Valencia es una comunidad no incorporada en el noroeste del condado de Los Ángeles, California , Estados Unidos. El área, al oeste de la Interestatal 5, se está expandiendo con desarrollo residencial y ya incluye importantes parques comerciales e industriales. Se extiende a ambos lados de la ruta estatal 126 y el río Santa Clara .
Se está construyendo una importante expansión de Valencia con nuevos barrios residenciales y la expansión del comercio y el desarrollo industrial. El enorme desarrollo Great Park (anteriormente Newhall Ranch y FivePoint-Valencia), que abarca el río Santa Clara, fue concebido por la empresa de gestión de tierras Newhall Land en la década de 1980. Después de largas demoras debido a desafíos ambientales y cambios de inversionistas, el proyecto comenzó a construirse en 2017. El nuevo desarrollo está directamente al oeste de Six Flags Magic Mountain , que también se encuentra en la comunidad no incorporada.
La zona es una tierra tradicional de nativos americanos . El pueblo Tataviam emigró allí en el año 450 d. C. cuando el pueblo Chumash vivía allí. [1]
Newhall Ranch fue criado y cultivado hasta la década de 1960, cuando Newhall Land and Farming Company inició una comunidad que lleva el nombre de un cultivo que se cultivaba allí, la naranja Valencia . [2] La finalización de la Interestatal 5 a través del Valle de Santa Clarita en 1967 proporcionó una ruta mejorada hacia el sur hacia el Valle de San Fernando. Ese mismo año, Newhall Land finalizó la construcción de las primeras viviendas en Valencia. [3] Con tiendas, parques, hospitales y escuelas, se pretendía que la comunidad fuera autónoma. [4] La construcción comenzó en noviembre de 1969 en el parque de diversiones Magic Mountain , que se inauguró el 29 de mayo de 1971, como un desarrollo de Newhall Land and Farming Company y Sea World Inc. [5]
A finales de la década de 1980, Newhall Land tenía una de las últimas grandes parcelas de bienes raíces sin desarrollar cerca de Los Ángeles con Newhall Ranch de 37,250 acres (15,070 ha). [6] Estimaron que diez mil acres (4.000 ha) eran urbanizables y alrededor de 3.500 acres (1.400 ha) del vecindario de Valencia planificado maestramente ya se habían construido con 8.000 casas unifamiliares, apartamentos y condominios. Casi todas las viviendas fueron construidas por la empresa Newhall Land y contó con la aprobación para unas 3.000 viviendas adicionales. [2] La superficie destinada a parques industriales, que ya contaba con 300 empresas y sus 8.500 empleados, se estaba ampliando. Gran parte del terreno para desarrollo industrial y comercial se vendió a otras empresas para su desarrollo. [6] El gran desarrollo Great Park planificado maestramente (anteriormente Newhall Ranch y FivePoint-Valencia) en la zona no incorporada de Valencia fue concebido por Newhall Land como un desarrollo totalmente nuevo no incluido en el plan maestro original de Valencia.
