Salesforce Tower , anteriormente conocida como Transbay Tower , es un rascacielos superalto de 61 pisos ubicado en 415 Mission Street , entre First y Fremont Street, en el distrito South of Market del centro de San Francisco . Su inquilino principal es Salesforce , una empresa de software basada en la nube. El edificio tiene 1070 pies (326 m) de altura, con una altura del techo superior de 970 pies (296 m). Diseñado por César Pelli y desarrollado por Hines Interests Limited Partnership y Boston Properties , fue el último edificio diseñado por Pelli en completarse en su vida. A partir de 2024, Salesforce Tower es el edificio más alto de San Francisco y el segundo edificio más alto tanto en California como al oeste del río Misisipi después del Wilshire Grand Center de 1100 pies (335 m) en Los Ángeles . [11] [12]
Salesforce Tower tiene forma de obelisco , con una rejilla de aletas de metal que van desde la base del edificio hasta el techo. El edificio se asienta sobre terreno recuperado y múltiples pilares de carga llegan por debajo de los cimientos y hasta el lecho de roca . El exterior del edificio consta de un muro cortina de vidrio y acero con un marco de acero y un núcleo de hormigón. Cada piso del edificio utiliza brises soleil para desviar la luz solar. Salesforce Tower está diseñado para ser un edificio ecológico , y el edificio emplea medidas de conservación de agua y sistemas de admisión de aire. [ no verificado en el cuerpo ] Una escultura de luz de arte público en la parte superior del edificio, que consta de 11.000 LED, muestra animaciones de vídeo todas las noches que se pueden ver desde hasta 30 millas de distancia.
Lo que ahora es la Torre Salesforce fue planificado como parte del desarrollo San Francisco Transbay , un plan de reurbanización para el área que rodea el Centro de Tránsito Salesforce . El plan fue adoptado por la ciudad en 2005. En 2011, la Terminal Transbay de San Francisco fue demolida por completo, dando inicio al plan, y en 2013, comenzó la construcción del edificio. La Torre Salesforce se completó en 2018 por más de $1.1 mil millones. Para 2019, Boston Properties había adquirido una participación del 100% en la propiedad.
Salesforce Tower está ubicada en 415 Mission Street , en la intersección de First Street y Fremont Street, al sur de Market Street y dentro del Distrito Financiero de San Francisco . El terreno del edificio es rectangular y cubre 50,514 pies cuadrados (4,692.9 m 2 ), mientras que su frente es de 75.21 pies (22.92 m). [13]
La Torre Salesforce se encuentra junto al Centro de Tránsito Salesforce , una estación de tránsito de 440 m (1430 pies) que reemplazó a la Terminal Transbay de San Francisco , que había sido severamente dañada como resultado del terremoto de Loma Prieta de 1989 y sirvió como el foco central del plan de reurbanización de San Francisco . El edificio está ubicado cerca de la Torre Millennium . [14]
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La Torre Salesforce fue diseñada por el arquitecto argentino-estadounidense César Pelli [3] y desarrollada por Hines Interests Limited Partnership y Boston Properties . [15] En 2017, Pelli declaró que el objetivo había sido algo "muy alto, muy grande, pero aún así educado y apropiado". [16] Fue una de las últimas obras terminadas de Pelli antes de su muerte en 2019. [17]
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La Torre Salesforce está formada por un muro cortina de vidrio y acero que rodea un marco de acero estructural, que rodea un núcleo de hormigón armado. [18] El edificio está encerrado en una celosía que consta de aletas de aluminio blanco y parasoles perforados, que se extienden hasta dos pies más allá de la piel de vidrio. [16] La silueta de la torre se estrecha suavemente hacia la parte superior. [16] La Torre Salesforce tiene 61 pisos de altura, [3] y cubre 1.400.000 pies cuadrados (130.000 m 2 ) de espacio de planta . [19] Los 150 pies (46 m) superiores del edificio por encima del piso 61 se han descrito como "en gran parte ornamentales". [16]
El piso 61 se conoce como el Piso Ohana y sirve como plataforma de observación y salón para empleados e invitados de Salesforce. [20] Está disponible para su uso por parte de organizaciones sin fines de lucro durante las tardes y los fines de semana. [ cita requerida ] En 2019, la empresa abrió recorridos públicos por el Piso Ohana una vez al mes. [21]
Las empresas involucradas en el proyecto incluyen al fabricante de vidrio Guardian Industries , [22] el fabricante de plomería Kohler Co. , el fabricante de ascensores Schindler Group , el consultor de ingeniería Morrison Hershfield y la firma de ingeniería estructural Magnusson Klemencic Associates . [23]
La base de la Torre Salesforce se encuentra en un vertedero cerca de la costa original de San Francisco, una zona propensa a la licuefacción del suelo durante los terremotos . Para tener en cuenta este riesgo sísmico, la torre utiliza un diseño que está modelado para soportar los terremotos más fuertes esperados en la región. [24] Su base incluye 42 pilotes clavados casi 300 pies (91 m) hasta el lecho de roca y una losa de cimentación de 14 pies (4,3 m) de espesor . [25]
