Marshall Heights es un vecindario residencial en el sureste de Washington, DC. Está delimitado por East Capitol Street , Central Avenue SE, Southern Avenue , Fitch Street SE y Benning Road SE. Era una zona rural subdesarrollada ocupada por extensos barrios marginales afroamericanos , pero el barrio recibió atención a nivel nacional después de una visita de la Primera Dama Eleanor Roosevelt en 1934, que condujo a importantes mejoras y desarrollo de infraestructura por primera vez. En la década de 1950, los residentes de Marshall Heights derrotaron la legislación nacional diseñada para arrasar y reconstruir el vecindario. La reina Isabel II del Reino Unido visitó la zona en 1991, en un momento en que Marshall Heights estaba sumido en una violenta epidemia de cocaína crack . Se ha producido una remodelación limitada en el vecindario, que fue el lugar de dos notorios asesinatos de niños en 1973.
La geografía de Marshall Heights es montañosa, con algunas colinas bastante empinadas. [1] Sólo existe un valle natural en el área, entre lo que ahora son las calles 53 y 54 SE. [2]
Marshall Heights toma su nombre de la familia Marshall, una prominente familia terrateniente en el condado de Prince George , Maryland . [a] El vecindario era inicialmente parte de la "zona Marshall", una extensa parcela de tierra tanto en el Distrito de Columbia como en el condado de Prince George que no había sido subdividida. La familia Marshall vendió el terreno a Charles A. McEwen, y la ciudad aprobó su subdivisión del terreno en Marshall Heights el 22 de abril de 1886. [3] [4]
El gobierno del distrito aprobó un sistema de calles de cuadrícula estrecha para áreas no desarrolladas en 1886 y lo impuso en el área de Marshall Heights, ignorando las colinas empinadas en lugar de rodearlas. [5] [6] [4] Los nombres de las calles originalmente reflejaban las principales ciudades de los Estados Unidos (Atlanta, Baltimore, Columbus, Charleston, Mobile, Newark, Trenton, Raleigh, Richmond, St. Louis, Wilmington), y algunas llevaban el nombre de árboles (haya, morera, palmera, sicomoro, nogal). [3] A excepción de la nueva Central Avenue y St. Louis Street, cada nueva carretera en el área cambiaría de nombre más tarde. [3]
Se incorporó un hito importante a la nueva subdivisión de Marshall Heights: el cementerio de Payne . John Payne era un afroamericano libre que era dueño de una granja al este de Benning Road, entre lo que más tarde serían las calles C y E SE. Sin embargo, la ocupación principal de Payne era la de carpintero, por lo que utilizó 13 acres (53.000 m 2 ) [7] de su terreno para establecer un cementerio para afroamericanos en 1851. [8]
Marshall Heights tardó en desarrollarse. Gran parte del vecindario seguía siendo un campo boscoso en 1900, y solo unos pocos caminos de tierra daban acceso a él. No había agua potable proporcionada por la ciudad; Los pocos residentes del barrio utilizaban un arroyo local para beber, cocinar y limpiar agua. [9] La ciudad no niveló la mayoría de las calles hasta 1918, y los ingenieros del distrito utilizaron fuertes cortes en áreas montañosas y rellenos extensos y profundos en valles para completar la cuadrícula de calles. [10] El diseño de la calle en forma de cuadrícula creó problemas importantes para los constructores de viviendas aquí: algunas casas se construyeron en el borde de orillas empinadas para tener acceso a la calle, mientras que otras estaban hasta 10 pies (3,0 m) por debajo del nivel de la calle. . [4] En 1915, gran parte del área había sido colonizada ilegalmente por afroamericanos pobres, que construyeron chozas con materiales de construcción recogidos y desechados. Esto llevó a que los residentes de DC apodaran la zona como "Shantytown". [11] Después de la Primera Guerra Mundial, los promotores inmobiliarios que habían heredado o comprado varios bloques de tierra en Marshall Heights comenzaron a venderlos a precios bajos. Dado que no existían convenios de vivienda que excluyeran a los negros de poseer propiedades allí, un gran número de afroamericanos comenzaron a comprar lotes en Marshall Heights. [12]
