Strata SE1 es un edificio de 147 metros (482 pies) y 43 plantas, galardonado con múltiples premios, en Elephant & Castle en el distrito londinense de Southwark con más de 1.000 residentes viviendo en sus 408 apartamentos. [2] [3]
En el momento de su construcción, el edificio, diseñado por BFLS (antes Hamiltons), era el edificio residencial más alto de Londres [4] y el primer edificio del mundo [4] [5] [6] [7] con sus tres turbinas eólicas integrales a su estructura (en lugar de tenerlas adheridas, en una modernización).
En marzo de 2014, una encuesta de Ipsos MORI para New London Architecture entre 500 miembros del público de entre 16 y 64 años declaró que Strata SE1 era el quinto edificio alto favorito de los londinenses, detrás de 30 St Mary Axe (The Gherkin), The Shard , The Leadenhall Building (The Cheesegrater) y One Canada Square (Canary Wharf). [8]
En el momento de la construcción, los periodistas intentaron apodar el edificio " La Navaja ", [9] y " La Navaja Eléctrica ". [10] Boris Johnson , entonces alcalde de Londres, lo llamó " El lápiz labial ", al tiempo que lo describió como un edificio "con un poco de entusiasmo". [11] Sin embargo, ninguno de estos apodos tuvo éxito entre los residentes locales.
El veinticinco por ciento de los pisos del edificio fueron vendidos por la Family Mosaic Housing Association (luego incorporada al Peabody Trust, que ahora es el propietario de los pisos que todavía están bajo el régimen de propiedad compartida) para la venta de propiedad compartida. Se trata de los "Apartamentos Esprit", situados en los pisos 2 a 10 de la torre, y otros nueve apartamentos en el "Pabellón" adyacente, una estructura de tres plantas situada al oeste de la torre y destinada a antiguos residentes de la cerca de Heygate Estate .
Cada piso de la zona asequible consta de 10 apartamentos (divididos equitativamente entre uno y dos dormitorios), mientras que cada piso por encima del décimo piso contiene 11 apartamentos en una combinación de estudios, apartamentos de un dormitorio, apartamentos de dos dormitorios y apartamentos de tres. departamentos de un dormitorio para un total de 310 unidades.
Sólo los pisos abiertos tienen acceso al aparcamiento (en el sótano del edificio). El piso 39 cuenta con un "Sky Lobby" (un pequeño corredor con vista al centro de Londres), mientras que la sala de estar está coronada por un ático dúplex de tres dormitorios por valor de £ 2,5 millones. La planta baja consta de dos locales comerciales. Un tercero se ubica en el Pabellón, junto con un "kiosco".
Una característica destacada en la parte superior del edificio son tres turbinas eólicas , aunque rara vez se han utilizado, [12] en parte debido a las quejas de los residentes sobre el ruido y las vibraciones. El sótano de un nivel del edificio contiene un aparcamiento seguro y 437 plazas para guardar bicicletas.
El edificio cuenta con cuatro ascensores en total. Dos van desde el sótano hasta el piso 39, uno desde el sótano hasta el piso 10 (el 'ascensor pobre') y el último da servicio a los pisos 40 y 41.
Aunque en 2003 se había concedido el permiso de planificación para un proyecto diferente, la torre actual se propuso por primera vez en 2005, y el Ayuntamiento de Southwark concedió el permiso de planificación para el edificio en marzo de 2006. En su respuesta a la consulta legal (párr. 45), el consejo El equipo de desarrollo de Elephant and Castle indicó que “ la incorporación de las turbinas eólicas para crear una forma de edificio espectacular y altamente reconocible que logra uno de los objetivos del plan del Consejo, que es crear edificios emblemáticos que representen el Elephant and Castle en el horizonte de Londres. Naturalmente, las turbinas no son meramente decorativas, sino que tienen una función directamente relacionada con el estatus del Elefante como área de acción energética y con la consecución del crecimiento sin emisiones de carbono, que es un objetivo clave del marco. ” [13]
La construcción comenzó en 2007 y se completó en junio de 2010. El costo se estima en £113,5 millones.
