Radburn es una comunidad no incorporada ubicada dentro del distrito de Fair Lawn en el condado de Bergen , en el estado estadounidense de Nueva Jersey . [4]
Radburn se fundó en 1929 como "una ciudad para la era del motor". [5] Sus planificadores, Clarence Stein y Henry Wright , y su arquitecta paisajista Marjorie Sewell Cautley [6] pretendían incorporar principios de planificación modernos, que entonces se estaban introduciendo en las Ciudades Jardín de Inglaterra , siguiendo las ideas defendidas por los planificadores urbanos Ebenezer Howard , Sir Patrick. Geddes [7] y Clarence Perry . El concepto de unidad de vecindario de Perry estaba bien formulado cuando se planeó Radburn, basándose en Forest Hills Gardens , Queens , Nueva York (1909-1914), un desarrollo de ciudad jardín de la Fundación Russell Sage .
Radburn fue diseñado explícitamente para separar el tráfico por modo, [7] con un sistema de senderos para peatones que no cruza ninguna carretera importante a nivel de grado. Radburn introdujo la " supermanzana " principalmente residencial y se le atribuye la incorporación de algunos de los primeros callejones sin salida de los Estados Unidos. [8] Fue designado Distrito Histórico Nacional en 2005, en reconocimiento a su historia en el desarrollo del movimiento de ciudad jardín en el siglo XX. [9]
Hay aproximadamente 3.100 personas en 670 familias que residen en Radburn. [7] Viven en 469 viviendas unifamiliares, 48 casas adosadas , 30 casas bifamiliares y un complejo de apartamentos de 93 unidades . Se está construyendo un desarrollo adicional de casas adosadas de 165 unidades. [7] [10]
Los 149 acres (0,60 km 2 ) de Radburn incluyen 23 acres (93.000 m 2 ) de parques interiores, cuatro canchas de tenis, tres campos de béisbol , dos campos de softbol , dos piscinas y una plaza de tiro con arco . Los niños pequeños y sus padres pueden hacer uso de dos áreas de juegos para niños pequeños, dos áreas de juegos infantiles y una piscina para niños pequeños. [7]
También hay un centro comunitario que alberga oficinas administrativas, biblioteca, gimnasio, salón social, preescolar y talleres de mantenimiento.
A efectos del censo , Radburn es principalmente un subconjunto de Census Tract 171 en el condado de Bergen, Nueva Jersey . [11]
La comunidad de Radburn, gobernada por una junta directiva distinta, [12] disfruta de mucha autonomía dentro del municipio de Fair Lawn. De conformidad con las leyes habilitantes aprobadas en la década de 1920 y los convenios incluidos en las escrituras originales para el desarrollo, la Asociación Radburn es una asociación privada que está facultada para administrar las propiedades comunes de Radburn y cobrar a los propietarios de las propiedades cuotas trimestrales de la asociación para cubrir el mantenimiento de la Asociación. y funcionamiento de instalaciones comunales. La Asociación también está facultada para restringir el desarrollo y la decoración de las propiedades de Radburn con el fin de mantener una "apariencia" consistente para la comunidad. El uso de las instalaciones de la Asociación Radburn está limitado a los residentes (aunque los parques en sí no están cerrados y los pasillos son propiedad pública del municipio). La frontera de Radburn con el resto de Fair Lawn es la línea del condado de Bergen hacia el oeste; al sureste de Fernwood Drive, Fulton Place y Franciscan Way, pero al noroeste de Owen Avenue hacia el noroeste; Radburn Road al noreste; una cuadra de Howard Avenue hacia el sureste; Alden Terrace al noreste y al este; una cuadra de High Street hacia el sur; Craig Road y su extensión a través de Scribner Road hacia el este; y Avenida Berdan al Sur. La otra calle transversal de este a oeste de Radburn es Fair Lawn Avenue, y su única calle transversal de norte a sur es Plaza Road.
Los residentes de Radburn votan por una junta directiva voluntaria para gobernar la Asociación. Nueve puestos de la junta están abiertos a nominaciones y elecciones en un calendario rotativo. Cualquier propietario de vivienda con buena reputación puede autonominarse o ser nominado por cualquier otro propietario de vivienda con buena reputación. Sin embargo, este no era el caso antes de que se modificara la ley estatal en julio de 2017.