Sin embargo, las ventas de tierras siguieron siendo esporádicas y bajas. A finales de la década de 1920, Marshall Heights todavía carecía de un sistema de agua potable y alcantarillado, y el área carecía por completo de alumbrado público. [12] Todavía en 1927, sólo dos casas habían recibido permiso de la ciudad para construirse en Marshall Heights. [13] Las casas construidas ilegalmente eran mucho más numerosas y muchos residentes eran tan pobres que cultivaban los alimentos que comían. [12] El agua potable se obtuvo de un manantial cerca de la Avenida Central. [12] A principios de la década de 1930, los desarrolladores comenzaron a comercializar activamente lotes en Marshall Heights para los afroamericanos. Los afroamericanos que huían del sur profundo , que había sido particularmente afectado por la Gran Depresión , pudieron comprar lotes en Marshall Heights y construir chozas allí. [12] Muchas de estas familias eran tan pobres que se vieron obligadas a acampar en las tierras que compraron hasta que pudieran reunir una combinación de dinero y materiales de construcción para construir una casa. [4] [14]
El 2 de febrero de 1935, la Primera Dama Eleanor Roosevelt realizó una visita a varias zonas pobres del Distrito de Columbia, incluida Marshall Heights. Durante mucho tiempo había estado preocupada por las viviendas deficientes [15] y visitó áreas de la ciudad con un gran número de viviendas en callejones y personas desplazadas de sus hogares por la Gran Depresión. [16] [b] Roosevelt descubrió que las viviendas en Marshall Heights eran casi todas cobertizos , y los trabajadores humanitarios de la ciudad comenzaron a alentar a la gente a abandonar el vecindario y mudarse a mejores viviendas en otro lugar. [21] A instancias de Roosevelt, la Administración de Obras de Emergencia del Distrito de Columbia (establecida a principios de 1934) [22] actuó rápidamente para mejorar las condiciones de vida en Marshall Heights. A mediados de marzo, la agencia había colocado 7500 pies (2300 m) de tuberías de agua potable en un área delimitada por St. Louis Street SE, Central Avenue SE, Fitch Street SE y las calles 49th y 54th SE. Aunque sólo se suministraron hidrantes , más de 700 personas (en 80 familias) recibieron ahora agua potable del sistema de suministro de agua de la ciudad. [23]
A finales de la década de 1930, el desarrollo en Marshall Heights, marcado por la construcción profesional de bungalows , estaba en marcha. [13] La ciudad realizó algunas mejoras, como nivelación de calles nuevas, renivelación de calles de tierra más antiguas y pavimentación de algunas calles, antes de 1945. Pero la ciudad utilizó materiales y construcción inferiores en estos esfuerzos, justificando la naturaleza "temporal". de las mejoras argumentando que esa zona pronto sufriría una "reurbanización completa". [6]
Las viviendas improvisadas todavía dominaban Marshall Heights en 1945, y los funcionarios federales y municipales lo caracterizaban como un "barrio de chabolas". [6] Ese año, el Congreso promulgó la Ley de Reurbanización del Distrito de Columbia de 1945. Esta ley estableció la Agencia de Tierras para la Reurbanización del Distrito de Columbia (RLA) y un fondo fiduciario de 20 millones de dólares. La Comisión Nacional de Planificación de la Capital (NCPC), una agencia federal independiente existente, fue encargada de desarrollar planes para reurbanizar las zonas marginales del Distrito de Columbia. La RLA se encargó de implementar estos planes, comprar terrenos y arrendarlos o venderlos a desarrolladores, reponiendo el fondo fiduciario y permitiendo que la RLA pasara a nuevos proyectos. [24] Marshall Heights fue elegido como el primer proyecto de reurbanización del NCPC. [25] [26] Desafortunadamente, no se asignaron fondos reales para el fondo fiduciario de RLA y no se produjo ninguna remodelación. Pero como el RLA y la ciudad se comprometieron a implementar los planes del NCPC, se negaron a permitir que los desarrolladores privados también hicieran mejoras. [24] Además, cuando los residentes de Marshall Heights pidieron a la ciudad que instalara líneas de agua y alcantarillado en el vecindario, la ciudad se negó, argumentando que esto sería una pérdida de dinero ya que todas las mejoras de infraestructura se eliminarían una vez que se aprobara el plan de reurbanización del NCPC. en efecto. [6] Sin embargo, el gobierno federal construyó una gran cantidad de dúplex de ladrillo rojo para la venta a veteranos afroamericanos en 54th Street SE entre C Street y Central Avenue. [9]