Cuando se incorporó en 1987, la ciudad de Santa Clarita combinó cuatro comunidades, incluida la mayor parte de la parte construida de Valencia al este de la Interestatal-5, para formar una ciudad de 25.000 habitantes. [7] Aunque esta era la única ciudad, la población de todo el Valle de Santa Clarita había llegado a 125.000. Los concejales de la ciudad de Santa Clarita se opusieron al proyecto Newhall Ranch en 1989. Estaban preocupados por la congestión que podría traer junto con las cuestiones ambientales que habían planteado otros grupos. [8] La ciudad también estaba solicitando que esta área fuera incluida en su esfera de influencia, apenas dos años después de su incorporación. [9] La esfera de influencia es un límite de crecimiento municipal que delinea el área que la Comisión de Formación de Agencias Locales (LAFCO) cree que es el límite futuro apropiado y probable de la ciudad. La propuesta del comité de formación para la ciudad incluía un área mucho más grande de la que finalmente permitió a LAFCO. [10] [7]
La Actualización del Plan General del Condado de Los Ángeles de 1990 identificó el área no incorporada de Newhall Ranch para el desarrollo urbano. Presentaron una solicitud ante el condado para desarrollar el área en 1994. [11] El terremoto de Northridge fracturó un oleoducto ARCO justo al este de la Interestatal 5 en 1994. [12]
Newhall Land inició la construcción del Valencia Marketplace en 1995, que se convirtió en un importante centro comercial y una importante fuente de ingresos por impuestos sobre las ventas para la zona no incorporada de Valencia. [13] En 1996, Newhall Land había desarrollado 5.000 acres (2.000 ha) en Valencia con unas 12.000 viviendas. [14] En 1998, el área de Valencia tenía 1,1 millones de pies cuadrados de espacio industrial en construcción con una tasa de desocupación del 2% en los desarrollos existentes. El área no incorporada al noroeste de la intersección de la Interestatal 5 y la Ruta Estatal 126 tenía suficiente superficie y derechos para acomodar espacio industrial adicional. [15] Valencia Commerce Center y IAC Commerce Center son parques empresariales planificados de forma maestra con uso mixto de oficinas, industrial y comercial. [16] Centrado en Commerce Center Drive, los principales inquilinos incluyen Remo , Pharmavite , Mechanix Wear e ITT Aerospace Controls . [17]
Si bien surgieron preocupaciones sobre la propuesta comunidad del campo de golf de Westridge en 1992 por la eliminación de robles para la construcción de carreteras, Newhall Land comenzó la construcción en 1998 en la comunidad de Westridge ubicada al norte de Stevenson Ranch . [18] [19] Esta comunidad adyacente había sido desarrollada por Dale Poe Development Corp. en la década anterior después de que Newhall Land les vendiera la propiedad. [13] Ubicado al oeste de la Interestatal 5, el campo de golf TPC Valencia en Westridge pasó a llamarse The Oaks Club at Valencia en 2018. [20]
La ciudad de Santa Clarita solicitó a LAFCO grandes aumentos en su esfera de influencia en 1991. Si bien se aumentó la esfera de influencia y se aprobaron anexiones en los otros tres lados de la ciudad, el límite occidental permaneció en la Interestatal 5. Newhall Land apoyó esto. límite, afirmando: "Siempre hemos visto la autopista 5 como la línea divisoria entre la ciudad y el condado... No hay servicios municipales en esa área y está aislada del resto de la ciudad". [21]
La ciudad volvió a solicitar a LAFCO aumentos en su esfera de influencia en 2000. A petición de los ayuntamientos de la zona, la junta de supervisores del condado puso a votación tres medidas de asesoramiento en 2009. Los residentes de las comunidades no incorporadas de Sunset Pointe, Stevenson Ranch, Southern Oaks, Westridge, Tesoro, Castaic y Val Verde pudieron opinar sobre su preferencia. La mayoría votó a favor de permanecer no incorporada, mientras que algunos votaron a favor de ser anexados a la ciudad de Santa Clarita. Pocos estaban interesados en crear su propia ciudad. [22]
En 2009, Lennar adquirió una participación del 15% en Newhall Land por 138 millones de dólares, y cinco prestamistas poseían el resto. [23] Lennar formó Five Point Holdings LLC para gestionar los desarrollos de su plan maestro en California en 2009. [24]
Los desarrolladores del proyecto Newhall Ranch esperaban comenzar a construir en 2012, pero a lo largo de los años varios grupos ambientalistas y otras partes interesadas presentaron varias demandas. [25] Durante las décadas que el desarrollo había estado en planificación, enfrentó acciones legales, preocupaciones ambientales y varios cambios en los inversionistas. La histórica Ley de Calidad Ambiental de California , o CEQA, se utilizó para cuestionar el desarrollo incluso después de que el condado hubiera aprobado el plan específico y los cambios de zonificación necesarios para el proyecto. [21] El impacto río abajo y otros efectos también llevaron a los funcionarios y ciudadanos del condado de Ventura a oponerse al proyecto. [26] Si bien algunos han descartado estas demandas como meras tácticas para bloquear o retrasar el proyecto, otros afirman que la ley ambiental ha llevado a un proyecto mejor diseñado y al mismo tiempo ha salvado un hábitat crucial. [27]
