Vornado Realty Trust es un fideicomiso de inversión inmobiliaria creado en Maryland en 1982, con su oficina principal en la ciudad de Nueva York . La empresa invierte en edificios de oficinas y comercios minoristas en Manhattan.
Las propiedades notables que posee la empresa incluyen: [1]
La empresa también es propietaria de:
Los orígenes de la empresa se remontan a la cadena de tiendas de descuento Two Guys , fundada en 1947 por los hermanos Sidney y Herbert Hubschman. [3] En 1959, Two Guys adquirió OA Sutton Corporation , fabricantes de la línea de ventiladores eléctricos Vornado, y la empresa pasó posteriormente a llamarse Vornado Inc. [3]
En 1964, la empresa contaba con más de 200 tiendas. [4] En la década de 1970, Vornado comenzó a desinvertir en sus operaciones minoristas. En 1978, la empresa vendió 80 locales de Two Guys en California. [3]
En 1980, Interstate Properties Inc., una empresa de desarrollo inmobiliario controlada por Steven Roth , adquirió una participación del 18% en Vornado, ya que Roth se interesó en las propiedades inmobiliarias de la empresa. [3] En 1981, Interstate Properties tomó el control de la firma después de ganar una lucha de poder contra la administración existente y cerró tiendas adicionales, reduciendo el número de tiendas en operación a 12. [5] [6]
En 1986, Interstate Properties y Donald Trump compraron cada uno aproximadamente el 20% de Alexander's , un minorista en crisis cuyas propiedades inmobiliarias incluían una tienda que ocupaba toda la cuadra entre las calles 58 y 59 Este y las avenidas Lexington y Third en Manhattan . [7]
En 1988, cada uno aumentó su participación al 27% de la empresa, pero Trump prometió su interés como garantía de un préstamo personal de Citicorp y en 1991, Trump se vio obligado a entregar sus participaciones a Citibank. [8]
En 1992, los acreedores de Roth y Alexander obligaron a Alexander a declararse en quiebra. [9]
Alexander's salió de la bancarrota en 1993 como un fideicomiso de inversión inmobiliaria . Ese mismo año, Vornado Inc. se convirtió en un REIT , Vornado Realty Trust. En 1995, Vornado compró la participación de Citicorp en Alexander's. [10]
En 1989, el nombre Vornado fue licenciado a Vornado Air , LLC, una nueva empresa formada para fabricar equipos de calefacción y refrigeración. Fuera del acuerdo de licencia de marca, el Trust no tiene ninguna relación actual con Vornado Air, LLC. [ cita requerida ]
En abril de 1997, la empresa adquirió una empresa propiedad de Bernard H. Mendik en una transacción de acciones por 654 millones de dólares que añadió una gran cartera de edificios de oficinas en Manhattan a los activos de Vornado. Mendik se convirtió en copresidente de Vornado hasta su dimisión en octubre de 1998. [11]
El 15 de febrero de 2001, la Autoridad Portuaria anunció que Vornado Realty Trust había ganado la licitación para un contrato de arrendamiento de 99 años para el World Trade Center , ofreciendo $3.25 mil millones. [12] Vornado superó la oferta de Silverstein Properties por $30 millones. Sin embargo, Vornado se mostró reacio debido a los términos del arrendamiento y las posibles obligaciones fiscales. [13] Silverstein firmó un contrato de arrendamiento para el World Trade Center en abril de 2001, [14] 5 meses antes de los ataques del 11 de septiembre .
En 2001, la empresa adquirió Charles E. Smith Commercial Realty, propietaria de una cartera de activos principalmente en Arlington, Virginia , en una transacción de 1.580 millones de dólares. Robert H. Smith y Robert P. Kogod se incorporaron a la junta directiva de Vornado. [15]
En 2005, la empresa compró una participación del 32,5% en Toys "R" Us . [16] Toys "R" Us se declaró en quiebra en 2018 y la inversión fue cancelada. [17] [18] [19]
En 2013, Steven Roth reemplazó a Michael D. Fascitelli como director ejecutivo de Vornado. Fascitelli había sido director ejecutivo desde 2009. [20]
En 2015, la empresa cedió a sus accionistas su participación en Urban Edge Properties, una escisión consistente en sus antiguas propiedades minoristas fuera de Manhattan. [21]
En 2017, la empresa fusionó su subsidiaria Charles E. Smith Companies con JBG Companies, formando JBG Smith . [22]