El Centro de Tránsito de Salesforce está ubicado directamente adyacente al edificio y está conectado al nivel del parque por un puente en el quinto piso. [26]
La corona de la torre presenta una escultura de luz electrónica de nueve pisos , "Day for Night", del artista Jim Campbell . En su activación el 21 de mayo de 2018, se consideró la pieza de arte público más alta del mundo, visible desde hasta 30 millas de distancia. [27] [28] [29] En ese momento, su programación diaria comenzaba al anochecer con una exhibición de los colores del atardecer, seguida de videos de baja resolución derivados de imágenes filmadas durante el día por 12 cámaras en varias ubicaciones de San Francisco (incluido el Ferry Building y Cliff House ), y concluía con la exhibición de una constelación de estrellas desde la medianoche hasta el amanecer. [29] La instalación se dirigió a cumplir con el requisito del "Plan del Centro" de San Francisco de que el uno por ciento de los costos de construcción deben reservarse para arte público. [30] [29] Las animaciones son generadas por 11,000 luces LED orientadas hacia adentro en los seis pisos superiores (que están desocupados), respaldadas por iluminación de color en los tres pisos debajo de ellos (que albergan la infraestructura del edificio). [29]
Para 2022, "Day for Night" también presentaba "Midnight Artist Series" mensuales de otros artistas y, a veces, contenido temático para ocasiones como el Año Nuevo Lunar o el Orgullo . [31] Para Halloween de 2018, en respuesta a una petición que reunió 11.000 firmas, la instalación de luz se hizo para que pareciera el Ojo de Sauron . [32] A partir de 2021, esto también ha sucedido en todos los Halloween posteriores. [33]
El desarrollador Hines Interests Limited Partnership , con una propuesta del arquitecto César Pelli de Pelli Clarke Pelli Architects, [34] fue seleccionado como el ganador de una competencia global en 2007 para titularizar y comprar el sitio. Un jurado de siete miembros de expertos en desarrollo reunidos por la Transbay Joint Powers Authority (TJPA) seleccionó a Hines sobre las propuestas de Forest City Enterprises y el arquitecto Richard Rogers; y de Rockefeller Development Group Corp. y Skidmore, Owings & Merrill . [35] En 2012, Boston Properties adquirió una participación del 50% en el proyecto y en 2013 adquirió la mayor parte de la participación restante de Hines para convertirse en propietarios del 95% del proyecto. [36]
El sitio de la torre estaba en un área en ruinas, anteriormente utilizada como entrada a nivel del suelo a la Terminal Transbay de San Francisco , que fue demolida en 2011. La TJPA vendió la parcela a Boston Properties y Hines por US$192 millones, [37] y la ceremonia de inauguración de la nueva torre se produjo el 27 de marzo de 2013, y las obras de construcción subterráneas comenzaron a finales de 2013. [38] [39] El proyecto es una empresa conjunta entre los contratistas generales Clark Construction y Hathaway Dinwiddie Construction. [39] [40]
El desarrollo se contrató originalmente sobre la base de especificaciones, ya que Hines no tenía un contrato de arrendamiento con un inquilino principal asegurado de antemano. El 11 de abril de 2014, Salesforce.com anunció que firmó un contrato de arrendamiento por 714.000 pies cuadrados (66.300 m2 ) para convertirse en el inquilino principal del edificio. [10] Anteriormente conocido como Transbay Tower, el edificio pasó a llamarse Salesforce Tower. [41] El contrato de arrendamiento se valoró en 560 millones de dólares estadounidenses durante 15 años.+1 ⁄ 2 años a partir de 2017. [42]
La torre se inauguró en 2018 y tiene 61 pisos, con una corona decorativa que alcanza los 326 m (1070 pies). La propuesta original requería una torre de 370 m (1200 pies), pero la altura se redujo posteriormente. [9] Los primeros inquilinos del edificio comenzaron a mudarse el 8 de enero de 2018. Tras la inauguración, el edificio estaba alquilado en un 97 % a inquilinos como Salesforce, Covington & Burling , WeWork , Bain & Company , Accenture , McDermott Will & Emery y Hellman & Friedman . [43]
En mayo de 2019, Boston Properties compró la participación restante del 5 % de Hines en el edificio para convertirse en el único propietario y operador. [44]
En el momento de la inauguración del edificio en enero de 2018, el crítico de arquitectura del San Francisco Chronicle, John King, lo describió como "inmenso pero sobrio. Abrumador pero refinado. Un estudio de minimalismo de paredes gruesas que parece flotar más que elevarse. Todo lo cual da como resultado una torre matizada, consciente y segura de sí misma, incluso cuando reorienta el horizonte y redefine la imagen visual de San Francisco". [16] King también informó que "los aficionados a la arquitectura ya descartan la Torre Salesforce como algo anticuado, otro eje de Clarke Pelli con una silueta cónica, al igual que el Centro Financiero Internacional en Hong Kong o la Torre Costanera en Santiago de Chile" (el edificio más alto de América del Sur). [16] Sin embargo, lo defendió contra tales críticas, señalando diferencias como el "ascenso suave" de la Torre Salesforce. [16]
El Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano (CTBUH) nombró a Salesforce Tower como el "Mejor edificio alto del mundo" en 2019. [45] [46]
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