Los bonos territoriales son bonos financieros que se utilizan en muchos países para satisfacer, total o parcialmente, la compensación pagadera por el gobierno por la adquisición obligatoria de cualquier terreno a propietarios privados.
Los bonos agrarios normalmente se emiten según las disposiciones de la ley de bonos agrarios de un gobierno estatal o del gobierno central. Los bonos definen los términos y condiciones para la emisión de los bonos, la negociabilidad de dichos bonos, el monto principal por bono, el pago de intereses, la capacidad de negociar los bonos en el mercado abierto, las exenciones fiscales otorgadas, si corresponde, y el rescate de dichos bonos.
Por pais
Brasil
La constitución de Brasil tiene varios artículos que cubren el uso de bonos para compensar la adquisición de tierras. Algunos de estos artículos son: [1]
- El artículo 182, que establece que un gobierno municipal puede, para un área incluida en su plan maestro, de acuerdo con la ley federal de Brasil, expropiar tierras. El gobierno municipal podrá pagar el terreno en bonos de deuda pública, rescatables en un plazo de hasta diez años, en cuotas anuales iguales y sucesivas, garantizando el valor real de la compensación y el interés legal.
- El artículo 184, que establece que es potestad del Estado adquirir, por razón de interés social, una propiedad rústica, previa y justa compensación en bonos agrarios con cláusula de mantenimiento del valor real, rescatable en un plazo de hasta veinte años contados a partir del segundo año de su emisión, y cuyo destino será el definido en la ley.
Guayana
Guyana aprobó una Ley de Bonos Agrarios en 1959. [2] La ley permite al Gobierno de Guyana adquirir tierras de cualquier persona o entidad que sea propietaria de la tierra o a quien se le pague una compensación con respecto a la compra o adquisición de la tierra. El pago por la tierra podrá realizarse en bonos territoriales con el consentimiento de la persona o entidad, y a discreción del gobierno.
Los bonos territoriales tienen las siguientes características: [2]
- Son emitidos por la autoridad estatal responsable de las finanzas.
- La denominación de los bonos agrarios es uniforme.
- Los bonos son de tres tipos: bonos de fecha fija, bonos de giro y bonos de anualidad.
- Los bonos inmobiliarios suelen tener un vencimiento de entre 5 y 10 años.
- El interés pagadero sobre el bono se describe en el bono. El interés puede ser fijo en el momento de la emisión o puede ser una tasa flotante que cambia con las tasas de interés o las tasas de inflación vigentes.
- El interés se paga cada trimestre o semestralmente.
Irlanda
Irlanda tiene varios estatutos relacionados con los bonos territoriales. [3] [4] La Comisión de Tierras de Irlanda puede, en virtud de sus Leyes de Tierras, adquirir tierras y pagar a los vendedores (propietarios) por las tierras adquiridas con nuevos bonos de tierras iguales en monto nominal al dinero de la compra y con intereses a partir de la fecha en que la terreno adquirido. La ley exige que los nuevos bonos territoriales emitidos a un vendedor por el terreno adquirido sean aceptados por dicho vendedor como el equivalente al monto correspondiente del dinero de la compra, y cualquier persona que tenga poder para vender puede celebrar un acuerdo de compra posterior independientemente de que el El dinero comprado según las leyes de Irlanda se paga con nuevos bonos territoriales en lugar de efectivo.
Jamaica
Jamaica aprobó su Ley de Bonos Agrarios en 1955. [5] La ley permite al Gobierno de Jamaica pagar con bonos cualquier tierra adquirida a cualquier persona o entidad que sea propietaria de la tierra o a quien se le deba pagar una compensación.
Los bonos territoriales tienen las siguientes características: [5]
- Son emitidos por la autoridad estatal responsable de las finanzas.
- Los bonos son de dos tipos: Serie A o Serie B.
- Los bonos territoriales podrán utilizarse, para pagar total o parcialmente, únicamente a discreción del gobierno.
- Los términos del bono se describen en el bono. Incluye capital, intereses y vencimiento.
Corea del Sur
Corea del Sur promulgó su Ley de Reforma Agraria en 1949. En virtud de esta ley, el gobierno adquirió tierras de los terratenientes y los compensó con bonos gubernamentales por un valor de 1,5 veces la producción anual de la tierra. [6] [7]
Taiwán
En Taiwán , la Ley de Igualación de Derechos sobre la Tierra explica el uso de bonos para la adquisición de tierras. La ley de Taiwán establece lo siguiente: [8]
- El artículo 5 de la ley establece que el gobierno central y las autoridades municipales competentes podrán emitir bonos de tierras para pagar la compra de tierras privadas a sus valores declarados.
- El artículo 6 establece que los precios de los terrenos adquiridos para fines públicos, según sus valores declarados, se pagarán todos en efectivo si son inferiores a un determinado valor mínimo, después de la deducción de los posibles impuestos adeudados. Sin embargo, si el monto a pagar a un propietario de tierras está por encima de este valor mínimo, la porción que exceda del valor mínimo establecido por el gobierno se pagará con bonos de tierras por un mínimo del 50 por ciento o en un porcentaje especificado por el gobierno.
Ver también
Referencias
- ^ "Brasil - Constitución". ICL, Suiza. 2011.
- ^ ab "Ley de bonos agrarios, capítulo 62:07, 1959" (PDF) . El Gobierno de Guyana. 2010. Archivado desde el original (PDF) el 7 de noviembre de 2007 . Consultado el 30 de enero de 2012 .
- ^ "LEY DEL OIREACHTAS: LEY DE BONOS TERRESTRE, 1992". Gobierno de Irlanda. 2011.
- ^ "Libro de estatutos de Irlanda, Oficina del Fiscal General, Ley de bonos territoriales de 1933". Gobierno de Irlanda. 2011.
- ^ ab "Ley de bonos agrarios, 9 de diciembre de 1955" (PDF) . El Gobierno de Jamaica. 2010.
- ^ "Reformas agrarias: Corea del Sur y México" (PDF) . CES, Universidad de París.[ enlace muerto permanente ]
- ^ Ray, Debraj (1998). Economía del desarrollo . Prensa de la Universidad de Princeton. pag. 459.
- ^ "Leyes y reglamentos, Taiwán 2010". Ministerio del Interior, República de China (Taiwán). 2011.
