De los 272 vecindarios de Edmonton evaluados, McCauley es el undécimo más transitable, con un puntaje Walk Score de 79, o "muy transitable". [7]
La comunidad está representada por la Liga Comunitaria McCauley , establecida en 1935, que administra un centro comunitario ubicado en 95 Street y 108 Avenue. [8] [9]
Demografía
En el censo municipal de la ciudad de Edmonton de 2014, McCauley tenía una población de 5167 habitantes que vivían en 3515 viviendas, [6] un cambio del +23,5 % con respecto a su población de 2012 de 4183. [ 10] Con una superficie de 1,5 km² ( 0,58 millas cuadradas), tenía una densidad de población de 3444,7 personas/km² en 2014. [5] [6]
Revitalización
Desde que comenzó la revitalización (2008) hasta el 11 de noviembre de 2013, [14] se han construido 26 casas, se han incorporado 40 nuevos negocios a la zona y se han llevado a cabo más de 30 proyectos de mejora de fachadas. Muchas familias jóvenes se mudan a la zona. [15]
En curso
En diciembre de 2010, el Ayuntamiento aprobó una estrategia de revitalización para McCauley que incluía una inversión de 10,5 millones de dólares para revitalizar el barrio. [16] Está previsto que el proyecto comience en marzo de 2014 y continúe durante 2015. [17]
A partir de 2012, McCauley recibe servicios [18] en el marco del Programa de renovación del sistema de drenaje del vecindario. Este programa se centra en la renovación y el reemplazo de las alcantarillas sanitarias y pluviales.
El 25 de febrero de 2013, el Concejo Municipal aprobó una moción y comenzará a evaluar la opción 2 [19] para la reurbanización de la Avenida 111 con un área objetivo entre la Calle 82 y la Calle 101, todo el límite norte de la comunidad de McCauley.
Opción 2: Mejorar la infraestructura física a lo largo de Norwood Boulevard. Coordinar un plan de paisaje urbano que incorpore una infraestructura paisajística que favorezca la conectividad con las iniciativas y proyectos circundantes. Esto podría incluir modificaciones en las intersecciones y mejoras paisajísticas asociadas en las calles 96 y 95, que se vinculen con proyectos de revitalización de barrios, zonas de revitalización comercial y otros. Adaptar los requisitos de elegibilidad existentes para el Programa de Mejora de Fachadas y el Programa de Incentivos para el Desarrollo para permitir que los propietarios de propiedades a lo largo de Norwood Boulevard accedan a la financiación. Actualmente, la financiación del Programa de Mejora de Fachadas se limita a proyectos dentro de los límites de las Zonas de Revitalización Comercial existentes. [20]
Capital Tower, ubicada en 10028-106 Avenue, tiene un historial de violencia y delincuencia. A partir de marzo de 2013, Helm Property Management and Realty ahora controla el edificio. Actualmente, se han invertido $2 millones en una renovación completa del edificio, su fachada y las suites físicas. [ ¿Cuándo? ] La seguridad se ha abordado mediante desalojos masivos, seguridad las 24 horas y un toque de queda a las 9 p. m. Los Servicios de Policía de Edmonton informan que las llamadas al edificio han disminuido de aproximadamente 4 por día a 1 por semana. Helm está trabajando para hacer de Capital Tower una opción de alquiler preferida para la población estudiantil del centro una vez que se complete su transformación. [21]
El 1 de mayo de 2013, la calle 96 entre la avenida 106 y la avenida 111 pasó a llamarse "calle Church" y se le concedió el estatus de patrimonio y protección. La ciudad invertirá 500.000 dólares en los próximos dos años para mejorar el carácter de la zona. [22]
El 4 de febrero de 2014, la ciudad reabrió su interés en seguir explorando la idea de un TOD en la estación LRT Stadium . Anteriormente había dejado de lado la idea a fines de 2012. [23]
Terminado
El Centro de Recreación Comunitaria Commonwealth, remodelado y ampliado, abrió sus puertas el 13 de marzo de 2012. Con un coste de 112,34 millones de dólares, [24] con 220.000 pies cuadrados de espacio de recreación, la instalación cuenta con un centro acuático completo, un pabellón deportivo, un gimnasio, una pista cubierta y varias salas de usos múltiples y de reuniones.
El 31 de octubre de 2012, el Ayuntamiento concedió una moratoria de tres años para la construcción de viviendas sociales [25] en los barrios del centro de la ciudad, incluido McCauley. La moratoria tiene por objeto facilitar el desarrollo de más viviendas de mercado y la redistribución de los servicios sociales en otras zonas.
