Greensborough Plaza es un importante centro comercial regional ubicado en el suburbio nororiental de Greensborough en Melbourne , Victoria , Australia , aproximadamente a 20 km del CBD .
Conocido por algunos lugareños como "Greensy", el centro cuenta con una amplia gama de especialidades y mini especialidades que incluyen Coles , Aldi , Kmart , Target , Chemist Warehouse , JB Hi-Fi Home , The Reject Shop , Rebel Sport , Anytime Fitness y Más de 170 tiendas especializadas.
El centro también cuenta con una zona de restaurantes y entretenimiento que incluye un complejo de cines Hoyts .
Inaugurado por primera vez en 1978, el centro se conocía simplemente como Centro Comercial Greensborough. Alrededor de 1990, el centro se conocía como Valley Central, y el nombre actual de Greensborough Plaza se introdujo en 1995. [ cita necesaria ] Los antiguos inquilinos importantes del centro a lo largo de los años han incluido: los grandes almacenes Waltons , Stan Cash, RM Williams , McEwans , Venture , Jewel Food Barn , Franklins No Frills , Dick Smith y World 4 Kids. [ cita necesaria ]
El centro comercial ha sufrido dos importantes reformas a lo largo de su vida. [2] [3] La primera de estas renovaciones tuvo lugar en 1990, y la segunda en 1996, que incluyó la adición de unos nuevos grandes almacenes Myer de 13.000 m² , la primera tienda nueva de la cadena que abrió en Victoria en más de veinte años. [3] [4] [5]
En 1998, tanto Harvey Norman como Rebel Sport iniciaron operaciones en el centro. [6] [7] Ambas tiendas fueron diseñadas como nuevas tiendas conceptuales más grandes que nunca antes habían sido probadas por ninguno de los minoristas. [6] [7]
Desde 2011, el centro ha pasado por varias etapas de remodelación. En la primera etapa, en 2011, se instalaron nuevos ascensores de cristal en la cancha central. Coles se sometió a una importante remodelación durante este período y volvió a abrir en 2012. En julio de 2011, Aldi y JB Hi-Fi abrieron en el Nivel 1. Harvey Norman abandonó el centro en 2015, con la apertura de una tienda JB Hi-Fi Home mucho más grande en su lugar más tarde ese año. [ cita necesaria ]
En 2014 se renovó la mayor parte del interior del centro. Se instaló nueva iluminación alrededor de la cancha central en los niveles 2 y 3, así como hasta el nivel 3. También se pintaron las paredes interiores y se colocaron nuevos asientos para darle al centro una sensación mucho más moderna. [ cita necesaria ]
A finales de 2015, se abrió un nuevo recinto para niños en el nivel 2, cerca de la entrada del centro por Main Street. Se abrió un nuevo espacio de juegos para niños junto con algunas tiendas nuevas y nuevas comodidades. [ cita necesaria ]
A finales de 2016, se abrió una nueva zona de comidas informales en el nivel 3, cerca del complejo de cines Hoyts. El centro recibió seis nuevos restaurantes, entre ellos los conocidos restaurantes Schnitz y The Groove Train. El propio Hoyts también sufrió una importante remodelación. Esto incluyó la instalación de nuevos asientos reclinables en todos los cines, así como una modernización general del complejo. Se abrió una nueva heladería Ben & Jerry's cerca de la entrada, en el antiguo espacio de las taquillas.
En la última remodelación, todo el espacio del Nivel 1 se sometió a una renovación importante. Se agregaron nuevos asientos e iluminación y se abrieron muchas tiendas nuevas, aunque algunas de las tiendas se trasladaron a nuevos espacios, incluidos Sculli Bros. y Chemist Warehouse , que fueron los principales inquilinos en la remodelación.