El proyecto se extiende a ambos lados del río Santa Clara, uno de los sistemas fluviales más dinámicos del sur de California , y el área planificada se superpone a una del programa de Áreas Ecológicas Estratégicas del condado de Los Ángeles, que designa áreas de "recursos biológicos irreemplazables". [28] La construcción rellenará y alterará más de 82 acres (33 ha) de la llanura aluvial del río y sus afluentes de acuerdo con los permisos requeridos. El área proporciona hábitat para una amplia gama de plantas y animales nativos, incluida fauna y flora amenazadas y en peligro de extinción. [29]
El desarrollo incluye la construcción de 21.500 unidades de vivienda, un distrito comercial, siete escuelas públicas, tres estaciones de bomberos, un parque regional, tres parques comunitarios, un campo de golf y un lago de 15 acres (6,1 ha) dividido en 9 áreas denominadas aldeas. . [8] [30] Se reservarían diez mil acres (4000 ha) de espacio abierto permanente y se desarrollarían 50 millas (80 km) de senderos. [31] [8] El plan incluye convertir casi 20 millas (32 km) de afluentes y riberas de ríos en drenajes pluviales y diques y utilizar 20.000.000 de yardas cúbicas (15.000.000 m 3 ) de tierra excavada para rellenar los humedales . [32]
El Distrito de Sanidad de Newhall Ranch operará una planta de recuperación de agua que prestará servicio al desarrollo cerca del límite con el condado de Ventura. [33] La planta tratará aproximadamente 6.800.000 galones estadounidenses (26.000.000 L; 5.700.000 imp gal) de agua todos los días antes de liberarla en el río Santa Clara a medida que fluye hacia el océano y hacia el condado de Ventura. [34]
En 2004 se resolvió una demanda presentada por tres grupos ambientalistas. [35] En 2014, el Tribunal de Apelaciones del Segundo Distrito de California anuló un fallo del Tribunal Superior del Condado de Los Ángeles y encontró que el informe de impacto ambiental analizaba adecuadamente el impacto potencial del proyecto sobre la fauna y la flora en peligro de extinción. y artefactos culturales nativos americanos. El fallo también apoyó la determinación de la agencia de que la escorrentía del drenaje pluvial de las 2,587 acres (1,047 ha) del proyecto hacia el río Santa Clara no dañaría a las truchas arco iris jóvenes río abajo en el condado de Ventura. [36] [37] Posteriormente, la Corte Suprema de California acordó revisar una petición que establecía que la opinión de la corte de apelaciones que eximía a los desarrolladores de protecciones para el espinoso de tres espinas desarmado se aplicaría a otras especies protegidas como el cóndor de California . [38] También es preocupante que se desaliente la participación en cuestiones de uso de la tierra al exigir que los comentarios públicos se presenten temprano en el proceso de revisión ambiental en lugar de hasta el momento de la aprobación del proyecto. [39] [40]
La revisión ambiental para el vecindario Mission Village fue confirmada por un Tribunal Superior de Los Ángeles en mayo de 2014. [41] En abril de 2015, el tribunal de Apelaciones confirmó la revisión ambiental para el vecindario Landmark Village y aprobó el inicio de la construcción del vecindario. Los grupos ambientalistas que todavía están en contra del proyecto continuaron con los desafíos en los tribunales por Landmark Village. [42]
La Corte Suprema de California dictaminó en noviembre de 2015 que Newhall Land Development Inc. no proporcionó evidencia en su Informe de Impacto Ambiental (EIR) general para demostrar que su proyecto era consistente con las pautas estatales para controlar los gases de efecto invernadero . En mayo de 2016, la Corte Suprema del estado ordenó a los tribunales inferiores que desecharan los EIR mencionados anteriormente para dos fases de construcción. Después de que se realizaron cambios para abordar las preocupaciones de la Corte Suprema, el Departamento de Pesca y Vida Silvestre de California certificó el informe de impacto ambiental en 2017. [43] [44] En julio de 2017, la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles certificó un análisis ambiental revisado y re -permisos de uso de suelo aprobados para las comunidades de Mission Village y Landmark Village. [45]
El desarrollo comenzó en 2017 y la empresa FivePoint desarrolló la primera aldea, Mission Village. [46] [47] Se planeó que Landmark Village fuera el primer vecindario en construirse. Mission Village, con 4.000 viviendas, tiene un centro de uso mixto "estilo centro" . [41] También se están planificando Homestead Village y Portero Village. Al 30 de junio de 2022 [actualizar], los 18 vecindarios iniciales están en construcción con un total de 725 viviendas vendidas desde que comenzaron las ventas en mayo de 2021. [48] [49]
Entrada Sur y Entrada Norte están siendo desarrollados por Newhall Land como parte de su Plan Maestro original de Valencia. Los dos proyectos de Entrada están al oeste de The Old Road y colindarán con el desarrollo de Great Park en el este con carreteras que conectan con Mission Village.
