El Sea Pines Resort o Sea Pines está ubicado en Sea Pines Plantation, una comunidad residencial privada cerrada de 5,200 acres ubicada en el extremo sur de la isla que comprende la ciudad de Hilton Head Island, Carolina del Sur . Sea Pines alberga cuatro campos de golf, incluidos Harbor Town Golf Links , Atlantic Dunes de Davis Love III (anteriormente conocido como Ocean Course), el campo de golf Heron Point (anteriormente conocido como Sea Marsh) y Sea Pines Country. Curso de clubes. El RBC Heritage es un evento del PGA Tour que se celebra anualmente en abril en el campo Harbour Town.
El 20 de junio de 1957, Charles E. Fraser y Joseph B. Fraser Jr. formaron Sea Pines Company , con su padre Joseph B. Fraser Sr. como presidente de la junta . Las oficinas originales de la empresa estaban ubicadas en un remolque en Sea Pines Circle (la intersección de William Hilton Parkway, Palmetto Bay Road, Pope Avenue y Greenwood Drive). El único teléfono en la isla era una unidad móvil instalada en un automóvil.
A finales de los años 60 y principios de los 70, Fraser contrató a lugareños y a jóvenes turcos y fue pionero en nuevos principios de desarrollo y gestión de la tierra, incluido el uso de la tierra ambientalmente sensible, mezclándose con la naturaleza en lugar de dominarla, y el turismo orientado a la naturaleza. Los graduados de la Escuela de Negocios de Harvard trabajaron junto a contratistas y planificadores de tierras creativos. Algunos de los primeros modelos informáticos en el Sur demostraron cómo aprovecharían la tierra y su planificación con Real Estate Investment Trust y los bancos.
Fraser alentó a su gente a aprender a través de los viajes, a mantenerse frescos jugando al tenis a mitad del día y haciendo picnics con familiares y amigos, y a tener muchas reuniones donde se pudieran establecer contactos y fertilización cruzada. Varios desarrolladores de todo el país se han iniciado en Fraser y Sea Pines Company.
En 1967, Fraser había estado desarrollando 5200 acres durante 10 años, todos en Hilton Head. En 1971, la empresa tenía 135.000 acres en desarrollo o planificación con modelos que mostraban efectivo positivo en sólo 3 años. Cuando la tasa de interés preferencial saltó de 6 a principios de 1973 a 11,75 en octubre de 1974, la empresa comenzó a desmoronarse ya que la mayoría de sus préstamos costaban 3 puntos por encima de la tasa preferencial. Con un aumento del 5 y ¾ por ciento en tan poco tiempo, las ventas no pudieron seguir el ritmo.
Sea Pines cambió de manos muchas veces en la década de 1980. Heizer Corporation lo compró en 1982. Luego fue transferido a un inversor independiente llamado Bobby Ginn con la familia Ginn. La familia Ginn vendió activos a Roylat Holding Corporation y el acuerdo fue financiado por Philip Schwab, accionista de una gran organización de ahorro y préstamo de Florida .
Roylat Holding Corporation tuvo una crisis financiera, el juez federal Sol Blatt de Charleston declaró a Roylat Corporation y a la organización de Schwab en quiebra involuntaria. El equipo legal que nombró para reconstruir Sea Pines creó dos organizaciones para administrar Sea Pines: Sea Pines Associates, que posee propiedades turísticas, y Community Services Associates (CSA), que posee, mantiene y asegura propiedades y caminos comunes dentro de Sea Pines. CSA dirige, por ejemplo, un departamento de seguridad de 42 personas que se ocupa de las infracciones de tráfico y otras funciones limitadas de aplicación de la ley. En marzo de 2005, la propiedad pasó a Riverstone Group, una empresa privada propiedad de William Goodwin de Richmond Virginia, y el complejo pasó a llamarse The Sea Pines Resort (eliminando "Plantation").
El cementerio Braddock's Point, un cementerio de la isla marina de Gullah en Hilton Head Island, es un cementerio histórico escondido entre dos edificios de apartamentos y adyacente a la calle 18 en Harbour Town Golf Links: "la calle puede pasar sobre ancestros enterrados", que pueden ser la fuente de La leyenda urbana de que el hoyo 18 está embrujado. [2]
Charles Fraser, a veces llamado el "inventor" del complejo turístico estadounidense moderno [ cita requerida ] , primero imaginó vender solo lotes frente al mar y orientados al mar. Los planes cambiaron cuando el arquitecto Stuart O. Dawson de los planificadores de Boston Sasaki, Dawson y DeMay desarrollaron "carreteras en T" que formaban hileras de casas junto al mar. También comenzaron a construirse campos de golf, que atrajeron a los posibles residentes al interior de la isla con hermosas vistas boscosas. Sea Pines se expandió cada vez más para ofrecer diferentes tipos de residencias, así como una amplia gama de deportes y actividades.
Charles Fraser, junto con muchos arquitectos locales, desarrollaron un estilo arquitectónico endógeno llamado "El estilo Hilton Head" o "Estilo Sea Pines". Fue influenciado por el movimiento de arquitectura moderna de 1960, la arquitectura japonesa moderna de California, Auldbrass de Frank Lloyd Wright en el condado de Beaufort y el estilo vernáculo local, o "arquitectura de campo bajo". Se clasifica por grandes voladizos, porches cubiertos, techos con pendientes bajas, colores en tonos tierra y un paisaje con plantas nativas en lugar de plantaciones formales del sur. El efecto deseado es fusionar la casa con la naturaleza en lugar de destacar.
Con el aumento de los precios de la tierra y un cambio en el gusto del público, este estilo se ha abandonado en gran medida en favor de residencias privadas cada vez más grandes y estilos históricamente derivados de todo el mundo. Los mejores ejemplos de esta arquitectura se construyeron en el período 1961-1973 en Sea Pines Plantation. La mayoría de estas casas, y todas en lotes frente a la playa, han sido derribadas para convertirlas en residencias más grandes. Hoy en día, las casas, villas, condominios y hoteles dentro de Sea Pines y otras plantaciones se han expandido hacia el interior para cubrir prácticamente toda la isla. Una tendencia popular actual en materia de vivienda en la isla es la compra de lotes contiguos, derribar sus edificios y construir una casa nueva que cubra uno, dos o tres lotes contiguos.
La industria del turismo y los viajes en Hilton Head es una de las más grandes del país. Sea Pines, como la plantación más grande de la isla, ocupa una gran parte del mercado de alquiler con propiedades disponibles para alquiler durante todo el año.
En los últimos años, Hilton Head también ha desarrollado una gran población de residentes permanentes. Hilton Head Island, que tiene un área de aproximadamente 55 millas cuadradas (140 km2 ) , tenía una población durante todo el año de 37.661 en el censo de 2020 , [3] aunque durante el pico de la temporada de vacaciones de verano la población puede aumentar a 150.000. [4]
El mercado inmobiliario también es bastante lucrativo: la propiedad residencial promedio en Sea Pines se vendía por alrededor de $ 639 000 en febrero de 2018. [5]
{{cite web}}: Enlace externo en |publisher={{cite web}}: |last=tiene nombre genérico ( ayuda )32°09′10″N 80°46′03″O / 32.15278°N 80.76750°W / 32.15278; -80.76750