Los fondos para limpiar Marshall Heights fueron eliminados del proyecto de ley de vivienda de 1948 por la Cámara de Representantes de los Estados Unidos después de las protestas de los residentes de Marshall Heights y de John Ihlder, director ejecutivo de la Autoridad de Vivienda de la Capital Nacional. [27] En 1949, el presidente Harry S. Truman propuso gastar 2 millones de dólares para comprar terrenos y arrasar todas las estructuras en Marshall Heights. [28] El NCPC informó que sólo el 30 por ciento de las casas en Marshall Heights tenían servicio de agua corriente y alcantarillado, y que el 86 por ciento de las casas en el vecindario eran tan deficientes que deberían ser arrasadas. La agencia propuso construir 350 casas independientes y 950 casas adosadas , lo que triplicaría el número de personas que viven en Marshall Heights a 6.000. [29] Los residentes de Marshall Heights se opusieron al plan, argumentando que no podrían pagar las nuevas casas que se estaban construyendo para ellos. [30] A principios de mayo, los funcionarios de la ciudad aprobaron el plan de reurbanización del NCPC. [31] En un intento de apoyar la iniciativa de reurbanización, el 17 de mayo de 1949, el NCPC y la ciudad impusieron una congelación de los permisos de construcción para el área de Marshall Heights. Ninguna entidad pública o privada podría realizar nuevas construcciones, mejoras importantes o incluso reparaciones en ninguna estructura del vecindario. [32] Los residentes de Marshall Heights estaban indignados y presionaron al Congreso para que pusiera fin al programa de reurbanización. El 23 de junio, el Comité de Asignaciones de la Cámara de Representantes retiró dinero para el proyecto del proyecto de ley de vivienda. [33] El Senado apoyó a la Cámara dos semanas después. [34] Los residentes de Marshall Heights habían ganado su batalla. [35]
Más tarde, el Washington Post atribuyó la "apatía de los residentes" al fracaso del plan de reurbanización. [36] J. Ross McKeever, planificador de reurbanización del NCPC, afirmó que los residentes de Marshall Heights eran ignorantes y no querían ser "reurbanizados". [37] Pero muchos planificadores de reurbanización sintieron que la verdadera causa fue la falta de incluir a los residentes en la planificación. [38]
A finales de la década de 1940, Marshall Heights todavía carecía de la infraestructura más moderna. Casi todos los residentes usaban inodoros de cubo en el patio trasero y pagaban un servicio de " excremento nocturno " para eliminar los excrementos una vez al mes. Los caminos eran pocos y generalmente sin pavimentar, [12] y los pocos caminos de tierra que existían estaban en extremadamente malas condiciones. [32] A los residentes les resultó difícil entrar o salir del vecindario. [12]
Con el colapso del plan de reurbanización, los residentes de Marshall Heights comenzaron a exigir en agosto de 1949 que se levantara la congelación de las mejoras. [39] Los funcionarios de la ciudad se negaron, argumentando que dado que la mitad de todas las casas en el vecindario enfrentaban la expropiación por razones de seguridad, la reurbanización era la única opción. [40] La ciudad también argumentó que sería demasiado costoso construir líneas de agua y alcantarillado a lo largo del plano de calles existente, y que los residentes no podrían pagar las tarifas de conexión y fachada. En septiembre de 1949, los ingenieros del distrito marcaron líneas de alcantarillado, agua y gas natural a lo largo de dos calles en Marshall Heights para demostrar las dificultades de la construcción y demostrar cuán costoso sería el efecto para los residentes. [41] A partir de este ejemplo, la ciudad afirmó que tender líneas de agua y alcantarillado en Marshall Heights costaría $1,2 millones más que en cualquier otro vecindario, y dijo que arrasar todas las casas en el área, realinear las calles alrededor de las colinas, renivelar las calles y Rellenar los valles era la única opción factible y rentable. [42]
La congelación de las mejoras duró hasta principios de 1950. Una vez más los ciudadanos de Marshall Heights se quejaron ante el Congreso, y en marzo de 1950 el Comité de Asignaciones de la Cámara de Representantes amenazó con cortar toda la financiación al NCPC si no levantaba la congelación. [43] El NCPC levantó la congelación al día siguiente, [44] y la ciudad hizo lo mismo el 27 de abril. [45]
El trabajo de infraestructura ahora comenzó en Marshall Heights. Una encuesta de la ciudad realizada en 1949 encontró que sólo el 30 por ciento de todos los hogares en Marshall Heights tenían acceso a agua corriente y al sistema de alcantarillado de la ciudad. [4] Los ingenieros de la ciudad estimaron en mayo de 1950 que se necesitarían 2 millones de dólares para dotar de agua y alcantarillado a las 500 viviendas de Marshall Heights, y para nivelar y pavimentar cada calle. Pero con un presupuesto anual de infraestructura de sólo $1 millón al año para toda la ciudad, dijeron que las mejoras en Marshall Heights llevarían tiempo. [46] Sin embargo, el distrito acordó gastar 320.000 dólares en tuberías de agua y alcantarillado, y en pavimentar calles secundarias, sólo en 1950. No se planeó pavimentar las calles principales ni agregar aceras, bordillos y cunetas, ya que no se consideró urgente. [47] En noviembre, 30 casas en