De los 272 vecindarios de Edmonton evaluados, McCauley es el undécimo más transitable a pie con un Walk Score de 79, o "Muy transitable". [7]
La comunidad está representada por la McCauley Community League , establecida en 1935, que administra un centro comunitario ubicado en 95 Street y 108 Avenue. [8] [9]
Demografía
En el censo municipal de 2014 de la ciudad de Edmonton, McCauley tenía una población de 5.167 habitantes que vivían en 3.515 viviendas, [6] un cambio de +23,5% con respecto a su población de 4.183 en 2012 . [10] Con una superficie terrestre de 1,5 km 2 (0,58 millas cuadradas), tenía una densidad de población de 3.444,7 personas/km 2 en 2014. [5] [6]
Revitalización
Desde que comenzó la revitalización (2008) hasta el 11 de noviembre de 2013, [14] se han construido 26 casas, se han incorporado 40 nuevos negocios a la zona y se han realizado más de 30 proyectos de mejora de fachadas. Muchas familias jóvenes se mudan a la zona. [15]
En curso
El Ayuntamiento aprobó una estrategia de revitalización para McCauley en diciembre de 2010 que incluía una inversión de 10,5 millones de dólares para revitalizar el barrio. [16] Está previsto que el proyecto comience en marzo de 2014 y continúe hasta 2015. [17]
A partir de 2012, McCauley recibe servicios [18] en el marco del Programa de renovación de vecindarios de drenaje. Este programa se enfoca en la renovación y reemplazo de alcantarillado sanitario y pluvial.
El 25 de febrero de 2013, el Concejo Municipal aprobó una moción y comenzará a evaluar la opción 2 [19] para la reurbanización de la Avenida 111 con un área objetivo entre las calles 82 y 101, todo el límite norte de la comunidad McCauley.
Opción 2: Mejorar la infraestructura física a lo largo de Norwood Boulevard. Coordinar un plan de paisaje urbano que incorpore infraestructura paisajística conducente a mejorar la conectividad con las iniciativas y proyectos circundantes. Esto podría incluir modificaciones en las intersecciones y mejoras paisajísticas asociadas en las calles 96 y 95, vinculando proyectos de revitalización de vecindarios, zonas de revitalización de negocios y otros. Adaptar los requisitos de elegibilidad existentes para el Programa de Mejora de Fachadas y el Programa de Incentivos de Desarrollo para permitir que los propietarios a lo largo de Norwood Boulevard accedan a fondos. Actualmente, la financiación del Programa de Mejora de Fachadas se limita a proyectos dentro de los límites existentes de la Zona de Revitalización Empresarial. [20]
Capital Tower, ubicada en 10028-106 Avenue, tiene un historial de violencia y crimen. En marzo de 2013, Helm Property Management and Realty ahora controla el edificio. Actualmente, se han invertido $2 millones en una renovación completa del edificio, su fachada y las suites físicas. [ ¿cuando? ] La seguridad se ha abordado mediante desalojos masivos, seguridad las 24 horas y un toque de queda a las 21:00 horas. Los Servicios de Policía de Edmonton informan que las llamadas al edificio han disminuido de aproximadamente 4 por día a 1 por semana. Helm está trabajando para hacer de Capital Tower una opción de alquiler preferida para la población estudiantil del centro una vez que se complete su transformación. [21]
El 1 de mayo de 2013, la calle 96 entre las avenidas 106 y 111 pasó a llamarse "Church Street" y se le otorgó el estatus de patrimonio y protección. La Ciudad está invirtiendo $500,000 dentro de los próximos dos años para mejorar el carácter del área. [22]
El 4 de febrero de 2014, la ciudad reabrió el interés en continuar explorando la idea de un TOD en la estación LRT Stadium . Anteriormente había presentado la idea a finales de 2012. [23]
Terminado
Inaugurado el 13 de marzo de 2012, el Centro Recreativo Comunitario Commonwealth ampliado y modernizado abrió sus puertas. Con un costo de 112,34 millones de dólares, [24] con 220.000 pies cuadrados de espacio recreativo. La instalación cuenta con un centro acuático completo, una casa de campo, un gimnasio, una pista cubierta y varias salas de reuniones y usos múltiples.
El 31 de octubre de 2012, el Ayuntamiento concedió una moratoria de vivienda social de tres años [25] en los barrios del centro de la ciudad, incluido McCauley. La moratoria está destinada a ayudar a un mayor desarrollo de viviendas de mercado y a la redistribución de servicios sociales en otros lugares.
