Grünau [ɡʁyˈnaʊ̯] es un gran complejo de viviendas en la parte occidental de Leipzig , Alemania , diseñado en los años 1970 y 1980. Domina el Stadtbezirk Leipzig-West. En su corta historia, Grünau fue en ocasiones el distrito más poblado de Leipzig con un máximo de 85.000 habitantes (1989).
Junto con Marzahn ( Berlín ) y Halle-Neustadt , el gran complejo residencial de Grünau fue uno de los mayores complejos de viviendas prefabricadas (los llamados Plattenbau ) de Alemania del Este y es el mayor asentamiento de este tipo en Sajonia . Consta de ocho Wohnkomplex (traducción: complejos residenciales, abreviatura WK) con grandes edificios de apartamentos de la serie de viviendas WBS 70. A pesar de la buena infraestructura, la población de Grünau disminuyó rápidamente después de 1990. En 2010, el distrito perdió más de la mitad de sus habitantes y miles de apartamentos fueron demolidos. Al mismo tiempo, debido al creciente envejecimiento y al asentamiento de familias de bajos ingresos, existe una tendencia negativa en la estructura social y de edad de esta zona residencial. Desde 2010, la población ha vuelto a aumentar lentamente.
El complejo de viviendas en la periferia occidental de Leipzig se encuentra a 6 km del centro de la ciudad y tiene una superficie de 4,5 km de este a oeste y 2,5 km de norte a sur. Fue planificado para albergar a 100.000 habitantes y contar con ocho complejos de viviendas (WK). Existen los complejos de viviendas del 1 al 8, pero el WK 6 nunca se construyó. [1] El Stadtbezirk Leipzig-West, que se compone en su mayor parte de la urbanización Grünau, se divide en las localidades de Grünau-Ost (WK 1 a 3), Grünau-Mitte (WK 4 y 5.2), Schönau ( Schönauer Viertel , WK 5.1 y Lindenauer Hafen ), Grünau-Nord (WK 7), Lausen-Grünau (WK 8 y pueblo de Lausen, constituida en 1995), así como dos localidades que no se caracterizan por construcciones prefabricadas: Grünau-Siedlung y Miltitz, constituidas en 1999.
El gran complejo residencial Grünau, que hoy es el actual, se construyó en un campo verde en las afueras de Leipzig. Desde 1793, la antigua Lützner Land- und Heerstraße conducía desde Leipzig a Lützen y luego a Weißenfels en la actual Lützner Straße . [2] El nombre Grünau no deriva de un pueblo que se encontraba allí, sino de un asentamiento de huertos perteneciente a la localidad de Leipzig-Kleinzschocher que se trazó en la década de 1920 en el extremo sur del gran asentamiento actual. A principios del siglo XX, aquí, cerca de la antigua línea ferroviaria Plagwitz-Pörsten, se encontraba parte de la propiedad agrícola de Vorwerk Lausen.
En la calle Lützner Straße, al oeste del pueblo de Schönau, había un cuartel construido en la época de la Reichswehr y luego utilizado primero por la Wehrmacht y luego por el Grupo de Fuerzas Soviéticas en Alemania . El 24 de septiembre de 1982 se produjo una reacción en cadena con la explosión de munición en el cuartel, varias escuelas fueron evacuadas. [3] Después de 1991, cuando se marcharon los últimos soldados soviéticos, en el lugar del antiguo cuartel se desarrolló una zona residencial, comercial y recreativa, el Schönauer Viertel , con casas unifamiliares y un centro comercial.
El 1 de junio de 1976, el alcalde Karl-Heinz Müller colocó la primera piedra de la gran urbanización en el extremo norte de WK 1. Con motivo del décimo aniversario, se erigió en este lugar un monumento conmemorativo. A finales de los años 80, se habían construido ocho urbanizaciones industriales prefabricadas en las localidades de Kleinzschocher, Schönau (parcialmente demolida por obras), Lausen y Großmiltitz. Entre 1976 y 1982, se construyeron principalmente edificios prefabricados de cinco plantas con zonas verdes relativamente grandes.
Después de 1990, la oferta comercial y de ocio mejoró. En 1995 se inauguró el centro comercial PEP, en 1996 el Allee-Center y, junto a él, un multicine de ocho salas, el actual Cineplexx Leipzig. Además, en Grünau hay 321 tiendas minoristas. En 1999 se inauguró la piscina cubierta Grünauer Welle (con piscina deportiva) y los vecinos utilizan el lago Kulkwitzer See , que desde 1973 es un lugar de ocio local. Desde 2001 se encuentra en Grünau el rocódromo artificial K4, la estructura de escalada al aire libre más grande de Leipzig. En 2010 se construyó un nuevo recinto para el teatro infantil y juvenil Theatrium en la Alte Salzstraße en Grünau-Ost por 1,2 millones de euros. [4] En cuanto a la oferta cultural y de ocio, el barrio se considera poco equipado en cuanto a infraestructuras, a pesar de su "oferta selectiva". El centro de Grünau está formado por la zona de la Lützner Straße y la Stuttgarter Allee. [5]
A pesar de estos esfuerzos, no fue posible evitar el proceso de contracción demográfica.
