Lansing Mall es un centro comercial cerrado ubicado en Delta Charter Township, Michigan , Estados Unidos, en las afueras de Lansing , la capital del estado de Michigan . Inaugurado en julio de 1969, el mismo año que su competidor Meridian Mall , Lansing Mall consta de 830.052 pies cuadrados (77.114,4 m 2 ) de área bruta alquilable , con aproximadamente 60 tiendas y restaurantes, así como un patio de comidas . Sus tiendas ancla originales eran Wurzburg's, Federal's y Montgomery Ward . Sólo tres años después de su apertura, Wurzburg's y Federal's fueron reemplazados por JW Knapp Company (Knapp's) y Robert Hall Village , respectivamente. En 1979, el espacio de Robert Hall quedó desocupado como parte de un proyecto de expansión que también agregó una nueva ala del centro comercial que termina en Hudson's , mientras que JC Penney reemplazó a Knapp's un año después y Mervyn's se unió en 1987. Las tiendas ancla del centro comercial permanecieron sin cambios entre entonces y Durante la primera década del siglo XXI: Hudson's pasó a llamarse Marshall Field's , que más tarde se convirtió en Macy's , mientras que Montgomery Ward y Mervyn's, que estaban en quiebra, fueron reemplazados por Younkers y una sala de cine de Regal Entertainment Group . Tras los cierres de Macy's y Younkers, la única tienda ancla operativa del centro comercial es JC Penney. Otros inquilinos importantes incluyen Dunham's Sports , Barnes & Noble , un patio de comidas y una sala de cine con 12 salas. El centro comercial es administrado y propiedad de Kohan Retail Investment Group .
Lansing Mall fue construido por Forbes-Cohen, desarrolladores de centros comerciales con sede en Detroit, Michigan , en las afueras de la capital del estado de Lansing, Michigan, dentro de Delta Township a lo largo de la M-43 (Saginaw Highway). Se abrió oficialmente al público el 31 de julio de 1969. [2] Originalmente, incluía tres tiendas ancla: Montgomery Ward en el extremo este, Federal's en el extremo occidental y Wurzburg's, una tienda departamental con sede en Grand Rapids, Michigan . en el centro. [3] Otros inquilinos importantes en la inauguración fueron Cunningham Drug , Schensul's Cafeteria y McCrory . [4] Wurzburg's vendió su tienda a JW Knapp Company (Knapp's), con sede en Lansing, en marzo de 1972, para centrarse en sus tiendas del área de Grand Rapids. [5] En diciembre del mismo año, Federal anunció el cierre de seis tiendas debido a una declaración de quiebra, incluida la tienda Lansing Mall y una segunda ubicación en el área de Lansing en el centro comercial Frandor . [6] Robert Hall Clothes anunció a finales de 1974 que abriría una tienda de descuento Robert Hall Village en el espacio del antiguo Federal. [7] Esta tienda también duró sólo tres años, y su inventario fue liquidado en 1977 después de que Robert Hall se declarara en quiebra. [8]
En 1979, el centro comercial experimentó una ampliación en dos fases. La primera fase dividió la antigua tienda ancla de Federal's/Robert Hall Village en una nueva explanada del centro comercial, que contaba con áreas suaves para sentarse, maceteros con ficus y tragaluces . Las tiendas presentes en esta expansión incluyeron The Limited , Casual Corner , Lane Bryant , The Gap y Herman's World of Sporting Goods , junto con un grupo de restaurantes que incluían a Elias Bros. Big Boy , York Steak House , Hot Sam Pretzels y Great Hot Dog. Experiencia, Morrow's Nuts, Mrs. Fields y Olga's Kitchen . [9] La segunda fase, con una decoración idéntica, consistió en una nueva ala que se extendía hacia el oeste más allá de la primera fase de expansión, agregando varias tiendas nuevas junto con los grandes almacenes Hudson's . [10] Una vez completada la expansión, el centro comercial contó con más de 105 inquilinos. [11] Un año después de esta expansión, Knapp's también se declaró en quiebra y vendió su ubicación en Lansing Mall, junto con las de Meridian Mall en las cercanías de Okemos y Westwood Mall en Jackson , a JC Penney . [12] Después del cierre de York Steak House, su espacio se utilizó para crear un patio de comidas conocido como Picnic, que abrió sus puertas en agosto de 1984. En el patio de comidas se incluían nueve restaurantes, con capacidad para 299 clientes y nuevas jardineras. Como estaban adyacentes al Picnic, muchos de los restaurantes agregados en la expansión de 1979 también se consideraron parte de él. [13]
