grupo promotor inmobiliario
Sea Pines Company fue un grupo de desarrollo inmobiliario fundado por el general Joseph Bacon Fraser , Charles E. Fraser y Joseph B. Fraser, Jr. en 1956. Desarrolló Sea Pines Plantation , Amelia Island Plantation, Brandermill (Virginia), Kiawah Island. , Palmas Del Mar (Puerto Rico), Hilton Head Plantation, Wintergreen Resort y más. Tuvo éxito en los años 1960, pero fue duramente golpeado por la recesión de 1972-1974. Se vendió en 1983.
Historia
1955-1968 Primeros años
En 1955, a la edad de 26 años, Charles redacta un plan de uso de la tierra para un desarrollo de baja densidad en una zona forestal en el extremo sur de Hilton Head Island en la que su familia tenía intereses. Al año siguiente, Charles E. Fraser compró la participación de su padre en The Hilton Head Company y comenzó a convertirla en Sea Pines Plantation.
- 1957: se venden los primeros lotes en Sea Pines Plantation . [1]
- 1959: Se abre William Hilton Inn, un hotel de 56 habitaciones en el actual sitio del Grande Ocean Resort de Marriott.
- 1960: Se construye el Ocean Course en Sea Pines, el primer campo de golf en Hilton Head.
- 1967-69: Se construye Harbour Town , con su característico faro de rayas rojas y blancas.
- 1968: Se construye Harbour Town Golf Links , diseñado por Jack Nicklaus y Pete Dye .
Auge de 1969 a 1973
- 1969: Sea Pines Company desarrolla Wintergreen Resort en las montañas Blue Ridge de Virginia.
- 1970: Sea Pines Company compra Lewith Group y comienza el desarrollo de River Hills Plantation en Lake Wylie, SC. Plantación de River Hills [2]
- 1970: Sea Pines compra 2,400 acres de una antigua plantación de cocos con 6 millas de playa en la costa sureste de Puerto Rico para comenzar a planificar Palmas Del Mar. La empresa pagó 8,5 millones de dólares. [3]
- 1970: Adquirió un terreno en Amelia Island , Florida, al sur de Fernandina Beach , y comenzó el desarrollo de Amelia Island Plantation. [4]
- 1971: Sea Pines Company vende las propiedades de la isla Cumberland a la Fundación del Parque Nacional , seguido de la creación de Cumberland Island National Seashore .
- 1971: Con la venta de Hilton Head Company, Sea Pines Company adquiere un terreno en el extremo norte de la isla para el desarrollo de Hilton Head Plantation. [3]
- 1972: Sea Pines presenta un plan para el desarrollo de 1,600 acres de tierra en su estado natural en Isle of Palms Beach y Racquet Club (ahora Wild Dunes ). [5]
- 1972: The Sea Pines Company compra el 90% de una sociedad creada dos años antes entre Chesterfield Land and Timber Company y Reynolds, Smith, and Hills, y un estudio de arquitectura de Jackson, Florida, para desarrollar una comunidad en el condado de Chesterfield llamada Swift Creek. [6]
- 1972: Se presenta el plan maestro de Amelia Island Plantation .
- 1973: Charles Fraser y Sea Pines contratan a 11 graduados de MBA de la Universidad de Harvard . Está escrito en la revista Time por la hazaña. [7]
Recesión de 1974 a 1987
- 1973: El mercado de valores comienza un mercado bajista de 2 años debido a los embargos de petróleo, el escándalo de Nixon y más. Este sería el apogeo de Sea Pines Company.
- 1974: Kiawah Island Company Ltd. compró la isla Kiawah de 4000 acres a la familia CC Royal. Sea Pines celebra un contrato con Kiawah Island Company para emprender y supervisar la planificación y el desarrollo de la isla para convertirla en un resort de lujo. Los servicios que debían prestarse para el desarrollo de la isla eran básicamente los mismos que prestaba un arquitecto paisajista al preparar un plano del sitio o un arquitecto al diseñar un edificio. Sea Pines debía proporcionar personal capacitado a Kiawah. Debía proporcionar planos y supervisión de la construcción. [8]
- 1974: Sea Pines Company Las responsabilidades operativas pasaron de Charles Fraser al presidente James L. Wright, de 31 años, en un intento de mantener a raya a los prestamistas y evitar la quiebra. [3]
- 1974: Sports Illustrated fotografía la edición de trajes de baño protagonizada por Ann Simonton en Palmas del Mar.
- 1975: Palmas Del Mar se cancela a un costo de $13 millones para Sea Pines debido a los costos laborales inflados, la carga de proporcionar servicios públicos y carreteras. Como reconoce con pesar Fraser, "poco a poco descubrimos" que Puerto Rico era "un pozo sin fondo de problemas intratables para el constructor de comunidades". [3]
- 1975: Sea Pines Company pierde el control de Hilton Head Plantation ante el Citibank de Nueva York y el First Chicago Bank . [3] River Hills Plantation se vende al grupo inversor de propietarios.
- 1976: Amelia Island Plantation quiebra, vendida a Richard Cooper Investments. [9]
- 1976: El grupo Brandermill, incluido uno de los protegidos de Charles E. Fraser, Harry Frampton, compra la participación de Sea Pines en Swift Creek y cambia el nombre de la plantación a Brandermill . [6]
- 1976: Wintergreen Resort vendido a Melba Investors.
- 1976-1977: Sea Pines es demandada y contrademanda por Kuwait Investment Company. El acuerdo final extrajudicial exigía que Sea Pines recibiera 500.000 dólares y se rescindieran todos los contratos de gestión de Sea Pines para Kiawah Island Plantation. [10]
- 1977: Brandermill nombrada "La comunidad mejor planificada de Estados Unidos" por Better Homes and Gardens y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas . [11]
- 1983: Charles E. Fraser deja el cargo de presidente de Sea Pines Company.
- 1986: Sea Pines se declara en quiebra involuntaria .
enlaces externos
- El sitio web oficial de Sea Pines Resort
- Historia de los pinos marinos
- Bóveda de Sports Illustrated
- Patrimonio de RBC
- Amelia Island Omni Resort
- Palmas Del Mar
- Resort de gaulteria
- Dunas salvajes
Referencias
- ^ "Lowcountrynewspapers.net - información y recursos de lowcountrynewspapers".
- ^ "Inicio". riverhillsplantation.com .
- ^ abcde Danielson, Michael N. (1995). Beneficios y política en el paraíso: el desarrollo de Hilton Head Island. Prensa de la Universidad de Carolina del Sur. ISBN 9781570030390.
- ^ "Las villas de Amelia Island | Alquileres vacacionales en Amelia Island en FL".
- ^ "Resorts de tenis en línea: Wild Dunes Resort".
- ^ ab "Brandermill 1974-1994 - Celebrando 20 años de excelencia" (PDF) .
- ^ "La historia de Sea Pines" (PDF) . Archivado desde el original (PDF) el 8 de julio de 2011 . Consultado el 6 de abril de 2012 .
- ^ "Sea Pines Co. V. Kiawah Island Co., Inc".
- ^ "Omni deja su huella en la plantación de Amelia Island | Junta de Desarrollo Económico del condado de Nassau | Florida".
- ^ Cobb, Ashton (16 de junio de 2006). "Capítulo 9". Isla Kiawah: una historia . Editorial Arcadia. ISBN 9781614232353. Consultado el 6 de noviembre de 2017 .
- ^ "Inicio -".
