El Pabellón de Bañistas de Balmoral es un antiguo pabellón de bañistas declarado Patrimonio de la Humanidad y ahora edificio comercial, cafetería y restaurante ubicado en The Esplanade, Balmoral , Nueva Gales del Sur , un suburbio de Sydney , Australia. Fue diseñado por Alfred H. Hale, arquitecto y topógrafo de edificios del Mosman Council y construido entre 1928 y 1929 por los hermanos Girvan, maestros constructores. La propiedad es propiedad del Ayuntamiento de Mosman. Se añadió al Registro del Patrimonio Estatal de Nueva Gales del Sur el 2 de abril de 1999. [1]
El Pabellón de Baño Balmoral fue producto de un aumento del interés por la natación que comenzó en la década de 1890. Un mayor interés público en la natación y el establecimiento de clubes de natación centrados en actividades competitivas habían fomentado el crecimiento de baños e instalaciones de clubes en los alrededores de Sydney . Esto llevó a demandas de un mejor acceso a la playa y mejores instalaciones para los bañistas en los municipios portuarios y costeros. Para atender a las multitudes que acudían en masa a sus playas, los ayuntamientos dotados de buenas playas tenían que proporcionar las instalaciones deseadas para mantenerse a la altura de la competencia de los ayuntamientos vecinos. En respuesta a esta cultura playera y a la expectativa de más en medio de la creciente riqueza de la década de 1920, los ayuntamientos construyeron una serie de nuevos diques, diques de marea, piscinas marinas, vestuarios, quioscos e instalaciones que se han convertido en una parte tan importante de la identidad. de sus ubicaciones, incluida la de Mosman. Esto culminó con los grandes pabellones de la década de 1930, como los de Balmoral y Bondi , que se completaron durante los días más oscuros de la Gran Depresión . [1]
Las décadas de 1920 y 1930 presenciaron un gran cambio físico en la playa de Balmoral. A finales de la década de 1930, las costas de Hunters Bay habían pasado a ser propiedad pública mediante el ejercicio de nuevos poderes de gobierno local por parte del Consejo Mosman y los fondos del consejo se habían comprometido a importantes mejoras en las instalaciones y la creación de nuevas reservas de playas. [1]
El Pabellón de los Bañistas se construyó entre 1928 y 1929. Se encontraba en un terreno que anteriormente había sido inspeccionado y desarrollado para lotes residenciales privados. Las reanudaciones durante la década de 1920 lo devolvieron a la propiedad comunitaria de tal manera que el edificio finalmente se ubicó en parte en un terreno público dedicado a la recreación y en parte en un terreno de propiedad absoluta del Mosman Council. [1]
El pabellón fue diseñado por el arquitecto municipal y topógrafo de edificios, Alfred H. Hale. Tenía que cumplir con las exigencias del público además de ser un adorno en la playa. La financiación del pabellón era un asunto serio. En 1927, el Ayuntamiento aceptó con gratitud una donación de veinte libras para la construcción de un "pabellón refugio" de FLR Ford. Esperaban que al hacer pública esta oferta otros se sentirían inducidos a seguir el ejemplo, pero esto no parece haber sucedido. [1] La oferta de Girvan Brothers, Master Builders de 10.450 libras esterlinas para la construcción del pabellón fue aceptada el 24 de julio de 1928, y el concejal Harry Carter colocó la primera piedra el 21 de agosto de 1928 . En total, la construcción del Pabellón requirió que el Consejo obtuviera un préstamo de 12.000 libras esterlinas, garantizado con el Commonwealth Bank al 6 por ciento de interés. [1]
El pabellón fue inaugurado oficialmente el miércoles 20 de febrero de 1929 por el alcalde Concejal A. Buckle ante una gran reunión de ciudadanos y visitantes. Entre ellos se encontraban Sir Thomas Henley y los alcaldes de Lane Cove y North Sydney . [1]
Las intenciones del consejo para el pabellón fueron enérgicas y empresariales. Decidió arrendar el pabellón en lugar de gestionar el complejo, considerando que sería difícil mantener una supervisión adecuada y podría convertirse en una carga financiera. Se convocó a licitación para el arrendamiento del pabellón por tres años a partir del 21 de febrero de 1929. El Sr. RC Shearer, propietario de Balmoral Swimming Baths, fue anunciado como el ganador de la licitación. También se convocó a licitación para el subarrendamiento de una parte del pabellón para la venta de refrescos. Esto encontró la oposición de los comerciantes de Balmoral. [1]
La nueva estructura no había sido completamente completada por la ocupación del Sr. Shearer y su negocio. Le descontaron cinco libras del primer pago del alquiler a modo de compensación por las molestias. Además, fue indemnizado por las pérdidas asociadas con los daños sufridos en la ropa debido a goteras en el techo. Se cree que esto podría haberse referido a las habitaciones de los cuidadores. [1]
