One Angel Square [1] es un edificio de oficinas de gran altura en Manchester , Inglaterra. Las obras de construcción comenzaron en 2010 y finalizaron en febrero de 2013. El emblemático edificio es la sede central del Co-operative Group . Con una altura de 72,5 metros (238 pies), el edificio constituye la pieza central del desarrollo NOMA de 800 millones de libras esterlinas en el área de Angel Meadows del centro de la ciudad de Manchester . La construcción del edificio costó al menos 105 millones de libras esterlinas y se vendió en condiciones de retroarrendamiento en 2013 por 142 millones de libras esterlinas.
One Angel Square es uno de los edificios de gran tamaño más sostenibles de Europa y está construido con una calificación BREEAM "Excelente". [12] Está alimentado por una planta de cogeneración de biodiésel que utiliza aceite de colza para proporcionar electricidad y calor. [10] La estructura hace uso de los recursos naturales, maximizando la ganancia solar pasiva para el calor y utilizando la ventilación natural a través de su fachada de doble piel , refrigeración adiabática , recolección de agua de lluvia , reciclaje de aguas grises y reciclaje de calor residual . [15]
La forma distintiva del edificio ha sido comparada con un huevo cortado en rodajas y un barco. [16] Su diseño fue anunciado por los arquitectos 3DReid en mayo de 2009 y la construcción comenzó en julio de 2010, con una fecha de finalización proyectada para marzo de 2013. En diciembre de 2012, el plan superó sus objetivos de sostenibilidad paneuropeos y logró una puntuación BREEAM récord mundial de 95,32%. [17] También es un edificio de energía plus , que produce energía excedente y cero emisiones de carbono . El edificio ha recibido numerosos premios por su sorprendente estética y objetivos de sostenibilidad.
El Grupo Cooperativo anunció planes para mudarse de su sede en Miller Street y Corporation Street a un nuevo sitio en el área del Gran Manchester en 2008. [18] De 2008 a 2011, el grupo creció fuertemente según el CEO Peter Marks , la membresía se duplicó a seis millones y los ingresos y las ganancias también se duplicaron. [19] Las adquisiciones de Somerfield y Britannia Building Society impulsaron la construcción de nuevas oficinas centrales para acomodar el crecimiento. [20]
En diciembre de 2008, el grupo anunció que permanecería en el centro de la ciudad de Manchester y regeneraría el terreno frente a su base de Miller Street. [21] El nuevo edificio está cerca de Angel Meadow , el sitio de un barrio marginal del siglo XIX que Friedrich Engels alguna vez describió como "el infierno en la tierra". [22] Los arqueólogos realizaron un estudio en 2010, que continuó en 2012. [23]
La Torre CIS y la sede del Co-operative Bank en Balloon Street no se vieron afectadas por el desarrollo. [24] New Century Hall, sede de Co-operative Food , [25] los edificios Dantzic, Hanover , Redfern y Federation fueron posteriormente desocupados y renovados para su alquiler . [26]
En 2011, la Cooperativa anunció el proyecto NOMA , al norte del centro de la ciudad de Manchester , para regenerar un terreno de 20 acres (8,1 ha) con oficinas, locales comerciales, viviendas y hoteles para atraer visitantes del centro de la ciudad. El Ayuntamiento de Manchester contribuyó con 20 millones de libras al proyecto como incentivo para la reurbanización. [27]
En diciembre de 2011, la Cooperativa anunció que su nueva sede se llamaría One Angel Square. [1]
Las obras de construcción comenzaron en julio de 2010, poco después de que se concediera el permiso de planificación. [28] La primera tarea fue instalar los 539 cimientos de pilotes , cada uno a una profundidad media de 18 m (59 pies). [29] Pronto se empezó a trabajar en el montaje de las 3.300 toneladas de acero y las 1.948 losas de hormigón artesonado que forman la estructura del edificio. [29] BAM Construction fue el contratista principal de la construcción, con la gestión de costes, la gestión del proyecto y la coordinación de CDM proporcionadas por Gardiner & Theobald. [30] Buro Happold suministró servicios especializados para la ingeniería estructural y de incendios [10] y se encargó a Waagner Biro, con sede en Austria , la construcción de la fachada de doble piel. [11] BAM modeló digitalmente la estructura antes de comenzar el montaje y la construcción para mejorar la seguridad y crear un cronograma de construcción, ahorrando así tiempo durante el proceso de construcción. [31]
Más de 4.000 trabajadores de más de 90 empresas participaron en la construcción del edificio, lo que lo convirtió en el sitio de construcción más grande fuera del sureste de Inglaterra. [24] [32] El edificio se completó en noviembre de 2011 y se comenzó a trabajar en el ensamblaje de los paneles diagonales de color bronce de la fachada exterior. [33] Los paneles se instalaron utilizando técnicas de acceso con cuerdas. [34]
Se estima que 17 millones de libras esterlinas de los materiales de construcción del coste total de 100 millones de libras esterlinas se adquirieron localmente, lo que redujo la energía incorporada y minimizó el impacto ambiental. [35] Mecanoo y Royal Haskoning, con sede en Manchester, diseñaron el paisaje frente al edificio. [11]