En 1986 se anunció otra ampliación del centro comercial que se completó un año después y consistió en una nueva ala anclada por los grandes almacenes Mervyn . La apertura de esta tienda fue parte de la entrada de esa cadena en el mercado de Michigan, que comprendía varias otras tiendas en todo el estado, incluida una segunda tienda en el área de Lansing en Meridian Mall. [14] La construcción de esta ala requirió la demolición de una parcela original, el Lansing Mall Theatre, que era el último cine de pantalla única en el área de Lansing. [15] La expansión de Lansing Mall, que se extendía hacia el norte desde Picnic, consistió en quince nuevas tiendas, incluidas Lerner New York (ahora conocida como New York & Company ) y LeRoy's Jewelers , junto con reubicaciones de Waldenbooks y otros tres inquilinos existentes. Además, Taco Bell se sumó al patio de comidas. [dieciséis]
A principios de la década de 1990 se produjeron muchos cierres de tiendas en el centro comercial, incluidas cinco cadenas de tiendas de ropa y una panadería TJ Cinnamons, todo a finales de 1991 y principios de 1992. A pesar de estos cierres, el centro comercial también ganó Champs Sports y una tienda de un dólar, y su nivel de ocupación de El 92 por ciento era más alto que la tasa de ocupación promedio del 85 por ciento para los centros comerciales en el Medio Oeste de los Estados Unidos en ese momento. [17] Limited Brands (ahora L Brands ) abrió tres tiendas bajo su propiedad en 1993: una tienda combinada Limited Express/Structure (ahora conocida como Express y Express Men, respectivamente) y Victoria's Secret . [18] La combinación Limited Express/Structure reemplazó a Herman's World of Sporting Goods, que había cerrado a principios de año. Según el entonces gerente general del centro comercial, Limited Brands había querido abrir las tres marcas en el centro comercial durante varios años, y las tres eran muy demandadas por los compradores debido a su presencia en Meridian Mall. Después de estas adiciones, los centros comerciales Lansing y Meridian tenían casi 60 tiendas en común entre sí y casi 40 más que eran exclusivas de cada uno. [18] En 1995, el centro comercial recibió nuevos maceteros y un puesto de servicio al cliente ampliado. Mientras tanto, RadioShack y Regis Hairstylists se trasladaron a nuevas tiendas, Lane Bryant amplió su tienda existente y se unieron Buckle , Bombay Company y Pacific Sunwear . [19] [20] A estos les siguieron en 1996 Gymboree , Bath & Body Works y la segunda tienda Disney en el estado de Michigan. [21]
En 1996, Forbes-Cohen vendió el centro comercial a General Growth Properties, quien inmediatamente comenzó una renovación por valor de 24 millones de dólares. Como parte de esta renovación, los vestíbulos del centro comercial recibieron nuevos azulejos, tragaluces y áreas para sentarse, mientras que el exterior recibió nueva iluminación y señalización. Además, se duplicó el tamaño del área de asientos del patio de comidas y se renovaron los baños del centro comercial. [22] Tras el cierre de Montgomery Ward en mayo de 1999, [23] muchas renovaciones se centraron en el ala este del centro comercial. Old Navy abrió sus puertas en julio de 2000, desplazando siete tiendas más pequeñas en esa ala. Una de estas tiendas, Men's Wearhouse , se trasladó a un nuevo escaparate con acceso exterior. [24] Barnes & Noble abrió dos meses después, desplazando siete escaparates más en esa ala y provocando el cierre de B. Dalton , que era propiedad de la misma empresa en ese momento. [25] También se unieron dos nuevos restaurantes en este punto: Panera Bread y Genghis Grill , cuya ubicación fue la primera en Michigan y la primera en estar ubicada en un centro comercial. [22] [26] El antiguo edificio de Montgomery Ward fue alquilado por Younkers en 2002, aunque la construcción de la tienda se retrasó. Saks, Inc. , entonces propietarios de la cadena Younkers, había comprado el edificio Montgomery Ward en 1997 y tenía la intención de convertirlo en ese momento, pero carecía de los fondos para construir la tienda en ese momento. Como resultado, General Growth volvió a comprar el edificio y, una vez que Montgomery Ward cerró, arrendó el espacio a Younkers. [27] El antiguo centro de reparación de automóviles de Montgomery Ward, ubicado justo al este de la tienda, fue demolido y reemplazado por un Best Buy , que también abrió sus puertas en 2002. [28] Dos años después de que se completó esta expansión, Dunham's Sports ocupó más espacio en el ala de Younkers. [29]