En septiembre de 1997, se anunció que los grandes almacenes Myer se convertirían en un punto de venta para Target , como una tienda conceptual Target Home. [4] [8] Con un costo de 5 millones de dólares australianos (1997), la conversión estaba programada para completarse en febrero de 1998. [4] [8]
La tienda se convirtió después de meses de evaluación e investigación de mercado, debido a que no satisfacía las necesidades de los consumidores. [4] Según una investigación realizada por el Centro y Coles Myer en ese momento, los clientes preferían ir a establecimientos Myer más grandes en los suburbios cercanos de Preston ( Northland ) y Doncaster ( Shoppingtown ). [4] El análisis también sugirió que una tienda Target en el centro era la preferida por el mercado objetivo del centro y aumentaría los visitantes al centro en un 6%. [4] La ubicación de Greensborough Plaza fue la primera tienda Target que se implementó como parte del concepto Target Home. [4]
El cambio provocó una controversia significativa entre los minoristas del centro, quienes se quejaron de que habían alquilado en el centro sobre la base clave de que Myer era un inquilino ancla. [8] Algunos en el centro incluso habían considerado emprender acciones legales contra los entonces gerentes del centro Lend Lease, particularmente a la luz de lo que sentían que eran precios de alquiler inflados en función de la presencia de tiendas en el centro. [8] [9] [10]
La situación entre los inquilinos y los administradores del centro siguió empeorando, hasta que en marzo de 1998 se formó un grupo de comerciantes para representar a los minoristas afectados en las conversaciones con Lend Lease. [10] [11] Un antiguo inquilino del centro comercial afirmó que su alquiler había aumentado un 110% desde el nombramiento de Myer como nuevo inquilino ancla en 1995. [11]
La tienda Myer finalmente cerró sus puertas el 17 de mayo de 1998, y Target abrió en su lugar más tarde ese mismo año. [9] Desde entonces, Target ha descontinuado la cadena Target Home y ha eliminado la marca Target Home por completo, reemplazándola con el logotipo de Target normal anterior a 2014. A partir de 2021, Target Greensborough es la tienda Target más grande de Australia. [ cita necesaria ]
Durante la década de 1990, el centro era propiedad parcial de General Property Trust y luego de la filial de Lend Lease, MLC Limited . [12] Fideicomiso administrado por Lend Lease no cotizado, el Australian Prime Property Fund fue el otro copropietario durante este período. [12] Durante ambos propietarios, el centro fue administrado por Lend Lease . [12]
En 2000, MLC vendió su participación en Greensborough a SAS Trustee Corporation (State Super), en un acuerdo valorado en alrededor de 80 millones de dólares australianos (1999). [13] [14]
En 2005, el centro era propiedad de SAS Trustee Corporation y Australian Prime Property Fund. [15] El 26 de mayo de 2005, Australian Prime Property Fund completó la compra de la participación del 50% de SAS en el centro por 160 millones de dólares australianos (2005), otorgándole la propiedad total del centro. [14] [15]
Alrededor de 2013, el centro comercial se transfirió a Blackstone Inc. , ya que Lendlease comenzaría a reducir gradualmente su huella a 0 en Victoria en 2023.
En 2022, el centro comercial se vendió nuevamente como parte del éxodo de Blackstone del sector minorista, que implicó la venta de todos sus centros comerciales australianos reunidos, como Forest Hill Chase . [dieciséis]
Greensborough Plaza ofrece estacionamiento para alrededor de 2815 vehículos y cuenta con trenes, 10 rutas de autobús y taxis.
Junto a la Plaza hay un aparcamiento de varias cubiertas de siete niveles (seis niveles cubiertos), al que se puede acceder a través de The Circuit. Tres niveles adicionales de estacionamiento están ubicados encima de la tienda Target (dos niveles cubiertos).
Greensborough Plaza cuenta con el servicio directo de la ruta 902 de SmartBus , así como de 7 rutas de autobús regulares (513, 517, 518, 520, 562, 563, 566, 343), con paradas de autobús ubicadas fuera de la entrada de la plaza principal en Main Street. También hay una parada de taxis junto a las paradas de autobús en Main Street. Se puede llegar a la parada de la ruta de autobús 293 caminando 200 metros al noreste desde la plaza a lo largo de Main Street. La estación de tren de Greensborough se encuentra cerca y está a 500 metros a pie hacia el este desde la plaza hasta la estación. La ruta 901 de SmartBus para fuera de la estación.
{{cite journal}}: Citar diario requiere |journal=( ayuda )37°42′14″S 145°06′07″E / 37.704°S 145.102°E / -37.704; 145.102