La renta de cesión , renta de cesión o renta de renuncia es un impuesto o impuesto territorial que se impone a los ocupantes de tierras de propiedad absoluta o arrendadas a cambio de servicios a una autoridad superior en materia de propiedad de tierras, generalmente un gobierno o sus cesionarios .
En el derecho feudal inglés , el pago de la renta de abandono (del latín Quietus Redditus , pl. Redditus Quieti ) [1] liberaba al arrendatario de una propiedad de la obligación de realizar otros servicios que eran obligatorios bajo la tenencia feudal, [2] o liberaba al ocupante de la tierra de la carga de hacer que otros usaran sus propios derechos distintos que afectaban a la tierra (por ejemplo, los derechos de caza que habrían obstaculizado la agricultura). Por lo tanto, era un pago por derechos distintos que estaban relacionados con el pleno disfrute de la tierra pero no divididos en la propiedad de la tierra. Formalmente, era una especie de recompra en lugar de un impuesto. Un impuesto puede ser modificado por el contribuyente; y si no se paga, existen sanciones que el contribuyente puede modificar sin límite formal. En contraste, la única sanción por no pagar una renta de abandono feudal era que las cargas alternativas regresarían. Esto impuso un límite a la cantidad que se podía exigir en pago de una renta de abandono. Cuando las sanciones por incumplimiento están limitadas de esta manera, una renta de despido es una renta en forma y nombre, y no un impuesto; cuando no están tan limitadas, una renta de despido es una renta sólo en forma y nombre, siendo más bien un impuesto. Este último es el caso habitual hoy, como lo fue el primero en épocas anteriores.
En tiempos postfeudales, algunos gobiernos siguieron imponiendo rentas, generalmente asociadas a concesiones de tierras, como una forma de impuesto territorial.
El sistema de rentas por derecho de propiedad fue utilizado con frecuencia por los gobiernos coloniales del Imperio Británico . Muchas concesiones de tierras en la América colonial en los siglos XVII y XVIII conllevaban rentas por derecho de propiedad. Las rentas por derecho de propiedad se siguieron utilizando en las colonias británicas , protectorados , etc. en Asia y en otros lugares en los siglos XIX y XX. Por ejemplo, en el norte británico de Borneo , la Proclamación IX de 1902 convirtió en un requisito legal para los nativos que afirmaban ser dueños de tierras cultivadas obtener títulos de propiedad separados para ellos mismos, cobrando $2,00 por título y los propietarios debían pagar una renta por derecho de propiedad anual. [3]
Algunos gobiernos han abolido el sistema de rentas desembolsadas y han liberado de la obligación de pagarlas a quienes tenían una obligación nominal de pagarlas, sustituyéndolas por un sistema uniforme de impuesto a la tierra . Sin embargo, en otros países, como Malasia , las rentas desembolsadas siguen siendo un medio importante para recaudar ingresos de los terratenientes.