South Palm Beach es una localidad ubicada en el condado de Palm Beach , Florida , Estados Unidos. La ciudad es parte del área metropolitana de Miami en el sur de Florida y está situada en una isla barrera entre el Océano Atlántico y el Canal Intracostero . Toda la ciudad tiene aproximadamente 5 ⁄ 8 de milla (1,0 km) de largo a lo largo de South Ocean Boulevard ( Florida State Road A1A ), su única calle. [3] Está entre la ciudad de Palm Beach al norte y la ciudad de Lantana y su playa pública al sur.
La ciudad se incorporó en 1955 con varios edificios de condominios y cuatro viviendas unifamiliares. [3] Se construyeron muchos condominios, lo que contribuyó al crecimiento de la ciudad a principios de la década de 1970. [3] La estación de bomberos sirvió para reuniones municipales hasta 1993, cuando se construyó un ayuntamiento. [3] Según el censo de 2020 , la población era 1.471.
South Palm Beach está ubicado en 26 ° 35′30 ″ N 80 ° 2′15 ″ W / 26.59167 ° N 80.03750 ° W / 26.59167; -80.03750 (26.591746, –80.037525). [7]
South Palm Beach limita al norte con la ciudad de Palm Beach ; al este con el océano Atlántico ; al oeste por el canal intracostero (conocido localmente como laguna de Lake Worth ); y al sur con el pueblo de Manalapan y la playa pública de Lantana .
Según la Oficina del Censo de Estados Unidos , la ciudad tiene una superficie total de 0,9 kilómetros cuadrados (0,35 millas cuadradas), de los cuales 0,3 km 2 (0,12 millas cuadradas) son tierra y 0,5 km 2 (0,19 millas cuadradas) (60,61%) son agua.
El desarrollo en la parte sur de Palm Beach Island y los impactos de las tormentas en el sistema costero han transformado irreparablemente el sistema nativo de playas y dunas en las áreas R-132 a R-138 con una recesión costera promedio de 198 pies (60 metros). [8]
De 2003 a 2016 se han realizado seis proyectos de restauración de costas y dunas en la playa de la localidad. [9] Sin embargo, no había nada que mantuviera la costa y las dunas en su lugar, y con una costa casi totalmente blindada, se necesitaba una solución a más largo plazo. [8]
Desde 2007, el condado de Palm Beach ha completado varios estudios de ingeniería para evaluar alternativas de control de la erosión a largo plazo, incluido no hacer nada. [10]
La ciudad de Palm Beach completó sus proyectos de mejora de playas en 2016 y afirmó que su "costa está en bastante buena forma". [11] No se realizó ningún trabajo de estabilización costera en South Palm Beach. Los planes requerían un "Proyecto Integral de Estabilización de la Costa de la Isla de Palm Beach del Sur" de $ 5,6 millones durante 2019 y 2020 que fue diseñado para reconstruir aproximadamente 0,67 millas de la costa de la ciudad. [9] A principios de 2019, el condado determinó que el proyecto tenía un "costo prohibitivo" y retiró oficialmente una solicitud de los permisos necesarios al Departamento de Protección Ambiental de Florida . [12]
Con la ayuda de la ciudad de Palm Beach, a principios de 2019 podría ser posible una opción más pequeña para alimentar las playas mediante el transporte de arena en camiones para alimentar la costa de la ciudad en erosión. [13] Después de más de diez años y una costa devastada, con varias propiedades a las que solo les quedan malecones contra las olas del océano: en lugar de un proyecto de estabilización de la playa, en 2021 se llevó a cabo una restauración de la playa mediante camiones con arena. [14]
Un estudio de viabilidad y un extenso análisis de ingeniería indicaron una serie de siete espigas de bajo perfil con componentes de relleno de dunas de playa que proporcionan una costa más estable con una colocación de arena menos frecuente. [8] Sin embargo, la tendencia se encuentra en un punto de quiebre para el desarrollo costero histórico con un continuo y extenso blindaje costero de las estructuras existentes. [8]
Según el censo de Estados Unidos de 2020 , 1471 personas, 1028 hogares y 420 familias residen en la ciudad. [17]
Según el censo de Estados Unidos de 2010 , 1171 personas, 763 hogares y 385 familias residen en la ciudad. [18]
Según el censo [5] de 2000, había 1.531 residentes en 453 hogares y 196 familias que residían en la ciudad. La densidad de población era de 5.204,3 habitantes por milla cuadrada (2.009,4/km 2 ). Había 872 unidades de vivienda con una densidad promedio de 6.492,3 por milla cuadrada (2.506,7/km 2 ). La composición racial de la ciudad era 99,28% blanca (97% eran blancos no hispanos ), [19] 0,14% nativos americanos y 0,57% asiáticos . Los hispanos o latinos de cualquier raza constituían el 2,29% de la población.