El Centro de Detención de Edmonton ubicado en 9660-104 Avenue ha sido cerrado [26] y reubicado en unas nuevas instalaciones en 127 Street y 186 Avenue, reubicando así el servicio social más grande del área. La instalación ha sido entregada a Alberta Infrastructure para determinar su futuro. [27]
Boys and Girls Clubs of Edmonton ubicado en 9425-109A Avenue recibió $550,000 para una renovación del edificio. [28]
El Commonwealth Stadium completó una renovación de $23,8 millones en agosto de 2013. La renovación incluyó nuevos asientos, estacionamientos repavimentados, un nuevo marcador y nuevos casilleros. [29]
En 2013, la estación Stadium LRT se sometió a renovaciones, incluido el reemplazo de la plataforma. La estación permaneció abierta con un andén temporal y pudo seguir atendiendo a los clientes. [30]
Tránsito público
McCauley tiene acceso a todas las principales formas de transporte público.
Aunque no está directamente en McCauley propiamente dicha, la comunidad se encuentra a una distancia de servicio de la línea del metro : la estación MacEwan al suroeste y la estación Kingsway/Royal Alex al noroeste. La Línea de Metro se inauguró en 2015.
Varias rutas operadas por StAT pasan por McCauley. Éstas incluyen:
Rutas
201 – Centro de Edmonton vía Kingsway
202 – Centro de Edmonton vía NAIT y MacEwan
211 – Expreso del centro de Edmonton
Bienes raíces
Debido a la inminente apertura de la Línea de Metro , algunos estudios han demostrado que los inmuebles dentro de un radio de 800 metros de una estación aumentarán su valor entre un 10% y un 20%. [31]
En 2014, McCauley registró el segundo aumento más alto en los valores tasados en Edmonton con un 8,1%. La vecina Boyle Street ocupó el primer lugar en la ciudad con un aumento del 8,8%. Este gran aumento en el valor de las propiedades ha generado preocupaciones con respecto a la gentrificación y a que algunos residentes se vean obligados a abandonar sus hogares a medida que el vecindario continúa cambiando rápidamente. [32]
Catalogado como el número 5 entre los 5 mejores vecindarios emergentes de Edmonton. [33]
De 2005 a 2012, el precio promedio en McCauley aumentó de $134.927,32 a $234.985,00, un aumento del 74,14%. McCauley ocupó el puesto 11 en Edmonton en términos de crecimiento de precios, superando a la mayor parte de la ciudad. [34]
Se dice que Rogers Place , que comenzó a construirse el 3 de marzo de 2014, es un impulsor de la revitalización de los barrios del centro de la ciudad. Brad Humphreys, economista de la Universidad de Alberta, estimó que añadirá cientos de millones de dólares al valor de las propiedades adyacentes dentro de un radio de 1,6 km, [35] que incluye a McCauley. Además, Gabriel M. Ahlfeldt y Wolfgang Maennig de la Escuela de Economía y Ciencias Políticas de Londres han establecido fuertes conexiones con el aumento del valor inmobiliario en un radio aún mayor de 3,0 km. [36]
Delito
De 2007 a 2013, el Servicio de Policía de Edmonton informó una caída "significativa" de los delitos violentos y contra la propiedad en el centro y los vecindarios circundantes. En la División Centro en su conjunto se observó una caída del 59 % en daños a la propiedad, una caída del 33 % en delitos violentos y una caída del 25 % en otras llamadas de servicio. Se considera que las razones del cambio son una actuación policial proactiva, esfuerzos continuos de revitalización y una población central en crecimiento. [37]
Las estadísticas en el mapa criminal de Edmonton muestran aumentos significativos en los últimos 4 años. [ cita necesaria ]
A pesar de estas caídas en la delincuencia en la División Centro de EPS, McCauley todavía tiene incidentes de delitos violentos y delitos contra la propiedad que superan significativamente el promedio de la ciudad. [38]
Calles y distritos
Estadio Commonwealth y Clarke Field
Estadio Commonwealth durante un juego de Edmonton Eskimos
Commonwealth Stadium es un estadio al aire libre ubicado en el distrito noreste de McCauley. Es utilizado principalmente por los esquimales de Edmonton de la Liga de fútbol canadiense . Inaugurado en 1978, el estadio es propiedad de la ciudad de Edmonton y está operado por ella y fue construido para los Juegos de la Commonwealth de 1978 . Con una capacidad permanente de más de 60.000 asientos, el Commonwealth Stadium es el segundo estadio más grande de la CFL detrás del Estadio Olímpico de Montreal , con 66.308. En agosto de 2013, el estadio completó una renovación de $23,8 millones, que incluyó nuevos asientos, estacionamientos repavimentados, un nuevo marcador y nuevos casilleros.