cinco cuadras entre las calles E. 50th y E. 51st habían recibido agua y alcantarillado. [48] Otros $ 100.000 se gastaron en infraestructura de Marshall Heights en 1952. A finales de 1952, 134 casas en Marshall Heights tenían agua y alcantarillado. Pero sólo 72 propietarios se habían conectado al sistema. Los funcionarios de la ciudad dijeron que el costo de una conexión, que oscilaba entre $1,000 y $1,500, y la tarifa de fachada de $135 eran simplemente demasiado altos para que la mayoría de los residentes pudieran pagarlos. La ciudad tenía la opción de acudir a los tribunales para obligar a los residentes a conectarse y pagar la tarifa de fachada, pero los funcionarios dijeron que esto era inútil porque los residentes simplemente no tenían los ingresos. [49] Gastar grandes cantidades de dinero en Marshall Heights enfureció profundamente a algunos funcionarios de la ciudad. William H. Cary Jr., director de la Oficina de Ingeniería de Salud Pública de DC, afirmó: "Este nunca será un lugar del que el gobierno del distrito esté orgulloso". [49] Pero el trabajo continuó y en 1957 se colocaron nivelación de calles y líneas de agua y alcantarillado adicionales. [50] Para contrarrestar las críticas de que a los residentes de Marshall Heights no les importaba su vecindario, la Asociación Cívica de Marshall Heights participó en una campaña de dos meses. -Campaña de larga duración para eliminar basura y maleza, barrer calles, mejorar lotes baldíos y, en general, eliminar la plaga del vecindario. La campaña obtuvo una amplia atención en los medios. [51] La ciudad gastó un total de 700.000 dólares en carreteras y líneas de agua y alcantarillado a finales de 1958. [52]
A partir de 1949, el Distrito de Columbia comenzó a realizar inspecciones de viviendas en Marshall Heights, en busca de violaciones del código. Los inspectores descubrieron que 9 de cada 10 casas no cumplían con al menos una norma de salud, vivienda o seguridad de la construcción, y concluyeron que 8 de cada 10 casas en el vecindario deberían ser demolidas o renovadas hasta los montantes de la estructura. [4] En mayo de 1950, los inspectores de la ciudad estimaron que 150 de las 500 casas del vecindario eran tan inseguras que deberían ser arrasadas. [46] Sin embargo, a finales de 1952, la ciudad había expropiado sólo 65 casas. [49] Una segunda oleada de inspecciones comenzó en 1957. [14] Pero a finales de año, sólo 39 casas habían sido expropiadas y arrasadas. [50] Un total de 348 viviendas habían sido citadas por violaciones de vivienda y construcción a finales de 1958, pero los inspectores de la ciudad revelaron que sólo 78 habían sido reparadas y ajustadas al código. Cuando los medios de comunicación le preguntaron por qué no se habían expropiado más viviendas, la ciudad dijo que las expropiaciones simplemente dejarían sin hogar a los residentes extremadamente pobres, obligándolos a mudarse a otros barrios marginales y empeorando el hacinamiento allí. [52] El programa de inspección debía haber terminado en 1959, pero la ciudad lo mantuvo porque muy pocos residentes de Marshall Heights tenían el dinero para hacer reparaciones o mejoras en sus hogares. (De las 348 viviendas que se encontraron en infracción, 81 no habían sido reparadas). Como la expropiación no era una opción, la ciudad decidió seguir inspeccionando las viviendas y presionando a los residentes. En 1960, esta tercera ola de inspecciones encontró que 302 de 347 viviendas inspeccionadas violaban los códigos de vivienda o de construcción. [14] Otras seis casas fueron expropiadas después de 1957, lo que eleva el total a sólo 45, por lo que en 1961 los funcionarios de la ciudad intentaron expropiar otras 25 casas. [4] Hasta ahora, las inspecciones habían citado un total de 661 unidades de vivienda (apartamentos y casas), a pesar de que el parque de viviendas era relativamente nuevo (la edad promedio de una casa en Marshall Heights ese año era 17 años). Las inspecciones eran tan frecuentes y los residentes les tenían tanto miedo que algunos propietarios se negaban a admitir a los inspectores de la ciudad. [4]
En mayo de 1959, Eleanor Roosevelt visitó una vez más Marshall Heights para ver de primera mano los importantes cambios de infraestructura que se habían producido allí en la década de 1950. [53]
En 1960, la ciudad había gastado $1 millón en nivelar y pavimentar caminos y tender líneas de agua y alcantarillado en Marshall Heights. [14] Pero estas mejoras fueron en su mayoría de naturaleza fundamental. Había pocos bordillos en Marshall Heights incluso en 1962, y las canaletas y las aceras eran raras. [4] [9] Algunas calles incluso quedaron sin pavimentar. [9] Un importante programa de mejora de calles en el vecindario se llevó a cabo en 1979 [54] y nuevamente en 1981. [55]