El edificio fue "rematado" en junio de 2009. [14] A la ceremonia de finalización asistieron más de 70 miembros de alto nivel de la comunidad empresarial de Londres, incluido Sir Simon Milton , teniente de alcalde de Política y Planificación, Cllr Nick Stanton, líder del Consejo de Southwark y Diputado por North Southwark y Bermondsey, Simon Hughes . [15]
Las turbinas se instalaron en mayo de 2010, pero sólo estuvieron operativas esporádicamente durante los primeros meses después de la inauguración del edificio. Ahora han sido suspendidos. [12]
Las condiciones de planificación que permitieron la construcción del edificio requerían la inclusión de una fuente de energía sostenible. En el proyecto participó Rambøll , la consultoría de ingeniería involucrada con el World Trade Center de Bahréin , que también cuenta con turbinas eólicas. [dieciséis]
Las tres turbinas eólicas de 18 metros (59 pies) (cada pala tiene 9 metros (30 pies) de largo) en la parte superior del edificio tienen una potencia nominal de 19 kW cada una y se anticipó que producirían 50 MWh combinados de electricidad por año [6 ] [7] suficiente para cubrir el 8% de las necesidades energéticas del edificio, suficiente para abastecer las zonas comunes del edificio. [6] [7] Las turbinas fueron criticadas como " lavado verde " por el panel de la Copa Carbuncle 2010 , [17] y los residentes informaron en 2010 que las turbinas apenas se movían. [18] [19] En 2014, The Guardian informó que las turbinas habían "permanecido estacionarias desde entonces". [12] En 2022, el presidente del comité de planificación de Southwark dijo que los promotores no habían tenido en cuenta en qué medida la vibración de las turbinas atravesaría el edificio y que el ruido era más fuerte en los pisos superiores. Las turbinas fueron apagadas principalmente debido a las quejas de los residentes, afirmó, y los calificó de " elefante blanco ". [20]
En 2010, el edificio superó en un 13% las normas vigentes en el Reino Unido en materia de sostenibilidad, mientras que se esperaba que las emisiones totales de carbono fueran un 15% más bajas que el punto de referencia de buenas prácticas del alcalde de Londres. [21] Los desarrolladores esperaban que el edificio alcanzara el objetivo de emisiones de CO 2 para 2050 y que (con la Compañía de Servicios Múltiples instalada en el área) lograra una reducción prevista del 73,5 % en las emisiones de CO 2 si se comparaban con el Reglamento de Construcción. punto de referencia. [5]
En el lugar se presenta un sistema combinado de calor y energía para proporcionar generación de energía sostenible, con una provisión para la recolección de agua de lluvia para su reutilización . [21] Se prevé que los costes energéticos por apartamento sean hasta un 40% inferiores a la media típica de vivienda en Gran Bretaña. [21] El edificio está revestido con una "fachada hecha a medida de alto rendimiento térmico" con una tasa de fuga de permeabilidad al aire que aparentemente es un 50% mejor que las normas de construcción actuales. [22]
El edificio se puede ver a menudo en tomas panorámicas incidentales de películas y programas de televisión ambientados en Londres.
Strata SE1 está ubicado en el sitio de Castle House, un edificio de oficinas de seis pisos de principios de la década de 1960, que fue el primer local comercial en el recientemente reconstruido Elephant & Castle . Una vez terminada, Castle House fue recibida calurosamente. El Architects' Journal de agosto de 1962 encontró "poco que criticar y mucho que elogiar y, hasta que se complete New Zealand House, es posiblemente uno de los mejores ejemplos para cualquiera que quiera ver un buen bloque de oficinas en Londres". [24]
Durante la demolición de Castle House para limpiar el terreno para Strata, un trabajador de la construcción, John Walker, de 33 años, padre de dos hijos, murió cuando un techo se derrumbó sobre él. [25] Fue empleado de 777 Demolition and Haulage Company Ltd, a la que el Ejecutivo de Salud y Seguridad le entregó un Aviso de Prohibición. Estaba previsto que se llevara a cabo una investigación en el Tribunal Forense del Sur del Interior de Londres. [26]
En noviembre de 2015, ambas empresas fueron multadas con varios cientos de miles de libras como resultado de su negligencia. [27]
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En agosto de 2010, Strata SE1 recibió la Copa Carbuncle 2010 . El premio anual, organizado por la revista Building Design , selecciona un edificio de una lista de 30, nominados por los lectores. Reconoce "el edificio más feo del Reino Unido terminado en los últimos 12 meses". [28] [29] Inspirado por esto, el edificio apareció en 2012 en una lista de los 21 edificios más feos del mundo elaborada por el Daily Telegraph . [30]
Esquema de constructores considerados
El 12 de noviembre de 2010, el edificio fue el ganador absoluto de los premios Concrete Society Awards 2010 , por delante de los proyectos de David Chipperfield , Hopkins Architects , Caruso St John , McInnes Usher McKnight Architects (MUMA) y Alsop Architects . Los jueces comentaron: "Este edificio es sorprendente desde el punto de vista arquitectónico, una hazaña considerable de construcción en este sitio restringido...". Destacaron especialmente la "innovadora estrategia de columnas" de Strata. [31]
Premios de diseño de acero estructural de la Asociación Británica de Carpintería de Construcción 2010
Premios Ciudad Sostenible de la Ciudad de Londres 2011
En mayo de 2011, el edificio fue preseleccionado para los premios ICE London Civil Engineering Awards 2011 para proyectos de infraestructura y construcción. [32] El premio "celebra los logros destacados en ingeniería de empresas, organizaciones e individuos de la capital".
Premios Manzana Verde 2011
Premios RICS 2011
Asociación de Agrimensores del Distrito de Londres 2011
Excelencia en ingeniería ACE 2011
El sitio web Strata Inhabit (el sitio de información para los residentes del edificio) ganó el premio "Sitio web del año" en los premios News on the Block Property Management Awards el 5 de diciembre de 2011. [33]
El resultado demuestra que Strata SE1 logrará una reducción prevista del 73,5% en las emisiones de CO
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en comparación con el punto de referencia del Reglamento de Construcción.
Varias características de bajo consumo energético incorporadas en el Strata SE1 incluyen una fachada personalizada de alto rendimiento con una tasa de fuga de permeabilidad al aire que es un 50 % mejor que las normas de construcción actuales...
