New Century Financial Corporation era un fideicomiso de inversión inmobiliaria que originaba préstamos hipotecarios en los Estados Unidos a través de sus subsidiarias operativas, New Century Mortgage Corporation y Home123 Corporation.
Fue fundada en 1995. [2] En 2004 se convirtió en un fideicomiso de inversión inmobiliaria. [2] En 2006, la empresa ocupó el segundo lugar, después de HSBC Finance , en la emisión de hipotecas de alto riesgo. [3]
En la primavera de 2007, New Century atravesó dificultades financieras y se suspendió la negociación de sus acciones en la Bolsa de Nueva York. El 2 de abril de 2007, se declaró en quiebra según el Capítulo 11. [4] En julio de 2010, tres directivos de la empresa acordaron pagar 90 millones de dólares en acuerdos y se les prohibió ejercer como directores de empresas públicas durante cinco años. [5]
Fue fundada en 1995 por un trío de ex gerentes [2] y cofundadores de [6] Option One Mortgage, incluido Brad Morrice, quien se convirtió en director ejecutivo. [2] [6] Tenía su sede en Irvine, California . [2] Originalmente empleaba a 50 personas en 1996, cuando comenzó a originar y comprar préstamos. [7] Desde 1997 hasta 2004, el valor de las acciones aumentó un 561 por ciento. [7]
En 2004 se convirtió en un fideicomiso de inversión inmobiliaria y cotizó en la Bolsa de Valores de Nueva York . En ese año, originó 42.200 millones de dólares en hipotecas [2] y sus acciones alcanzaron un máximo de casi 64 dólares por acción a finales de año. En el año fiscal 2005, sus ingresos netos fueron de 417 millones de dólares. [8] La empresa tenía 35 centros operativos regionales a finales de 2005, y la sede central permaneció en Irvine, California. [9] En 2005, el 37 por ciento de su negocio estaba en California. [7]
Al 30 de septiembre de 2006, New Century informó que tenía $25,1 mil millones en activos totales, con pasivos totales de $23 mil millones. Al final del año, informó $350 millones en efectivo y liquidez. [10] En 2006, la compañía fue segunda después de HSBC Finance en la emisión de hipotecas de alto riesgo, [3] haciendo $51,6 mil millones en préstamos de alto riesgo. [7] Los préstamos hipotecarios de alto riesgo se realizan a prestatarios con un historial crediticio limitado o malo. Con una tasa de incumplimiento más alta que los préstamos preferenciales, los préstamos hipotecarios de alto riesgo tienen un precio basado en el riesgo asumido por el prestamista. En la comercialización de la empresa, la división Home123 Mortgage de New Century contrató a Bob Vila como portavoz publicitario durante varios años. También firmó un acuerdo de patrocinio con NASCAR , como la Compañía Hipotecaria Oficial de NASCAR y patrocinó el equipo Chip Ganassi Racing con Felix Sabates , tanto en la Copa como en la serie Busch.
En 2007, New Century se había convertido en el mayor proveedor independiente de hipotecas de alto riesgo de los Estados Unidos. [6] El 1 de enero de 2007, New Century contaba con aproximadamente 7.200 empleados a tiempo completo [1] y una capitalización de mercado de 1.750 millones de dólares. A partir del 1 de enero de 2007, estaba dirigida por Brad Morrice como presidente y director ejecutivo. Frederic J. Forster, director independiente principal, se desempeñó como presidente.
Los préstamos comenzaron a desacelerarse en la segunda mitad de 2006. [7]
En la primavera de 2007, New Century entró en una «espiral de muerte». El 8 de marzo anunció que dejaría de aceptar solicitudes de préstamos. [5] Cuatro días después, se suspendió la negociación de sus acciones en la Bolsa de Nueva York. [5]
El 2 de marzo de 2007, la empresa anunció que el gobierno federal la estaba investigando en dos oportunidades penales [3 ] y que su auditor, KPMG, estaba preocupado por la capacidad de la empresa para mantenerse solvente. Durante la semana siguiente, la empresa perdió el 78% del valor de sus acciones [3] .
A principios de marzo, informó que no había cumplido ciertos requisitos financieros de sus prestamistas. [10]
Si bien los problemas de New Century se convirtieron en noticia pública en febrero y marzo de 2007, principalmente como resultado de la retirada de más de la mitad de sus 11 prestamistas de depósito (que financiaron los cierres de préstamos de New Century hasta que pudieron ser titulizados), los conocedores del sector hipotecario escucharon rumores de que New Century había perdido algunas de sus líneas de crédito (mayoristas/de depósito) ya a fines del tercer trimestre de 2006.