En noviembre de 2006, un grupo de residentes de Radburn que se oponían al actual sistema de gobierno presentaron una demanda contra la Asociación Radburn. Los demandantes afirman que el gobierno de Radburn viola la ley estatal de Nueva Jersey y la Constitución del estado de Nueva Jersey . Los residentes están representados por dos organizaciones legales de interés público: el Centro Legal de Interés Público Appleseed de Nueva Jersey y la Clínica de Derecho Comunitario de la Facultad de Derecho de Rutgers – Newark .
El 1 de abril de 2008, el Tribunal Superior de Nueva Jersey dictó sentencias sumarias para ambas partes en la demanda por la democracia. El juez Contillo concluyó que el gobierno de Radburn era legal al igual que su membresía. El Tribunal ordenó a la Asociación que cumpliera con la ley proporcionando información financiera completa a los residentes y modificando sus estatutos para respaldar reuniones abiertas de los administradores cuatro veces al año.
El experto constitucional de Nueva Jersey, Frank Askin, de la Facultad de Derecho de la Universidad de Rutgers en Newark, y su Clínica de Derecho Constitucional, se unieron al equipo legal pro bono de los demandantes para el proceso de apelación, con la intención de afirmar a través de los tribunales que el estatuto de PREDFDA garantiza elecciones libres en gobierno comunitario planificado
El 17 de junio de 2010, la Corte Suprema de Nueva Jersey finalmente puso fin al litigio Moore contra Radburn . La petición de certificación presentada por los 16 litigantes fue denegada. [13]
En julio de 2017, el gobernador Chris Christie promulgó el proyecto de ley del Senado S2492, que fue aprobado por unanimidad tanto en el Senado como en la Asamblea. La nueva ley garantiza la membresía a todos los propietarios de viviendas en comunidades de interés común de Nueva Jersey y exige que se permita la autonominación en las elecciones de la junta ejecutiva. La Asociación Radburn votó a favor de adoptar estatutos revisados en una reunión en mayo de 2017, algunos de los cuales son inconsistentes con varias partes de la nueva ley y otros estatutos existentes. [14] Las revisiones de los estatutos de 2017 fueron posteriormente revocadas por irregularidades en su adopción.
La Escuela Radburn, una escuela primaria ubicada en el borde del parque "B", es operada por las Escuelas Públicas de Fair Lawn . Si bien muchos de sus estudiantes son residentes de Radburn, presta servicios a un distrito más grande. La escuela, construida en 1929, fue diseñada por el estudio de arquitectura Guilbert y Betelle . El edificio fue ampliado en 1955 y nuevamente en 2005.
En 2016, los estudiantes de primaria de The Radburn School superaron su objetivo de recaudación de fondos de $ 60,000 a través de puestos de limonada, venta de pulseras de arco iris y una carrera de 5 km, pero la Asociación Radburn les negó el permiso para construir el patio de juegos por razones estéticas. [15]
Existen varias empresas destacadas de Fair Lawn en el distrito comercial de Radburn, que se encuentra en la intersección de Fair Lawn Avenue y Plaza Road, dos arterias importantes en Fair Lawn. Muchas de estas empresas se encuentran dentro del edificio Radburn Plaza (torre del reloj), un hito característico de Radburn y Fair Lawn. (El edificio sufrió un grave incendio hace varios años y recientemente fue restaurado a su imagen anterior). Cerca se encuentra la Old Dutch House, una taberna construida durante la época de la colonización holandesa de América .
Frente al edificio Plaza se encuentra la estación de ferrocarril de Radburn , construida por los desarrolladores de Radburn a lo largo de la línea del ferrocarril Erie (más tarde Conrail ) e inscrita en el Registro Nacional de Lugares Históricos . El servicio de pasajeros opera allí hoy en la línea del condado de Bergen de New Jersey Transit .
El 'diseño Radburn' se ha formalizado en el diseño Radburn para vivienda pública . El diseño se ha utilizado en EE. UU., Canadá , Australia y el Reino Unido .
El diseño fue una influencia en el diseño de Walt Disney para Disney World. [dieciséis]
Las personas que nacieron, son residentes o están estrechamente asociadas con Radburn incluyen:
