La adhesión tiene diferentes definiciones dependiendo de su aplicación.
En el derecho de propiedad, la accesión es una forma de adquirir una propiedad que implica agregarle valor mediante el trabajo o la incorporación de nuevos materiales. Por ejemplo, una persona que posee una propiedad en el delta de un río también adquiere propiedad sobre cualquier terreno adicional que se construya a lo largo de la ribera del río debido a depósitos naturales o artificiales.
En el derecho comercial , la adhesión incluye bienes que están unidos físicamente con otros bienes de tal manera que no se pierda la identidad de los bienes originales. [1] En el derecho consuetudinario inglés , el valor añadido pertenece al propietario de la propiedad original. Por ejemplo, si el comprador de un automóvil hace que se le agreguen o reemplacen partes y luego no realiza los pagos programados y el automóvil es embargado, el comprador no tiene derecho a las nuevas partes porque se han convertido en parte del automóvil en su totalidad.
En el derecho consuetudinario moderno , si el propietario de la propiedad permite la accesión por mala fe , el que agrega el valor tiene derecho a daños y perjuicios o al título de propiedad. Si el individuo que agrega valor a los bienes muebles del propietario es un intruso o lo hace de mala fe, el propietario conserva el título y el intruso no puede recuperar la mano de obra o los materiales. El propietario de los bienes muebles puede reclamar daños por conversión por el valor de los materiales originales más los daños consecuentes. Alternativamente, el propietario puede solicitar la restitución (devolución de los bienes muebles). Sin embargo, el propietario puede estar limitado a los daños y perjuicios si la propiedad ha cambiado su naturaleza por la accesión. Por ejemplo, si un buscador descubre una piedra preciosa y de buena fe cree que está abandonada y luego la corta y la integra en una obra de arte, el verdadero propietario puede estar limitado a la recuperación de daños y perjuicios por el valor de la piedra preciosa, pero no de la obra de arte final a modo de restitución. Los recursos y la aplicación de la ley varían según la jurisdicción legal .
La accesión también puede ser (del latín accedere , ir a, acercarse), en derecho , un método de adquisición de propiedad adoptado del derecho romano (ver: accessio ), por el cual, en cosas que tienen una conexión o dependencia estrecha entre sí, la propiedad del principal arrastra tras sí la propiedad del accesorio, según el principio, accessio cedet principali . [2]
La adhesión puede tener lugar de forma natural, como el crecimiento de frutos o la gestación de animales, o de forma artificial. Los distintos métodos pueden clasificarse en:
El principio general era que todo accedía a la tierra puesto que la tierra era el principal.
La propiedad de la casa se consideraba distinta de la propiedad de los materiales utilizados para construirla. A los propietarios de los materiales se les permitía reivindicarlos en caso de demolición de la casa, pero la demolición de la casa estaba prohibida por las Doce Tablas .
Cuando X construyó en el terreno de X utilizando los materiales de Y, X era el propietario de la casa ya que accedió al terreno de X. Y podría presentar una de dos acciones si X actuó de buena fe ( bona fides ) al utilizar los materiales de Y, pero dos acciones si X actuó de mala fe ( mala fides ). Estas acciones eran (i) la rei vindicatio por los materiales y (ii) la actio de tigno , que recuperaría el doble del valor de los materiales. Además, Y también tendría una acción contra un tercero si ese tercero robó los materiales.
En A Text-Book of Roman Law from Augustus to Justinian , W. W. Buckland analiza una tercera situación en la que X construye en el terreno de Y utilizando los materiales de Z. En tal situación, Buckland sugiere que, en relación con Y, X debería ser tratado como si se hubiera producido una situación XYX, y en relación con Z, como si se hubiera producido una situación XXZ. [3]
Las plantas ( implantatio ) y las semillas ( satio ) de X se adhieren irreversiblemente al suelo de Y una vez que han echado raíces, pero Y debe pagar los gastos si X está en posesión legal , ya que X tendrá la exceptio dolus malus contra la rei vindicatio de Y.
El accesorio cede al principal. El debate generalmente gira en torno a quién es el principal y quién es el accesorio. El titular principal es propietario independientemente de la buena fe, la mala fe o el consentimiento. Entre las pruebas que se podrían adoptar para decidir esta cuestión se incluyen las siguientes:
En el derecho romano no había coherencia. Todo se decidía sobre una base casuística . El criterio de identidad física era el criterio dominante, es decir, lo principal es lo que da nombre al producto final y lo accesorio es lo que tiene su identidad fusionada y se pierde en la identidad del otro. Sin embargo, hay una serie de casos especiales con reglas especiales y bastante idiosincrásicas, que son las siguientes:
