colonias en las posesiones imperiales de España en todo el mundo.
La primera norma nacional sistemática de construcción se estableció con la Ley de Construcción de Londres de 1844. Entre las disposiciones, se exigía que los constructores avisaran al inspector del distrito con dos días de antelación antes de construir, normas relativas al espesor de las paredes, la altura de las habitaciones, los materiales utilizados en Se debían hacer cumplir las reparaciones, la división de los edificios existentes y la colocación y diseño de chimeneas , hogares y desagües y las calles debían construirse con los requisitos mínimos. [dieciséis]
La Oficina Metropolitana de Edificios se formó para regular la construcción y el uso de edificios en todo Londres. Los agrimensores estaban facultados para hacer cumplir las normas de construcción, que buscaban mejorar el nivel de las casas y locales comerciales, y regular las actividades que pudieran amenazar la salud pública. En 1855 los bienes, facultades y responsabilidades del despacho pasaron a la Junta Metropolitana de Obras .
La ciudad de Baltimore aprobó su primer código de construcción en 1891. [17] El gran incendio de Baltimore ocurrió en febrero de 1904. Se realizaron cambios posteriores que coincidieron con otras ciudades. [18] En 1904, se publicó un Manual de leyes de construcción de la ciudad de Baltimore. Sirvió como código de construcción durante cuatro años. Muy pronto, se redactó un código de construcción formal que finalmente se adoptó en 1908.
La falla estructural del tanque que causó la Gran Inundación de Melaza de 1919 llevó al Departamento de Construcción de Boston a exigir que se presentaran y firmaran cálculos de ingeniería y arquitectura. Las ciudades y estados de Estados Unidos pronto comenzaron a exigir la aprobación de ingenieros profesionales registrados para los planos de los edificios importantes. [19]
Australia utiliza el Código Nacional de Construcción .
El propósito de los códigos de construcción es proporcionar estándares mínimos de seguridad, salud y bienestar general, incluida la integridad estructural, la integridad mecánica (incluidos el saneamiento, el suministro de agua, la iluminación y la ventilación), los medios de salida, la prevención y el control de incendios y la conservación de energía. [20] [21] Los códigos de construcción generalmente incluyen:
Los códigos de construcción generalmente están separados de las ordenanzas de zonificación , pero las restricciones exteriores (como los retrocesos) pueden caer en cualquiera de las categorías.
Los diseñadores utilizan estándares de códigos de construcción extraídos de importantes libros de referencia durante el diseño. Los departamentos de construcción revisan los planos que se les presentan antes de la construcción, emiten permisos [o no] y los inspectores verifican el cumplimiento de estas normas en el sitio durante la construcción.
A menudo hay códigos o secciones adicionales del mismo código de construcción que tienen requisitos más específicos que se aplican a viviendas o lugares de negocios y objetos de construcción especiales, como marquesinas, señales, pasillos peatonales , estacionamientos y antenas de radio y televisión .
Los códigos de energía de los Estados Unidos se adoptan a nivel estatal y municipal y se basan en el Código Internacional de Conservación de Energía (IECC). Anteriormente, se basaban en el Código Modelo de Energía (MEC).
En marzo de 2017, los estados han adoptado total o parcialmente los siguientes códigos residenciales: [22]
En septiembre de 2005, los estados habían adoptado total o parcialmente los siguientes códigos de energía residencial: [23]
En enero de 2004, los estados habían adoptado total o parcialmente los siguientes códigos de energía residencial: [23]
En el otoño de 2000, los estados habían adoptado total o parcialmente los siguientes códigos de energía residencial: [23]
En 1998, tres estados (Ohio, Michigan y Virginia) habían adoptado el código de energía residencial del MEC de 1993. Los estados restantes habían adoptado: un código escrito por el estado; un código regional; una versión anterior de las normas MEC o Sociedad Estadounidense de Ingenieros de Calefacción, Refrigeración y Aire Acondicionado ; o ningún código en absoluto. [24]