En 2006 se produjeron más cambios en las tiendas ancla: Mervyn's cerró en enero de ese año, [30] y se convirtió en Steve & Barry's en noviembre. [31] TJ Maxx se mudó al centro comercial en marzo de 2006, reemplazando una tienda más antigua al otro lado de la calle. La apertura de TJ Maxx reemplazó varios escaparates, incluidas tres tiendas que cerraron por completo (The Gap, Buckle y Bombay Company), junto con otras dos ( FYE y Foot Locker ) que fueron reubicadas en otras partes del centro comercial. [32] Tanto Steve & Barry's como Old Navy cerraron en el centro comercial en 2009. [33] [34]
General Growth escindió la administración de 30 propiedades de centros comerciales, incluido Lansing Mall, en una nueva división llamada Rouse Properties en 2011. [a] [35] En enero de 2013, Regal Entertainment Group anunció que construiría una superficie de 50,000 pies cuadrados (4,645 m 2 ) Cine de 12 pantallas en el lugar donde se encontraba el presentador desocupado de Mervyn's/Steve & Barry's. [36] El nuevo teatro se inauguró en julio de 2014. [37] I Love This Bar & Grill de Toby Keith comenzó a construir un bar en varias tiendas adyacentes al teatro en 2013, pero la construcción se detuvo debido a que varios contratistas presentaron embargos contra los propietarios. de la cadena por no "reembolsarles de manera oportuna y completa". Como resultado, la cadena fue desalojada de la propiedad aún sin terminar y Rouse Corporation ganó una demanda de 6,2 millones de dólares contra sus propietarios. Un bar local conocido como Tequila Cowboy finalmente se hizo cargo del espacio y abrió allí en diciembre de 2015. [38]
Macy's anunció en enero de 2017 que su tienda en Lansing Mall cerraría ese año, junto con otras tres en Michigan. [39] Otro ancla quedó vacante en 2018 cuando The Bon-Ton , que tomó propiedad de la cadena Younkers en 2006, se declaró en quiebra y fue objeto de liquidación en todas las tiendas. [40] El cierre de estas tiendas ancla ha coincidido con el cierre de varios otros inquilinos en línea en todas partes. Un artículo de mediados de 2018 en el Lansing State Journal señaló que el centro comercial tenía más de 15 espacios vacantes y varios otros escaparates que habían sido reutilizados como escaparates. [41] Los cierres en este punto incluyeron Vitamin World , [42] rue21 , [43] y Finish Line , el último de los cuales fue reutilizado como una iglesia frente a una tienda . [41] Además, Tequila Cowboy cerró en marzo de 2019. [44] Más tarde ese año, fue reemplazado por un nuevo lugar de música en vivo completamente renovado llamado Overdrive. [45] Sin embargo, Overdrive cerró en 2020 debido a la pandemia de COVID-19 . [46] También en 2019, surgió una nueva señal del declive del centro comercial cuando los inquilinos Panera Bread y Chipotle anunciaron planes para desalojar el centro comercial y reabrir las cercanías. Desde entonces, Panera se mudó a un edificio independiente adyacente al estacionamiento, [47] mientras que Chipotle abrió una nueva ubicación en la plaza comercial al otro lado de la calle. [48] En noviembre de 2019, Houlihan's, un restaurante que había estado en el centro comercial durante casi 40 años, cerró abruptamente y anunció en su página de Facebook que el alto alquiler era un factor determinante. Al día siguiente, camiones de mudanzas estuvieron presentes en el restaurante, recogiendo artículos. [49] En octubre de 2020, Brookfield Properties puso a la venta el centro comercial. [50]
En marzo de 2021, Brookfield Properties vendió el centro comercial a Kohan Retail Investment Group . En el momento de la venta, el centro comercial estaba arrendado aproximadamente en un 56 por ciento. [51] TJ Maxx se mudó del centro comercial en septiembre de 2021. [52]
42°44′31″N 84°37′37″O / 42,74203°N 84,62704°W / 42,74203; -84.62704