En 1932 se convocó a licitación para realizar modificaciones en el pabellón, pero los planos, especificaciones y detalles no han sobrevivido. Cada tres años se convocó a licitación para el arrendamiento del edificio. Nuevamente, no sobrevive ninguna documentación específica relacionada con esto. [1]
Una fuerte disminución en el uso de los vestuarios del edificio hizo que el ayuntamiento convocara licitaciones para el uso del Pabellón de Baño Balmoral que eran "de manera compatible con el área de Balmoral". En 1967, el ayuntamiento aceptó una oferta del Sr. M. Knaef para un arrendamiento por quince años del edificio que preveía su uso como restaurante además del mantenimiento de los vestuarios. El contrato de arrendamiento contenía muchas cláusulas para establecer que, a menos que Se dio el consentimiento por escrito, el edificio no debía usarse más que como pabellón de bañistas, vestuarios, quiosco y restaurante autorizado con instalaciones para asistentes. En 1969, el Sr. Kanaef solicitó una prórroga de diez años del contrato de arrendamiento actual para cubrir su situación financiera. El Sr. Knaef no comenzó a trabajar en el edificio hasta noviembre de 1969, pero estableció su conocido restaurante Misha's, lo que confirmaría el nuevo estatus del pabellón como un tipo de hito diferente. Hubo cierta preocupación de la comunidad sobre la propuesta de remodelación de 1969 y se hizo necesario que el consejo emitiera declaraciones para calmar estas preocupaciones. [1]
En 1986, el contrato de arrendamiento se transfirió al Sr. IJ Boles, del grupo de empresas Boles, que compró Misha's Seafood Restaurant Pty Ltd. Posteriormente, se realizaron algunas mejoras. En agosto de 1988, el contrato de arrendamiento se transfirió a Victoria Alexander y Andrew Joseph, quienes establecieron Balmoral Bathers' Pavilion Pty Ltd. Se propusieron mejoras importantes, lo que nuevamente provocó un considerable debate y controversia local sobre el futuro del edificio y su contexto. [1]
En 1989, Balmoral Bathers' Pavilion Pty Ltd presentó una Solicitud de Desarrollo solicitando la aprobación de la conversión del pabellón en un restaurante de la planta baja con un hotel privado de apartamentos con servicios e instalaciones para conferencias repartidas en el primer piso y un nuevo segundo piso parcial. La zonificación del sitio como Espacio Abierto de Recreación (6a) impediría este desarrollo. Se necesitaría un Plan Ambiental Local (LEP) para modificar esto. El Consejo también necesitaría el consentimiento del Departamento de Tierras, propietario parcial del sitio, para anunciar la propuesta. El Departamento de Tierras dio su consentimiento para la exhibición de la propuesta y se preparó y exhibió un borrador de LEP en 1990. Se recibieron dos presentaciones, ambas en contra de la propuesta. La consulta con el Departamento de Planificación dio como resultado la decisión de que el borrador del plan no podía continuar. [1]
Mientras tanto, el consejo había determinado que la división de la propiedad del sitio podría constituir un impedimento legal para el Plan. Unos 1.500 metros cuadrados (16.000 pies cuadrados) del sitio bajo propiedad del Departamento de Tierras se reanudaron para poner todo el pabellón bajo el control del Consejo Mosman y se volvió a dedicar a fines públicos. Esto finalmente se llevó a cabo en 1993, pasando el edificio a ser propiedad municipal completa. Para entonces, la controversia sobre el destino del edificio había aumentado y el 8 de junio de 1993 una reunión pública votó a favor de solicitar la ayuda del Consejo del Patrimonio para colocar una Orden de Conservación Permanente (PCO) en el sitio. La orden se realizó el 27 de agosto de 1993. [1] [2] : 5–15
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El pabellón es una construcción de ladrillo enlucido de dos plantas de influencia clásica mediterránea que emplea elementos y acabados comunes al estilo de la "Misión Española". Es una forma de U ancha y poco profunda, efectivamente un rectángulo dentado, que se abre a la Explanada en lo que ahora se percibe como su elevación occidental trasera, con su base, la elevación "frontal" oriental hacia el Paseo Marítimo. Las puertas centrales en estas fachadas principales dividen efectivamente el edificio en dos mitades. [1]
El edificio aparece como un enorme pabellón blanco rodeado de árboles de la reserva que tienden a proteger el edificio de la Explanada. La línea de cornisa de las paredes es recta excepto por los parapetos curvos que marcan cada esquina. Una torre central baja, techada con tejas de terracota naranja de Marsella y que destaca por su asta de bandera central inclinada, está situada en el lado occidental, donde corona la puerta de entrada central original. [1]