En 2000, había 453 hogares, de los cuales el 2,2% tenían hijos menores de 18 años que vivían con ellos, el 38,6% eran parejas casadas que vivían juntas, el 3,5% tenían una mujer como cabeza de familia sin marido presente y el 56,7% no eran familias. Los hogares formados por personas eran el 52,1% y el 28,5% tenía alguien que vivía solo y tenía 65 años o más. El tamaño medio del hogar era de 1,54 y el tamaño medio de la familia era de 2,14.
En el año 2000, en la localidad, la población estaba distribuida con un 2,6% menores de 18 años, un 1,4% de 18 a 24, un 11,3% de 25 a 44, un 30,5% de 45 a 64 y un 54,2% que tenían 65 años. edad o mayor. La mediana de edad fue 67 años. Por cada 100 mujeres había 75,2 hombres. Por cada 100 mujeres de 18 años y más, había 76,0 hombres.
En 2000, el ingreso medio de un hogar en la ciudad era de 39.375 dólares estadounidenses y el ingreso medio de una familia era de 47.250 dólares. Los hombres tenían un ingreso medio de 41.591 dólares frente a 30.536 dólares de las mujeres. El ingreso per cápita de la ciudad fue de 38.456 dólares. Aproximadamente el 15,3% de las familias y el 15,7% de la población estaban por debajo del umbral de pobreza , incluido ninguno de los menores de 18 años y el 15,9% de los de 65 años o más.
En 2000, el inglés era el primer idioma hablado por el 92,96% de los residentes, el finlandés por el 3,90% y el francés como lengua materna constituía el 3,12% de la población. [20]
Construido inicialmente en 1964, el Palm Beach Oceanfront Inn de 58 habitaciones de inspiración polinesia y su restaurante frente al mar Tides Bar and Grille, ubicado en 3550 South Ocean Boulevard, constituían el único establecimiento comercial dentro de la ciudad de South Palm Beach . [21] Fue descrito como "uno de los últimos vestigios de la antigua Florida a lo largo de la A1A". [22]
Kosova Realty compró la posada por 3,3 millones de dólares en 2002. La llamó Palm Beach Oceanfront Inn. [23] Conocido por los lugareños por su nombre anterior, Hawaiian Inn, el motel de dos pisos perdió la mayor parte de su playa durante el huracán Wilma en 2005 y no recibía mantenimiento. [24]
En octubre de 2007, el Ayuntamiento de South Palm Beach rechazó por unanimidad una propuesta de la empresa de bienes raíces, propiedad y operada por la familia Paloka, para reemplazar la posada con un condominio de lujo de 12 pisos estilo centro turístico construido sobre dos pisos de estacionamiento. [25] El plan integral establecido limita los edificios nuevos a seis pisos sobre un nivel de estacionamiento.
El 18 de septiembre de 2009, la reunión del Consejo de Planificación Regional de Treasure Coast expresó su preocupación por la reurbanización. Recomendó que la ciudad de Palm Beach responda a las opiniones negativas de los ciudadanos antes de adoptar las enmiendas y garantice que las condiciones de aprobación del desarrollo aborden los problemas con el uso, los límites de altura y los impactos negativos en las playas. [26]
La familia Paloka intentó cambiar los códigos de la ciudad para permitir un edificio más grande, como un condominio de 14 pisos, y "estaba dispuesta a construir en la ciudad un edificio de seguridad pública y un nuevo ayuntamiento para endulzar el trato". [27] Aumentaron el negocio en la propiedad durante 2011 y estaban planeando mejoras de capital, pero comenzaron los procedimientos de ejecución hipotecaria. [27] Kosova Realty se acogió al Capítulo 11 de la ley de bancarrotas en marzo de 2012. [23] [28]
En noviembre de 2012, la operación fue comprada por Paragon Acquisition Group de Boca Raton, una empresa de desarrollo inmobiliario en dificultades, con planes para mejorar y reactivar las instalaciones y "posibilidad de un proyecto de desarrollo en el futuro". [29] DDG luego se asoció con el inversionista Gary Cohen de Paragon en el desarrollo. [30] Según el director ejecutivo del desarrollador DDG, Joseph A. McMillan, Jr., en 2012 una filial de DDG pagó 8,25 millones de dólares por el sitio de 1,1 acres (0,4 ha). [23] [31] [32] Aunque la propiedad ha recibido renovaciones menores y está siendo administrada como hotel y restaurante, las perspectivas a largo plazo son para condominios, según el director ejecutivo de Paragon. [33] [34]
La zonificación actual para propiedades frente al mar en la ciudad permite 33 unidades por acre, mientras que un proyecto más denso requeriría un referéndum. [33] Se anunciaron planes de DDG para construir 30 unidades residenciales sobre un estacionamiento de un piso. [35] [36] El antiguo motel y restaurante en el sitio fueron demolidos en abril de 2016. [34] El marketing del nuevo edificio de 30 unidades incluía comodidades como un servicio de conserjería, un parque para perros y un servicio de jet privado. [31] En junio de 2018, el edificio "oficialmente alcanzó su punto máximo, alcanzando su altura máxima de siete pisos". [37] Septiembre de 2019 marcó la finalización del edificio. [38]
