Park Plaza Mall es un centro comercial cerrado ubicado en el vecindario Midtown de Little Rock, Arkansas . Inaugurado originalmente en 1960 como Park Plaza Shopping Center , un centro comercial al aire libre, [1] el centro comercial alberga dos tiendas insignia de Dillard's [2] y comerciantes como H&M , Talbots y Eddie Bauer . [3] La estructura contiene 545,800 pies cuadrados (50,710 m 2 ) de espacio comercial, aunque Dillard's posee 284,165 pies cuadrados (26,399.8 m 2 ) de esa área para sus tiendas insignia. [4]
Al abrir en 1960, Park Plaza fue considerado el primer centro comercial importante en West Little Rock (ahora llamado Midtown, y el West Little Rock de hoy está más al oeste) y finalmente fue culpado por el éxodo de tiendas minoristas del centro de Little Rock. Park Plaza Shopping Center, como se llamó originalmente, consistía en tiendas minoristas, una tienda de comestibles, una bolera y una cafetería. [1] En 1963, Gus Blass, una tienda departamental del centro de Little Rock desaparecida fundada en la década de 1860, anunció planes para construir una tienda en Park Plaza. [5] Su ubicación en Park Plaza abrió en 1965, convirtiéndose en la primera tienda grande del centro de Little Rock con presencia en Park Plaza. [1] [5] El sitio de la ubicación del centro de Gus Blass todavía se mantiene en pie hoy y está registrado en el Registro Nacional de Lugares Históricos . [6] En 1964, Gus Blass se vendió a Dillard's con sede en Little Rock ; En 1967, el Park Plaza Gus Blass pasó a llamarse Pfeifer-Blass y, en 1974, finalmente se convirtió en Dillard's . [7] Dillard's permanece en Park Plaza hoy con dos tiendas separadas en el centro comercial: Dillard's East y Dillard's West; las dos ubicaciones sirven como ubicaciones insignia de la empresa. [1]
En 1967, el centro comercial University Mall, cerrado y "revolucionario" [8], abrió sus puertas a una cuadra al sur del centro comercial Park Plaza. [8] Así como Park Plaza había provocado que las tiendas minoristas migraran del centro de Little Rock a su ubicación, University Mall provocó una migración de Park Plaza al final de la calle al nuevo, cerrado y con aire acondicionado University Mall. Durante unos 20 años, Park Plaza luchó mientras University Mall se establecía como el lugar de compras más deseable en Little Rock. El University Mall pasó por dos renovaciones, incluida la adición de un piso adicional a la estructura, alcanzando un tamaño de 535,000 pies cuadrados (49,700 m 2 ). En respuesta, Park Plaza Shopping Center cerró temporalmente en 1987 para someterse a renovaciones de $ 20 millones y reabrió en 1988 como Park Plaza Mall , un centro comercial cerrado de tres pisos con 680,000 pies cuadrados (63,000 m 2 ) y una sala de cine. University Mall finalmente fue demolido en 2007. [8]
La reputación de Park Plaza Mall se vio amenazada durante la década de 1990 y principios de la década de 2000, cuando Simon Property Group , propietario del University Mall, planeó construir Summit Mall: un centro comercial de 1.100.000 pies cuadrados (100.000 m2 ) [ 9] con tres edificios de oficinas adyacentes de seis pisos, dos restaurantes y un hotel de 10 pisos y 250 habitaciones. [10] El centro comercial propuesto se ubicaría en West Little Rock y fue el foco de controversia y litigio, ya que se predijo que causaría un declive económico en Midtown. Se esperaba que Park Plaza Mall estuviera en crisis si se hubiera construido Summit Mall, ya que Dillard's, el único ancla de Park Plaza, se había comprometido a ser un inquilino ancla en Summit Mall. [10] [9] Los planes para Summit Mall colapsaron en 2004 en medio de una batalla de zonificación y la perspectiva de un referéndum de la ciudad sobre el acuerdo. Con el destino del centro comercial Park Plaza asegurado, los propietarios del centro comercial First Union Real Estate Equity and Mortgage Investments vendieron Park Plaza a CBL Properties de Chattanooga, Tennessee, por 77,5 millones de dólares más tarde ese mismo año. [11]
En 2021, el centro comercial entró en ejecución hipotecaria debido a un préstamo de 99 millones de dólares originado en 2011. Los propietarios del centro comercial en ese momento, CBL Properties, afirmaron que no obtenían suficientes ingresos para afrontar los pagos requeridos. El fideicomisario de los tenedores del préstamo original contra el centro comercial, Deutsche Bank , tomó posesión del centro comercial después de que un juez de circuito del condado de Pulaski otorgara una sentencia de 86,2 millones de dólares contra CBL y otorgara la posesión inmediata del centro comercial a Deutsche. Poco después, Deutsche fue el único postor de 100.000 dólares en la subasta de ejecución hipotecaria del centro comercial. Deutsche operaba el centro comercial bajo la LLC The Woodmount Company y comercializaba Park Plaza como "el centro comercial de primer nivel en Little Rock". [12]
En marzo de 2023, la empresa de inversiones con sede en Florida, Second Horizon Capital, anunció que compró la propiedad con planes de realizar una "inversión significativa" [13] para revitalizar el centro comercial. La empresa eligió a JLL como la nueva administración del centro comercial. [13]
Las dos ubicaciones de Dillard's en Park Plaza no se han incluido en los cambios de propiedad del centro comercial a lo largo de los años, ya que Dillard's es dueño de sus espacios comerciales, los lotes en los que se encuentran y su estructura de estacionamiento adyacente. [14]
En 2013, un ex empleado de Sbarro disparó contra dos empleados de Sbarro, incluido un supervisor, en el centro comercial Park Plaza, dejando al supervisor muerto y a una empleada gravemente herida con ocho heridas de bala. [15] [16] El hombre acusado de muerte fue declarado culpable y condenado a cadena perpetua en 2014. Su cómplice, que se declaró culpable de asesinato en primer grado, intento de asesinato capital y robo agravado, fue condenado a 40 años de prisión. [15]