Los alzados del edificio están divididos en tramos mediante pilastras adosadas lisas . Las elevaciones más largas, divididas por las puertas centrales, están dispuestas en dos hileras de cuatro tramos cada una. Las elevaciones norte y sur más cortas tienen respectivamente cuatro y tres bahías cada una. En la esquina noreste del edificio, la serie de bahías orientadas al este al norte del pasaje central se encuentran más bajas que el resto del edificio, donde la estructura se establece en una sola planta sobre una bahía más estrecha de las elevaciones norte. [1]
Externamente, las elevaciones sólidas están aliviadas por aberturas arqueadas y enrejadas hacia los principales tramos de las esquinas delineadas por molduras de revoque y un friso de aberturas protegidas. Las rejas de cemento rodean todo el perímetro y reaparecen como aberturas individuales espaciadas en los tramos menores de las fachadas. [1]
Algunas carpinterías de madera se presentan en ventanas de cabeza redonda fijas, de guillotina doble y de paneles múltiples en los tramos a ambos lados de la puerta de entrada occidental y en la gama inferior de tramos de la fachada este hacia el extremo norte. El rango sur de la fachada este presenta dos tramos recientemente modificados de puertas vidriadas pivotantes con marco de madera y bancos de vidrio con lamas en cada extremo. Se trata de aberturas de altura completa a una base modificada de dos escalones continuos de hormigón simple. [1]
El techo oculto del edificio es en parte una moderna tarima metálica y en parte una losa de hormigón cubierta con una membrana reforzada con fibra de vidrio sobre las dos plantas. Las áreas de una sola planta son cubiertas transitables cubiertas por membranas bituminosas de grava y rodeadas por parapetos. [1]
Internamente el edificio tiene una estructura estructural de hormigón armado asentada sobre una base de hormigón. Las bases del piso son esencialmente desconocidas. Postes de hormigón fuera de forma sostienen la losa del primer piso que tiene vigas primarias y secundarias integrales, que se apoyan en las paredes exteriores de ladrillo macizo , cuya cara interior está expuesta y pintada o lavada de color. Las paredes exteriores parecen ser de ladrillo macizo y su revestimiento de yeso les confiere resistencia a la penetración del agua. [1]
El intradós de la losa del piso superior es de hormigón visto y ahora pintado, manteniendo las líneas de las tablas empleadas en su encofrado. Las superficies del suelo se recubren con cemento y betún o granito y se pintan. Los pisos inclinados en cada nivel hacia los patios centrales, donde los drenajes y sumideros de los bordes recogían el agua para transportarla, solucionan el problema de la entrada de aguas pluviales causadas por los patios de iluminación centrales en las áreas de cambio. [1] [2] : 25-26
El estado del edificio es deficiente.
C. 1929 - Área de cambio para niños convertida en tienda - puede estar relacionada con el subarrendamiento de 1929 para la venta de refrescos. - probablemente el primer cambio. Los cambios anteriores a la conversión del restaurante en la década de 1970 han sido menores. Se han realizado cambios más sustanciales y graduales desde la creación del restaurante. [1]
Se han realizado amplias modificaciones en la disposición espacial del interior de la planta baja, con particiones de vigas y mampostería, que reflejan efectivamente los cambios realizados en el interior durante lo que ahora son más de veinte años de adaptación. El nivel superior ha sido menos modificado. [1]
El pabellón es importante para Mosman, Sydney y Nueva Gales del Sur por su asociación con el desarrollo del municipio de Mosman y, en particular, el conjunto de edificios, estructuras y paisajes que juntos componen la reserva de Balmoral Beach. La reserva es un ejemplo importante de la adquisición y el desarrollo comunitario de terrenos frente a la playa con fines de recreación y servicios públicos que tuvo lugar durante las décadas de 1920 y 1930, a veces como planes de ayuda al desempleo. En su diseño y construcción, el edificio es un importante representante de su tipo, reflejando el gusto arquitectónico, las economías de construcción y las costumbres sociales de su época. [1] [2] : 48
El Pabellón de Bañistas de Balmoral figuraba en el Registro del Patrimonio Estatal de Nueva Gales del Sur el 2 de abril de 1999 habiendo cumplido los siguientes criterios. [1]
El lugar es importante para demostrar el curso o patrón de la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.
