Un triplex de tres pisos , triple piso o triplex apilado , [1] en Estados Unidos, es un edificio de departamentos de tres pisos ( tríplex ) . Estos edificios suelen ser de construcción de madera con estructuras ligeras , donde cada piso generalmente consta de un solo apartamento y, con frecuencia, originalmente, las familias extensas vivían en dos o en los tres pisos. Son comunes tanto las versiones independientes como las adosadas .
A finales del siglo XIX y principios del XX, se construyeron decenas de miles de casas de tres pisos, principalmente en Nueva Inglaterra , como medio económico para albergar a los miles de trabajadores inmigrantes recién llegados que llenaban las fábricas de la zona. La economía del edificio de tres pisos es simple: el costo del terreno, el sótano y el techo se reparten entre tres o seis apartamentos, que normalmente tienen planos de planta idénticos. [2] El edificio de apartamentos de tres pisos fue visto como una alternativa a las viviendas en hilera construidas en otras ciudades del noreste de Estados Unidos durante este período, como en la ciudad de Nueva York , Boston , Filadelfia , Baltimore y Washington, DC.
Los vehículos de tres pisos se construyeron con mayor frecuencia en las ciudades industriales emergentes del centro de Nueva Inglaterra entre 1870 y 1920. Hay grandes concentraciones en Massachusetts y Rhode Island . Worcester, Massachusetts , fue el origen probable del tipo, y se considera que Francis Gallagher (1830-1911) fue el creador. [3] Otras ciudades hacen la misma afirmación, y también se pueden encontrar en las antiguas ciudades industriales de New Hampshire , Maine y Connecticut , así como en el área de la ciudad de Nueva York (particularmente en el norte de Nueva Jersey y Yonkers ) y el norte del estado de Nueva York. York, donde comúnmente se los ve tan al oeste como Utica. Los vehículos de tres pisos también se encuentran en ciudades canadienses con fuertes vínculos con Nueva Inglaterra, particularmente Halifax, aunque son menos omnipresentes. Eran principalmente viviendas para familias de clase trabajadora y clase media , a menudo en varias filas en lotes estrechos en las áreas que rodeaban las fábricas. Fueron ridiculizados como edificios de mala calidad, mal construidos con armazones de globos inflamables : un informe de 1911 del Comité de Vivienda del Estado de Massachusetts en Massachusetts denunció el edificio de tres pisos como "una endeble trampa de fuego y una amenaza para la vida humana". [4]
Se estima que en 1920, la ciudad de Boston tenía más de 15.000 casas de tres pisos. Áreas como Dorchester , Roxbury , Mattapan y Jamaica Plain eran populares entre la clase media emergente y se convirtieron en " suburbios de tranvías " a medida que los sistemas de transporte se expandieron desde las secciones más antiguas y centrales de la ciudad. Por lo general, las casas asequibles de tres pisos atraían a propietarios residentes que cobraban el alquiler de los otros dos apartamentos.
En Worcester, Massachusetts, los cargos por conexión de alcantarillado se basaban en el frente a la calle, por lo que los constructores favorecían las casas con el menor frente posible. Esta es una de las razones por las que los pisos de tres pisos suelen estar situados en lotes estrechos y tienen forma rectangular, con los lados más pequeños en la parte delantera y trasera. [5] [6]
En la ciudad textil de Fall River, Massachusetts , los propietarios de las fábricas construyeron miles de viviendas multifamiliares con estructura de madera durante los años de auge de la década de 1870 para albergar a sus trabajadores. Muchos más fueron construidos por particulares que alquilaron sus apartamentos a los trabajadores del molino y sus familias. Este estilo de vivienda difería mucho de las pensiones bien espaciadas de principios del siglo XIX construidas en Lowell y Lawrence, Massachusetts , o de las cabañas de Rhode Island. [7]
Un edificio de apartamentos de tres pisos de estilo diferente también es común en los vecindarios urbanos de clase trabajadora en el norte de Nueva Jersey (particularmente en Newark , Jersey City y Paterson y sus alrededores ). A veces se las conoce localmente como "Cajas de Bayona".
Se construyeron edificios de apartamentos de ladrillo similares en Chicago en las décadas de 1910 y 1920. Allí se les conoce localmente como "Tres pisos".
Los pisos de tres pisos generalmente se definen por el estilo de sus techos, ya sea a dos aguas , a cuatro aguas o planos , y la preferencia a menudo varía según la región. Por ejemplo, en Worcester predominan los edificios de tres pisos a cuatro aguas y a dos aguas. [8] En ciudades más pequeñas, como Lawrence o Albany, Nueva York, son comunes las variantes de dos o dos pisos y medio, aunque se conserva una tipología general similar, con un ventanal en el frente y porches prominentes. [ cita necesaria ]
Varias características externas caracterizan el edificio de tres pisos. Las ventanas generalmente están ubicadas en los cuatro lados del edificio, incluido un ventanal que da a la calle en cada piso. Los porches de servicios públicos están ubicados en la parte trasera y, por lo general, no son visibles desde la calle. Algunos apartamentos de tres pisos cuentan con una única puerta de entrada que accede a las tres unidades; otros cuentan con una entrada para el piso inferior y otra que accede a los dos superiores. Si bien generalmente carecían de la ornamentación que se encuentra en otras casas de la época victoriana , a veces se construían casas de tres pisos con detalles decorativos como postes y barandillas del porche. [9]
Los pisos de tres pisos están construidos con madera y normalmente utilizan estructuras de globos , lo que los hace especialmente susceptibles a incendios destructivos. [10] [11] [12] GBH News, con sede en Boston, señaló que "los bomberos de Worcester, Fall River, Brockton y New Bedford dicen que una mayoría desproporcionada de su respuesta a incendios estructurales involucra a los edificios". [13] Otros contribuyentes comunes a la inflamabilidad de los edificios de tres pisos incluyen sistemas eléctricos primitivos, como cableado de perillas y tubos , electrodomésticos anticuados de gas natural , como estufas de gas sobre gas, y revestimientos de tejas a base de petróleo . [13]
Se construyeron grandes cantidades de edificios de tres pisos, en algunas áreas que comprendían vecindarios enteros, pero en la década de 1950, varios de ellos habían sido abandonados o arrasados debido al crecimiento suburbano y la renovación urbana . Su reputación de mala calidad y peligrosidad persistió hasta los años 1970. [14] Sin embargo, a partir de principios de la década de 1980, volvieron a ser deseables a medida que los suburbios de tranvías más antiguos comenzaron a aburguesarse , a menudo por compradores que buscaban casas donde pudieran vivir en una unidad y alquilar las otras dos, lo que les ayudaría a pagar su hipoteca . A medida que los condominios se hicieron más comunes, muchos se convirtieron en unidades de propiedad individual.
Desde 1990, muchos vehículos de tres pisos en Worcester, Massachusetts, figuran en el Registro Nacional de Lugares Históricos .
Recientemente, se ha construido una nueva ola de casas de apartamentos de tres pisos en áreas de Boston como una alternativa al condominio estilo casa adosada o edificios de apartamentos más típicamente asociados con áreas suburbanas. Las regulaciones de zonificación de Boston permiten que se construyan nuevas casas de tres familias en áreas donde ya existen casas de tres pisos. Sin embargo, los códigos de construcción para los nuevos edificios son mucho más estrictos hoy en día, con requisitos para sistemas de rociadores contra incendios y acceso para discapacitados. [15]