Entrada South incluye 1,574 unidades residenciales, incluidas 339 viviendas y 1,235 unidades multifamiliares. En poco más de 500 acres (200 ha), el proyecto también incluye 730.000 pies cuadrados (68.000 m 2 ) de desarrollo comercial, una escuela primaria del Distrito Escolar Saugus Union y áreas de espacios abiertos. El Plan de Desarrollo y Gestión de Recursos de Newhall Ranch y el Plan de Conservación de Spineflower incluyen la aprobación de una reserva dentro de Entrada South. [50] El desarrollo se encuentra entre el parque de atracciones Six Flags Magic Mountain al norte y la comunidad de Westridge al sur, que es la comunidad más al sur de la zona no incorporada de Valencia en 1998. [51] [19]
Entrada North es un desarrollo con 1,150 unidades residenciales multifamiliares construidas alrededor de un centro urbano con tiendas, restaurantes y entretenimiento. [52] El proyecto de 479,3 acres (194,0 ha) está al suroeste del cruce de la Interestatal 5 y la autopista 126. [53]
Ubicada en la parte occidental del Valle de Santa Clarita , [54] [55] la comunidad se extiende a ambos lados del río Santa Clara , considerado el último valle fluvial sin desarrollar en el sur de California. [29] . Limita al oeste con la línea del condado de Ventura y al este con la Interestatal 5 , que también marca el límite con el barrio de Valencia en la ciudad de Santa Clarita . También limita con Castaic al norte, Val Verde al noroeste y Stevenson Ranch al sur.
Valencia históricamente ha suministrado a la gente agua, pescado y tierras de cultivo fértiles. El área proporciona hábitat para una amplia gama de plantas y animales nativos, incluida fauna y flora amenazadas y en peligro de extinción, como el cóndor de California , el mosquito de California , el papamoscas del sauce del suroeste , el vireo de Bell , el sapo de arroyo , la flor espina del Valle de San Fernando , y el espinoso de tres espinas . [29]
Los estudiantes de escuela primaria en Valencia asisten a escuelas en el Distrito Escolar Saugus Union y el Distrito Escolar Newhall . Los estudiantes de secundaria y preparatoria asisten a la escuela secundaria Rancho Pico y a la escuela secundaria West Ranch , ambas parte del distrito de escuelas secundarias William S. Hart Union . [56]
El College of the Canyons y el California Institute of the Arts se encuentran cerca, en el barrio de la ciudad de Santa Clarita en Valencia.
Todo el Valle de Santa Clarita, incluida Valencia, se encuentra en el Quinto Distrito de la Junta de Supervisores del Condado de Los Ángeles , representada por Kathryn Barger . [57]
En el Senado del Estado de California , Valencia está dividida entre los distritos 21 y 27 , representados por Scott Wilk ( R ) y Henry Stern ( D ), respectivamente. [58] En la Asamblea del Estado , está en el distrito 40 , representado por Pilar Schiavo ( D ). [59]
En la Cámara de Representantes de los Estados Unidos , Valencia (y casi todo el Valle de Santa Clarita) se encuentra en el Distrito 27 del Congreso de California, representado por Mike García (R).
La Patrulla de Caminos de California es responsable de patrullar las calles públicas. [60] El Departamento del Sheriff del condado de Los Ángeles presta servicios a las comunidades no incorporadas del Valle de Santa Clarita junto con la ciudad de Santa Clarita, que contrata la aplicación de la ley. [61] [62]
...el proyecto Valencia, anteriormente conocido como Newhall Ranch.
Santa Clarita tiene contrato con el Departamento del Sheriff del Condado de Los Ángeles para servicios de aplicación de la ley y está sujeta a las políticas de ese departamento...