El Pabellón era un edificio moderno y actualizado que era evidencia del compromiso de la joven comunidad con el disfrute y la promoción de su belleza y atractivos naturales para una población creciente y segura. Históricamente representa la visión que la comunidad tiene de sí misma y los nuevos desafíos que enfrentaron los líderes cívicos cuando se les encargó la responsabilidad de los lugares de belleza natural. El pabellón representa la moda arquitectónica y la búsqueda de nuevas expresiones arquitectónicas adecuadas al clima y puede asociarse con el auge de los baños de mar en los años 1920 y 1930. [1] [2] : 45
El lugar es importante para demostrar características estéticas y/o un alto grado de logros creativos o técnicos en Nueva Gales del Sur.
Aunque perjudicado por su mal estado y los diversos cambios descoordinados en su exterior, el Pabellón protege y domina cómodamente el extremo norte de la playa. Constituye un punto de referencia contundente para la playa y el extremo norte del paseo marítimo, así como un punto de referencia más inmediato para quienes se encuentran en la arena de enfrente. Desde el puerto es un punto de referencia claro y un marcador costero familiar e identificador de Balmoral a todas horas debido a su perfil, escala, tamaño, color e iluminación nocturna distintivos. Es parte del carácter y la experiencia estética de la costa de Balmoral. La escala se reconcilia con la de otras estructuras cercanas y características de la reserva a través de su pantalla circundante de árboles maduros. [1] [2] : 45–46
El lugar tiene una asociación fuerte o especial con una comunidad o grupo cultural particular en Nueva Gales del Sur por razones sociales, culturales o espirituales.
Es probable que el Pabellón signifique muchas cosas diferentes para quienes conocen y utilizan la reserva. El edificio es en parte emblemático de la lucha por retener el acceso público a las costas del puerto y durante mucho tiempo ha sido parte del sentido de pertenencia de la Reserva Balmoral: esa identidad local que tanto los residentes como los visitantes veneran y desean conservar frente al creciente número de visitantes. [1] [2] : 46
El lugar tiene potencial para generar información que contribuya a la comprensión de la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.
Las principales capacidades del Pabellón para contribuir a la historia y la ciencia deben residir en la información histórica y arqueológica que conserva su tejido. Su tecnología y condición de construcción también pueden ser de algún interés de investigación, particularmente en lo que respecta a prácticas de construcción como la construcción con concreto. No se puede decir que su potencial de investigación esté agotado. [1] [2] : 46–47
El lugar posee aspectos poco comunes, raros o en peligro de extinción de la historia cultural o natural de Nueva Gales del Sur.
Pocos edificios de este tipo eran arquitectónicamente tan ambiciosos, grandes o tan agradablemente ubicados. Muchos han sido demolidos o modernizados o mejorados sustancialmente, mientras que el pabellón Balmoral conserva en parte su equipamiento anterior. [1] [2] : 47
El lugar es importante para demostrar las características principales de una clase de lugares/ambientes culturales o naturales en Nueva Gales del Sur.
Un ejemplo óptimo de su "género", valioso por sus cualidades y supervivencia en un estado indicativo de su condición, disposición, uso y entorno originales. [1] [2] : 47
El texto tiene licencia del Estado de Nueva Gales del Sur (Departamento de Planificación y Medio Ambiente) bajo la licencia CC-BY 4.0.Este artículo de Wikipedia se basó originalmente en Balmoral Bathers Pavilion, entrada número 00760 en el Registro del Patrimonio Estatal de Nueva Gales del Sur publicado por el Estado de Nueva Gales del Sur (Departamento de Planificación y Medio Ambiente) 2018 bajo licencia CC-BY 4.0, consultado el 2 de junio de 2018. .
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