El centro de detención preventiva de Edmonton, ubicado en 9660-104 Avenue, ha sido cerrado [26] y reubicado en una nueva instalación en 127 Street y 186 Avenue, reubicando así el servicio social más grande de la zona. La instalación ha sido entregada a Alberta Infrastructure para determinar su futuro. [27]
Los Boys and Girls Clubs de Edmonton, ubicados en 9425-109A Avenue, recibieron $550,000 para renovar el edificio. [28]
El Commonwealth Stadium fue sometido a una remodelación de 23,8 millones de dólares en agosto de 2013. La remodelación incluyó nuevos asientos, estacionamientos repavimentados, un nuevo marcador y nuevos casilleros. [29]
En 2013, la estación de tren ligero Stadium fue sometida a renovaciones, incluido el reemplazo de la plataforma. La estación permaneció abierta con una plataforma temporal y pudo seguir prestando servicio a los clientes. [30]
Transporte público
McCauley tiene acceso a las principales formas de transporte público.
Aunque no se encuentra directamente en McCauley, la comunidad se encuentra a una distancia accesible desde la línea de metro : la estación MacEwan al suroeste y la estación Kingsway/Royal Alex al noroeste. La línea de metro se inauguró en 2015.
Varias rutas operadas por StAT pasan por McCauley, entre ellas:
Rutas
201 – Centro de Edmonton por Kingsway
202 – Centro de Edmonton por NAIT y MacEwan
211 – Expreso al centro de Edmonton
Bienes raíces
Debido a la inminente apertura de la Línea del Metro , algunos estudios han demostrado que los bienes inmuebles dentro de un radio de 800 metros de una estación aumentarán su valor entre un 10 y un 20 %. [31]
En 2014, McCauley registró el segundo aumento más alto en los valores tasados de Edmonton, con un 8,1 %. La vecina Boyle Street ocupó el primer lugar en la ciudad con un aumento del 8,8 %. Este gran aumento en los valores de las propiedades ha suscitado inquietudes con respecto a la gentrificación y a que algunos residentes se vean imposibilitados de pagar sus viviendas, ya que el barrio sigue cambiando rápidamente. [32]
Incluido en el puesto número 5 de los cinco barrios más prometedores de Edmonton. [33]
De 2005 a 2012, el precio promedio en McCauley aumentó de $134,927.32 a $234,985.00, un aumento del 74.14%. McCauley ocupó el puesto 11 en Edmonton en términos de crecimiento de precios, superando a la mayoría de la ciudad. [34]
Se dice que Rogers Place, que comenzó a construirse el 3 de marzo de 2014, es un motor de la revitalización de los barrios del centro de la ciudad. El economista de la Universidad de Alberta, Brad Humphreys, estimó que añadirá cientos de millones de dólares a los valores de las propiedades adyacentes dentro de un radio de 1,6 km [35] , que incluye a McCauley. Además, Gabriel M. Ahlfeldt y Wolfgang Maennig de la London School of Economics and Political Science han establecido fuertes vínculos con el aumento de los valores inmobiliarios dentro de un radio aún mayor de 3,0 km [36] .
Delito
Entre 2007 y 2013, el Servicio de Policía de Edmonton informó de una reducción "significativa" de los delitos contra la propiedad y los delitos violentos en el centro de la ciudad y en los barrios aledaños. En la División del Centro de la ciudad en su conjunto se observó una reducción del 59% de los daños a la propiedad, del 33% de los delitos violentos y del 25% de las llamadas por otros servicios. Se considera que las razones de este cambio son la vigilancia proactiva, los continuos esfuerzos de revitalización y una población central en aumento. [37]
Las estadísticas del mapa de criminalidad de Edmonton muestran aumentos significativos en los últimos cuatro años. [ cita requerida ]
A pesar de estas caídas en la delincuencia en la División Centro de EPS, McCauley aún tiene incidentes de delitos violentos y delitos contra la propiedad que superan significativamente el promedio de la ciudad. [38]
Calles y distritos
Estadio Commonwealth y Clarke Field
Estadio Commonwealth durante un partido de los Edmonton Eskimos
El Commonwealth Stadium es un estadio al aire libre ubicado en el distrito noreste de McCauley. Es utilizado principalmente por los Edmonton Eskimos de la Liga Canadiense de Fútbol . Inaugurado en 1978, el estadio es propiedad de la ciudad de Edmonton y fue construido para los Juegos de la Commonwealth de 1978. Con una capacidad permanente de más de 60.000 asientos, el Commonwealth Stadium es el segundo estadio más grande de la CFL detrás del Estadio Olímpico de Montreal , 66.308. En agosto de 2013, el estadio completó una renovación de $23,8 millones, que incluyó nuevos asientos, estacionamientos repavimentados, un nuevo marcador y nuevos casilleros.
El Centro de Recreación Comunitaria Commonwealth, remodelado y ampliado, abrió sus puertas el 13 de marzo de 2012. Con un coste de 112,34 millones de dólares, [24] cuenta con 220.000 pies cuadrados de espacio de recreación. La instalación cuenta con un centro acuático completo, un pabellón deportivo, un gimnasio, una pista cubierta y varias salas de usos múltiples y de reuniones.
