Lai Sun Development ("LSD") es una promotora inmobiliaria de Hong Kong , empresa pública que cotiza en la Bolsa de Valores de Hong Kong SEHK :488 fundada en 1987 por el magnate textil Lim Por-yen . [1] Su empresa, Lai Sun Garment, ("LSG") fue fundada en 1947 y también cotiza en la Bolsa de Valores de Hong Kong . Lai Sun Garment es el accionista mayoritario de LSD.
La empresa está dirigida por Peter Lam Kin Ngok , hijo del fundador, que también dirige Media Asia Entertainment Group .
Lai Sun Development, entonces ya bajo la dirección de Peter Lam , pagó 7.000 millones de dólares de Hong Kong por Furama Hotel Enterprises en junio de 1997. [2] Lai Sun adquirió una participación del 45,42 por ciento por 3.130 millones de dólares e hizo una oferta general de 33,50 dólares por cada acciones restantes a un costo total de $ 6,893 mil millones. [3]
Mientras que los otros hoteles del Grupo Furama pasaron a formar parte de la división de hoteles, Lai Sun Hotels, LSD tenía la intención de combinar el terreno Furama con el terreno del Ritz Carlton, que ya poseía, para su remodelación y convertirlo en un bloque de oficinas de primer nivel. Luego estalló la crisis financiera asiática , que hundió a todo el grupo en dificultades y obligó a vender activos. [2]
La empresa se había preparado mucho para financiar la adquisición en lo más alto del mercado. Había aceptado 5.000 millones de dólares en préstamos bancarios y emitido bonos por valor de más de 2.000 millones de dólares. [4] Su valor se redujo a la mitad en los meses siguientes, sumiendo a la empresa en una crisis. En 2000, la empresa matriz comenzó a reestructurar las operaciones del grupo. [4] En marzo de 2000, LSD anunció que una participación del 65% en Furama se vendería a una empresa conjunta al 50% entre Pidemco, controlada por Temasek Holdings , y AIG por 1.880 millones de dólares de Hong Kong. [5] Como parte del acuerdo, Lai Sun continuaría operando el hotel hasta su remodelación, con un alquiler anual de 145 millones de dólares de Hong Kong. [5] El Furama cerró en noviembre y fue demolido en diciembre de 2001. Junto con CapitaLand y AIG , LSD formó Bayshore Development Group para desarrollar AIG Tower, un bloque de oficinas comerciales de 39 pisos con una superficie bruta de 450.000 pies cuadrados ( 41.800 m²) . AIG y CapitaLand poseían cada una el 35 por ciento, y Lai Sun posee el 30 por ciento. [6]
Las ventas de activos para desarmar a la empresa continuaron: la deuda se mantuvo por encima de los 6.000 millones de dólares de Hong Kong en septiembre de 2002, cuando LSD vendió su participación del 32,75 por ciento en Asia Television (ATV) a su director ejecutivo, Chan Wing-kee , por 360 millones de dólares de Hong Kong.
La parcela estaba en manos de Diamond String, entidad propiedad del grupo al 76,57%. En noviembre de 2007, se anunció que China Construction Bank ("CCB") adquiriría una participación del 40% en la empresa por una contraprestación de 1.370 millones de dólares de Hong Kong, mientras que la participación de LSD caería al 60%. El proyecto para remodelar el sitio de 14.900 pies cuadrados (1.380 m 2 ) como una torre de oficinas, cuya finalización está prevista para 2011, será ocupado parcialmente por la CCB. [7] [8] El hotel cerró formalmente sus puertas el 1 de enero de 2008 y se ha convertido probablemente en el cartel publicitario más grande de Hong Kong. [ aclarar ]