El NCPC y los funcionarios de la ciudad intentaron eliminar la prohibición de 1949 en la reurbanización de Marshall Heights en 1954. El Comité Senatorial de Banca y Moneda aprobó una legislación en mayo de 1954 que habría eliminado la prohibición de los libros, [56] pero esta disposición fue eliminada en el comité conferencia. . [57]
A finales de 1958, hubo informes de una crisis crediticia emergente en Marshall Heights. Muchos propietarios de viviendas del vecindario informaron que no podían calificar para una hipoteca o un préstamo para reparación de viviendas, ya que sus ingresos eran demasiado bajos y el valor de sus viviendas prácticamente inexistente. Los promotores privados no pudieron comprar terrenos porque los títulos de las parcelas eran turbios. [52] La crisis crediticia continuó en 1960 [14] [58] y 1961. [4] Los bajos valores de las viviendas, así como una serie de lotes baldíos, atrajeron a afroamericanos de clase media a Marshall Heights durante la década de 1960. A fines de la década de 1960, el área también tenía una cantidad sustancial de pequeñas empresas y establecimientos minoristas. [59]
Los disturbios por el asesinato de Martin Luther King Jr. en 1968 expulsaron a la mayor parte de la clase media de Washington, DC. La pérdida de la clase media continuó en Marshall Heights durante la década de 1970, desestabilizando el vecindario. [59] Marshall Heights se volvió cada vez más pobre. En 1978, la ciudad otorgó su primer préstamo de rehabilitación de vivienda con subsidio federal en Marshall Heights. (Había estado tratando de encontrar un prestamista dispuesto durante un año y medio). [54]
Hubo 14.000 entierros en el cementerio de Payne entre 1880 y 1919, [60] pero la mayoría de los entierros allí no fueron registrados porque eran tumbas de esclavos, entierros familiares e ilegales (los llamados entierros "contrabando") realizados por personas que no podían pagar el costo. de un entierro oficial. [61] Según un recuento, había hasta 39.000 personas enterradas en el cementerio de Payne. [62]
Alrededor de 37.000 cuerpos fueron retirados del cementerio de Payne al cementerio National Harmony Memorial Park en el condado de Prince George desde marzo de 1961 a noviembre de 1961, y se agregó tierra de relleno para suavizar la topografía accidentada del área. [63]
Sin embargo, no todas las tumbas fueron retiradas del lugar. En 1966 y 1967, unas 2.000 tumbas más fueron trasladadas de Payne's a National Harmony después de que la ciudad declarara que Payne's había sido abandonada por sus propietarios. [7] La ciudad se apoderó de la propiedad abandonada y construyó la escuela secundaria Fletcher-Johnson y el centro recreativo Fletcher-Johnson en el sitio. Estas escuelas abrieron en 1978. [64]
A principios de la década de 1980, Marshall Heights tenía reputación de ser un vecindario pobre pero estable de familias y jubilados. [65] Pero una epidemia de crack azotó el Distrito de Columbia en 1985, trayendo consigo cantidades significativas de violencia armada y asesinatos. [66] Marshall Heights, junto con los vecindarios de Anacostia , Garfield Heights , Shaw y algunos otros, estuvieron entre los más afectados. [66] Drake Place SE era uno de los mercados de drogas al aire libre más activos en la región del Atlántico Medio. Adictos de lugares tan lejanos como Baltimore y Frederick en Maryland y de Virginia Occidental acudían en masa a Drake Place SE en Marshall Heights para comprar crack. Traficantes de drogas de lugares tan lejanos como la ciudad de Nueva York llegaban a Drake Place para vender crack. [65] Una serie de tiroteos en 1989 le dieron al vecindario el sobrenombre de " Dodge City ". [67] Cuando la epidemia de crack comenzó a disminuir a principios de la década de 1990, los traficantes de drogas comenzaron a vender el alucinógeno PCP , que tenía el sobrenombre de "barco del amor". Después de que tres hombres murieran en Drake Place a finales de 1991 y principios de 1992, la calle recibió el sobrenombre de "Boat Drive". [67]
El 15 de mayo de 1991, la reina Isabel II de Gran Bretaña visitó la cuadra 5300 de Drake Place SE. [68] La reina estaba viendo cuatro casas construidas por la Organización de Desarrollo Comunitario de Marshall Heights y respaldadas financieramente por el Distrito de Columbia. Acompañaron a la reina en su visita la Primera Dama Barbara Bush , el Secretario de Vivienda y Desarrollo Urbano Jack Kemp y la alcaldesa del Distrito de Columbia, Sharon Pratt Dixon . La visita recibió atención mundial cuando Alice Frazier, propietaria de una casa de 67 años, abrazó exuberantemente a la reina (una gran violación de la etiqueta real ). La reina Isabel aceptó amablemente el abrazo y pasó 20 minutos en la casa de Frazier. [69] El 4 de junio de 1991, el Consejo del Distrito de Columbia cambió formalmente el nombre de la calle a "Queen's Stroll SE". [70]