El estadio Clarke Field fue reconstruido en el año 2000 (como preparación para su uso como estadio "secundario" para los eventos del Campeonato Mundial de Atletismo de 2001 que se celebraron en Edmonton) y ahora tiene capacidad para aproximadamente 1200 aficionados en una sola tribuna, y la superficie de juego se ha mejorado con césped artificial. Lo utiliza principalmente el FC Edmonton de la Liga Norteamericana de Fútbol (North American Soccer League ); el club ha ampliado las instalaciones para albergar a 4000 aficionados. El estadio también se utiliza para deportes universitarios, menores e intramuros, conciertos y otros eventos. Incluyendo la superficie de juego, la capacidad del estadio puede superar las 6000 personas para conciertos y eventos no deportivos.
Como se mencionó, este distrito tiene acceso LRT a través de la estación Stadium y la terminal de tránsito adyacente.
Eventos importantes
Además de albergar algunos conciertos importantes, el Commonwealth Stadium ha acogido algunos eventos nacionales e internacionales importantes.
Tanto Chinatown como Little Italy están presentes en McCauley. La Asociación de Negocios de Chinatown y Little Italy promociona las zonas comerciales minoristas que representan más de 250 tiendas y servicios como "Una experiencia cultural". [39] La asociación ha sido designada como zona de revitalización comercial (BRZ) por la ciudad de Edmonton. [40]
Las Puertas Rojas marcan la entrada al Barrio Chino de Edmonton, con su cultura asiática. La parte del Barrio Chino de la BRZ generalmente abarca la calle 97 al este y la calle 101 al oeste, desde aproximadamente la avenida 105 en el sur hasta la avenida 110A en el norte.
En Little Italy, el parque Giovanni Caboto , como se lo conoce hoy, fue construido como Gyro Park en 1913. En 1980, el parque cambió su nombre en honor a la comunidad italiana. Renovado y reabierto el 9 de julio de 2006, el parque ahora cuenta con una nueva entrada, una réplica de una fuente italiana y una estatua interactiva de tamaño natural de Frank Spinelli realizada por el artista local Zazo. La parte de Little Italy de BRZ se encuentra generalmente a lo largo de la calle 95, desde aproximadamente la avenida 105 hasta la avenida 109A.
Área patrimonial de Church Street (calle 96)
Ejemplos de edificios religiosos en McCauley
El barrio es conocido por su colección de iglesias. En particular, la calle 96 (en McCauley) también se conoce como "calle de la iglesia" y en una ocasión Ripley's Believe it or Not la citó como la que tenía la mayor concentración de iglesias del mundo. [41] El 1 de mayo de 2013, la calle 96 entre la avenida 106 y la avenida 111 recibió la designación de Área Patrimonial . [42]
Dentro del Área Patrimonial de Church Street
Iglesia de Dios del Nuevo Testamento Cornerstone: 9620-109 Avenue
Centro de adoración familiar de Edmonton: calle 10605-96
Iglesia Ortodoxa Canadiense de la Santísima Trinidad: Calle 10902-96
La semilla de mostaza: Calle 10635-96
La Iglesia Cristiana Redimida de Dios - Capilla Rhema: Calle 10830-96
Ubicado en el área suroeste de McCauley, cerca de lugares de interés clave como Epcor Tower , Rogers Place y el Museo Real de Alberta , este distrito será anfitrión de un nuevo desarrollo que conectará McCauley con el centro de la ciudad. [17]
"The Edmontonian" es una torre residencial propuesta de 278 m de altura ubicada en 10525-101 Street. [43] A esta altura, será la estructura más alta de la ciudad.
Pacific Rim Mall es una propuesta de reurbanización para renovar el centro comercial existente y construir dos torres (de 30 y 40 pisos) ubicadas en 98 Street y 105 Avenue. [44]
Edificios históricos
El Hull Block de Chinatown se construyó en 1914 aproximadamente
Actualmente, McCauley alberga siete sitios oficiales de la ciudad de Edmonton designados como recursos históricos municipales. Estos recursos están protegidos legalmente por ordenanzas municipales contra demoliciones y alteraciones inapropiadas; estos recursos también son elegibles para recibir asistencia municipal. McCauley solo es superado por el centro de la ciudad en términos de cantidad de sitios en el registro. [45]
Educación
Hay dos escuelas en el vecindario, la Escuela Pública McCauley ( Escuelas Públicas de Edmonton ) y la Escuela Católica Sacred Heart ( Distrito Escolar Católico de Edmonton ). Ambas escuelas ya no funcionan completamente y cerraron debido a la baja matrícula de estudiantes. Sin embargo, ambas continúan con programas de servicio comunitario limitados.
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Enlaces externos
Liga comunitaria McCauley
Noticias de Boyle McCauley
Asociación de empresas de Chinatown y Little Italy