En 1999, la ciudad reaccionó con un "pacto razonable" con las empresas inmobiliarias más importantes de Grünau, entre ellas la Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft (LWB), propiedad de la ciudad, y media docena de cooperativas. El lema era "Más calidad con menos viviendas". En la fase de desmantelamiento, que se extendió desde 2000 hasta 2015, se derribaron casi todos los edificios de gran altura PH 16 , incluidos numerosos bloques de pisos de gran tamaño, con un total de 8.000 apartamentos. La LWB comenzó en diciembre de 2000 con el desmantelamiento del edificio de gran altura (PH 16) en Garskestraße 5, que se había construido en 1982 como hotel para trabajadores de la construcción y que no se había utilizado desde 1997. Pero no se demolió sin más. Desde mayo de 2008, los edificios de seis plantas de la Uranusstraße se han convertido en casas adosadas con un innovador sistema de calefacción. En 2014, la cooperativa de viviendas UNITAS demolió un edificio de seis plantas en cuatro plantas. En marzo de 2013, la cooperativa de viviendas Lipsia anunció sus planes de demoler el edificio de seis plantas en Zschampertaue y construir tres nuevas casas adosadas únicas en el barrio. Estaban listas para ser ocupadas en el verano de 2015. [8]
En ese momento, el declive demográfico ya se había detenido. Desde aproximadamente 2014, Grünau se beneficia en parte de los beneficios de la inmigración tras el fuerte aumento de la población total de la ciudad de Leipzig. Comienza una fase de consolidación. La cooperativa de viviendas Lipsia ha hecho la declaración estructural más llamativa con un rascacielos de 13 plantas que se construyó en el lugar de demolición de su antiguo edificio de once plantas en Brackestraße (Torre Lipsia, finalización en 2020). El Ingriertes Stadtteilentwicklungskonzept Leipzig-Grünau 2030 (Concepto de desarrollo urbano integrado Leipzig-Grünau 2030) [9] se considera una directriz de desarrollo urbano para una nueva densificación y la creación de relaciones espaciales. Posteriormente, «la demolición fue esencial para mantener el atractivo de Grünau, crear nuevas calidades y allanar el camino para la diferenciación necesaria de la oferta de viviendas».
En el parque se encuentran el Schönauer Park , con una superficie total de 14 hectáreas, y el Robert-Koch-Park, con 25 hectáreas. Como conexión entre ambos parques se construyó la avenida Parkallee , con cuatro hileras de tilos, construida en 1911/12. Hoy en día, ambos parques forman parte de la gestión del patrimonio cultural . Sin embargo, la línea de tren S-Bahn interrumpió la conexión desde los años 70.
El parque Schönau [10] es el resultado de un parque señorial y hoy en día sirve principalmente como zona de recreo local para los habitantes de la zona noreste del complejo de viviendas prefabricadas de Grünau. Está limitado al sur por la calle Lützner Straße. Las dos entradas principales están al oeste y al sur.
El parque Robert-Koch se encuentra en la localidad de Grünau-Ost, finalizado en 1913, abierto al público desde 1984 y en cuyo terreno se encuentra la Clínica Robert Koch como sucursal de la Clínica St. Georg . El parque se convierte en un centro cultural, recreativo y educativo para los habitantes de Grünau, las obras de renovación comenzaron en 2021. [11]
Desde la estación de Leipzig-Plagwitz , una línea S-Bahn de 4,1 km (2,5 mi) de longitud llega a las siguientes cuatro estaciones dentro de Grünau:
Las estaciones están servidas por las líneas S 1 y S 10 del S-Bahn de Alemania Central .
A largo plazo también está prevista una ampliación del ferrocarril al norte del lago Kulkwitz hasta la línea Leipzig-Großkorbetha en dirección a Markranstädt , lo que permitiría también que la línea S-Bahn continuara a través de Großkorbetha en la línea Halle-Bebra hasta Weißenfels o Merseburg . [12]
Las líneas de tranvía de Leipzig 1, 2, 8 y 15 llegan hasta esta zona y todas ellas terminan en Grünau.
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