Se han realizado esfuerzos limitados de reurbanización en Marshall Heights desde 1990. En 1989, la Organización de Desarrollo Comunitario de Marshall Heights (MHCDO) obtuvo financiamiento de la Corporación de Apoyo a Iniciativas Locales (LISC) y compró cuatro lotes baldíos [71] en la cuadra 5300 de Drake Place SE. . [68] El MHCDO construyó cuatro casas allí y las vendió a familias de bajos ingresos. [71] Pero muchas casas en el vecindario todavía estaban en malas condiciones. Todavía en 1995, Marshall Heights todavía contenía varias casas hechas en casa con techos de chapa de metal . [9] La mayor parte de los notorios jardines Eastgate fueron arrasados en 1998, y el resto en 2002. [72] Un nuevo desarrollo de viviendas públicas, Glenncrest, abrió en el sitio en 2008. [73] En 2010, la organización sin fines de lucro National Housing Trust compró Copeland Manor (Benning Road SE, C Street SE y 49th Street SE), un edificio de apartamentos de 61 unidades. El edificio de apartamentos se convirtió en una cooperativa y National Housing Trust acordó un contrato de arrendamiento con opción a compra con la cooperativa de inquilinos. [11] [74] En 2011, la ciudad tomó el título de Bass Circle Apartments (Benning Road SE, B Street SE y Bass Place SE), un complejo de apartamentos de cinco edificios y 119 unidades cuyos propietarios habían incumplido con su hipoteca. . Los inquilinos se asociaron con Bass Apartments LLC, una subsidiaria de Telesis Corp., para obtener un préstamo de $4,843 millones y rehabilitar el complejo. [11] [75]
Los problemas de relleno son un problema en Marshall Heights, con varios cientos de lotes vacíos repartidos por todo el vecindario. [76] En 2014, un estudio realizado por investigadores de la Universidad Estatal de Bowie , la Universidad George Washington y la Oficina del Director Financiero del Distrito de Columbia encontró que Marshall Heights era uno de los cuatro vecindarios de la ciudad que generaban el mayor ingreso medio. y aumento del valor medio de las propiedades desde 2001. [11]
Marshall Heights está delimitada por East Capitol Street, Central Avenue SE, Southern Avenue SE, Fitch Street SE, G Street SE, Benning Road SE, F Street SE, St. Louis Place SE y 49th Street SE. [9] Algunas fuentes amplían ligeramente los límites: East Capitol Street, Central Avenue SE, Southern Avenue SE, Fitch Street SE, G Street SE y Benning Road SE. [11]
El barrio es una de las comunidades afroamericanas más antiguas del país. [77] La comunidad tardó mucho en desarrollarse y en 1961 había sólo 2.449 residentes viviendo en Marshall Heights en 428 casas y apartamentos. [4] Los residentes del vecindario eran en su mayoría pobres, pero contaba con una base estable de residentes de clase media. [59] Aunque en la década de 1970 se produjo una huida significativa de la clase media del vecindario, [59] en 1981 The Washington Post continúa caracterizándolo como un vecindario de clase media (aunque con un gran número de residentes jubilados). [77]
Líneas de Metro y Autobús
Marshall Heights cuenta con dos estaciones del metro de Washington . La estación Benning Road está en la esquina noroeste y la estación Capitol Heights está cerca de la esquina noreste del vecindario. Ambos están en las líneas Azul y Plata . [11] [78]
La zona cuenta con las líneas de Metrobús 25, 96, 97, E32, U5, U6, U8 y W4 . La línea V1 tiene dos terminales en Benning Road SE (Hanna Place SE y H Street SE). [78]
Bicicleta compartida
El barrio cuenta con dos ubicaciones de Capital Bikeshare para alquilar o devolver bicicletas y bicicletas eléctricas:
Dos escuelas primarias, CW Harris y JC Nalle, están ubicadas dentro de Marshall Heights. [79] La escuela Harris de $ 1 millón comenzó a construirse en 1960 y se terminó en 1964. [58] [80] Se sometió a una renovación en 1992, un reemplazo del sistema de calefacción en 2002 y una remodelación superficial en 2012. [81] Nalle Inaugurada en 1950, se convirtió en la primera escuela comunitaria de la ciudad a finales de los años 1990. Se sometió a una renovación de $6,8 millones en 2012. [82] La disminución de la inscripción llevó a la ciudad a cerrar la escuela secundaria Fletcher-Johnson en 2008. [83] [84] La ciudad había prometido gastar $65 millones para reemplazar o mejorar las tres escuelas, [ 85] pero sólo se renovó Nalle.