El 8 de marzo de 2007, New Century Financial Corporation anunció que dejaría de conceder nuevos préstamos mientras buscaba nueva financiación. [3] [11] El 12 de marzo, dijo que se le había cortado la financiación a la mayoría de los acreedores, o que la mayoría planeaba hacerlo, y advirtió que muchas de sus obligaciones crediticias estaban en mora. [3]
New Century Financial Corporation también dijo que uno de sus patrocinadores financieros había exigido que la compañía recomprara algunos préstamos de conformidad con las disposiciones de recompra contenidas en los acuerdos de compra de préstamos.
En una presentación del 12 de marzo de 2007, dijo que sus prestamistas podrían exigir $8.4 mil millones en pagos de préstamos que no podría cumplir. [7] Se anunció que los $8.4 mil millones en obligaciones que podrían vencer de inmediato, hicieron que la compañía se considerara cercana a la quiebra, ya que no tenía el efectivo para hacerlo. [10]
El 12 de marzo de 2007, la Bolsa de Nueva York suspendió la cotización de New Century Financial Corporation, eliminando a la empresa de su lista. [12] [10] Antes de eso, las acciones de la empresa habían caído un 89% ese mes. [10] Pero el 13 de marzo de 2007, la Bolsa de Nueva York eliminó a la corporación de su lista y al día siguiente su capitalización de mercado era inferior a 55 millones de dólares. New Century ahora cotizaba en las hojas rosadas extrabursátiles , donde sus acciones se negociaban a 0,10 dólares por acción en 2007.
El 13 de marzo de 2007, New Century Financial Corporation informó en una presentación reglamentaria que había recibido una citación del gran jurado de la Fiscalía de los Estados Unidos para el Distrito Central de California, así como una carta de la Comisión de Bolsa y Valores notificando a la empresa sobre una investigación preliminar. La presentación afirmaba que la Fiscalía de los Estados Unidos indicó en una carta fechada el 28 de febrero de 2007 que estaba llevando a cabo una investigación penal en relación con la negociación de los valores de la empresa, así como errores contables relacionados con la provisión de la empresa para pérdidas por recompra. La presentación afirmaba además que la Comisión de Bolsa y Valores había solicitado una reunión con la empresa para analizar el anuncio anterior de la empresa de que reformularía determinados estados financieros.
El 14 de marzo de 2007, se informó que Barclays había exigido que New Century devolviera inmediatamente 900 millones de dólares de préstamos hipotecarios. [13] Apenas unos días antes, New Century había dicho que tenía menos de 60 millones de dólares en efectivo a mano. [13]
New Century Financial Corporation y Home123 Corporation recibieron una notificación de cese y desistimiento el 14 de marzo de 2007, del Comisionado Bancario de Connecticut Howard F. Pitkin, por no cumplir con los acuerdos. [14] Ese día también se les impidió hacer préstamos en New Hampshire , con el argumento de que no habían informado al estado de sus dificultades financieras. [15] Nueva Jersey hizo lo mismo ese día. [12] New Century dijo que tenía la intención de cumplir con las órdenes, en espera de cualquier apelación. [13] La compañía recibió órdenes de cese y desistimiento de los estados de Connecticut, Maryland, Rhode Island y Tennessee el 14 y 15 de marzo, y para el 19 de marzo, estaba bajo tales órdenes en ocho estados en total, incluida Pensilvania. [16] California le siguió el 16 de marzo. [17]
El 20 de marzo de 2007, New Century Financial Corporation dijo que ya no podía vender préstamos hipotecarios a Fannie Mae ni actuar como principal prestador de servicios hipotecarios para la empresa patrocinada por el gobierno . En una presentación ante la Comisión de Bolsa y Valores, New Century Financial Corporation dijo que Fannie Mae rescindió "por causa justificada" un contrato de venta y servicio de hipotecas con ella citando presuntos incumplimientos de ese contrato y otros.