La construcción y el equipamiento estaban previstos originalmente para completarse en septiembre de 2012, [36] sin embargo, la apertura se pospuso hasta 2013 debido a retrasos en el proceso de equipamiento. [4] En julio de 2012, el Grupo Cooperativo anunció que One Angel Square estaba en el mercado por £150 millones en condiciones de retroarrendamiento para poder obtener capital para invertir en la Fase Dos del desarrollo NOMA. [37] La venta con retroarrendamiento atrajo nueve ofertas de seis continentes. [38] En febrero de 2013, el Grupo vendió el edificio por £142 millones a DWS y Gingko Tree Investments, un brazo inversor respaldado por el fondo soberano de riqueza chino. [7]
La división de Manchester de 3DReid diseñó el edificio con el objetivo de crear un edificio ecológico y emblemático para la ciudad. La forma distintiva del edificio fue concebida en un boceto en un cuaderno por el arquitecto principal del edificio, Mike Hitchmough. [40] La forma se perfeccionó y desarrolló antes de ser presentada al público en mayo de 2009. [41]
El interior del edificio consta principalmente de espacios abiertos y puede albergar hasta 4000 empleados. [42] El edificio tiene una superficie total de 327 643 pies cuadrados (30 439,0 m2), aproximadamente 29 000 pies cuadrados (2700 m2 ) por piso. [28] En consonancia con las credenciales ecológicas del edificio, se anima a los empleados a utilizar el transporte público o ir en bicicleta al trabajo. Se han creado instalaciones para fomentar el uso de la bicicleta proporcionando 105 aparcamientos para bicicletas. [43]
La forma del edificio se basa en una colmena , [44] un símbolo asociado desde hace mucho tiempo con el movimiento cooperativo [45] y utilizado en sus edificios. [46] Se le ha apodado el "huevo rebanado" debido a su forma distintiva. [16] Un punto focal es la rebanada diagonal que crea un atrio de nueve pisos de alto con su techo de vidrio inclinado hacia el sur, maximizando la luz del día y la ganancia solar pasiva . [47] La estructura tiene tres núcleos internos de hormigón en forma de triángulo equilátero . [47] El acero se utilizó como material principal del edificio; su resistencia permite grandes pisos sin columnas necesarios en un edificio de planta abierta. [9]
El exterior del edificio tiene una fachada de doble piel , con una cavidad entre sus ventanas interiores y la estructura de paneles de vidrio exteriores. La fachada de doble piel se debe a razones de sostenibilidad y estética, y permite un mayor control de la calefacción y la ventilación , y acentúa las tres esquinas curvas del edificio. Para acentuar aún más la forma, la estructura exterior de aluminio que sostiene los paneles de vidrio en su lugar ha sido anodizada en un acabado de color bronce, por lo que brillará al sol. La fachada originalmente iba a estar recubierta de pintura en polvo, pero el cliente decidió gastar 120.000 libras adicionales en un acabado anodizado de bronce. Este exceso se justificó como más barato a lo largo de 50 años que usar un acabado con pintura en polvo que requeriría mantenimiento. [48] La forma del edificio se ha comparado con The Ark y el City Hall de Londres . [48]
El edificio es uno de los más grandes de Europa que cuenta con la distinción BREEAM destacada como resultado de sus credenciales de energía sostenible y de alto nivel. [49] En diciembre de 2011, el edificio logró la puntuación BREEAM más alta registrada, lo que lo convierte en uno de los edificios grandes más sostenibles del mundo. [17]
El atrio abierto está orientado al sur para recoger el calor del sol, un ejemplo de diseño de edificio solar pasivo . [49] La sección diagonal está en ángulo hacia el sur para permitir que la luz del sol pase a los pisos superiores y al atrio. El sol emite radiación electromagnética en forma de ultravioleta , pero cambia a infrarrojo cuando pasa a través del vidrio. Esto crea calor dentro del edificio y el sobrecalentamiento se contrarrestará con cinco persianas curvas escalonadas sobre el atrio que evitan que la luz del sol sobrecaliente el edificio y detienen el deslumbramiento. En invierno, las lamas sobre la fachada de doble piel se cierran para mantener el aire caliente generado en el edificio. En verano, ocurre lo contrario y las lamas sobre la fachada de doble piel se abren y, en consecuencia, expulsan el aire caliente que asciende del edificio para reducir el sobrecalentamiento. [50]
La planta de cogeneración sostenible de calor y energía del edificio utiliza biocombustibles y aceite de cocina usado . Sus sistemas informáticos reciclarán el calor residual . El edificio tiene un sistema de reciclaje de agua usada y recolección de agua de lluvia . [49] Se utilizan materiales de masa térmica que tienen una alta densidad, como el hormigón, para controlar las fluctuaciones de temperatura.
One Angel Square es el único edificio comercial en el Reino Unido que ha logrado las máximas calificaciones en desempeño energético y de sostenibilidad según los tres principales sistemas de calificación. [51] Tiene la acreditación BREEAM 'Excepcional' y un Certificado de Desempeño Energético con calificación A y un Certificado de Energía de Exhibición .
El edificio ha sido galardonado con:
La construcción de la nueva sede central de The Co-operative Group en Manchester, que costó 100 millones de libras y comenzó oficialmente hoy (16 de julio), tendrá un impacto inmediato
Otro proyecto de construcción importante es la nueva sede del Co-operative Group, valorada en 100 millones de libras, en el centro de la ciudad de Manchester, la mayor obra de construcción del Reino Unido fuera del sureste.
Reconocido por un perfil de inversor internacional de élite que incluye 9 ofertas de 6 continentes.
Boceto original en cuaderno de la nueva sede de The Co-operative realizado por Mike Hitchmough, arquitecto principal del proyecto.
53°29′17″N 2°14′14″O / 53.4880, -2.2373