37°30′16.45″N 121°57′58.95″O / 37.5045694, -121.9663750
Pacific Commons es un desarrollo de uso mixto planificado que consta de 840 acres en Fremont, California, actualmente en desarrollo por Catellus Development Corporation . Se encuentra en parte del sitio de lo que alguna vez fue Fremont Dragstrip/Baylands Raceway Park y el Sky Sailing Airport, un campo de planeadores. Dada la ubicación de Fremont en el extremo norte de Silicon Valley , Catellus originalmente planeó el desarrollo para albergar principalmente operaciones de investigación y desarrollo de alta tecnología con una cantidad moderada de espacio minorista y de restaurantes, un centro de convenciones y un hotel. Hasta la burbuja de las puntocom , Cisco Systems había planeado trasladar su sede a Pacific Commons y consolidar sustancialmente todas sus operaciones del Área de la Bahía de San Francisco en un gran campus en Pacific Commons, que habría consistido en varios edificios de oficinas de gran altura . Con la recesión en la industria de la tecnología, Cisco puso sus planes en suspenso. Si bien no está claro si Cisco finalmente trasladará su sede a Fremont, en 2011 Cisco compró 149 acres de terreno baldío en Fremont, la mayor parte de ellos a Catellus, lo que alimentó la especulación de que, en algún momento, seguirá adelante con el traslado de su sede a Pacific Commons.
Para mitigar los impactos ambientales causados por la escala masiva del proyecto, Catellus donó cientos de acres de tierra a lo largo de los límites sur y oeste de Pacific Commons al Refugio Nacional de Vida Silvestre Don Edwards de la Bahía de San Francisco . Una mayor mitigación ambiental implicó la construcción de una calzada como parte de Cushing Parkway sobre la reserva de humedales desde Pacific Commons hacia el sur hasta Fremont Boulevard y la Interestatal 880 cerca del Fremont Marriott Hotel. Hoy, Pacific Commons contiene más de un millón de pies cuadrados de espacio industrial y de investigación y desarrollo , incluido un centro de distribución de 500,000 pies cuadrados para Office Depot . Más de cien acres de tierra programada para usos de investigación y desarrollo permanecen sin desarrollar.
A principios de 2004, la ciudad de Fremont volvió a otorgar a una gran parte de Pacific Commons el derecho de uso minorista y, en octubre de ese año, Catellus inauguró el centro comercial regional. El distrito comercial, un híbrido de centro comercial regional , centro de poder y centro de estilo de vida , está anclado por Costco , Lowe's Home Improvement, Kohl's Department Store, Ashley HomeStore , Target y Nordstrom Rack , así como por varios otros minoristas nacionales. También hay una serie de anclas más pequeñas que son cadenas de tiendas nacionales, entre las que se incluyen DSW Shoes , Old Navy , Total Wine & More y Five Below . Además, varios restaurantes y establecimientos de comida operan en Pacific Commons, entre los que se incluyen Market Broiler, Five Guys Burgers and Fries, Panera Bread e In-N-Out Burger .
En marzo de 2012 se inauguró una importante ampliación del distrito comercial. La ampliación es un subdistrito de compras y entretenimiento llamado The Block @ Pacific Commons e incluye un centro de estilo de vida anclado por Target y un multicine Century Theatres de 16 salas . The Block también cuenta con un paseo que consta de tiendas, restaurantes y lugares para comer que conducen desde la tienda Target hasta el teatro. La fachada de la tienda a lo largo de Pacific Commons Boulevard mira hacia las aceras, en un intento de parecerse a la apariencia de una zona comercial tradicional del centro de una pequeña ciudad (una característica común de los centros de estilo de vida).
Después de completarse The Block @ Pacific Commons , el distrito comercial Pacific Commons ahora contiene poco menos de 1,200,000 pies cuadrados (110,000 m2 ) de espacio alquilable bruto en 106 acres (43 ha) y es el centro comercial más grande en el sur del condado de Alameda .
En abril de 2006, el propietario Lewis Wolff llevó una versión modificada de su propuesta llamada Ballpark Village, Cisco Field , a Fremont , donde había una gran parcela de tierra de 143 acres (0,6 km 2 ) disponible al norte de Mission Boulevard y al sur de Auto Mall Parkway, junto a la Interestatal 880, en Pacific Commons. La mayor parte del terreno fue comprado por Cisco Systems . [1] El terreno fue comprado a fines de la década de 1990 por Cisco en previsión del crecimiento de la empresa que nunca se produjo debido a la crisis de las puntocom . El grupo de desarrollo de Lewis Wolff también compró terrenos adicionales para llevar el terreno total a aproximadamente 240 acres (1,0 km 2 ) en el sitio del ballpark village.
El plan preveía que las 240 hectáreas (1,0 km2 ) se desarrollaran en una combinación de espacios comerciales, minoristas y residenciales [2] además de la construcción de una instalación exclusiva para béisbol con 34.000 asientos. El desarrollo planificado era similar al desarrollo de Santana Row en la cercana San José con la adición del parque de béisbol. El nombre planificado para el parque era Cisco Field, como lo anunció por primera vez el ayuntamiento de Fremont después de reunirse con Wolff el 8 de noviembre de 2006. El estadio habría sido financiado de forma privada principalmente con las ventas de las propiedades residenciales y comerciales de la "villa del estadio de béisbol" circundante para compensar el costo del estadio. El plan del sitio proponía 520.000 pies cuadrados (48.000 m2 ) de espacio comercial adyacente al estadio de béisbol, y habría incluido un hotel, un restaurante, una sala de cine y varios estacionamientos de diferentes tamaños. Sus planes también preveían 2.900 viviendas. Más de 580 de esas residencias, incluidas 12 detrás de las gradas del jardín izquierdo y derecho, se habrían distribuido en espacios comerciales al norte y al este de Cisco Field, un estadio de 32.000 asientos con un precio estimado de 450 millones de dólares.
Además, se habrían construido 2.318 viviendas adosadas en 115 acres (0,5 km2 ) al sur y al oeste del estadio. Las viviendas se habrían construido en fases y los diseños mostraban que una parcela de 41 acres (170.000 m2 ) propiedad del equipo habría proporcionado casi 6.000 plazas de aparcamiento hasta que se construyeran las viviendas adosadas allí. El estadio se habría inaugurado como muy pronto para la temporada 2011.
En 2010, el acuerdo fracasó y fue cancelado [3] En su lugar, se estaba considerando a San José como sede del estadio. [4]