Inaugurado el 13 de marzo de 2012, el Centro Recreativo Comunitario Commonwealth ampliado y modernizado abrió sus puertas. Con un costo de 112,34 millones de dólares, [24] con 220.000 pies cuadrados de espacio recreativo. La instalación cuenta con un centro acuático completo, una casa de campo, un gimnasio, una pista cubierta y varias salas de reuniones y usos múltiples.
Clarke Field fue reconstruido en 2000 (en preparación para su uso como estadio "secundario" para eventos del Campeonato Mundial de Atletismo de 2001 celebrado en Edmonton) y ahora tiene capacidad para aproximadamente 1200 fanáticos en una sola tribuna con la superficie de juego mejorada a césped artificial. Lo utiliza principalmente el FC Edmonton de la Liga de Fútbol de América del Norte ; el club ha ampliado las instalaciones para albergar a 4.000 aficionados. El estadio también se utiliza para deportes universitarios, menores e intramuros, conciertos y otros eventos. Incluyendo la superficie de juego, la capacidad del estadio puede superar las 6.000 personas para conciertos y eventos no deportivos.
Como se mencionó, este distrito tiene acceso LRT a través de la estación Stadium y la terminal de tránsito contigua.
Grandes eventos
Además de albergar algunos conciertos importantes, el Commonwealth Stadium ha albergado algunos eventos nacionales e internacionales importantes.
Chinatown y Little Italy están presentes en McCauley. Las áreas comerciales que representan más de 250 tiendas y servicios son promocionadas como "Una experiencia cultural" por la Asociación Empresarial Chinatown y Little Italy. [39] La asociación está designada zona de revitalización empresarial (BRZ) por la ciudad de Edmonton. [40]
Las Puertas Rojas representan la entrada al barrio chino de Edmonton con cultura asiática. La parte de Chinatown de BRZ generalmente se extiende por la calle 97 al este y la calle 101 al oeste desde aproximadamente la avenida 105 en el sur hasta la avenida 110A en el norte.
En Little Italy, el parque Giovanni Caboto , como se lo conoce hoy, se construyó como Gyro Park en 1913. En 1980, el parque pasó a llamarse en honor a la comunidad italiana. Renovado y reabierto el 9 de julio de 2006, el parque ahora cuenta con una nueva entrada, una réplica de una fuente italiana y una estatua interactiva de tamaño natural de Frank Spinelli realizada por el artista local Zazo. La parte de Little Italy de la BRZ generalmente se encuentra a lo largo de la calle 95, desde aproximadamente la avenida 105 hasta la avenida 109A.
Área patrimonial de Church Street (calle 96)
Ejemplos de edificios religiosos en McCauley
El barrio es conocido por su colección de asambleas religiosas. En particular, 96 Street (en McCauley) también se conoce como "Church Street" y una vez fue citada por Ripley's Believe it or Not como la que tiene la mayor concentración de iglesias del mundo. [41] El 1 de mayo de 2013, a la calle 96 entre la avenida 106 y la avenida 111 se le concedió la designación de Área Patrimonial . [42]
Dentro del área patrimonial de Church Street
Iglesia de Dios del Nuevo Testamento Cornerstone: 9620-109 Avenue
Centro de adoración familiar de Edmonton: calle 10605-96
Iglesia Ortodoxa Canadiense de la Santísima Trinidad: Calle 10902-96
La Semilla De Mostaza: Calle 10635-96
La Iglesia Cristiana Redimida de Dios - Capilla Rhema: Calle 10830-96
Ubicado en el área suroeste de McCauley, cerca de lugares clave como Epcor Tower , Rogers Place y Royal Alberta Museum , este distrito albergará nuevos desarrollos que conectarán McCauley con el centro. [17]
"The Edmontonian" es una torre residencial propuesta de 278 m de altura ubicada en 10525-101 Street. [43] A esta altura, será la estructura más alta de la ciudad.
Pacific Rim Mall es una propuesta de reurbanización para renovar el centro comercial existente y construir dos torres (30 y 40 pisos) ubicadas en 98 Street y 105 Avenue. [44]
Edificios históricos
Se construyó el Hull Block de Chinatown c. 1914
McCauley alberga actualmente 7 sitios oficiales de la ciudad de Edmonton designados como Recursos Históricos Municipales. Estos recursos están legalmente protegidos por estatutos contra demoliciones y modificaciones inapropiadas; estos recursos también son elegibles para recibir asistencia municipal. McCauley solo es superado por el centro en términos de número de sitios en el registro. [45]
Educación
Hay dos escuelas en el vecindario, la escuela pública McCauley ( escuelas públicas de Edmonton ) y la escuela católica Sacred Heart ( distrito escolar católico de Edmonton ). Ambas ya no son escuelas en pleno funcionamiento y están cerradas debido a la baja matrícula de estudiantes. Sin embargo, ambos continúan con programas limitados de servicio comunitario.
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