El vecindario también cuenta con los servicios de Kelly Miller Middle School y HD Woodson Senior High School, ambas ubicadas a solo unas cuadras al norte de Marshall Heights en el vecindario de Lincoln Heights . [79]
Cuatro escuelas autónomas están ubicadas en la antigua escuela secundaria Fletcher-Johnson: KIPP DC, la escuela pública autónoma KEY Academy, la escuela pública autónoma LEAP Academy y la escuela pública autónoma Promise Academy. Los cuatro son operados por la organización de escuelas autónomas KIPP . [83] Dos escuelas autónomas más están ubicadas en el vecindario Capitol View , adyacente a Marshall Heights al noreste. Como ocurre con todos los residentes de DC, los niños de Marshall Heights pueden enviar su nombre a la lotería de la ciudad para ganar una ubicación en una escuela autónoma o en una escuela pública fuera de los límites. [79]
Marshall Heights cuenta con el servicio de Harris Athletic Field (ubicado junto con la escuela primaria CW Harris), [86] el campo atlético Fletcher-Johnson (ubicado junto con la antigua escuela secundaria Fletcher-Johnson, [87] y la comunidad de Benning Park Centro [78] [88] [89]
La comunidad es atendida por la sucursal de la biblioteca vecinal Capitol View (5001 Central Avenue SE) del sistema de bibliotecas públicas del Distrito de Columbia . Está previsto que la biblioteca cierre en 2017 para una renovación de sus espacios interiores que durará nueve meses y costará 4,5 millones de dólares. [90]
El Cementerio Hebreo del Capitolio Nacional (también conocido como Cementerio Chesed Shel Emes; 4708 Fable Street SE) está ubicado en la esquina sureste del vecindario. Se extiende a ambos lados de la frontera entre el distrito y Maryland. [89] [91]
Eastgate Gardens era un complejo de viviendas públicas grande y conocido ubicado en Marshall Heights.
La Autoridad de Vivienda de la Capital Nacional [c] estaba bajo presión del Congreso para construir nuevas viviendas públicas en el Distrito de Columbia. Habiendo retrasado la selección del sitio durante varios años debido a la oposición pública, en abril de 1960 la agencia seleccionó un sitio montañoso de 15 acres (61.000 m 2 ) [92] en Marshall Heights [93] delimitado por las calles F, G y 51st SE; Benning Road SE; y Drake Place SE. [94] El proyecto desplazó a 14 familias. [58] El proyecto de vivienda pública, conocido como Eastgate Gardens, fue aprobado en septiembre de 1961. [95] El costo de $4.9 millones ($21,327 por unidad) fue mayor que el permitido por la ley, y requirió aprobación especial de Robert C. Weaver , Secretario. de Vivienda y Desarrollo Urbano . [94]
La construcción de Eastgate Gardens comenzó en 1961. [92] El proyecto albergó inicialmente a 1.750 personas, de las cuales 1.300 eran niños. [96] Eastgate Gardens constaba de 230 unidades en 37 casas en hilera diseñadas para familias inusualmente numerosas, con tamaños de dos a seis dormitorios. Para adaptarse a las demandas del sitio montañoso, los arquitectos utilizaron las casas en hilera como muro de contención y escalonaron cada casa en hilera ligeramente cuesta abajo respecto de su vecina para evitar una nivelación excesiva. Las calles interiores se construyeron como callejones sin salida , para evitar el tráfico y mejorar la seguridad de los niños. Las casas en hilera se trataron como grupos, y cada grupo semicerraba un pequeño patio con una pequeña zona de juegos para niños. En el centro de Eastgate Gardens había un campo deportivo de 4.000 m2 (1 acre ) y un pequeño anfiteatro natural . El diseño de Eastgate Gardens fue muy elogiado por la revista Architectural Record . [94]
En la década de 1980, Eastgate Gardens se había deteriorado debido a la falta de mantenimiento y reparación. [11] La epidemia de crack de la década de 1980 atrajo a varios traficantes de drogas a Marshall Heights, y la violencia y los disparos eran comunes. Eastgate Gardens atrajo la atención a nivel nacional en enero y febrero de 1989 después de que ocurrieran allí cuatro homicidios y 14 tiroteos. [97] El Washington Post más tarde llamó a Eastgate Gardens "zona cero del crimen". [11] Los residentes allí vivían en extrema pobreza y en condiciones de hacinamiento. [72] El proyecto se volvió tan decrépito que en 1992 la mayoría de las unidades habían sido abandonadas y tapiadas. [67] En 1995, la ciudad caracterizaba a Eastgate Gardens como "el desarrollo de viviendas más deteriorado de DC". [73] Una banda local de traficantes de drogas, Eastgate Crew, apodó al complejo "Puertas del Infierno". [98]