El 2 de abril de 2007, se declaró en quiebra según el Capítulo 11. [5] [18] New Century Financial Corporation y sus entidades relacionadas presentaron peticiones voluntarias de exención según el Capítulo 11 del Código de Quiebras de los Estados Unidos en el Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos, Distrito de Delaware, ubicado en Wilmington, Delaware. New Century Financial Corporation enumeró pasivos por más de 100 millones de dólares. New Century Financial Corporation también anunció que se despediría a unas 3.200 personas, más de la mitad de la fuerza laboral. [18]
En el momento de declararse en quiebra, ya había despedido a 3.200 empleados, es decir, el 54% de su plantilla, y tenía previsto vender rápidamente activos en el mes y medio siguiente. La empresa consiguió 150 millones de dólares de financiación de CIT Group Inc. y Greenwich Capital para poder seguir operando durante el proceso de quiebra. [6] Se informó de que tenía unos 100.000 acreedores. [6]
El 25 de mayo de 2007, presentaron su formulario 8-K, [19] un día después de afirmar que "...probablemente exageraron sus ganancias de 2005". [20]
El 8 de junio de 2007, New Century Financial advirtió que su esfuerzo por liquidar activos podría verse frustrado si se permitía a GE Capital seguir adelante con sus planes de confiscar computadoras y otros equipos que había arrendado a la entidad crediticia de viviendas en quiebra. GE Capital, argumentando que New Century le debe 8,7 millones de dólares por equipos arrendados y no puede mantenerse al día con los pagos, pidió a un juez que levantara la protección que normalmente se otorga a las empresas en el Capítulo 11. Eso permitiría a la firma, una unidad de General Electric , recuperar el equipo, que incluye servidores de computadora y sillas. New Century dijo que eso interrumpiría su esfuerzo por liquidar las operaciones y pagar a los acreedores. New Century dijo que "gran parte de los datos e información" relacionados con sus activos y operaciones comerciales, incluida la información contable, se almacena en las computadoras o es generada por ellas. New Century también dijo que "es fundamental que los deudores utilicen el equipo" para que el negocio de servicios de préstamos que vendió recientemente a Carrington Capital Management pueda seguir "operando como una empresa en marcha". Carrington pagó 188 millones de dólares por el negocio. [21]
En marzo de 2008, durante la liquidación de New Century Financial Corporation, una empresa privada del norte de Illinois adquirió únicamente los activos de la marca en la quiebra. New Century Financial poseía varias marcas, incluida Home123. La marca Home123 se reintrodujo en el mercado como una empresa de tecnología y marketing inmobiliario centrada en reunir a personas, recursos e información.
La marca Nuevo Siglo a partir del año 2008 se encontraba posicionándose para la venta.
El 26 de marzo de 2008, un informe no confidencial elaborado por el examinador del tribunal de quiebras Michael J. Missal [22] describió una serie de "prácticas imprudentes e inapropiadas significativas relacionadas con sus procesos de originación de préstamos, operaciones, contabilidad e informes financieros", y acusó al auditor KPMG de ayudar a la empresa a ocultar los problemas durante 2005 y 2006. [23]
El 7 de diciembre de 2009, los reguladores federales demandaron a tres ex ejecutivos de New Century Financial Corp. (Brad Morrice, Patti M. Dodge y David N. Kenneally), acusándolos de engañar a los inversores de la compañía sobre las perspectivas de la misma, a medida que las malas prácticas generalizadas en la industria hipotecaria comenzaban a hacerse ampliamente conocidas. [24]
En julio de 2010, tres funcionarios de la empresa acordaron pagar 90 millones de dólares en acuerdos y se les prohibió ejercer como directores de empresas públicas durante cinco años. [5]
El 31 de julio de 2010, el diario Los Angeles Times informó de que se habían alcanzado acuerdos entre la SEC, los demandantes que representaban a un grupo de inversores y los directores y funcionarios de New Century. [5] El acuerdo con la SEC, que implicaba una demanda interpuesta por la SEC contra tres funcionarios de New Century (Brad Morrice, Patti M. Dodge y David N. Kenneally), les prohibía ejercer como directores de empresas públicas durante cinco años y les imponía multas y restitución de beneficios. Ninguno de los acusados admitió haber cometido ningún delito. [25] La SEC no demandó ni prohibió a los directores de New Century. El mismo día en que se anunció el acuerdo con la SEC, New Century y sus directores y funcionarios resolvieron las demandas civiles colectivas interpuestas contra ellos y la empresa. Los mismos tres funcionarios enumerados anteriormente fueron partes de ese acuerdo civil, al igual que los siguientes ex directores de New Century: el cofundador Robert K. Cole, el patrimonio del cofundador Edward Gotschall, Fredrick J. Forster, Michael M. Sachs, Harold A. Black, Donald E. Lange, Terrence P. Sandvik, Richard A. Zona, Marilyn A. Alexander, David Einhorn y William J. Popejoy.
En The Big Short (2015), los jóvenes inversores Charlie Geller y Jamie Shipley han apostado fuerte por el fracaso de los bonos hipotecarios de alto riesgo, pero tienen que soportar una espera insoportable mientras el aumento de los impagos parece no afectar al mercado inmobiliario. Pero el 2 de abril de 2007, mientras ven la CNN , se enteran de la quiebra de New Century y se dan cuenta de que el colapso del mercado ha comenzado en serio.