Hovnanian Enterprises, Inc. es una empresa inmobiliaria estadounidense que participa en todos los aspectos de la comercialización de viviendas, incluido el diseño, la construcción y las ventas. La empresa trabaja con viviendas unifamiliares , así como con viviendas de mayor ocupación, incluidas casas adosadas , condominios y residencias de ancianos .
Hovnanian Enterprises, Inc. ha entregado más de 336,000 casas desde su constitución, incluidas 5,831 viviendas en el año fiscal 2018, con precios base que oscilan entre $144,000 y $2,252,000 y un promedio de alrededor de $393,000. Opera en Arizona , California , Delaware , Florida , Georgia , Illinois , Maryland , Nueva Jersey , Ohio , Pensilvania , Carolina del Sur , Texas , Virginia y Virginia Occidental . [2] Los miembros de la familia Hovnanian, incluido Ara K. Hovnanian, tienen control de voto de más del 50% de los votos al 29 de enero de 2018, equivalente a una participación valorada en 178 millones de dólares en 2015. [3]
La empresa trasladó su sede corporativa a un nuevo edificio a orillas del río Navesink en Red Bank, Nueva Jersey , en 2006. [4]
En 2018, la sede corporativa se trasladó a Matawan, Nueva Jersey . [5] También en 2018, Hovnanian decidió incumplir sus deudas en un acuerdo de incumplimiento fabricado con el Grupo Blackstone , que se beneficiaría a través de swaps de incumplimiento crediticio , a cambio de un préstamo preferencial de Blackstone. [6] A finales de mayo de 2018, Blackstone abandonó el esfuerzo debido a una amonestación de los reguladores estadounidenses. [7] [8]
En 1959, Kevork Hovnanian , un armenio étnico originario de Irak, y sus tres hermanos, Hirair Hovnanian, Jirair Hovnanian y Vahak Hovananian, contribuyeron cada uno con 1.000 dólares, además de los 20.000 dólares que tomaron prestados, para fundar Hovnanian Enterprises, Inc. en un remolque en Río Toms, Nueva Jersey . [9]
Hovnanian y su empresa se ganaron la reputación de vender condominios y casas adosadas de bajo costo , muchas de ellas a familias y propietarios jóvenes por primera vez. [9] Una típica casa hovnaniana de dos dormitorios y dos baños construida a principios de la década de 1980 costaba aproximadamente 30.000 dólares porque Hovnanian eliminó servicios como piscinas comunitarias , que otros constructores utilizaban para atraer compradores potenciales. [9] En una entrevista del New York Times en 1983, Hovnanian explicó su razonamiento para comercializar viviendas de bajo costo en desarrollos sin servicios comunitarios: "Hay instalaciones recreativas limitadas porque la gente tiene poco tiempo para socializar ". [9]
En 1964, Jirair Hovnanian se separó de la empresa de sus hermanos y fundó su propia empresa de construcción, JS Hovnanian & Sons, en Mount Laurel Township, Nueva Jersey . [10] Hirair y Vahak también abandonaron la empresa en 1969 para fundar sus propias empresas. [9]
Hovnanian Enterprises había construido y vendido más de 30.000 casas y condominios en 1989. [9] Se vendieron 200.000 residencias adicionales entre 1989 y 2009, a medida que la compañía amplió su construcción para incluir casas de lujo , casas de precio medio y comunidades de jubilados . [9] Sigue siendo uno de los mayores constructores de "hogares para adultos activos" de Estados Unidos, que se venden bajo el nombre de comunidades Four Seasons. [4]
Kevork Hovnanian dimitió como presidente de Hovnanian Enterprises en 1989 y fue sucedido por su hijo, Ara K. Hovnanian. [9] Siguió siendo director ejecutivo hasta su jubilación en 1997, y también fue reemplazado como director ejecutivo por Ara Hovnanian. [9] Sin embargo, siguió siendo el presidente de la junta directiva de la empresa hasta su muerte en 2009. [9]
Hovnanian ha sido objeto de quejas de los clientes. En algunos casos, ha habido problemas legítimos de construcción en algunas casas de Hovnan. Por ejemplo, en 2005, Hovnanian reconoció problemas en una urbanización en Nueva Jersey después de que casi tres docenas de propietarios descontentos recurrieran a funcionarios electos cuando sus quejas fueron ignoradas. [11]
K. Hovnanian, el constructor de viviendas y la compañía hipotecaria, no son ajenos a las polémicas. En 2008, el constructor de viviendas estuvo involucrado en una demanda colectiva en la que los demandantes alegaron que su subdivisión se construyó cerca de un antiguo campo de tiro. La compañía resolvió la demanda en 2011 por 1,2 millones de dólares. [12]
La compañía hipotecaria estuvo involucrada en una demanda colectiva presentada en 2007 alegando violaciones de la Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces (RESPA) por eliminar incentivos a los compradores de viviendas si optaban por utilizar otro proveedor de seguros de títulos en lugar de la compañía de seguros de títulos afiliada a Hovnanian. [12]