En 1997, era evidente que Eastgate Gardens no había estado tan bien diseñado como podría haber estado. Los arquitectos de la ciudad calificaron los edificios de mal diseño y de ubicación inapropiada. [72] La Autoridad de Vivienda del Distrito de Columbia ahora planeaba arrasar y reconstruir Eastgate. La ciudad arrasó 34 de las 37 casas en hilera de Eastgate Gardens en 1998, y las tres unidades restantes en 2002. [72] En 2004, el programa de viviendas para personas de bajos ingresos HOPE VI del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos otorgó al Distrito de Columbia $20 millones para ayudar en la reurbanización de Eastgate Gardens. [72] La ciudad y los donantes privados contribuyeron con otros 56 millones de dólares. [99] La construcción del nuevo complejo, llamado Glenncrest, comenzó en el otoño de 2005. [99] La ciudad construyó 211 casas independientes y adosadas, 61 de ellas para alquiler a familias de ingresos bajos y moderados, y el resto Disponible para compra (directa o mediante un programa de arrendamiento con opción a compra) para familias de ingresos bajos y moderados. [11] [d]
El nuevo Glenncrest se inauguró en 2008. [73]
Marshall Heights fue el lugar de dos horrendos asesinatos de niños en el otoño de 1973.
El 19 de septiembre de 1973, el cuerpo de Stanford J. Kendrick, de nueve años, fue encontrado en un barranco en 38th Street SE y Pennsylvania Avenue SE, cerca de Fort Dupont Park . [100] Había sido abusado sexualmente y apaleado hasta la muerte, y su cuerpo parcialmente quemado. [101] El 20 de octubre, el cuerpo de Joanie A. Bradley, de 12 años, fue encontrado en las calles 54 y E SE, cerca del Cementerio Hebreo del Capitolio Nacional. [102] Tenía las manos atadas a la espalda y la habían matado a golpes. [101]
Los asesinatos conmocionaron a la ciudad. [101] Padres preocupados formaron grupos de escolta para llevar y traer a los niños a la escuela todos los días, y patrullar las calles por la noche y los fines de semana. [103] El Washington Post calificó los asesinatos de Kendrick y Bradley como dos de los cuatro asesinatos más impactantes en la ciudad durante 1973. [101]
El 27 de noviembre de 1973, Penny L. Schroeder, de 11 años, fue asesinada en Clinton, Maryland , y su cuerpo fue encontrado en una zona boscosa a pocas cuadras de su escuela primaria. [104] La habían apuñalado nueve veces y la habían matado a golpes. [105] [e] Varios testigos presenciales vieron a un joven afroamericano caminando con Schroeder poco antes de su muerte. Basándose en perfiles de sospechosos con trastornos mentales que viven en el condado, los agentes del sheriff del condado de Prince George se centraron en Edward J. Holmes, [104] un hombre de 19 años con trastornos mentales cuyos padres vivían en Clinton pero que residía con su tía en 279 Calle 54 SE en Marshall Heights. [107] Holmes fue arrestado alrededor de las 10:30 p.m. del 27 de noviembre, llevado al condado de Prince George e interrogado durante aproximadamente cuatro horas por la policía de Prince George y DC. [104] Holmes hizo una confesión grabada y escrita en la que admitió los asesinatos de Kendrick, Bradley y Schroeder. [108]
Holmes fue juzgado a finales de agosto y principios de septiembre de 1974. [108] Seis testigos identificaron a Holmes, y la madre de Holmes reveló que su hijo se había jactado de haber matado a Schroeder en una conversación telefónica. [106] [109] El 4 de septiembre de 1974, Holmes fue condenado por el Tribunal de Circuito del Condado de Prince George por asesinato, violación, encarcelamiento falso , sodomía y portación abierta de un arma peligrosa. Fue sentenciado a cadena perpetua. [110]
Los fiscales intentaron juzgar a Holmes por los asesinatos de Kendrick y Bradley en el Tribunal Superior del Distrito de Columbia . Sin embargo, la jueza Sylvia Bacon suprimió su confesión de asesinato y algunas pruebas adicionales por considerarlas obtenidas ilegalmente. [111] [f] En Estados Unidos v. Holmes, 380 A.2d 598 (DC 1977), el Tribunal de Apelaciones del Distrito de Columbia confirmó el fallo del Tribunal Superior. Los fiscales de DC dijeron después que no intentarían juzgar a Holmes en el Distrito de Columbia. [112]
Notas
Citas
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